Р Е
Ш Е Н
И Е
гр. ЯМБОЛ.03.11.2010..г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
ЯМБОЛСКИЯТ....................районен
съд ...................... гражданска колегия в публично
заседание на .......02.11.2010г........година в състав:
Председател:Св.ДИМИТРОВА
при секретаря .......................Ст.М.
.....…...........................................и в присъствието на
прокурора......................................................................................…като
разгледа докладваното от
........................................СЪДИЯ ДИМИТРОВА…………… ...гр.дело N 1358......... по описа
за 2010год.
и за да се произнесе взе предвид
следното................................................................
Производството
по делото е образувано по молба на В. И.С.
против Й. П.Й. и М. Й.Й., с която на осн. чл.87 ал.3 от ЗЗД
претендират да бъде развален сключения между тях договор за продажба на недвижим
имот срещу задължение за издръжка и гледане, обективиран в нот. акт № *, том *, рег. № ***, дело № */10.01.2005г. на
нотариус П.К., с рег. № *** и район на действие – ЯРС, като й бъдат присъдени
направените по делото разноски. Ищцата твърди, че в самото начало след
сключването на сделката, ответникът е изпълнявал задълженията си по подписания
между тях договор, като се интересувал от нейното здравословно състояние и от
здравословното състояние на внучката им – В.К.И., която е психично болна и
сирак след смъртта на сина на ищцата – К.И.,
във връзка с което е сключен договора за издръжка и гледане и изразявал желание да им помага дори и финансово. Скоро
след това обаче ответникът престанал да се интересувал от тях, не е полагал необходимите грижи, с което
на практика не изпълнявал поетите си
задължения от договора. Това е породило правният интерес на ищцата от
предявяване на настоящия иск. Това се отнася и за ответницата, която е
напуснала пределите на РБ.и работи в Г..
Ответниците в даденият
от съда срок не са представили писмен отговор, не са изразили становище по иска и не се явявт в с.з.
След преценка на събраните по делото
доказателства поотделно и в съвкупност съдът приема за установена следната
фактическа обстановка:
Съгл.Нот.акт №*,т.**рег.№***,дело
№*/10.01.2005г. на нотариус П.К. с рег.№*** В.И.С. е продала на Й.П.Й. и на М.Й.Й.
собствения си недвижим имот, находящ се в гр.Я., к-с”******” бл.**, вх.*, на
етаж *, представляващ: жилище-апартамент №**, състоящ се от две стаи, кухня, коридор,
сервизно помещение, със застроена площ от 60.03кв.м., при граници: двор на
блока, ап.71, коридор, заедно с прилежащото избено помещение №3 с площ от
5.70кв.м. при граници: двор на блока, мазе №4, коридор, както и 1.161% идеални
части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху
терена, срещу задължението на купувачите да поемат гледането и издръжката на
нейната внучка В.К.И., като й осигурят нормален и спокоен живот, какъвто е
водила до сега, докато е жива в посоченото жилище или самостоятелна стая с
необезпокоявано ползване на всякакви сервизни помещения в друго такова, както и
необходимото добро отношение и внимание, също лекарства и медицинско обслужване
при болест, с лични грижи и средства, заедно и/или поотделно, солидарно, или
чрез трето лице. За имота е представена схема №****/*******гг.
на СГКК-гр.Ямбол, според която същият е с идентификатор ********** и съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: ********, под
обекта: няма и над обекта: *********.
Съгл. експетнто решение №*****/*****.2020г.
на ТЕЛК за псих.Б. В.К.И. е с диагноза олигофрения и
80% неработоспособност.
Разпитаната по делото свидетелка С.Й. съседка на ищцата
заяви, че от една година не е виждала
ответниците да идват в апартамента. При заболяване на ищцата
свидетелката твърди, че тя е оказвала помощ и грижи. Доколкото знае от ищцата
първо ответницата е заминала за Г. ,а после и ответника, като същите не са й
изпращали никакви средства .
При така установеното от фактическа страна съдът прави
следните правни изводи:
Предявеният иск е с правно основание чл.87,ал.3 от ЗЗД.
С Нот.акт №*,т.**рег.№***,дело
№*/*****.2005г. на нотариус П.К. с рег.№**** страните са сключили един алеаторен договор, по силата който ищцата е прехвърлила
собствеността върху собствен недвижим имот на ответниците срещу задължение
за издръжка и гледане в полза на трето
лице – В.К.И., за която се установи, че е с 80% инвалидност и страда от
олигофрения.
Съобразно правилата за
доказателствената тежест в гражданския процес, в тежест на ищцата е да докаже,
че е изпълнила задължението си по алеаторния договор
за прехвърляне на правото на собственост върху имота, а ответниците - че
изпълняват задължението си да предоставят насрещната престация
- да гледат В.И. и да й осигуряват издръжка. Посочените изискания в настоящият
казус безспорно са налице.
Задължението при договор за издръжка и гледане трябва да
бъде изпълнявано точно по вид, обем и качество. По своята същност и характер
изпълнението на задължението не търпи забава. То трябва да се извърши цялостно,
да бъде постоянно, системно и непрекъснато. Такова изпълнение не е давано от
ответниците, което се установи от събраните гласни доказателства. Безспорна е и
нуждата на лицето от грижи и издръжка предвид установеното заболяване на В.И.. Допуснатото
неизпълнение е значително с оглед интереса на кредитора и обуславя основание за
разваляне на договора. С оглед на това съдът приема иска за основателен, поради
което същият следва да се уважи.
При този изход на делото на осн.чл.78,ал.1 от ГПК
ответниците дължат на ищцата направените от нея разноски по делото, които са в
размер на 904лв.
Водим от гореизложеното , Я Р С
Р Е Ш
И :
УВАЖАВА
предявения от В.И.С., ЕГН ********** *** 43 иск по чл.87,ал.3 от ЗЗД против Й.П.Й. с ЕГН ********** *** и М.Й.Й.,
с ЕГН ********** *** със с.а., като РАЗВАЛЯ
сключеният на 10.01.2005г. с нот.акт №*,том *,
рег.№***, дело№* на нотариус П.К. с рег.№ *** и район на действие РС в Ямбол
договор за покупко-продажба срещу задължение за издръжка и гледане на недвижим
имот находящ се в гр.Я., к-с”*****” бл.**, вх.*, на етаж *, представляващ:
жилище-апартамент №** с идентификатор *****, състоящ се от две стаи, кухня,
коридор, сервизно помещение, със застроена площ от 60.03кв.м., при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: *******, под обекта: няма и над обекта: *****., заедно с
прилежащото избено помещение №* с площ от 5.70кв.м. при граници: двор на блока,
мазе №*, коридор, както и 1.161% идеални части от общите части на сградата и от
отстъпеното право на строеж върху терена срещу задължението на купувачите да
поемат гледането и издръжката на внучката на продавачката В.К.И., като й
осигурят нормален и спокоен живот, какъвто е водила до сега, докато е жива в
посоченото жилище или самостоятелна стая с необезпокоявано ползване на всякакви
сервизни помещения в друго такова, както и необходимото добро отношение и
внимание, също лекарства и медицинско обслужване при болест, с лични грижи и
средства, заедно и/или поотделно, солидарно, или чрез трето лице.
ОСЪЖДА на
осн.чл.781ал.1 от ГПК Й.П.Й. и М.Й.Й. да заплатят на В.И.С. направените от нея
разноски по делото в размер на 904.00лв.
Решението
подлежи на въззивно обжалване пред ЯОС в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: