РЕШЕНИЕ
№___
гр. Луковит, 21 август 2017 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ЛУКОВИТСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД, в публично съдебно заседание на шестнадесети март две
хиляди и седемнадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАЯ КИРЧЕВА
при секретаря И.Д.
като разгледа докладваното от съдията
гр. д. № 373 по описа за 2013 г. на съда
и за да се
произнесе, съобрази следното:
Производството е във втора фаза по извършване на делба.
Постановено е съдебно Решение №56 от
26.05.2014 г., влязло в законна сила на 11.09.2014 г., неразделна част от което
е Решение № 67 от 27.09.2016 г. за поправка на очевидна фактическа грешка, с
което е допусната съдебна делба върху 15 броя земеделски земи, находящи се в землището
на с. Торос, общ. Луковит, останали в наследство от И.Н.Н., починала на
23.02.1985 г., между сънаследниците й при съответните права – за П.Р.Т. – 3/12
ид.части; за Р.Т.Р. – 2/12 ид.ч.; за Г.Т.Р. – 2/12 ид. ч.; за И.Т.Р. – 2/12
ид.ч. и за Т.Р.Т. – 3/12 ид.ч.
В откритите
съдебни заседания във втората фаза по извършване на делбата ищецът П.Р.Т. не се
явява, представлява се от адв. М.М. ***, който моли допуснатите до делба имоти
да бъдат разпределени между съделителите по реда на чл. 353 ГПК, съобразно
четвъртия предложен вариант от вещото лице инж. К., изготвил
съдебно-техническата експертиза. Изтъква като преимущества на този вариант
минималното раздробяване на имотите, както и минималните суми за уравнение на
дяловете. Моли в дял на доверителя му да бъдат поставени новообразуваните имоти
с №№333023 и 337020.
Четиримата
ответници – Р.Р., Г.Р., И.Р. и Т.Т., редовно призовани, не се явяват и не се
представляват.
СЪДЪТ, като обсъди
събраните по делото доказателства и съобрази становищата на страните, приема за
установено следното от ФАКТИЧЕСКА
СТРАНА:
Предмет на
делбата са следните имоти, находящи се в землището на с. Торос, общ. Луковит: 1.
Поземлен имот № ****** по плана за земеразделяне на землището на с. Торос, в м.
„Папратта”, с площ от 2,200 дка, с начин на трайно ползване Нива; 2. Поземлен
имот № ****** по плана за земеразделяне на землището на с. Торос, в м. „Бела
Вор”, с площ от 1,722 дка, с начин на трайно ползване Нива; 3. Поземлен имот № ******
по плана за земеразделяне на землището на с. Торос, в м. „Могилите”, с площ от
2,200 дка, с начин на трайно ползване Пасище, Мера; 4. Поземлен имот № ******
по плана за земеразделяне на землището на с. Торос, в м. „Димитрия”, с площ от
2,587 дка, с начин на трайно ползване Пасище, Мера; 5. Поземлен имот № ******
по плана за земеразделяне на землището на с. Торос, в м. „Гатил”, с площ от
14,915 дка, с начин на трайно ползване Нива; 6. Поземлен имот № ****** по плана
за земеразделяне на землището на с. Торос, в м. „Брега”, с площ от 2,194 дка, с
начин на трайно ползване Нива; 7. Поземлен имот № ****** по плана за
земеразделяне на землището на с. Торос, в м. „Кръста”, с площ от 4,370 дка, с
начин на трайно ползване Нива; 8. Поземлен имот № ****** по плана за
земеразделяне на землището на с. Торос, в м. „Гатил”, с площ от 1,140 дка, с
начин на трайно ползване Нива; 9. Поземлен имот № ******* по плана за
земеразделяне на землището на с. Торос, в м. „Гатил”, с площ от 1,711 дка, с
начин на трайно ползване Нива; 10. Поземлен имот № ****** по плана за
земеразделяне на землището на с. Торос, в м. „Гатил”, с площ от 1,000 дка, с
начин на трайно ползване Пасище Мера; 11. Поземлен имот № ****** по плана за
земеразделяне на землището на с. Торос, в м. „Гатил”, с площ от 5,700 дка, с
начин на трайно ползване Нива; 12. Поземлен имот № ****** по плана за
земеразделяне на землището на с. Торос, в м. „Гатил”, с площ от 0,740 дка, с
начин на трайно ползване Нива; 13. Поземлен имот № ****** по плана за
земеразделяне на землището на с. Торос, в м. „Мелницата”, с площ от 0,400 дка,
с начин на трайно ползване Нива; 14. Поземлен имот № ****** по плана за
земеразделяне на землището на с. Торос, в м. „Осенов лък”, с площ от 5,811 дка,
с начин на трайно ползване Нива; 15. Поземлен имот № ****** по плана за
земеразделяне на землището на с. Торос, в м. „Гатил”, с площ от 3,610 дка, с
начин на трайно ползване Нива.
По делото е
назначена съдебно-техническа експертиза, възложена на инж. К.К. – геодезист,
оценител на земеделски имоти, с поставени задачи да оцени допуснатите до делба
имоти и да даде становище за това, дали същите са поделяеми, като се изготви проект
за разпределението им. Експертизата е допусната служебно от съда, съобразно задължителната
практика на Гражданската колегия на ВКС, според която съдът е длъжен служебно
да допусне експертиза, независимо от волята на страните, за да отговори на
въпроса дали съществуващите имоти могат да бъдат разделени, като по този начин се осигури възможността да се приложи
правилото на чл. 69 ЗН – всеки да получи реален дял от наследствената маса. В
този смисъл Р. 459 – гр.д. 82/2011 г. на І г.о. на ВКС и др.
Инж. К. е оценил всеки от 15-те
земеделски имота с обща площ от 50.100 дка, като общата им стойност е
20 683 лева. Посочено е, че само
имот №****** с площ от 14.915 дка може да бъде поделен на по-малки имоти.
В първото
заключение вещото лице е предложил два варианта за разпределение на имотите – с
реален дял за всеки съделител и с обособяване на два дяла по колена. В първия
вариант имот №****** е разделен на три нови имота с площи съответно 4.905 дка,
4.874 дка и 5.136 дка. В този вариант 1 сумите за уравнение на дяловете варират
между 49 лева и 0.17 стотинки. Вариант 2 на заключението предлага разпределение
в два общи дяла по колена без да се образуват нови имоти. По искане на ищеца е
допуснато допълнително заключение със задача да се предложи вариант, при който
големият имот № ****** да бъде разделен на два по-малки имота, вместо на три,
както е във Вариант 1. В допълнителното заключение вещото лице е предложил
Вариант 3, при който имот № ****** остава цял и се пада в един дял, като сумите
за уравнение на дяловете варират между 647.17 лева и 7.75 лева. Предложен е и
Вариант 4, при който големият имот се разделя на два по-малки от 11.915 дка и
от 3 дка и сумите за уравнение на дяловете са по-малки, като варират от 76.17
лева до 10.25 лева.
Въз основа
на допълнителното заключение са представени проекти за делба, издадени от
Общинска служба по земеделие гр. Луковит, с проектни номера за имотите, които
ще се образуват от имота с № ****** с
площ от 14.915 дка се образуват 2 по-малки имота: имот с № ********** и площ 3.000дка,
и имот № 333023 с площ 11.915 дка.
При така
установеното от фактическа страна, съдът прави следните ПРАВНИ ИЗВОДИ:
В настоящата
втора фаза на съдебната делба съсобствеността следва да бъде ликвидирана
посредством най-подходящия способ за това. В настоящия случай съдът съобрази,
че дяловете на съделителите не са еднакви, което прави трудно тегленето на
жребий. От друга страна допуснатите до делба имоти са повече от броя на
съделителите, което предполага имотите да бъдат разпределени от съда по реда на
чл. 353 ГПК, като по този начин ще се спази чл.69, ал.2 от Закона за наследството
и всеки наследник ще получи своя дял в натура.
Съдът
възприе предложеният Вариант 4 за разпределение, тъй като при него сумите,
които съделителите ще си дължат за уравнение на дяловете са в минимален размер
(десеткратно по-нисък от този, който е според Вариант 1). При тези общи
съображения съдът прие за справедливо следното разпределение на имотите,
означени в заключението на експертизата и в проекто-скиците от ОСЗ, както
следва:
Дял 1 (който се равнява на 2/12 ид.ч.)включва
следните имоти: имот с № ****** площ 1.722 дка на стойност 861.00 лева,
имот № ****** и площ 2.000 дка на
стойност 276.00 лева, имот № ******
с площ 1.140 дка на стойност 372.00 лева, имот № ****** с площ от 1.000 дка на стойност 326.00 лева, имот № ****** с площ 0.400 дка на стойност
189.00 лева, имот № ****** с площ
3.610 дка на стойност 1 285.00 лева и имот № ****** с площ 2.587 дка на стойност 202.00 лева. Така общата
стойност на имотите, поставени в Дял 1, възлиза на 3 511.00 лева, което е
с 63.83 лева повече от припадащото се съобразно дяловете на съделителите.
Дял 2 (който се равнява на 2/12 ид.ч.) включва
следните имоти: имот № ****** с площ
2.200 дка на стойност 1 100.00 лева, имот № ****** с площ 2.194 дка на стойност 715.00 лева и имот № ****** с площ 4.370 дка на стойност 1 556.00
лева. Така общата стойност на имотите, поставени в Дял 2, възлиза на 3 371.00
лева, което е с 76.17 лева по-малко от припадащото се съобразно дяловете на
съделителите.
Дял 3 (който се равнява на 2/12
ид.ч.)включва имот № ****** с площ
5.811 дка на стойност 3 487.00 лева, което е с 39.84 лева повече от
припадащото се съобразно дяловете на съделителите.
Дял 4 (който се равнява на 3/12 ид.ч.) включва
следните имоти: новообразувания имот № ****** с площ 11.915 дка на стойност
4 623.00 лева и имот № ****** с
площ 1.711 дка на стойност 558.00 лева. Така общата стойност на имотите,
поставени в Дял 4, възлиза на 5 181.00 лева, което е с 10.25 лева повече
от припадащото се съобразно дяловете на съделителите.
Дял 5 (който се равнява на 3/12 ид.ч.)включва
следните имоти: новообразувания имот № ****** с площ 3.000 дка на стойност
1 164.00 лева, имот № ****** с
площ 5.700 дка на стойност 3 562.00 лева и имот № ******
с площ 0.740 дка на стойност 407.00 лева. Така общата стойност на имотите,
поставени в Дял 5, възлиза на 5 133.00 лева, което е с 37.75 лева по-малко
от припадащото се съобразно дяловете на съделителите.
Съделителите
Р.Т.Р., Г.Т.Р. и И.Т.Р. притежават по 2/12 ид.ч. и следва да получат в изключителна
собственост имотите, включени съответно в Дял 1, Дял 2 и Дял 3. Ищецът П.Р.Т. и
ответникът Т.Р.Т. притежават по 3/12 ид.ч. и следва да получат съответно Дял 4
и Дял 5.
Следва да бъде уважено искането на ищеца в
негова собственост да се постави Дял 4, доколкото останалите участници нямат
претенции и това е съделителят, който единствен прави процесуални усилия и
понася финансовата тежест на разноските за делбата.
Относно уравнението на дяловете:
Общата
стойност на наследствената маса е 20 683.00 лева. Стойността на един дял (1/12) е 1 723.58 лева. При това положение и
предвид горните съображения за разпределение на имотите, съделителите, които
получават имоти на по-висока стойност от припадащата им се, следва да уравнят
дяловете на тези, които получават имоти на по-ниска стойност.
Р.Р. следва
да заплати на Г.Р. сумата 63.83 лева, И.Р. следва да заплати на Г.Р. 12.34 лева
и на Т.Т. 27.50 лева. П.Т. дължи на Т.Т. 10.25 лева.
Относно дължимите разноски:
На основание
чл. 355 ГПК страните заплащат разноски съобразно стойността на дяловете им. На
основание чл.8 ТАРИФАТА за държавните такси, които се събират от съдилищата
всеки съделител дължи да заплати в полза на съда държавна такса в размер на 4%
от стойността на дела си, както следва: Р.Т.Р.,
Г.Т.Р. и И.Т.Р., които притежават по 2/12 ид.ч., дължат по 137.89 лева, а П.Р.Т. и Т.Р.Т., които притежават по 3/12
ид.ч., дължат държавна такса от по 206.83 лева.
Разноските
за експертизата в размер на 440.00 лева и за изготвяне на скици-проект от ОСЗ в
размер на 30.00 лева са сторени само от ищеца П.Т.. Останалите съделители му
дължат припадащата им се част, съобразно дела си, както следва Р.Р., Г.Р. и И.Р.
– по
78.33 лева, а Т.Т. – 117.50 лева.
Ищецът П.Т.,
чрез пълномощника си адв. М., е направил изявление за прихващане на
задължението му за уравнение на дела с вземането му за разноски. При това
положение Т.Т. дължи на ищеца само сумата 107.25 лева, тъй като разликата до 117.50
лева следва да се компенсира с насрещното задължение на П.Т. от 10.25 лева.
Мотивиран от
горното, съдът:
РЕШИ:
РАЗПРЕДЕЛЯ по реда на чл. 353 ГПК допуснатите
до делба имоти, като:
ПОСТАВЯ В ИЗКЛЮЧИТЕЛЕН ДЯЛ на Р.Т.Р. с ЕГН **********, адрес: *** следните
недвижими имоти, находящи се в землището на с. Торос, общ. Луковит, ЕКАТТЕ *****:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № ****** с начин на
трайно ползване НИВА с площ 1.722 дка, в
местността „БЕЛА ВОР“, трета категория,
при граници и съседи: ПИ № ******-нива, ПИ № ******-нива, ПИ № ******-полски
път и ПИ № ******-нива, на стойност
861.00 лева; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № ****** с
начин на трайно ползване ПАСИЩЕ,МЕРА с площ 2.000 дка, в местността „МОГИЛИТЕ“,
трета категория, при граници и съседи: ПИ ******-полски път, ПИ № ******-пасище,мера,
ПИ № ******-нива, ПИ № ******-пасище,мера и ПИ № ******-пасище,мера, на
стойност 276.00 лева; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
№ ******, с начин на трайно ползване
НИВА с площ 1.140 дка, в местността
„ГАТИЛ“, пета категория, при граници и съседи: ПИ № ******-нива, ПИ № ******-полски
път, ПИ № ******-полски път, ПИ № ******-нива, на стойност 372.00 лева; ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ № ******, с начин на трайно
ползване ПАСИЩЕ,МЕРА с площ от 1.000
дка, в местността „ГАТИЛ“, пета категория, при граници и съседи: ПИ № ******-полски
път, ПИ № ******-пасище,мера, ПИ № ******-напоит.канал и ПИ № ******-пасище,мера,
на стойност 326.00 лева; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ.№ ******, с начин на
трайно ползване НИВА с площ 0.400
дка, в местността „МЕЛНИЦАТА“, четвърта категория, при граници и съседи: ПИ № ******-полски
път, ПИ № ******-нива, ПИ № ******-напоит. канал и ПИ № ******-нива, на стойност 189.00 лева; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № ******, с начин на трайно ползване НИВА с площ 3.610 дка, в
местността „ГАТИЛ“, пета категория, при граници и съседи: ПИ № ******-нива, ПИ
№ ******-полски път, ПИ № ******-нива и ПИ № ******-нива, на стойност 1 285.00 лева и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № ******,
с начин на трайно ползване ПАСИЩЕ,МЕРА, с площ 2.587 дка, в местността „ДИМИТРИЯ“,
пета категория, при граници и съседи: ПИ № ******-ливада, ПИ № ******-полски
път, ПИ № ******-ливада и ПИ № ******-др.тер.нестоп.,
на стойност 202.00 лева, като го ОСЪЖДА да заплати в полза на РАЙОНЕН СЪД ЛУКОВИТ сумата 137.89 лева (сто тридесет и седем лева
и 89 ст.), представляваща държавна такса.
ПОСТАВЯ В ИЗКЛЮЧИТЕЛЕН ДЯЛ на Г.Т.Р. с ЕГН **********, адрес: *** следните
недвижими имоти, находящи се в землището на с. Торос, общ. Луковит, ЕКАТТЕ *****:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № *******,
с начин на трайно ползване НИВА, с площ 2.200 дка, в местността „ПАПРАТА“,
трета категория, при граници и съседи: ПИ № ******-нива, ПИ № ******-полски
път, ПИ № ******-нива, ПИ № ******-нива и ПИ № ******-нива, на
стойност 1 100.00 лева; ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ № ******, с начин на трайно ползване НИВА с площ 2.194 дка, в
местността „БРЕГА“, пета категория, при граници и съседи: ПИ № ******-нива, ПИ
№ ******-нива, ПИ № ******-нива, ПИ № *******-полски път и ПИ № ******-полски
път, на стойност 715.00 лева и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № ******, с начин на
трайно ползване НИВА, с площ 4.370 дка, в местността „КРЪСТА“, пета категория,
при граници и съседи: ПИ № ******-полски път, ПИ № ******-нива, ПИ № ******-нива
и ПИ № ******-полски път, на стойност 1 556.00 лева, като го
ОСЪЖДА да заплати в полза на РАЙОНЕН СЪД ЛУКОВИТ сумата 137.89 лева (сто тридесет и седем лева
и 89 ст.), представляваща държавна такса.
ПОСТАВЯ В ИЗКЛЮЧИТЕЛЕН ДЯЛ на И.Т.Р. с ЕГН **********, адрес: *** следния недвижим имот, находящ се в землището на с.
Торос, общ. Луковит, ЕКАТТЕ *****: ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ № ******, с начин на трайно ползване НИВА, с площ 5.811 дка, в местността „ОСЕНОВ
ЛЪК“, трета категория, при граници и съседи: ПИ № ******-нива, ПИ № ******-нива,
ПИ № ******-полски път и ПИ № ******-полски път, на
стойност 3 487.00 лева, като го ОСЪЖДА
да заплати в полза на РАЙОНЕН СЪД
ЛУКОВИТ сумата 137.89 лева (сто
тридесет и седем лева и 89 ст.), представляваща държавна такса.
ПОСТАВЯ В ИЗКЛЮЧИТЕЛЕН ДЯЛ на П.Р.Т. с ЕГН **********, адрес: *** следните недвижими имоти, находящи се в землището на
с. Торос, общ. Луковит, ЕКАТТЕ *****: ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ № ****** (новообразуван от
имот № ******), с начин на трайно
ползване НИВА, с площ 11.915 дка, в местността „ГАТИЛ“,
пета категория, при граници и съседи: ПИ № ******-нива, ПИ № ******-нива, ПИ № ******-нива,
ПИ № ******-нива, ПИ № ******-полски път и ПИ № ******-напоит. канал, на
стойност 4 623.00 лева и ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ № ******, с начин на трайно
ползване НИВА, с площ 1.711 дка, в
местността „ГАТИЛ“, пета категория, при граници и съседи: ПИ № ******-полски
път, ПИ № ******-нива, ПИ № ******-нива, ПИ № ******-нива и ПИ № ******-нива, на
стойност 558.00 лева, като го ОСЪЖДА
да заплати в полза на РАЙОНЕН СЪД
ЛУКОВИТ сумата 206.83 лева (двеста
и шест лева и 83 ст.), представляваща държавна такса.
ПОСТАВЯ В ИЗКЛЮЧИТЕЛЕН ДЯЛ на Т.Р.Т. с ЕГН **********, с адрес: *** следните недвижими имоти, находящи се в землището на
с. Торос, общ. Луковит, ЕКАТТЕ *****: ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ № ****** (новообразуван от
имот № ******), с начин на трайно
ползване НИВА, с площ 3.000 дка, в местността „ГАТИЛ“,
пета категория, при граници и съседи: ПИ № ******-нива, ПИ № ******-полски път,
ПИ № ******-нива, ПИ № ******-нива, ПИ № ******-нива и ПИ № ******-нива, на
стойност 1 164.00 лева, ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ № ******, с начин на трайно ползване НИВА, с площ 5.700 дка, в
местността „ГАТИЛ“, трета категория, при граници и съседи: ПИ № ******-полски
път, ПИ № ******-нива, ПИ № ******-нива, ПИ № ******-нива, ПИ № ******-нива и
ПИ № ******-полски път, на стойност
3 562.00 лева и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №
******, с начин на трайно ползване НИВА, с площ 0.740 дка, в местността „ГАТИЛ“, трета категория, при
граници и съседи: ПИ № ******-полски път, ПИ № ******-полски път, ПИ № ******-нива
и ПИ № *******-нива, на стойност 407.00 лева, като го ОСЪЖДА да заплати в полза на РАЙОНЕН СЪД ЛУКОВИТ сумата 206.83 лева (двеста и шест лева и 83
ст.), представляваща държавна такса.
ОСЪЖДА на основание чл. 69, ал. 2 ЗН за
уравнение на дяловете Р.Т.Р. с
ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ на Г.Т.Р. с ЕГН ********** сумата 63.83 лева (шестдесет и три лева и 83
ст.).
ОСЪЖДА на основание чл. 69, ал. 2 ЗН за
уравнение на дяловете И.Т.Р. с
ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ на Г.Т.Р. с ЕГН ********** сумата 12.34 лева (дванадесет лева и 34 ст.).
ОСЪЖДА на основание чл. 69, ал. 2 ЗН за
уравнение на дяловете И.Т.Р. с
ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ на Т.Р.Т. с ЕГН ********** сумата 27.50 лева (двадесет и седем лева и 50 ст.).
ОСЪЖДА на
основание чл. 355 ГПК съделителите ДА
ЗАПЛАТЯТ на ищеца П.Р.Т. с ЕГН **********,
стойността на направените от него
разноски за експертиза и за проекто-скици ОСЗ - Луковит, съобразно дела на
всеки от тях, както следва:
- Р.Т.Р. с ЕГН **********,
Г.Т.Р. с ЕГН ********** и
И.Т.Р. с ЕГН ********** - по 78.33 лева (седемдесет и осем лева и
33 ст.);
- Т.Р.Т. с ЕГН ********** сумата 107.25 лева (сто и седем лева и 25 ст.), като разликата до пълния
размер от 117.50 лева прихваща срещу насрещното задължение за уравнение на
дяловете на П.Р.Т. в размер на 10.25 лева.
Решението
може да се обжалва пред Ловешкия окръжен съд, в двуседмичен срок от връчването
му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: