№ 48905
гр. София, 26.11.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 81 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и шести ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:СВЕТЛАНА ХР. ПЕТКОВА
като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА ХР. ПЕТКОВА Гражданско дело
№ 20251110116275 по описа за 2025 година
Извършена е проверка по реда на чл.140, ал.1 ГПК.
Ищецът е представил писмени доказателства, които са относими и необходими.
Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждане в открито
съдебно заседание, като на страните следва да се съобщи проект за доклад по делото.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените към исковата молба писмени доказателства.
НАСРОЧВА делото за 10.02.2026г. от 14:55 часа, за която дата и час да се
уведомят страните с препис от настоящото определение.
ДАВА СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД НА ДЕЛОТО:
Предявени са обективно съединени осъдителни искове с правно основание чл.
232, ал. 2 ЗЗД за заплащане на сумата от 1200 лева, представляваща наемна цена за
м.09.2024г., както и сумата сума в размер на 31,24 лева, с включен ДДС,
представляваща остатък от неплатената част от ползувана ел.енергия за периода от
01.05.2024 г. - 31.05.2024 г., съгласно дебитно известие № **********/17.06.2024 г.;
сума в размер на 8,82 лева, с включен ДДС, представляваща неплатената част от
ползувана вода за периода от 01.06.2024 г. - 30.06.2024 г., съгласно дебитно известие №
**********/15.07.2024 г.; сума в размер на 44,68 лева, с включен ДДС, представляваща
стойността на ползувана ел.енергия за периода от 01.06.2024 г. - 30.06.2024 г., съгласно
дебитно известие № **********/ 16.07.2024 г.; сума в размер на 33,55 лева, с включен
ДДС, представляваща стойността на ползувана ел.енергия за периода от 01.07.2024 г. –
31.07.2024 г., съгласно дебитно известие № **********/19.08.2024 г.; сума в размер на
17,11 лева, с включен ДДС, представляваща стойността на ползувана ел.енергия за
периода от 01.08.2024 г. – 31.08.2024г., съгласно дебитно известие №
**********/16.09.2024 г.; сума в размер на 25,45 лева, с включен ДДС, представляваща
стойността на ползувана ел .енергия за периода от 01.09.2024 г. – 30.09.2024г.,
съгласно дебитно известие № **********/23.10.2024 г.; сума в размер на 7,06 лева, с
1
включен ДДС, представляваща неплатената част от ползувана вода за периода от
26.09.2024 г. - 01.10.2024 г., съгласно дебитно известие № **********/13.11.2024 г., въз
основа на сключен договор за наем № ВбПомМодТУСг0324/21.03.2024г., ведно със
законната лихва за периода от 20.03.2025г. до окончателното плащане.
Ищецът „Пазари Изток“ ЕАД твърди, че между страните е съществувало
валидно правоотношение по договор за наем № ВбПомМодТУСг0324/21.03.2024г., по
силата на който е предоставил за ползване на ответника - Помещение В6, с
приблизителна площ от 61,00 кв.м., находящо се в гр. София, пазар „Подход към ТУ",
Модул В, Студентски град. Поддържа, че договорът е сключен за срок от 3 години,
считано от 1 април 2024г., като търговския обект е предаден на наемателя с приемо –
предавателен протокол от 01.04.2024г. Посочва, че ответникът се задължил
ежемесечно да заплаща наемна цена в размер на 1200 лв. Съгласно заявление от
наемателя с вх. № 2021/25.09.2024 г. договорът за наем № В6ПомМодТУСг0324 с
фирма „Босфор Ч" ЕООД е прекратен със споразумение, считано от 01.10.2024г., във
връзка с което е съставен приемо-предавателен протокол от дата 01.10.2024г. Моли
съда да осъди ответника да му заплати на сумата от общо 1363,46 лв., представляваща
наемна цена за периода от м.09.2024г., както и консумативни разходи, свързани с
ползването на вещта за периода, ведно законната лихва върху всяка от главниците от
депозиране на исковата молба – 20.03.2025г. до окончателното плащане. Претендира
разноски.
Ответникът „Босфор Ч" ЕООД не е депозирал отговор на исковата молба в срока
по чл. 131 ГПК.
По исковете по чл. 232, ал. 2 ЗЗД в тежест на ищеца е да докаже в
кумулативност следните предпоставки: възникване на валидно наемно
правоотношение с ответника, по силата на което е предал и е осигурил
безпрепятствено ползване на посочения в договора недвижим имот, както и че в
периода на ползването е възникнало задължение за плащане на наемната цена и цената
на консумативните разходи в претендирания размер.
В тежест на ответника и при доказване на горните факти е да докаже
положителния факт на погасяване на дълга.
НАПЪТВА страните към медиация или друг способ за доброволно уреждане на
спора, включително сключване на съдебна или извънсъдебна спогодба, като им
УКАЗВА, че медиацията, като безплатна, доброволна и поверителна процедура за
извънсъдебно решаване на спорове, приключва със споразумение, което се одобрява от
съда и има силата на съдебна спогодба. За провеждане на процедурата страните следва
да се обърнат към действащата при СРС Програма „Спогодби“, в Центъра за спогодби
и медиация.
УКАЗВА на страните, че при приключване на делото със съдебна спогодба,
същата има силата на влязло в сила решение, спорът ще се реши в по-кратки срокове,
а и на основание чл. 78, ал. 9 ГПК половината от внесената държавна такса се връща
на ищеца, като разноските остават за страните, както са ги направили, ако не е
уговорено друго.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2