ПРОТОКОЛ
№ 580
гр. Сливен, 18.04.2024 г.
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, IV СЪСТАВ, в публично заседание на
осемнадесети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Петя В. П.а - Светиева
при участието на секретаря Пенка М. Стоянова
Сложи за разглеждане докладваното от Петя В. П.а - Светиева Гражданско
дело № 20232230102038 по описа за 2023 година.
На именното повикване в 10:12 часа се явиха:
Ищецът П. Д. Т., редовно призован се явява лично. Представлява се от
адв. Д. О. от АК – Сливен, надлежно упълномощен с пълномощно от
15.05.2023 година – лист 30 от делото.
Ответникът К. С. С., редовно призован не се явява и не се представлява.
Ответникът М. Й. М., редовно призован се явява лично.
Ответникът Т. Х. М., редовно призована не се явява и не се
представлява.
Вещото лице Ж. П. Ж. се явява лично.
АДВ. О.: Да се даде ход на делото.
М. М.: Да се даде ход на делото.
Като счита, че няма процесуална пречка за даване ход на делото, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД на делото и ПРИСТЪПВА към изясняване фактическата
страна на спора.
АДВ. О.: Поддържам исковата молба на основанията, които подробно
1
сме изложили, както и допълнителната към нея.
М. М.: Зная за какво се води делото. Недоумявам защо е към мен
молбата, защото е за Кадастъра.
Съдът, след като изслуша изразените становища, ПРИСТЪПИ към
ДОКЛАД на делото:
Производството е образувано по искова молба на П. Д. Т. против К. С.
С., М. Й. М. и Т. Х. М. с искане да бъде признато за установено, че
действителната площ на ПИ с идентификатор 67338.545.169, собственост на
ищеца е 282 кв. метра, както и че границата между ПИ с идентификатор
67338.545.167 и ПИ с идентификатор 67338.545.169 и между ПИ с
идентификатор 67338.545.168 и ПИ с идентификатор 67338.545.169 е
неправилно заснета и нанесена в кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Сливен за част общо с площ 50 кв. метра, която част е
неправилно заснета към ПИ с идентификатор 67338.545.167 и към ПИ с
идентификатор 67338.545.168.
В исковата молба се твърди, че П. Д. Т. е собственик на Поземлен имот
с идентификатор № 67338.545.169, находящ се в град ***. За правото си на
собственост се легитимира с Нотариален акт № 17, том X, peг. № 9178, дело
№ 983 от 27.12.2006 година на Нотариус К. Т.а с peг. № 126 в Нот. Камара, с
район на действие PC Сливен. Първият ответник е собственик на имот с
идентификатор № 67338.545.168, а вторите двама ответници са собственици
на имот с идентификатор № 67338.545.167. Правото си на собственост върху
имота с идентификатор N2 67338.545.168 първият ответник се легитимира със
Саморъчно завещание №7184 от 05.10.2016 година на Служба по вписванията
гр. Сливен. Правото си на собственост върху имота с идентификатор №
67338.545.167, а вторите ответници се легитимират с нотариален акт № 150,
том IV, peг. 5687, дело № 606 / 2016 година на Нотариус Райна Стойнева с
peг. № 534 с район на действие PC Сливен. Границата между трите имота е
ситуирана северо-източно, считано от поземления имот, собственост на
ищеца.
Праводателите/родителите на ищеца Т. К. Т.а и Д. П. Т. са разполагали
със следните документи за собственост:
Нотариален акт за покупко-продажба № 72, том IV, нот. дело N:
745/1958 година на PC Сливен, с предмет - покупка на 2/3 ид. части от
2
дворно място, находящо се в гр. Сливен, съставляващо парцел Х1(-5538,
кв. 271, състоящо се цялото от 151 кв. метра;
Договор за продажба на държавен жилищен имот от 26.11.1958 година,
съгласно чл. 42 от Правилника за държавните имоти, с предмет -
покупка на 1/3 ид. част от дворно място, находящо се в гр. Сливен,
съставляващо парцел XII-5538, кв. 271, която ид. част е 50 кв. метра:
Нотариален акт за придобиване на имот по регулация № 33, том I, нот.
дело N: 66/1959 година на PC Сливен, с предмет - празно дворно място
от 51 кв. метра, находящо се в гр. Сливен, XII-5538, кв. 271 по плана на
града. Тази част от дворното място е отчуждена по регулация от имота
на наследниците на К. С. К.. Стойността на тази част е определена на 3
029 лева, която сума е изплатена напълно срещу квитанция №
04073/23.01.1959 година в касата на отдел „КСБ“ на ГНС Сливен;
Нотариален акт за придобиване на имот по регулация N: 52, том I, нот.
дело N: 94/1960 година на PC Сливен, с предмет - 80 кв. метра, ограден
зид от 9,60 куб. метра, паянтов навес от 24 куб, метра и паянтов гараж от
81 куб, метра, находящи се в гр. Сливен, ХМ-5538, кв. 271 по
утвърдения план за дворищна регулация. Стойността на придаваемите
части от съседния имот е определена на 4 496 лева, която сума е
изплатена напълно срещу квитанция N: 041023/14.12.1959 година в
касата на отдел „КСБ“ на ГНС Сливен.
Извършената покупко-продажба с нотариален акт № 17, том X, рег. N:
9178, дело N: 983 от 27.12.2006 година, оформен от нотариус К. Т.а, рег. N:
126, с район на действие PC Сливен е била с предмет - Поземлен имот с
идентификатор 67338.545.169 по кадастралната карта на гр. Сливен, одобрена
със Заповед № РД-18- 31/19.04.2006 година на изп. директор на АК, с
административен адрес - гр. ***, с площ 238 кв. метра ведно с конкретно
описани в нотариален акт жилищна и други сгради за обитаване.
По отношение на процесиите поземлени имоти са били провеждани
няколко дворищно-регулационни мероприятия, а именно:
- Кадастрално-регулационен план на кв. „К.", гр. Сливен, одобрен със
Заповед № 1001/09.03.1957 година. Съгласно така цитирания план имотът на
праводателите на ищеца е бил с пл. N; 5538, за който е отреден парцел XII-
5538, кв. 271 (настоящ ПИ с идентификатор 67338.545.169). За урегулиране
3
на парцел XII- 5538, кв. 271 от северния имот с пл. № 5540 се предава дворно
място с площ 80 кв. метра, а от източния имот пл. № 5539 се предава дворно
място с площ 51 кв. метра. По техни данни, съгласно образуваните
регулационни преписки при Община Сливен, процедурите по регулационните
предвиждания е приключила;
- Със Заповед № 774/27.05.1961 година на Председателя на ИК на ОНС
Сливен е одобрено изменение на дворищната регулация между парцели Х-
5540, XI-5539 и XII-5538, кв. 271, съдържащо регулационно предвиждане за
отчуждаване на 30 кв. метра от имот с пл. № 5538 и съответното им
предаване към парцел Х-5540. Това регулационно предвиждане обаче не е
било приложено;
- Със Заповед № РД-14-03-115/06.10.1982 година е бил одобрен
следващият по ред кадастрално-регулационен план на кв. „Клуцохор“, гр.
Сливен, при което осъществените регулационни предвиждания по
предходния план от 1957 година не са отразени изцяло като имотни граници в
плана от 1982 година;
- Със Заповед № РД-15-68/31.01.1995 година е бил одобрен следващият
кадастрално-регулационен план на кв. „Клуцохор“, гр. Сливен, който касае
само улична регулация;
- Със Заповед № РД-15-170/13.03.2001 година е одобрен Подробен
устройствен план на кв. „Клуцохор“, гр. Сливен, съгласно който имотът на
ищеца, респ. на неговите праводатели е с пл. № 169, като имотните му
граници съвпадат с тези от предходния план от 1995 година, при което за този
имот е отреден УПИ XIV-169 в кв. 200 по плана на гр. Сливен. При така
приетия ПУП дворищно-регулационните линии на парцела съвпадат с
имотните му граници.
При така изложената фактология се установява, че в кадастрално-
регулационните и подробните устройствени планове на гр. Сливен, кв.
„Клуцохор“, съответно тези от 1982 година, 1995 година и 2001 година е
следвало за имотни граници на ПИ с идентификатор 67338.545.169 (бивш
УПИ XIV-169 в кв. 200 по плана на гр. Сливен и бивш парцел XII-5538, кв.
271) да бъдат нанесени реализираните регулационни предвиждания по КРП
от 1957 г, за парцел XII- 5538, кв. 271.
Сочи се, че в кадастралната карта на гр. Сливен, одобрена със Заповед
4
N: РД-18-31/19.04.2006 година на изп. директор на АК при отразяване на
границата на ПИ с идентификатор 67338.545.169 собственост на ищеца с ПИ с
идентификатор 67338.545.167 и идентификатор 67338.545.168 е допусната
явна фактическа грешка. Това е установимо и от отразените в АК документи
за собственост за ПИ на ищеца, а именно: Нотариален акт за покупко-
продажба № 72, том IV, нот. дело N: 745/1958 година на PC Сливен - 100/231
ид. части, Нотариален акт за придобиване на имот по регулация № 33, том I,
нот. дело № 66/ 1959 година на PC Сливен, за 51/231 ид. части и Нотариален
акт за придобиване на имот по регулация № 52, том I, нот. дело № 94/1960
година на PC Сливен, за 80/231 ид. части. Не отразен Договора за продажба
на държавен жилищен имот от 26.11.1958 година, съгласно чл. 42 от
Правилника за държавните имоти, с предмет покупка на 50 кв. метра от
празно дворно място, находящо се в гр. Сливен, съставляващо парцел XII-
5538, кв. 271.
В исковата молба се твърди още, че действителната площ на ПИ с
идентификатор 67338.545.169, собственост на ищеца, на основание всички
горецитирани документи е 282 кв. метра, паралелно с което е неправилно
нанесена и границата, разделяща визирания ПИ на ищеца с идентификатор
67338.545.169 и този на ответниците, съставляващ ПИ с идентификатор
67338.545.167 и имота на ответника с ПИ с идентификатор 67338.545.168.
Във връзка с индивидуализацията на имотите предмет на делото
имотите са:
Поземлен имот с идентификатор № 67338.545.168 / шест, седем, три,
три, осем, точка, пет, четири, пет, точка, едно, шест, осем/ по кадастралната
карта на град Сливен, одобрена със Заповед № РД - 18 - 31 от 19.04.2006
година на Агенция по кадастъра с адрес град Сливен, п.к. 8800, ******,
целият с площ 259 /двеста петдесет и девет/ кв.м., трайно предназначение -
урбанизирана територия, начин на трайно ползване - ниско застрояване / до
10 м./, номер по предходен план: 779, при съседи: имот с идентификатор №
67337.545.169, имот с идентификатор № 67337.545.180, имот с
идентификатор № 67337.545.173, имот с идентификатор № 67337.545.167
собственост на М. Й. М. и Т. Х. М. и Поземлен имот с идентификатор №
67338.545.167 /шест, седем, три, три, осем, точка, пет, четири, пет, точка,
едно, шест, седем/ по кадастралната карта на град Сливен, одобрена със
5
Заповед № РД - 18 - 31 от 19.04.2006 година на Изпълнителния директор на
АК, адрес на поземления имот: гр. Сливен, п.к. 8800, ул. Московска, № 13,
целият с площ 444 /четиристотин четиридесет и четири/ кв.м., трайно
предназначение - урбанизирана територия, начин на трайно ползване - ниско
застрояване / до 10 м./, Стар идентификатор - няма; номер по предходен план:
776, при съседи: имот с идентификатор № 67337.545.170, имот с
идентификатор № 67337.545.169, имот с идентификатор № 67337.545.168,
имот с идентификатор № 67337.545.166; с идентификатор №
67337.545.173; с идентификатор № 67337.545.165, собственост на К. С. С..
От съда се иска да постанови решение, с което да се приеме за
установено, че действителната площ на ПИ с идентификатор 67338.545.169
собственост на ищеца е 282 кв. метра, както и че границата между ПИ с
идентификатор 67338.545.167 и ПИ с идентификатор 67338.545.169, и между
ПИ с идентификатор - 67338.545.168 и ПИ с идентификатор 67338.545.169 е
неправилно заснета и нанесена в кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Сливен за част общо с площ 50 кв. метра, която част е
неправилно заснета към ПИ с идентификатор 67338.545.167 и към ПИ с
идентификатор 67338.545.168. От двата посочени по - горе имота искът им е
общо за 50 кв.м. Претендират се разноски.
Исковата претенция е с правно основание чл. 54, ал. 2 от ЗКИР във вр.
чл. 124, ал.1 от ГПК.
В законоустановения срок никой от ответниците не е депозирал
писмен отговор.
УКАЗВА, че всяка страна е длъжна да установи и докаже фактите и
обстоятелствата, на които основава своите искания и възражения.
ДАВА възможност за изразяване на становища във връзка с доклада,
дадените указния, както и за предприемане на следващи процесуални
действия.
АДВ. О.: Нямам възражения по доклада и дадените указания.
М. М.: Нямам възражения по доклада и дадените указания.
Съдът ПРИСТЪПИ към разпит на вещото лице и сне самоличността
му, както следва:
Ж. П. Ж. – 48 година, български гражданин, не осъждан, без родство и
6
отношение на заинтересованост със страните по делото.
ПРЕДУПРЕДЕН за наказателна отговорност, която носи обещава да
даде заключение по знание и съвест.
РАЗПИТАН КАЗА : Поддържам представеното заключение. Допуснал
съм пропуск, като съм се запознал с първоначалната искова молба, която в
последствие е коригирана и включва и други имоти. При представеното
първоначално заключение по посочената причина не съм обхванал този имот,
но сега ви представям комбинирана скица 4А и връчвам преписи на страните,
по който начин изцяло се припокрива задачата.
Съдът предостави възможност на страните да се запознаят с
допълнително представената от вещото лице комбинирана скица 4А, която
приобщава към материалите по делото.
АДВ. О.: Запознах се с допълнително връчената ми скица.
М. М.: Запознах се с допълнително връчената ми скица.
ВЪПРОС НА АДВ. О.: Отразен ли е документа за собственост Договор
за продажба на държавен жилищен имот от 26.11.1958 година в
Кадастралната карта?
ОТГОВОР НА ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Кадастралната карта /КК/ в момента
има отразен мисля, че само един документ – той е по КК, посочил съм го на
стр. 2 в „обстоятелствата по делото, първи абзац“ и П. Т. Д. е собственик на
този имот.
ВЪПРОС НА АДВ. О.: Осъществена ли е регулационната промяна,
одобрена със Заповед № 774/25.05.1961 година?
ОТГОВОР НА ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Като регулационни преписки е
осъществена. С преписките се запознах от Община Сливен, дори съм ги
приложил като приложение 1, 2 и 3, но в нито един план от 1957 година това
уреждане на регулационни отношения не е отразено в следващи планове, така
както предвижда плана от 1957 година, по който са извършени
регулационните отношения, т.е. границите са различни.
ВЪПРОС НА АДВ. О.: Нанесени ли са реализираните регулационни
предвиждания по квартално регулационния план от 1957 година за парцел
XII- 5538, кв. 271 в последващите квартално-регулационни или ПУП от 1982,
1995 и 2001 година за имотните граници на визирания парцел XII- 5538, кв.
7
271?
ОТГОВОР НА ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Плана от 1957 година предвижда,
ако разглеждаме комбинирана скица 2 /лист 129 от делото/ е със син цвят това
е УПИ 12, в кв. 271. Това са предвижданията на плана от 1957 година. Тези
граници на теория са били уредени в следващ план и би трябвало да се появят
като имотни граници. Не са се случили нещата, защото както виждате самото
разчистване на сградите са останали частично и когато са правили плана от
1982 година това, което е останало е било заснето и нанесено като имотни
граници, т.е. границата е начупена /приложение 4 – лист 137/. Останала е част
от гаража, който е отчужден, част от сградата отгоре ОБ и е описана в
преписките, че се отчуждава. Целия квартал се предвижда за жилищен. Има
едно УПИ 1, кв. 245. Не е отразено, както предвижда плана от 1957 година и
уредените регулационни отношения. Действително ако беше приложено на
терен, би трябвало да има права хубава граница и да съответства на
предходния план и отразеното по скица 2. И във всички следващи планове е
същото и така преминава и в КК. Имотните граници си остават по сградите.
ВЪПРОС НА АДВ. О.: Каква е действителната площ на ПИ
67338.545.169 съгласно документите за собственост и колко трябва да е?
ОТГОВОР НА ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Площта каквато трябва да бъде е
върху 282 квадрата, отговорил съм го във въпрос 2.
АДВ. О.: Нямам въпроси към вещото лице.
М. М.: Нямам въпроси към вещото лице по това заключение. Според
мен отговорите не са верни, защото има частично съборени сгради, има и
частично отчуждени и оспорвам заключението. Имам допълнителни въпроси
към вещото лице, които да поставя.
Съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА представеното експертно заключение и го прилага към
материалите по делото.
ДА СЕ ИЗПЛАТИ на вещото лице Ж. П. Ж. за явяването и
заключението, което представя възнаграждение в размер на 500.00 лв. от
8
внесения депозит.
АДВ. О.: Поддържам доказателствените си искания.
По доказателствата, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
УКАЗВА на ищеца и му дава ВЪЗМОЖНОСТ в едноседмичен срок от
днес с писмена молба, представена в препис за връчване на противните
страни да приведе доказателственото си искане за разпит на свидетели в
съответствие с изискванията на чл.156 от ГПК, като посочи, трите имена на
лицата, които желае да бъдат разпитвани като свидетели, адресите им, в
случай че се иска призоваването им, както и конкретните факти и
обстоятелства, които цели да установи и докаже по отношение на всяко едно
от лицата сочени като потенциални свидетели.
УКАЗВА на ответника М. Й. М. и му дава ВЪЗМОЖНОСТ в
едноседмичен срок от днес с писмена молба, представена в препис за
връчване на всички участници в производството да приведе
доказателственото си искане за назначаване на допълнителна съдебно-
техническа експертиза в съответствие с изискванията на чл. 156, ал. 4 от ГПК,
като очертае предметът и задачата й, формулирайки въпросите си.
С оглед необходимостта за събиране на допуснати от съда
доказателства, се приема, че не са налице условията за преустановяване на
съдебното дирене, поради което, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОТЛАГА делото и го НАСРОЧВА за 05.06.2024 година от 10:30
часа, за която дата и час страните да се считат редовно призовани - ищецът и
ответникът М. М. лично от съдебно заседание, а неявилите се ответници при
условията на чл. 56, ал. 2 от ГПК.
Протоколът се изготви в съдебно заседание.
Заседанието по делото се закри в 11:06 часа.
9
Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________
Секретар: _______________________
10