№ 919
гр. Казанлък, 03.12.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КАЗАНЛЪК, ШЕСТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на пети ноември през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:КРИСТИАН АТ. БАДЖАКОВ
при участието на секретаря РАДИАНА Д. ГРОЗЕВА
като разгледа докладваното от КРИСТИАН АТ. БАДЖАКОВ Гражданско
дело № 20255510101873 по описа за 2025 година
Предявен е иск с правно основание чл.34, ал.1 от ЗС във връзка с чл.341
и сл. от ГПК.
Производството е образувано по искова молба на П. М. Д.,
ЕГН**********, с адрес: ***, чрез пълномощника си адв. Ц. И. М. *** против
В. Х. Н., ЕГН:**********, с адрес в ***, действащ чрез пълномощника си
адвокат В. Б. И. от АК - Хасково.
Ищцата твърди, че с ответницата са съсобственици на следния
недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
35167.502.34.1.57 - жилище, апартамент в сграда 35167.502.34.1 посторена в
имот 35167.502.34, с административен адрес гр.Казанлък ул.“Гладстон“ №31
вх.В ет.8 ап.57 / брой нива на обекта едно, ниво едно, при съседни
самостоятелни обекта: на същия етаж: 35167.502.34.1.56; 35167.502.34.1.58;
под обекта: 35167.502.34.1.54; над обекта: 35167.502.34.1.60, ведно с
принадлежащото му избено помещение №57 с полезна площ от 2.83 кв.м. и
заедно с припадащите се към апартамента 0.77% идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж върху терена.
Съсобствеността върху описания недвижим имот произтичала от
следните факти и обстоятелства:
Ответницата била бивша съпруга на Д.К.К., като бракът им е сключен на
24.08.1980 г. и е прекратен с развод с влязло в сила решение по гр.д. 709/1999
г. на КРС влязло в сила на 14.04.1999 г.
По време на брака си двамата са придобили горния имот с договор от
14.12.1990 г. с ОбНС.
1
След прекратяване на брака им същите са станали обикновени
съсобственици в равни квоти на имота.
С нот.акт №108 т.З н.д. №429/2025 г. по описа на н-с М.П. Д.К.К. й
прехвърлил с дарение неговата ½ идеална част от имота, тъй като двамата от
години живеели заедно като семейство.Така с ответницата се оказахме
съсобственици в равни квоти на имота.
Ответницата от години не поддържала никакви отношения с бившия си
съпруг и неин праводател, нито с нея. Не се интересувала от имота и не
предприемала никакви действия спрямо него. Това пречило да уредят
отношенията по между си по повод имота, а съсобствеността създава
неудобства.
Моли съда да ги призовете на съд с ответницата и да допусне до съдебна
делба следния недвижим имот:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 35167.502.34.1.57
/тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин и две точка
тридесет и четири точка едно точка петдесет и седем/, - ЖИЛИЩЕ
АПАРТАМЕНТ, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения,
разположен в многофамилна многоетажна жилищна сграда с идентификатор
/тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин и две точка
тридесет и четири точка едно точка петдесет и седем/, построен и находящ се в
поземлен имот с идентификатор /тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем
точка петстотин и две точка тридесет и четири точка едно точка петдесет и
седем/ с административен адрес *** /тридесет и едно/ вх.В ет.8 /осем/ ап.57
/петдесет и седем/ брой нива на обекта едно, ниво едно, при съседни
самостоятелни обекта: на същия етаж: 35167.502.34.1.56; 35167.502.34.1.58;
под обекта: 35167.502.34.1.54; над обекта: 35167.502.34.1.60, ведно с
принадлежащото му избено помещение №57 /петдесет и седем/ с полезна
площ от 2.83 /две цяло и осемдесет и три стотни/ кв.м. и заедно с припадащите
се към апартамента 0.77% /нула цяло и седемдесет и седем процента/ идеални
части от общите части на сградата и от правото на строеж върху терена/.
В срока по чл.131 ГПК е постъпил писмен отговор от ответницата.
Същата счита иска за допустим и основателен. Твърди, че описаният
недвижим имот действително е в съсобственост между страните по делото и е
предмет на делбата. Практически било невъзможно имотът да се стопанисва
от всичките му съсобственици. Няма възражения срещу искането на ищеца за
допускане на съдебна делба на съсобствения им поземлен имот в *** между
съделителите и при квотите, посочени в исковата молба.
От събраните по делото доказателства преценени по отделно и в
съвкупност съдът намира за установено следното:
Видно от Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на
Наредбата за недвижимите имоти от 14.12.1990 г., сключен между Д.К.К. и
2
Общински народен съвет - Казанлък, недвижимият имот предмет на
настоящото производство е придобит от Д.К.К. и В. Х. Н. в режим на
съпружеска имуществена общност.
Видно от Решение №50/30.03.1999 г., постановено по гр.д. 709/1999 г. на
Районен съд – Казанлък, влязло в сила на 14.04.1999 г. сключеният на
24.08.1980 г. брак между Д.К.К. и В. Х. Н. е прекратен с развод.
От представения по делото Нотариален акт №108 т.3, рег. №2835, н.д.
№429/2025 г. по описа на Нотариус М. П., с рег. №445 в НК, се установява, че
Д.К.К. е дарил на П. М. Д. ½ идеална част от притежавания от него недвижим
имот, предмет на настоящата делба.
Представена е Скица/схема/ №15-717991/14.07.2024г., издадена от
Община Казанлък на поземлен имот с идентификатор 35167.502.34.1.57.
Видно от Удостоверение за данъчна оценка, с изх.
№**********/15.07.2025 г., издадено от Община Казанлък, недвижимият имот
е с данъчна оценка 16499,30 лева.
От така приетите за установени факти и обстоятелства съдът прави
следните изводи:
Предявен е иск с правно основание чл. 34 от ЗС. Производството е във
фаза по допускане на делбата. В първата фаза на съдебната делба се
разглеждат всички спорове, относно правоотношения, които обуславят
конкретната имуществена общност откъм участници, обекти и размер на
дяловете. Относно направените възражения за заплащане на подобрения по
имота и възлагането му, съдът намира, поради оттеглянето им не следва да се
произнася по тях.
Съдът счита, че искът е основателен и делбата следва да се допусне по
отношение на всички съделители П. М. Д., ЕГН********** и В. Х. Н.,
ЕГН:**********.
Съгласно разпоредбата на чл. 34 от ЗС всеки съсобственик може да иска
делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако е
несъвместимо с естеството или предназначението на вещта. Предявявайки
конститутивен иск за делба ищецът реализира потестативното си право за
ликвидиране на съсобствеността и превръщането й в индивидуална
собственост.
Страните са съсобственици на Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 35167.502.34.1.57 /тридесет и пет хиляди сто шестдесет и
седем точка петстотин и две точка тридесет и четири точка едно точка
петдесет и седем/, с предназначение – жилище апартамент, състоящ се от две
стаи, кухня и сервизни помещения, разположен в многофамилна многоетажна
жилищна сграда с идентификатор 35167.502.34.1 /тридесет и пет хиляди сто
шестдесет и седем точка петстотин и две точка тридесет и четири точка едно/,
построен и находящ се в поземлен имот с идентификатор 35167.502.34
/тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин и две точка
3
тридесет и четири /, с административен адрес *** /тридесет и едно/, вх.В, ет.8
/осем/, ап.57 /петдесет и седем/, брой нива на обекта едно, ниво едно, при
съседни самостоятелни обекта: на същия етаж: 35167.502.34.1.56;
35167.502.34.1.58; под обекта: 35167.502.34.1.54; над обекта:
35167.502.34.1.60, ведно с принадлежащото му избено помещение №57
/петдесет и седем/ с полезна площ от 2.83 /две цяло и осемдесет и три стотни/
кв.м. и заедно с припадащите се към апартамента 0.77% /нула цяло и
седемдесет и седем процента /идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху терена/.
Съсобствеността между страните е възникнала по следния начин:
С Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на
Наредбата за недвижимите имоти от 14.12.1990 г., сключен между Д.К.К. и
Общински народен съвет - Казанлък, недвижимият имот предмет на
настоящото производство е придобит от Д.К.К. и В. Х. Н.. Решение
№50/30.03.1999 г., постановено по гр.д. 709/1999 г. на Районен съд – Казанлък,
влязло в сила на 14.04.1999 г. сключеният на 24.08.1980 г. брак между Д.К.К. и
В. Х. Н. е прекратен с развод. След прекратяване на брака, бившите съпрузи
са станали обикновени съсобственици на посочения по-горе имот. По този
начин В. Х. Н. се явява собственик на 1/2 идеална част от процесния имот.
С Нотариален акт №108 т.3, рег. №2835, н.д. №429/2025 г. по описа на
Нотариус М. П., с рег. №445 в НК, се установява, че Д.К.К. е дарил на П. М. Д.
½ идеална част от притежавания от него недвижим имот, предмет на
настоящата делба. По този начин ищцата П. М. Д. е станала собственик на ½
идеална част от процесния имот.
С оглед гореизложеното между страните следва да се допусне делба по
отношение на процесните недвижими имоти при квоти, както следва:
1/2 идеална част за П. М. Д., ЕГН**********,
1/2 идеална част за В. Х. Н., ЕГН:**********.
Воден от горните мотиви, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между съделителите П. М. Д., ЕГН
**********, с адрес: *** и В. Х. Н., ЕГН **********, с адрес в ***, по
отношение на следния недвижим имот:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 35167.502.34.1.57
/тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин и две точка
тридесет и четири точка едно точка петдесет и седем/, с предназначение –
жилище апартамент, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения,
разположен в многофамилна многоетажна жилищна сграда с идентификатор
35167.502.34.1 /тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин
4
и две точка тридесет и четири точка едно/, построен и находящ се в поземлен
имот с идентификатор 35167.502.34 /тридесет и пет хиляди сто шестдесет и
седем точка петстотин и две точка тридесет и четири /, с административен
адрес *** /тридесет и едно/, вх.В, ет.8 /осем/, ап.57 /петдесет и седем/, брой
нива на обекта едно, ниво едно, при съседни самостоятелни обекта: на същия
етаж: 35167.502.34.1.56; 35167.502.34.1.58; под обекта: 35167.502.34.1.54; над
обекта: 35167.502.34.1.60, ведно с принадлежащото му избено помещение
№57 /петдесет и седем/ с полезна площ от 2.83 /две цяло и осемдесет и три
стотни/ кв.м. и заедно с припадащите се към апартамента 0.77% /нула цяло и
седемдесет и седем процента /идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху терена/.
при квоти:
1/2 идеална част за П. М. Д., ЕГН **********,
1/2 идеална част за В. Х. Н., ЕГН **********.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Стара Загора с
въззивна жалба в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Казанлък: _______________________
5