О ПРЕДЕЛЕНИЕ
№ / гр. Варна
ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД,
ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, Vl-ти състав, в закрито
заседание, проведено на 18.04.2018 год., в състав:
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: АТАНАС СЛАВОВ
като разгледа докладваното от
съдията гр.дело № 169 по описа за 2018 год. на ВОС, съобрази
следното:
Производството е с правно
основание чл.140 и сл. от ГПК.
Производството по делото е образувано по предявен Г.Я.С. - П. с ЕГН:**********
и Т.Я.П., ЕГН:**********, двамата с адрес: *** чрез процесуалния си
представител по пълномощие по реда на чл.32 от ГПК ад в. М.Д.Ц. *** и съдебен
адрес *** против А.Й.М.-ГЕОРГИЕВА, ЕГН ********** с адрес: *** и Г.Х.Г., с ЕГН:**********
и адрес *** с правно основание чл.124 от ГПК в вр. чл.490 ал.2 в вр. 185 от ЗЗД
и цена на иска 175 175 лева.
В исковата си молба ищците
твърдят, че в производството по и.д. 20137110400256, по описа на ЧСИ Даниела
Петрова -Я.,*** действие Варненски окръжен съд, вписана под № 711 в Камарата на
ЧСИ, бил изнесен на публична продан собствения им недвижим имот, находящ се в
гр. Варна, общ. Варна, обл. Варна, ул. „Селиолу" №35 А а именно:
Самостоятелен жилищен обект -АПАРТАМЕНТ с идентификатор 10135.2556.299.1.2, със
застроена площ от 109 кв.м. , разположен на втори етаж с града №1, с
идентификатор 10135.2556.299.1, в поземлен имот с идентификашр10135,2556.299,
по действащия кадастрален план, при граници на апартамента съгласно схема: на
същия етаж - няма; под обекта -10135.2556.299.1.1 и над обекта - няма ис означение на апартамента по документ за
собственост: ВТОРИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ от сграда с площ от 109 кв.м., по кадастрална
схема, 10335.3556.299.1.2, по кадастралната карта на гр. Варна, общ! Варна, гр.
Варна, одобрени със Заповед № РД - 18-92/14.10.2008 г. на ИД на АГКК, при
граници: обекти с идентификатори: на същия етаж- няма; под обекта -
10135.2556.299.1.1 И над обекта -няма, състоящ се от : входно антре, две стаи,
хол, дневна с ниша, тоалет, баня/тераса и гараж с идентификатор
10135.2556.299.2 с площ от 21 кв.м., при граници: вътрешен двор, УПИ №VI-1, УПИ №V-2, както и 1/2 ид.ч. от общите
части на сградата, включващи съгласно делбен протокол, вписан в СВ при ВРС на
21.11.1980 г., том IV, № 117, per. №4016/21.11.1980 г., таванско
помещение, цялото с площ от 109 кв.м. по предоставена кадастрална схема, както
и избени помещения, разположени на сутеренен етаж в сграда с площ от 109 кв.м.
и от правото на строеж върху държавно дворно място, представляващо ЛИ с
идентификатор 10135.2556.299, идентичен с УПИ № VII-15, в квартал 989, по плана на 5-ти подрайон на гр. Варна.
С протокол от 06.12,2016 г.,
.за купувач на описания по-горе недвижим имот е обявен ответника; А.Й.М. -
ГЕОРГИЕВА, ЕГН: **********, адрес: *** за сумата от 175 175,00 лева.'/
С постановление за възлагане с
изх. №50540/20.12.2016 г. на ЧСИ Даниела Петрова -Я., описаният по-горе
недвижим имот е възложен на лицето, обявено за Купувач по проведената публична
продан; Постановлението за възлагане е влязло в законна сила на 04.12.2017 год.
След влизане в сила на
постановлението за възлагане, ищците узнали, че лицето обявено за купувач е
действащ АДВОКАТ, вписан в Адвокатска колегия - Варна на 27.12.2006 год.
Горното обуславя наличието на извършено нарушение на
разпоредбите на чл.490, ал.1 ТПК и чл.185, б „б" ЗЗД, които изрично
забраняват в наддаването да вземат участие адвокатите относно права подсъдни на
съда, към който се числят или във ведомството на който действат, освен ако не
са съсобственици на спорното право.
Правните последици от неизпълнението на задължението
тези лица да се въздържат от действие, от категорията на соченото в чл.490,
ал.2 ТПК е недействителност на извършената публична продан.
Втора самостоятелна
предпоставка, обуславяща недействителност на извършената публична продан,
поради нарушаване на разпоредбите на чл. чл.490, ал.1 ГПК и чл.185, б „б" ЗЗД, е факта, че обявеното за купувач по проведената публична продан лице - А.Й.М.
- Георгиева е съпруга на сина (снаха) на ЧСИ Надежда Георгиева Денчева,
действаща в района на ВОС, вписана в Камарата на ЧСИ с per. №
807. Закупеният имот е СИО и следва да принадлежи на обявеното за купувач лице
- А.Й.М. -Георгиева и нейния съпруг, последният от своя страна син на ЧСИ,
действай в района ВОС.
С исковата молба ищцитеса заявили петиту, с който молят съда
наоснование чл.124 от ГПК в вр. чл.490 ал.1 от ГПК в вр. чл.185 б.Б" от ЗЗД да постанови решение с което да прогласи нищожността на извършената по
изп.дело 20137110400256 на ЧСИ Даниела Здравкова -Я. с per. №
711 публична продан на недвижим имот, находящ се гр. Варна, общ. Варна, обл.
Варна, ул. „Селиолу" №35 А и представляващ Самостоятелен жилищен обект:
АПАРТАМЕНТ с идентификатор 10135.2556.299,1.2, и Гараж с идентификатор
10135.2556.299.2 с площ от 21 кв.м., при граници: вътрешен двор, УПИ №VI-i, УПИ №V-2, както и ХА ид.ч. от. общите
части на сградата, включващи съгласно делбен протокол, вписан в СВ при ВРС на
21.11.1980 г., том IV, № 117, per. №4016/21.11.1980 г., таванско
помещение, цялото с площ от 109 кв.м. по предоставена кадастрална схема, както
и избени помещения, разположени на сутеренен етаж в сграда с площ от 109 кв.м.
и от правото на строеж върху държавно дворно място, представляващо ПИ с
идентификатор 10135.2556.299, идентичен с УПИ № VI1-15, в квартал 989, по плана
на 5-ти подрайон на гр. Варна, приключила с Постановление за възлагане с изх.
№50540/20.12.2016 г. на ЧСИ Даниела Петрова , според което описания по-горе
имот е възложен на А.Й.М. -ГЕОРГИЕВА, ЕГН:********** за сумата от 175 175,00
лева, поради нарушение на чл.490, ал.1 ГПК и чл.185 б,"Б" ЗЗД.
С исковата молба са представи писмени доказателства и
е направено само едно искане.
Претендират
се присъждане на разноските по делото.
В срока по чл.131 от ГПК е постъпил отговор от
ответниците А.Й.М.-Георгиева, ЕГН: **********, адрес: *** и Г.Х.Г., ЕГН: **********,
адрес: *** за заявили, че така предявеният иск е недопустим, производството по
делото следва да се прекрати, като са изложили и своите съображения.
Поискали са на основание
чл.219 от ГПК на тяхна страна като трето лице помогач да бъде конституирано ЧСИ
Даниела Здравкова Петрова-Я.
По
отношение на възражинето за допустимост на иска.
Настоящиа съдебен състав намира, предявения иск за
допустим, тъй като е обсловен отправен интерес от търсената защита и не
противоречи на норматана чл.496 от ГПК.
Съгласно ЧЛ.496, ал.З ГПК действителността на продажбата може да
бъде оспорвана по исков ред само, ако възлагането не бъде обжалвано по реда за
обжалване на действията на съдебния изпълнител, но при наличие на изключението
на чл.490 от ГПК.
В случая ищците се позовават
именно на визирано в закона изключение за оспорване на публичната продан по
исков реда поради нарушение на чл.490 от ГПК в вр. чл.185 ал.1 б."Б"
от ЗЗД, че имота е възложен на лице, което не е имало право да участва /чл.
490/ на две основание - А.Й.М. - Георгиева е АДВОКАТ, вписан в Адвокатска
колегия - Варна на 27.12.2006 год., и А.Й.М. -Георгиева е съпруга на сина
(снаха) на ЧСИ Надежда Георгиева Денчева, действаща в района на ВОС, вписана в
Камарата на ЧСИ с per. № 807, които основание са е
пречка да участва в проданта, а тяхното неспазване води по последиците на
нищожност.
По основателно на иска го
оспорват като неоснователени недоказан.
Не оспорвате твърденията на ищците, че ответникът А.Й.М.
-Георгиева е участвала като наддавач на публична продан по изп. дело
№20137110400256 на ЧСИ Даниела Здравкова Петрова-Я. с per. №711,
че с Протокол от 06.12.2016 г. е обявена за купувач на имота, за сумата 175 175
лева, че имотът й е възложен с Постановление за възлагане от 20.12.2016 год.
Не оспорват твърдението на
ищците, че Постановлението за възлагане е влязло в законна сила на 04.12.2017
год., като уточняват, че постановлението за възлагане е влязло в законна сила в
резултат след постановяване на Решение №1805 от 04.12.2017 год. по в.гр.д.
№1412/2017 год. на ВОС.
Не оспорват твърдението на
ищците, че ответниците А.Й.М. - Георгиева и Г.Х.Г. са съпрузи, по силата на
граждански брак, сключен на 24.07.2016 год., съответно - че Г.Х.Г. е син на
майка си Надежда Денчева Георгиева.
Оспорват като невярно
твърдението на ищците, че „след влизане в сила на постановлението за възлагане
са узнали, „ че лицето, обявено за купувач е действащ адвокат, вписан в
Адвокатска колегия - Варна на 27.12.2006т."
Оспорват като невярно
твърдението на ищците, че участието на ответника А.Й.М. - Георгиева в
процесната публична продан представлява: „нарушение на разпоредбите на чл.490,
ал.1 ГПК и чл.185, б „б" ЗЗД, които изрично забраняват в наддаването да
вземат участие адвокатите относно права подсъдни на съда, към който се числят
или във ведомството на който действат, освен ако не са съсобственици на
спорното право."
Оспорват извод на ищците в
исковата молба, че „Правните последици от неизпълнението на задължението тези
лица да се въздържат от действие, от категорията на соченото в чл.490, ал.2 ГПК
е недействителност на извършената публична продан."
Оспорваме истинността на
твърденията на ищците, че „обявеното за купувач лице е подставено лице на ЧСИ,
действащ в района на ВОС".
По отношение на исконето си по чл.219 от ГПК, съдът да
конституира като трето лице помагач на тяхната страна Частен съдебен изпълнител
Даниела Здравкова Петрова -Я.,*** действие Окръжен съд - Варна, служебен адрес:
гр. Варна, ул. Ангел Кънчев № 19, ет.З, an. 1.
Искането е
основателно.
Правният
интерес от привличането се обосновава с нормата на чл.499 от ГПК След като
съобрази становищата на страните съдът следва да се произнесе по предварителните
въпроси:
Искането
по чл.219 от ГПК е основателно.
Предявения иск е с правно основание чл.124 в вр. чл.490 ал.2 от ГПК в
вр. чл.185 б.Б отЗЗД
На основание чл. 154 от ГПК съдът възлага в тежест на
страните независимо от процесуалното им качество, че следва да установят
фактите и обстоятелствата, на които основава своите искания или възражения.
Съдът възлага в тежест на
ищеца да докаже твърденията, с които обосновава правния си интерес, като следва
да установи наличието на свое защитимо право, засегнато от правния спор, като
докаже фактите, от които то произтича.
Съдът следва да допусне като писмени доказателства по
делото, представените с исковата молба и отговорите на исковата молба, като по
тяхното приемане съдът ще се произнесе в открито съдебно заседание.
Да уважи
направените от страните доказателствени скания.
Производството по делото следва да бъде насрочено за
разглеждане в открито съдебно заседание.
На страните по делото следва да бъде дадена възможност, в едноседмичен
срок от получаване на препис от настоящото определение, да изразят писмено
становище по доклада на иска, като на ищеца се връчи препис от писмения отговор
на ответниците.
С оглед на
горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
КОНСТИТУИРА на основание
чл.219 от ГПК като трето лице помагач на на страна на ответниците А.Й.М.-Георгиева,
ЕГН: **********, адрес: *** и Г.Х.Г., ЕГН; **********, адрес: ***, ЧАСТЕН
СЪДЕБЕН ИЗПЪЛНИТЕЛ ДАНИЕЛА ЗДРАВКОВА ПЕТРОВА -Я.,*** действие Окръжен съд -
Варна, служебен адрес: гр. Варна, ул. Ангел Кънчев № 19, ет.З, an. 1.
На третото лице помагач да се връчат препис от молбата да привличането
й в качеството на трето лице.
ОБЯВЯВА на
страните следния проект за доклад:
Предявен е установителен иск с правно снование чл.124
в вр. чл.490 ал.2 от ГПК в вр. чл.185 б.Б от ЗЗД.
Съдът приема, че са налице обстоятелства, които се
признават съобразно разпоредбата на чл. 146, ал.1 т.З ГПК и не се нуждае от
доказване съобразно разпоредбата на чл. 146, ал.1, т.4 ГПК, а именно:
Ответника А.Й.М. - Георгиева е участвала като наддавач
на публична продан по изп. дело №20137110400256 на ЧСИ Даниела Здравкова
Петрова-Я. с per. №711, че с Протокол от
06.12.2016 г. е обявена за купувач на имота, за сумата 175 175 лева, а имотът й
е възложен с Постановление за възлагане от 20.12.2016 год.
Постановлението за възлагане е влязло в законна сила
на 04.12.2017 год., влизане в законна сила на Решение №1805 от 04.12.2017 год.
по в.гр.д. №1412/2017 год. на ВОС.
Ответниците А.Й.М. - Георгиева и Г.Х.Г. са съпрузи, по
силата на граждански брак, сключен на 24.07.2016 год, а Г.Х.Г. е син на майка
си Надежда Денчева Георгиева.
УКАЗВА на осн. чл. 146, ал.1, т.5 ГПК, на ищеца, че е
в Негова тежест да докаже, фактите и обстоятелствата посочени в мотивите, към
определението.
ДОПУСКА на осн. чл. 146, ал.4 ГПК, като писмени
доказателства представени с исковата молба и отговора на исковата, като по
приемането им съдът ще се произнесе в открито съдебно заседание.
ДА СЕ ИЗЗИСКА И ПРИЛОЖИ поделото от в.гр.дело №
1412/2017 г. по описа на Варненски окръжен съд.
ДА СЕ ИЗДАДЕ на адв. М.Д.Ц. *** и съдебен адрес ***, в
качеството й на процесуален представител на ищците по реда на чл.32 от ГПК,
съдебно удостоверение, по силата на което да се снабди от Община Варна, с друго
такова, установяващо роднинската връзка между Г.Х.Г., ЕГН: **********, адрес: ***,
като съпруг на А.Й.М.-ГЕОРГИЕВА, ЕГН:**********, и ЧСИ Надежда Денчева
Георгиева.
ДА СЕ ИЗДАДЕ на ответниците А.Й.М.
- ГЕОРГИЕВА, ЕГН:********** и Г.Х.Г., ЕГН: **********, съдебно удостоверение,
въз основа на което да се снабдят с официално заверени преписи от цялото досие
на изп.дело № 20137110400256 по описа на ЧСИ Даниела Здравкова Я. *** действие
Окръжен съд - Варна, служебен адрес: гр. Варна, ул. Ангел Кънчев № 19, ет.З, an. 1.
Насрочва открито съдебно заседание на 06.06.2019 15.00
часа, за което да се призоват страните, На ищеца да се връчи препис от отговора
на ответниците.
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на страните, в едноседмичен срок от
получаване на препис от настоящото определение, да изразят писмено становище По
доклада на иска. ;
ПРИКАНВА страните към постигане на споразумение, като разяснява, че
сключването на спогодба е доброволен способ за уреждането на спора, който има
преимущество пред спорното производство, като при постигане на спогодба
заплатената от ищеца държавна такса се връща в половин размер.
УКАЗВА на страните съобразно разпоредбата на чл. 140,
ал.З ГПК, че съществуват възможности за извънсъдебно разрешаване на възникналия
спор -медиация или друг способ за доброволно уреждане.
НАСОЧВА страните към МЕДИАЦИЯ като алтернативен способ
за разрешаване на спорове, нарсн.чл.140 ал.2 ГПК и чл.11 ал.2 Закона за
медиацията
РАЗЯСНЯВА, че медиатора може
да съдейства на страните за доброволното разрешаване на спора им, който да
приключи с постигане на споразумение, одобрено от съда. Освен това, чрез медиацията
страните могат да разрешат и други свои конфликтни отношения, извън предмета на
съдебния спор и да постигнат и по тях споразумение.
Медиацията може да бъде осъществена в ЦЕНТЪР ЗА
МЕДИАЦИЯ към Окръжен съд - Варна, адрес грБарна ул.„Ангел Кънчев" № 12,
ет.4 /сградата, в която се помещава СИС при ВРС/, без заплащане на такси.
За участие в медиация страните могат да се обърнат към
координатора за ВОС: Нора Великова - ет, 4, стая 419, на тел. 052 62 33 62,
както и на e-mail: *********@***.**.
За предприемане действия по
започване на процедура по медиация следва да
уведомят съда.
Препис от
настоящото определение да севръчи на страните.
СЪДИЯ В.
ОКРЪЖЕН СЪД: