№ 101
гр. Каварна, 24.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КАВАРНА в публично заседание на двадесет и пети
март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Емилия Д. Панчева
при участието на секретаря Йорданка Анг. Ялнъзова
като разгледа докладваното от Емилия Д. Панчева Гражданско дело №
20243240100194 по описа за 2024 година
Производството е за съдебна делба във фазата по допускането й.
Ищецът В. И. Я. е предявила срещу С. И. Я. иск за делба на ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор ****.55 по КК и КР на с. ****, общ. Каварна,
одобрени със Заповед РД-18-25 от 27.02.2008 г. на ИД на АГКК с адрес на
поземления имот с. ****, общ. Каварна, ул. *** № 18, с площ от 2390 кв.м., с
трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно
ползване: ниско застрояване /до 10м/, номер по предходен план: кв. 10,
парцел: VІІІ-55, при съседи: ****.78, ****.77, ****.76, ****.56, ****.9515,
****.54. Твърди се, че след смъртта на общия на страните наследодател
И.Я.Г.., настъпила на 03.02.2003 г. ищцата и ответникът като негови деца
наследили описания недвижим имот при равни дялове. С оглед
невъзможността за доброволно поделяне на имота е налице правен интерес за
предявяване на иск за делба, поради което се моли, съдът да допусне делбата
на недвижимия имот между страните, при квоти: за В. И. Я. - ½ ид.ч. и за С. И.
Я. – ½ ид.ч.
В срока за отговор по реда на чл. 131 ГПК, ответникът не е депозирал
писмен отговор.
Съдът, след като взе предвид доводите на страните и като обсъди
събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, приема
1
за установено следното от фактическа и правна страна:
В съответствие с изискванията на чл. 341, ал. 1 ГПК са представени
писмени доказателства установяващи правото на собственост върху имота
чиято делба се иска.
От представения нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот
№ 97, том ІІ, дело № 607/83 г. на Балчишки районен съд, се установява, че
01.11.1983 г. Т.Й.И. е продал на И.Я.Г.. собствения си недвижим имот, находящ
се в с. ****, Толбухинско, представляващ дворно място с площ 2400 кв.м.,
урегулирано в парцел VІІІ-55 в кв. 10-ти по плана на селото, ведно с
построената в това място къща за живеене от четири стаи и салон.
От заключението на вещото лице В. А. по допуснатата СТЕ, неоспорена
от страните и приета от съда като компетентно изготвена се установява, че
заявения за делба имот с идентификатор ****.55 по КК и КР на с. ****, общ.
Каварна, одобрени със Заповед РД-18-25 от 27.02.2008 г. на ИД на АГКК с
адрес на поземления имот с. ****, общ. Каварна, ул. *** № 18, с площ от 2390
кв.м., е идентичен с имота описан в нот. акт № 97, т. ІІ, дело № 607/83 г. на
БРС. Сградата описана в нотариалния акт не е отразена в КККР на с. ****. В
УПИ VІІІ 55, кв. 10 по ПУП на с. **** от 1949 г. сградата е планозаснета като
масивно жилище, а измерената й площ по плана е 95 кв.м. При огледа на
терена вещото лице е установило, че в имота няма никакви сгради.
Установени са само малки части от самосрутващи се разрушени стени
очертаващи контура на описаната сграда. Сградата не е съществувала на терен
или не е отговаряла на изискванията за сграда подлежаща на нанасяне в
Кадастралната карта и кадастралните регистри на с. **** още през 2008 г. и
затова не е била нанесена в КККР.
От представените по делото удостоверение за наследници № АО-11-
57/23.10.2023 г. и препис извлечение от акт за смърт № 18/03.02.2003 г. изд. от
общ. Каварна се установява, че И.Я.Г.. е починал на 03.02.2003 г. в гр.
Каварна, като е оставил за свои законни наследници двете си деца: В. И. Я. и
С. И. Я..
Предвид така установеното от фактическа страна съдът прави следните
правни изводи:
От представените по делото доказателства се установи по безспорен
начин, че ищцата и ответникът, като наследници на своя баща притежават в
2
изключителна собственост заявения за делба имот, описан по-горе.
Към датата на откриване на наследството на И.Я.Г.., същият е имала за
законни наследници двете си деца – дъщеря В. И. Я. и син С. И. Я.. Съгласно
разпоредбата на чл. 5, ал. 1 от ЗН, децата на починалия наследяват по равно,
т.е всеки от наследниците е придобил по 1/2 ид.ч. от наследствения имот.
Горните обстоятелства не са спорни между страните, поради което и не се
налага съдът да излага допълнителни мотиви в тази насока. От изложеното в
исковата молба и приложените писмени доказателства следва, че същите не
могат да поделят доброволно съсобствената вещ, поради което и претендират
делбата да бъде извършена по съдебен ред. С оглед установените
обстоятелства съдът приема, че предявеният иск е основателен и следва да
бъде уважен, като делбата бъде допусната при заявените от ищцата и
доказани в процеса делбени квоти: 1/2 ид.ч. за В. И. Я. и 1/2 ид.ч. за С. И. Я..
Така мотивиран, Каварненският районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 34 ЗС да бъде извършена съдебна делба на
следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****.55 по КК
и КР на с. ****, общ. Каварна, одобрени със Заповед РД-18-25 от 27.02.2008 г.
на ИД на АГКК с адрес на поземления имот с. ****, общ. Каварна, ул. *** №
18, с площ от 2390 кв.м., с трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, номер
по предходен план: кв. 10, парцел: VІІІ-55, при съседи: ****.78, ****.77,
****.76, ****.56, ****.9515, ****.54, при следните квоти: 1/2 ид.ч. за В. И. Я.,
с ЕГН **********, с адрес гр. Каварна, обл. Добрич, ул. „****“ № 14, бл.
****, вх. А, ет. 2, ап. 6 и 1/2 ид.ч. за С. И. Я., с ЕГН **********, с адрес
**********.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Добрички окръжен съд в
двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Каварна: _______________________
3