О
П Р Е
Д Е Л
Е Н И Е
Номер 260278 Година
2022, 12.04
Град
Бургас
Бургаският окръжен съд…..…….……… граждански състав …………………………..
На дванадесети април …….…….....….…….. Година две хиляди двадесет и втора
в закрито заседание в следния състав:
Председател: Радостина Калиманова
Членове:
……………………………………..
Съдебни заседатели: ……………………………………..
Секретар ………………………………………………………………………………..………
Прокурор ………………………………………………………………………….…………….
като разгледа докладваното от …….....… Р. Калиманова …………………………….
търговско дело № ……… 438 ....…. по описа за………. 2019 …………. година.
По настоящото дело е
постъпила молба от В.Я.В. в качеството му на синдик на „Грийн парк палас“ ООД със седалище град Бургас и адрес на управление ул.
„Александровска“ №45, ет. 2 - в производство по несъстоятелност, ЕИК *********, с която
е отправено искане да му бъде разрешено да подпише окончателен договор като
представител на длъжника с „Профилактика, рехабилитация и отдих“ ЕАД за
покупко-продажба на недвижим имот, представляващ почивна станция „Барака“,
находяща се в град Несебър, област Бургас. В подкрепа на отправените искания
представя и ангажира доказателства.
Съдът, като съобрази изложеното в молбата на синдика и взе предвид
приложените към нея писмени доказателства, намира следното:
На синдика не следва да бъде дадено исканото от него
разрешение за сключване на посочената сделка. Представените от него книжа
сочат, че преди постановяване на решението за откриване на производство по
несъстоятелност между „Грийн парк палас“ ООД със седалище град Бургас и адрес
на управление ул. „Александровска“ №45, ет. 2 - в производство по несъстоятелност
и „Профилактика, рехабилитация и отдих“ ЕАД е бил сключен предварителен договор
за покупко-продажба на недвижим имот, представляващ почивна станция „Барака“,
находяща се в град Несебър, област Бургас срещу заплащане на сумата от 61500
лева. Така уговорената продажна цена е била платена от търговското дружество в
несъстоятелност изцяло още на 24.07.2017 година.
При това положение е очевидно, че целения от синдика
резултат следва да бъде постигнат чрез предявяване от негова страна и в това му
качество на иск по чл. 19, ал. 3 от ЗЗД против продавача за обявяване на
сключения между тях предварителен договор, по който задължението на длъжника е
изцяло изпълнено за окончателен. Такова едно производство няма за предмет
притезателни права, а реализацията на потестативно право задължението, по което
не се включва в масата по несъстоятелността и производството по несъстоятелност
не е пречка за предявяване и разглеждане на иска по чл. 19, ал. 3 от ЗЗД,
освен, че задължението на „Профилактика, рехабилитация и отдих“ ЕАД е
възникнало преди откриване на производството по
несъстоятелност. Съдебната практика е константна за това, че иск по чл.
19, ал. 3 от ЗЗД срещу търговци, след откриване на производство по
несъстоятелност спрямо тях, за обявяване на окончателни на предварителни
договори за покупко-продажба, сключени от същите преди
откриване на производство по несъстоятелност са допустими. Само за
пълнота на изложението е необходимо да се посочи, че всичко свързано с
разгледания по-горе договор, включително неговото съществуване и недвижимия
имот, негов предмет зависи от преценката на синдика, който именно следва да
взема решения във връзка с управлението и попълването на масата на
несъстоятелността. Съдът може да дава разрешения само в указаните от закона случаи, какъвто
процесния по горните доводи не е.
Ето защо и по изложените съображения, Бургаският окръжен
съд
О П
Р Е Д
Е Л И :
ОТХВЪРЛЯ искането на В.Я.В. в качеството му на синдик на „Грийн парк палас“ ООД със седалище град Бургас и адрес
на управление ул. „Александровска“ №45, ет. 2 - в производство по несъстоятелност,
ЕИК *********, да му бъде разрешено да подпише окончателен договор като
представител на длъжника с „Профилактика, рехабилитация и отдих“ ЕАД за
покупко-продажба на недвижим имот, представляващ почивна станция „Барака“,
находяща се в град Несебър, област Бургас.
Препис от
настоящото определение да се връчи на синдика.
ОКРЪЖЕН
СЪДИЯ: