№ 11246
гр. С., 17.10.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 163 СЪСТАВ, в публично заседание на
тридесети септември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:МАРИЯ Г. КОЮВА
при участието на секретаря Б.П.
като разгледа докладваното от МАРИЯ Г. КОЮВА Гражданско дело №
20211110128069 по описа за 2021 година
Производството е за ДЕЛБА ВЪВ ФАЗАТА НА ДОПУСКАНЕ/първа фаза на
делба/ по чл.344 ГПК и чл.34 ЗС за три обекта – апартамент и два гаража.
Производството по делото е образувано по подадена в съда искова молба от
ищец Р. Б. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес ***, със съдебен адрес ***, чрез адвокат
Г. Г., срещу ответник М. Т. Я., ЕГН **********, с адрес ***, с адрес по месторабота ***, и
със съдебен адрес ***, чрез адвокат Г. С. Я., като се моли съдът да постанови решение, с
което да допусне делба на следните недвижими имоти:
1/ апартамент 16, представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор № *.1.16 по КК на гр.С. с площ 269,88 кв.м., находящ се на адрес ***
състоящ се от дневна с трапезария, кухия, четири спални, тоалетна, три бани с тоалетни, два
гардероба, килер и перално, три балкона, ведно с прилежащи части, и мазе № 16 с площ от
2,63 кв.м. и 28,915% ид. ч. от общите части на сградата, ведно с правото на строеж върху
мястото, находящ се в сграда по кадастрална схема № 15-227736-04.03.2021г. на Служба по
геодезия, картография и кадастър - гр.С., разположена в поземлен имот с идентификатор №
*, при съседи: на същия етаж: *.1.17; под обекта: *.1.10, *.1.9; над обекта: *.1.22, *.1.23,
*.1.44, при следните квоти: по 1/2 ид. части за ищеца и за ответника;
2/ Гараж № 36 на първи сутерен на кота -2,90 м. с площ от 20,80 кв. м., при
съседи: улица, гараж № 235, подземна улица и гараж № 237, заедно с 2,836% ид. ч. от
общите части на гаражите, находящи се на първи сутерен;
3/ Гараж № 37 на първи сутерен на кота -2,90 м. с площ от 20,80 кв. м., при
съседи: улица, гараж № 236, подземна улица и гараж № 238, заедно с 2,836% ид. ч. от
1
общите части на гаражите, находящи се на първи сутерен, при следните квоти: по 1/2 ид.
части за ищеца и за ответника от всеки един от двата гаража.
Ищецът твърди, че с ответника са бивши съпрузи, сключили брак на 8.5.1999г.,
прекратен с Решение №20280089/18.12.2020г. по гр.д. №3793/2020г. на СРС, влязло в сила
на 21.01.2021 г. По време на брака им, по силата на сделка, оформена с Нотариален акт за
покупко[1]продажба на право на строеж № 64, том V, per. № 6728, дело № 713 от 2004 г., по
описа на Нотариус И.Н., с район на действие - СРС, вписан в регистъра на Нотариалната
камара под № 040, който акт е вписан с вх. per. № 24481, акт N9 16, том LXXVIII, дело №
18724/2004 г., ответникът е придобил правото на собственост върху гореописания недвижим
имот в режим на СИО. Излага, че след прекратяването на брака двамата притежават
процесния имот в обикновена съсобственост при равни квоти /по ½ ид.ч. за всеки от тях/.
Страните не могат да стигнат до доброволно уреждане на спора, поради което за ищеца
възникнал правен интерес от предявяване на настоящата искова претенция за делба на
процесния недвижим имот. Моли съда да уважи исковата претенция, като постанови
решение, с което да допусне до делба гореописания недвижими имот, при равни квоти (по
1/2 ид. ч. за всеки от тях).
Поради изложеното до съда е направено искане да се уважи предявената искова
молба.
ОТВЕТНИКЪТ М. Т. Я. от своя страна е подал отговор вх.№ 43858/7.3.2022г., с
който не е оспорил иска за делба на апарамента. Поддържа изразената от ищцата молба за
допускане на съдебна делба при квотите, описани в ИМ. Отрича ищцата да е правила опити
за доброволна делба по повод процесните недвижими имоти. Претендира разноски и
адвокатско възнаграждение. С молба вх.№ 43863/7.3.2022г. ответникът прави искане да се
включат в делбената маса следните недвижими имоти, описани в представения по делото
Нотариален акт за покупко-продажба на право на строеж № 64, том V, per. № 26728, дело №
2713 от 2004 г. по описа на Нотариус И.Н., а именно: 1/ Гараж № 36 на първи сутерен на
кота -2,90 м. с площ от 20,80 кв. м., при съседи: улица, гараж № 235, подземна улица и гараж
№ 237, заедно с 2,836% ид. ч. от общите части на гаражите, находящи се на първи сутерен;
2/ Гараж № 37 на първи сутерен на кота -2,90 м. с площ от 20,80 кв. м., при съседи: улица,
гараж № 236, подземна улица и гараж № 238, заедно с 2,836% ид. ч. от общите части на
гаражите, находящи се на първи сутерен, при равни квоти за всяка от страните /по ½ ид.ч./..
В открито съдебно заседание ищецът, чрез упълномощен адвокат по
пълномощие, моли делбата да се допусне при квотите посочени в ИМ и в отговора на
ответника за трите обекта. Не се претендират разноски за първата фаза на делбата.
В открито съдебно заседание ответникът, чрез упълномощен адвокат по
пълномощие, моли делбата да се допусне при квотите посочени от страните, за които нямат
спор. Не се претендират разноски за първата фаза на делбата.
Съдът като взе предвид чл.12 и чл.235 ГПК, и след преценка на представените
по делото доказателства по отделно и в тяхната съвкупност, и като съобрази доводите и
2
възраженията на страните, и нормативните актове уреждащи спорните отношения,
приема за установено от фактическа и правна страна следното:
По делото са приети като доказателства следните копия на писмени документи
– Удостоверение за сключен между страните на 08.05.1999г. граждански брак /л.5/; Решение
№ 20280089/18.12.2020г. постановено по ГД№ 3793/2020г. с което брака между страните е
прекратен, и решението е влязло в сила на 21.01.2021г./л.6-7/; НА № 64, рег.№ 6728, дело №
713/22.06.2004г. на софийски нотариус, с който е закупено право на строеж за процесните
три обекта – апартамент и два гаража/л.8/; Разрешение за ползване на сграда с № ДИ-07-
267/2007г., в която се намират процесните обекти за делба/л.9/, скица за имот с
идентификатор № *.1.16 от 04.03.2021г./л.10/, данъчна оценка /л.11/; Справка за лице от
СлВп.-С. за период 01.01.1991г.-15.09.2021г./л.38-41/;дан.оценка за 2-та гаража /л.68/;
Справка за лице от СлВп.-С. за период 01.01.2019г.-04.05.2022г./л.74/.
С определение № 8214/31.03.2022г. за БЕЗСПОРНО е прието между страните –
наличието на съсобственост между страните за описаните в ИМ имоти /апартамент + мазе/,
и за допълнително включените в делбата 2 гаража както и квотите за тях – по 1/2ид.ч. за
всеки от двамата съделители.
При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните
правни изводи:
В настоящата фаза на делбеното производство следва да се установи дали
между страните съществува съсобственост по отношение на претендираните имоти и при
какви квоти.
С оглед представените писмени доказателства и липсата на спор между
страните се установява, че недвижим имот с идентификатор идентификатор № *.1.16 по
КККР на гр.С., и двата гаража в същата сграда с №36 и №37 са придобит по време на брака
между ищеца и ответника в режим на СИО.
С оглед събраните по делото доказателства съдът достига до единствения извод,
че спорните имоти са придобити по време на брак, следователно и двете страни са вложили
усилия и средства, за придобиването. Безспорно имотите са придобити в режим на
съпружеска имуществена общност /СИО/. До тези изводи съдът достига въз основа на
събраните доказателства по делото и твърденията изложени от двете страни в ИМ и в ОИМ.
Поради всичко изложено съдът достига до извод, че искът за делба е
основателен и следва да се уважи при квотите поискани от страните по 1/2ид.ч. за всеки от
трите обекта, доколкото след развод/прекратяване на брака/, страните придобиват при равни
квоти, т.е. по ½ ид.ч. за всяка. Не се ангажираха доказателства, някоя от страните да има по-
голям дял по време на брака, нито са наведени такива твърдения от страните с ИМ или
отговор на ИМ.
ПО РАЗНОСКИТЕ:
Страните не са направили искания за присъждане на разноски в първа фаза на
делбата, нито представят списъци по реда на чл.80 ГПК, но дори да бяха поискали
3
присъждане на разноски съдът няма основание за присъждане на такива предвид
разпоредбата на чл.355 ГПК.
Воден от горното, СЪДЪТ
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл.344, ал.1 ГПК във вр.чл.34 ЗС ДО ДЕЛБА
следните имоти:
1/ апартамент 16, представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор № *.1.16 по КК на гр.С. с площ 269,88 кв.м., находящ се на адрес ***
състоящ се от дневна с трапезария, кухия, четири спални, тоалетна, три бани с тоалетни, два
гардероба, килер и перално, три балкона, ведно с прилежащи части, и мазе № 16 с площ от
2,63 кв.м. и 28,915% ид. ч. от общите части на сградата, ведно с правото на строеж върху
мястото, находящ се в сграда по кадастрална схема № 15-227736-04.03.2021г. на Служба по
геодезия, картография и кадастър - гр.С., разположена в поземлен имот с идентификатор №
*, при съседи: на същия етаж: *.1.17; под обекта: *.1.10, *.1.9; над обекта: *.1.22, *.1.23,
*.1.44,
2/ Гараж № 36 на първи сутерен на кота -2,90 м. с площ от 20,80 кв. м., при
съседи: улица, гараж № 235, подземна улица и гараж № 237, заедно с 2,836% ид. ч. от
общите части на гаражите, находящи се на първи сутерен, и
3/ Гараж № 37 на първи сутерен на кота -2,90 м. с площ от 20,80 кв. м., при
съседи: улица, гараж № 236, подземна улица и гараж № 238, заедно с 2,836% ид. ч. от
общите части на гаражите, находящи се на първи сутерен
при квоти МЕЖДУ СТРАНИТЕ както следва: по 1/2 ид.ч. за всеки един от
тях – 1/ за ищец Р. Б. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес ***, и 2/ за ответник М. Т. Я.,
ЕГН **********, с адрес ***.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва с въззивна жалба пред Софийски градски
съд в 2-седмичен срок от уведомяването на страните със съобщение.
ПРЕПИС от решението да се изпрати на страните ведно със съобщение на
съдебните им адреси!
СЛЕД ВЛИЗАНЕ В СИЛА на решението делото да се докладва на съдията за
насрочване за разглеждане във втора фаза-извършване на делбата!
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4