Р
Е Ш Е
Н И Е №260030
Гр. София, 05.07.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Софийски окръжен съд, търговско
отделение, ІV-ти състав, в публично съдебно заседание
на седемнадесети юни две хиляди двадесет и втора година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЛИЛИЯ РУНЕВСКА
при участието на секретаря Цветанка Павлова, като
разгледа докладваното от съдията търг. д. № 48 по описа за 2018 година на съда,
за да се произнесе, взе предвид следното:
А.Ц.Г. - синдик на „Д.С.“ ЕООД /н./
е предявил срещу „Д.С.“ ЕООД /н./ и „П.“ ООД следните обективно и пасивно
субективно съединени искове: обуславящи пасивно субективно и обективно съединени
конститутивни искове срещу двамата ответници за обявяване за нeдействителен по
отношение на кредиторите на несъстоятелността на „Д.С.“ ЕООД /н./ на договор за
продажба на недвижими имоти /поземлени имоти и построени в тях сгради/, сключен
между ответниците с нотариален акт № 103 от 12.02.2016 г. на нотариус при РС –
Р.; обусловени от горните искове обективно съединени осъдителни искове срещу
ответника „П.“ ООД за връщане в масата на несъстоятелността на „Д.С.“ ЕООД /н./
на част от полученото /част от имотите, предмет на договора/ от „П.“ ООД по
договора поради отпаднало основание. Излага следните фактически твърдения: С
нотариален акт за собственост на недвижим имот № 102, том 1, peг. № 872, дело №
45/2015 г. на Н. С. - нотариус с район на действие PC – Р., peг. № 291 на НК,
вписан в Службата по вписванията – Р. с вх. peг. № 534 от 12.02.2016 г., акт №
68, том 2, дело № 274/2016, партида 8662, „П. С. – Р.“ ЕООД било признато за
собственик на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 61710.501.36
по кадастралната карта и кадастрални регистри на град Р., община Р., област
Разград, одобрени със заповед № РД-18-37/10.03.2008 г. на изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. Р., п. к. 7200, бул. „К. Б.
I“, с площ 28835 (двадесет и осем хиляди осемстотин тридесет и пет) кв. м.,
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:
за друг вид производствен, складов обект, при съседи: поземлен имот с
идентификатор 61710.501.500, поземлен имот с идентификатор 61710.501.651,
поземлен имот с идентификатор 61710.501.652, поземлен имот с идентификатор
61710.501.364, поземлен имот с идентификатор 61710.606.5077, поземлен имот с
идентификатор 61710.606.4964, поземлен имот с идентификатор 61710.606.4965,
поземлен имот с идентификатор 61710.606.4968, поземлен имот с идентификатор
61710.606.5079, заедно с построените в имота 13 сгради, както следва: 1. Сграда
с идентификатор 61710.501.36.1 със застроена площ 242.00 кв. м., брой етажи 2,
предназначение: промишлена сграда; 2. Сграда с идентификатор 61710.501.36.3 със
застроена площ 323.00 кв. м, брой етажи - 1, предназначение: складова база,
склад; 3. Сграда с идентификатор 61710.501.36.6 със застроена площ 145 кв. м.,
брой етажи - 1, предназначение: друг вид производствена, складова,
инфраструктурна сграда; 4. Сграда с идентификатор 61710.501.36.7 със застроена
площ 88 кв. м., брой етажи - 1, предназначение: друг вид производствена,
складова, инфраструктурна сграда; 5. Сграда с идентификатор 61710.501.36.10 със
застроена площ 35 кв. м., брой етажи - 1, предназначение: сграда за
енергопроизводство; 6. Сграда с идентификатор 61710.501.36.12 със застроена
площ 110 кв. м., брой етажи - 1, предназначение: складова база, склад; 7.
Сграда с идентификатор 61710.501.36.13 със застроена площ 79 кв. м., брой етажи
- 1, предназначение: друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда;
8. Сграда с идентификатор 61710.501.36.14 със застроена площ 228 кв. м., брой
етажи - 1, предназначение: друг вид производствена, складова, инфраструктурна
сграда; 9. Сграда с идентификатор 61710.501.36.15 със застроена площ 85 кв. м.,
брой етажи - 1, предназначение: друг вид производствена, складова,
инфраструктурна сграда; 10. Сграда с идентификатор 61710.501.36.16 със
застроена площ 261 кв. м., брой етажи - 1, предназначение: административна,
делова сграда; 11. Сграда с идентификатор 61710.501.36.17 със застроена плот
167 кв. м., брой етажи - 1, предназначение: друг вид производствена, складова,
инфраструктурна сграда; 12. Сграда с идентификатор 61710.501.36.18 със
застроена площ 54 кв. м., брой етажи - 1, предназначение: друг вид
производствена, складова, инфраструктурна сграда; 13. Сграда с идентификатор
61710.501.36.19 със застроена площ 711 кв. м., брой етажи - 1, предназначение:
друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда. С нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот № 103, том 1, peг. № 886, дело № 46/2016 г.
на Н. С. - нотариус с район на действие PC – Р., peг. № 291 на НК, вписан в
Службата по вписванията – Р. с вх. peг. № 535 от 12.02.2016 г., акт № 69, том
2, дело № 275/2016, партида 8662, „П. С. – Р.“ ЕООД продало гореописания
поземлен имот, заедно с построените в него сгради, на „П.“ ООД за сумата 610000
лв. След вписването на нотариалния акт за продажба описаният в него поземлен
имот с идентификатор 61710.501.36 бил разделен и от него били образувани 4 нови
имота, както следва: 1. Поземлен имот с идентификатор 61710.501.659 по
кадастралната карта и кадастрални регистри на град Р., община Р., област Р.,
одобрени със заповед № РД-18-37/10.03.2008 г. на изпълнителния директор на
АГКК, с адрес на поземления имот: гр. Р., п.к 7200. бул. „К. Б.I“, с площ 8081
кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: за друг вид производствен, складов обект, стар идентификатор
61710.501.36, номер по предходния план: от 61710.501.36, квартал 17, парцел:
нов XIII при съседи: поземлени имоти с идентификатори 61710.501.500,
61710.501.660, 61710.606.4965, 61710.606.4968, 61710.606.5079 /така описаният
поземлен имот бил продаден от „П.“ ООД на „П.“ ООД с договор, сключен с нотариален
акт за покупко-продажба на недвижим имот, вписан в Службата по вписванията – Р.
с № от вх. peг. 2938, № от дв. вх. peг. 2902, том 8, акт № 142, № от описна
книга 1637 от 17.07.2017 г./; 2. Поземлен имот с идентификатор 61710.501.660 по
кадастралната карта и кадастрални регистри на град Р., община Р., област Р.,
одобрени със заповед № РД-18-37/10.03.2008 г. на изпълнителния директор на
АГКК, с адрес на поземления имот: гр. Р., п.к 7200. бул. „К. Б. I“, с площ 155
кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: за електроенергийното производство, стар идентификатор 61710.501.36,
номер по предходния план: от 61710.501.36, квартал 17, парцел: нов XIV при
съседи: поземлени имоти с идентификатори 61710.501.661, 61710.606.5077,
61710.606.4964, 61710.606.4965, 61710.501.659; 3. Поземлен имот с идентификатор
61710.501.661 по кадастралната карта и кадастрални регистри на град Р., община
Р., област Р., одобрени със заповед № РД-18-37/10.03.2008 г. на изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. Р., п. к. 7200. бул. „К. Б.
I“, с площ 12822 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно ползване: за друг вид производствен, складов обект, стар
идентификатор 61710.501.36, номер по предходния план: от 61710.501.36, квартал
17, парцел: нов XVI при съседи: поземлени имоти с идентификатори 61710.501.500,
61710.501.662, 61710.501.364, 61710.606.5077, 61710.501.660, 61710.501.659,
заедно с построените в него сгради, а именно: 1. Сграда с идентификатор
61710.501.661.1, вид собственост -
частна, функционално предназначение - промишлена сграда, брой етажи - 2,
застроена площ 242 кв. м., стар номер 61710.501.36.1; 2. Сграда с идентификатор
61710.501.661.2, вид собственост - частна, функционално предназначение -
складова база, склад, брой етажи - 1, застроена площ 323 кв. м., стар номер
61710.501.36.3; 3. Сграда с идентификатор 61710.501.661.3, вид собственост -
частна, функционално предназначение - друг вид производствена, складова,
инфраструктурна сграда, брой етажи - 1, застроена площ 145 кв. м., стар номер
61710.501.36.6; 4. Сграда с идентификатор 61710.501.661.4, вид собственост
- частна, функционално предназначение -
друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, брой етажи - 1,
застроена площ 68 кв. м., стар номер 61710.501.36.7; 5. Сграда с идентификатор
61710.501.661.5, вид собственост - частна, функционално предназначение - сграда за енергопроизводство, брой етажи - 1,
застроена площ 35 кв. м., стар номер 61710.501.36.10; 6. Сграда с идентификатор
61710.501.661.6, вид собственост - частна, функционално предназначение -
складова база, склад, брой етажи - 1, застроена площ 110 кв. м., стар номер
61710.501.36.12; 7. Сграда с идентификатор 61710.501.661.7, вид собственост -
частна, функционално предназначение - друг вид производствена, складова,
инфраструктурна сграда, брой етажи - 1, застроена площ 79 кв. м., стар номер
61710.501.36.13; 8. Сграда с идентификатор 61710.501.661.8, вид собственост -
частна, функционално предназначение - друг вид производствена, складова,
инфраструктурна сграда, брой етажи - 1, застроена площ 54 кв. м., стар номер
61710.501.36.18; 4. Поземлен имот с идентификатор 61710.501.662 по
кадастралната карта и кадастрални регистри на град Р., община Р., област Р.,
одобрени със заповед № РД-18-37/10.03.2008 г. на изпълнителния директор на
АГКК, с адрес на поземления имот: гр. Р., п. к. 7200. бул. „К. Б. I“, с площ
7777 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: за друг вид производствен, складов обект, стар идентификатор
61710.501.36, номер по предходния план: от 61710.501.36, квартал 17, парцел:
нов XVI при съседи: поземлени имоти с идентификатори 61710.501.500,
61710.501.651, 61710.501.652, 61710.501.364, 61710.501.661, заедно с
построените в него сгради, а именно: 1. Сграда с идентификатор 61710.501.662.1,
вид собственост - частна, функционално
предназначение - друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда,
брой етажи - 1, застроена площ 228 кв. м., стар номер 61710.501.36.14; 2.
Сграда с идентификатор 61710.501.662.2, вид собственост - частна, функционално
предназначение - друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда,
брой етажи - 1, застроена площ 85 кв. м., стар номер 61710.501.36.15. 3. Сграда
с идентификатор 61710.501.662.3, вид собственост - частна, функционално предназначение
- административна, делова сграда, брой етажи - 1, застроена площ 261 кв. м.,
стар номер 61710.501.36.16; 4. Сграда с идентификатор 61710.501.662.4, вид
собственост - частна, функционално предназначение - друг вид производствена,
складова, инфраструктурна сграда, брой етажи - 1, застроена площ 167 кв. м.,
стар номер 61710.501.36.17; 5. Сграда с идентификатор 61710.501.662.5, вид
собственост - частна, функционално предназначение - друг вид производствена,
складова, инфраструктурна сграда, брой етажи - 1, застроена площ 711 кв. м.,
стар номер 61710.501.36.19. На 02.02.2017 г. по партидата на
„П. С. – Р.“ ЕООД в ТР била вписана промяна на фирмата на дружеството на „Д.С.“
ЕООД. На 23.03.2017 г. в Софийски окръжен съд била депозирана молба от „П. И. Б.“
АД за откриване на производство по несъстоятелност на „Д.С.“ ЕООД. С решение №
94 от 01.08.2017 г. по т. д. № 65/2017 г. по описа на Софийски окръжен съд била
обявена неплатежоспособността на „Д.С.“ ЕООД с начална дата 13.01.2017 г.,
открито било производство по несъстоятелност на дружеството, насрочено било
първо събрание на кредиторите и бил наложен общ запор и възбрана на имуществото
на дружеството. С решението за откриване на производството по несъстоятелност А.Ц.Г.
бил назначен за временен, а впоследствие и за постоянен синдик на „Д.С.“ ЕООД. Излага
се правно твърдение, че договорът за продажба, с който първият ответник продал
на втория ответник собствените си недвижими имоти, е недействителен по
отношение на кредиторите на несъстоятелността на „Д.С.“ ЕООД на основание чл.
647, ал. 1, т. 3 ТЗ, тъй като съставлява възмездна сделка, сключена от длъжника
в двугодишен срок преди подаване на молбата за откриване на производство по
несъстоятелност и след началната дата на неплатежоспособността, при която
даденото значително надхвърля по стойност полученото. С този договор първият
ответник прехвърлил на втория правото на собственост върху терен от 28835 кв.
м. и сгради със застроена площ общо 2528 кв. м. за цена от 610000 лв., която е
силно занижена. С оглед изложеното се предявяват обуславящите пасивно
субективно и обективно съединените отменителни искове срещу двамата ответници
за обявяване за недействителен по отношение на кредиторите на несъстоятелността
на договора, сключен между двамата ответници, както и обусловените обективно
съединени осъдителни искове срещу втория ответник за връщане в масата на
несъстоятелността на част от имотите, предмет на договора, образувани от поземлен имот с идентификатор
61710.501.36 и построените в него сгради, а именно поземлен имот с
идентификатор 61710.501.660, поземлен имот с идентификатор 61710.501.661 заедно
с построените в него сгради и поземлен имот с идентификатор 61710.501.662
заедно с построените в него сгради /доколкото съгласно чл. 647, ал. 3 ТЗ
недействителността по този член не засяга правата върху поземлен имот с
идентификатор 61710.501.659, които „П.“ ООД като трето добросъвестно лице е
придобило възмездно преди вписването на исковата молба/.
Обуславящите пасивно субективно и обективно съединени
конститутивни искове са с правно основание чл. 647, ал. 1, т. 3 ТЗ, обусловените
обективно съединени осъдителни искове са с правно основание чл. 55, ал. 1, т. 3 ЗЗД.
С определение от 04.06.2018 г. производството по
делото е спряно до приключване с влязъл в сила съдебен акт на спора относно
началната дата на неплатежоспособността на „Д.С.“ ЕООД, доколкото решението на
СОС по чл. 630 ТЗ е било обжалвано в тази част. След отпадане на пречката за
движение на делото с определение от 02.07.2021 г. производството по делото е
възобновено.
Ответникът „Д.С.“ ЕООД /н./ не е депозирал отговор на
исковата молба, съответно не е изложил становище по исковете.
Ответникът „П.“ ООД оспорва исковете и първоначално
/преди спиране на производството по делото/ излага довод за тяхната
неоснователност, основан на твърдението, че атакуваната сделка е сключена преди
началната дата на неплатежоспособността на „Д. С.- 94“ ЕООД /н./, поради което
не попада в хипотезите на действащата редакция на чл. 647, ал. 1 ТЗ. Излага и
доводи, поддържани и впоследствие /след възобновяване на производството по
делото/, че сделката не е нееквивалентна по смисъла на чл. 647, ал. 1, т. 3 ТЗ,
тъй като цената по нея била пазарната и била постигната след продължителни
опити на праводателя на „Д.С.“ ЕООД да продаде недвижимите имоти на по-висока
цена.
Съдът, след преценка на
доказателствата по делото и доводите на страните, намира следното от фактическа
и правна страна:
Исковете са процесуално допустими, а
разгледани по същество – неоснователни и следва да бъдат отхвърлени по следните
съображения:
По допустимостта на исковете:
Исковете са предявени от надлежна
страна и в преклузивния срок по чл. 649, ал. 1 ТЗ.
По основателността на исковете:
Исковете са неоснователни по
следните съображения:
По обуславящите искове за
обявяване за недействителен по отношение на кредиторите на несъстоятелността на
„Д.С.“ ЕООД /н./ на сключения между двамата ответници договор за продажба на
недвижими имоти:
Доколкото не се спори по делото относно сключването на
описания в исковата молба договор между двамата ответници на посочената дата
при описаните условия, относно неговия характер /възмезден договор/ и относно
идентичността на част от описаните в нотариален акт № 103 от 12.02.2016 г. на
нотариус при РС – Р. недвижими имоти и тези, чието връщане в масата на
несъстоятелността се претендира, а също и относно датата на депозиране в съда на
молбата за откриване на производство по несъстоятелност за „Д.С.“ ЕООД, за да
бъдат уважени тези искове ищецът следва да докаже, че действителната пазарна
стойност на имотите към датата на сключване на договора значително надхвърля
получената цена по договора, както и че договорът е сключен в срока по чл. 647,
ал. 1, т. 3 ТЗ /т. е. в срок от две години преди подаване на молбата по чл. 625 ТЗ и след началната дата на неплатежоспособността/. Ищецът установи по делото,
че договорът е сключен в срока по чл. 647, ал. 1, т. 3 ТЗ – видно от
представения нотариален акт, договорът е сключен на 12.02.2016 г. /както се
посочи, не се и спори относно това обстоятелство/, молбата по чл. 625 ТЗ е
депозирана в съда на 23.03.2017 г. /за което също, както се посочи, не се
спори/, началната дата на неплатежоспособността е 31.12.2012 г. /съгласно
решението на САС, постановено при обжалване на решението на СОС по чл. 630 ТЗ в
частта досежно началната дата на неплатежоспособността/. Последният факт е служебно
известен на съда, тъй като настоящият съдия-докладчик е такъв и по т. д. н. №
65/2017 г. по описа на СОС, но съдът не е съобщил на страните съгласно 156 ГПК,
че този факт му е служебно известен, тъй като същият е и общоизвестен като
вписан в ТР, а относно общоизвестните факти съдът е дал указания в доклада по
делото при разпределението на доказателствената тежест. Съобразно така
установеното по делото /от ищеца и предвид безспорните факти/ налице са част от
предвидените в закона предпоставки, обуславящи уважаване на исковете, а именно атакуваната
сделка да е възмездна и да е сключена в посочения в закона срок. Не се установи
обаче даденото по договора от „Д.С.“ ЕООД значително да надхвърля по стойност полученото
от него по този договор. Договорената от страните по договора и получена от „Д.С.“
ЕООД цена на имотите срещу прехвърленото право от него на собственост върху тях
е 610000 лв. Според заключението по основната и първоначална съдебно-оценителна
експертиза пазарната цена на имотите, правото на собственост върху които е
прехвърлено с процесния договор, към датата на сключване на договора е 616800
лв. Според заключението по допълнителната и повторна тройна съдебно-оценителна
експертиза тази цена е 625516 лв. Съдът кредитира и двете заключения, доколкото
известната разлика в определената цена на имотите според двете заключения се
дължи на факта, че при изготвянето на тройната експертиза са поставени и
допълнителни задачи, които са дали отражение на крайните изводи на вещите лица.
Съобразно горното е видно, че стойността на даденото по договора от „Д.С.“ ЕООД
надвишава стойността на полученото от него по този договор с по-малко от 2.5 % /при това като се изхожда от по-високата
стойност, определена от вещите лица по повторната и допълнителна съдебно-оценителна
експертиза/. Законът обаче не придава увреждащ характер на всяка разлика между
даденото и полученото по атакувания договор. Разликата следва да е значителна.
Не е налице легална дефиниция на понятието „значителна
неравностойност“ на насрещните престации, не са дефинирани конкретни показатели
за това. Налице е установена съдебна
практика /основаваща се на аргументи, почерпени от други хипотези, които обаче
са нормативно установени – например чл. 206 ЗЗД/, според която надвишаването на
стойността на даденото по договора над стойността на полученото по него е
значително, ако то надхвърля 20 % /т. е. ще е налице значителна неравностойност
на насрещните престации, ако договорът е сключен при цена, по-ниска от 80 % от
пазарната цена/. В случая не е така. Същевременно дори да не е налице гореобсъдената
съдебна практика /и доколкото същата не е задължителна/, съдът е длъжен да
прецени във всеки конкретен случай дали даденото по договора значително
надхвърля по стойност полученото от несъстоятелния длъжник, като релевантният
за тази преценка момент е този на сключване на договора /тъй като целената с
иска по чл. 647, ал. 1, т. 3 ТЗ правна последица е възстановяване на масата на
несъстоятелността в състоянието, в което е съществувала преди сключване на атакувания
договор/. В настоящата хипотеза съдът отчита към този релевантен момент както
неголямата разлика между пазарната цена на имотите и получената за тях цена по
договора /както се посочи, тази разлика е по-малко от 2.5 %/, така и фактическото
състояние на имотите към същия релевантен момент, което е установено по делото, вкл. с показанията на свид. Димитров,
а именно: имотите са били изоставени и почти неизползваеми във вида, в който са
били продадени - поземлените имоти са били с неравен терен и обрасли с
диворастяща растителност, без ток и вода, а сградите са били полуразрушени и
разграбени, запазена е била, при това относително, само една сграда - хале. Ето
защо в конкретния случай разликата между пазарната цена на даденото по договора
от несъстоятелния длъжник и цената на полученото по този договор от него не представлява
значителна неравностойност на насрещните престации по смисъла на чл. 647, ал. 1, т. 3 ТЗ. Съответно са основателни
изложените от ответника „П.“ ООД доводи в тази насока.
С оглед изложеното исковете за
обявяване за недействителен по отношение на кредиторите на несъстоятелността на
„Д.С.“ ЕООД /н./ на сключения между двамата ответници договор за продажба на
недвижими имоти следва да бъдат отхвърлени.
По обусловените осъдителни искове за връщане на част
от имотите в масата на несъстоятелността:
С оглед изводите за неоснователност
на обуславящите искове за обявяване за недействителен по отношение на
кредиторите на несъстоятелността на „Д.С.“ ЕООД /н./ на сключения между двамата
ответници договор за продажба на недвижими имоти, неоснователни са и обусловените
искове за връщане на част от имотите, предмет на договора, в масата на
несъстоятелността, поради което същите следва да бъдат отхвърлени.
С оглед изхода на делото съдът
намира следното относно разноските на страните и дължимата в полза на съда
държавна такса:
Искането на ищеца за присъждане на
разноски е неоснователно.
Ответниците не претендират разноски.
На
основание чл. 649, ал. 6, изр. 2-ро ТЗ дължимата за производството по делото
държавна такса в размер на 6100 лв. следва
да бъде събрана от масата на несъстоятелността на „Д.С.“ ЕООД /н./, съответно
дружеството следва да бъде осъдено да плати същата по сметка на Софийски
окръжен съд.
Воден от горното, съдът
Р
Е Ш И :
ОТХВЪРЛЯ
предявените от А.Ц.Г. - синдик на „Д.С.“ ЕООД /н./ с ЕИК ******** срещу „Д.С.“
ЕООД /н./ с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление:***,
представлявано от управителя Х. К., и „П.“ ООД с ЕИК **********, със седалище и
адрес на управление:***, ж. к. „О.“, бл. 67, ап. 3, представлявано от
управителя Ц. К., искове, както следва: исковете
за обявяване за нeдействителен по отношение на кредиторите на несъстоятелността
на „Д.С.“ ЕООД /н./ на сключения между „Д.С.“
ЕООД и „П.“ ООД с нотариален акт № 103, том 1, peг. № 886, дело № 46/2016 г. на
Н. С. - нотариус с район на действие PC – Р., peг. № 291 на НК, вписан в Службата
по вписванията – Р. с вх. peг. № 535 от 12.02.2016 г., акт № 69, том 2, дело №
275/2016, партида 8662 договор за
продажба на следните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 61710.501.36 по кадастралната карта и кадастрални
регистри на град Р., община Р., област Р., одобрени със заповед №
РД-18-37/10.03.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления
имот: гр. Р., п. к. 7200, бул. „К. Б. I“, с площ 28835 (двадесет и осем хиляди
осемстотин тридесет и пет) кв. м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид производствен, складов
обект, при съседи: поземлен имот с идентификатор 61710.501.500, поземлен имот с
идентификатор 61710.501.651, поземлен имот с идентификатор 61710.501.652,
поземлен имот с идентификатор 61710.501.364, поземлен имот с идентификатор
61710.606.5077, поземлен имот с идентификатор 61710.606.4964, поземлен имот с
идентификатор 61710.606.4965, поземлен имот с идентификатор 61710.606.4968,
поземлен имот с идентификатор 61710.606.5079, заедно с построените в имота 13 сгради, както следва: 1. Сграда с
идентификатор 61710.501.36.1 със застроена площ 242.00 кв. м., брой етажи 2,
предназначение: промишлена сграда; 2. Сграда с идентификатор 61710.501.36.3 със
застроена площ 323.00 кв. м., брой етажи - 1, предназначение: складова база,
склад; 3. Сграда с идентификатор 61710.501.36.6 със застроена площ 145 кв. м.,
брой етажи - 1, предназначение: друг вид производствена, складова,
инфраструктурна сграда; 4. Сграда с идентификатор 61710.501.36.7 със застроена
площ 88 кв. м., брой етажи - 1, предназначение: друг вид производствена,
складова, инфраструктурна сграда; 5. Сграда с идентификатор 61710.501.36.10 със
застроена площ 35 кв. м., брой етажи - 1, предназначение: сграда за
енергопроизводство; 6. Сграда с идентификатор 61710.501.36.12 със застроена
площ 110 кв. м., брой етажи - 1, предназначение: складова база, склад; 7.
Сграда с идентификатор 61710.501.36.13 със застроена площ 79 кв. м., брой етажи
- 1, предназначение: друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда;
8. Сграда с идентификатор 61710.501.36.14 със застроена площ 228 кв. м., брой
етажи - 1, предназначение: друг вид производствена, складова, инфраструктурна
сграда; 9. Сграда с идентификатор 61710.501.36.15 със застроена площ 85 кв. м.,
брой етажи - 1, предназначение: друг вид производствена, складова,
инфраструктурна сграда; 10. Сграда с идентификатор 61710.501.36.16 със
застроена площ 261 кв. м., брой етажи - 1, предназначение: административна,
делова сграда; 11. Сграда с идентификатор 61710.501.36.17 със застроена плот
167 кв. м., брой етажи - 1, предназначение: друг вид производствена, складова,
инфраструктурна сграда; 12. Сграда с идентификатор 61710.501.36.18 със
застроена площ 54 кв. м., брой етажи - 1, предназначение: друг вид
производствена, складова, инфраструктурна сграда; 13. Сграда с идентификатор
61710.501.36.19 със застроена площ 711 кв. м., брой етажи - 1, предназначение:
друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда; исковете за връщане в масата на несъстоятелността на „Д.С.“ ЕООД /н./ на
част от имотите, предмет на договора,
образувани от гореописаните поземлен имот с идентификатор 61710.501.36 и
построените в него 13 сгради, а именно: 1.
Поземлен имот с идентификатор 61710.501.660 по кадастралната карта и
кадастрални регистри на град Р., община Р., област Р., одобрени със заповед №
РД-18-37/10.03.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления
имот: гр. Р., п.к 7200. бул. „К. Б. I“, с площ 155 кв. м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за
електроенергийното производство, стар идентификатор 61710.501.36, номер по
предходния план: от 61710.501.36, квартал 17, парцел: нов XIV при съседи: поземлени
имоти с идентификатори 61710.501.661, 61710.606.5077, 61710.606.4964,
61710.606.4965, 61710.501.659; 2. Поземлен имот с идентификатор 61710.501.661
по кадастралната карта и кадастрални регистри на град Р., община Р., област Р.,
одобрени със заповед № РД-18-37/10.03.2008 г. на изпълнителния директор на
АГКК, с адрес на поземления имот: гр. Р., п. к. 7200. бул. „К. Б. I“, с площ
12822 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: за друг вид производствен, складов обект, стар идентификатор
61710.501.36, номер по предходния план: от 61710.501.36, квартал 17, парцел:
нов XVI при съседи: поземлени имоти с идентификатори 61710.501.500, 61710.501.662,
61710.501.364, 61710.606.5077, 61710.501.660, 61710.501.659, заедно с построените в него сгради, а
именно: 1. Сграда с идентификатор 61710.501.661.1, вид собственост - частна, функционално предназначение -
промишлена сграда, брой етажи - 2, застроена площ 242 кв. м., стар номер
61710.501.36.1; 2. Сграда с идентификатор 61710.501.661.2, вид собственост -
частна, функционално предназначение - складова база, склад, брой етажи - 1,
застроена площ 323 кв. м., стар номер 61710.501.36.3; 3. Сграда с идентификатор
61710.501.661.3, вид собственост - частна, функционално предназначение - друг
вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, брой етажи - 1, застроена
площ 145 кв. м., стар номер 61710.501.36.6; 4. Сграда с идентификатор
61710.501.661.4, вид собственост - частна, функционално предназначение - друг
вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, брой етажи - 1, застроена
площ 68 кв. м., стар номер 61710.501.36.7; 5. Сграда с идентификатор
61710.501.661.5, вид собственост - частна, функционално предназначение - сграда за енергопроизводство, брой етажи - 1,
застроена площ 35 кв. м., стар номер 61710.501.36.10; 6. Сграда с идентификатор
61710.501.661.6, вид собственост - частна, функционално предназначение -
складова база, склад, брой етажи - 1, застроена площ 110 кв. м., стар номер
61710.501.36.12; 7. Сграда с идентификатор 61710.501.661.7, вид собственост -
частна, функционално предназначение - друг вид производствена, складова,
инфраструктурна сграда, брой етажи - 1, застроена площ 79 кв. м., стар номер
61710.501.36.13; 8. Сграда с идентификатор 61710.501.661.8, вид собственост -
частна, функционално предназначение - друг вид производствена, складова,
инфраструктурна сграда, брой етажи - 1, застроена площ 54 кв. м., стар номер
61710.501.36.18; 3. Поземлен имот с идентификатор 61710.501.662
по кадастралната карта и кадастрални регистри на град Р., община Р., област Р.,
одобрени със заповед № РД-18-37/10.03.2008 г. на изпълнителния директор на
АГКК, с адрес на поземления имот: гр. Р., п. к. 7200. бул. „К. Б.I“, с площ
7777 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: за друг вид производствен, складов обект, стар идентификатор
61710.501.36, номер по предходния план: от 61710.501.36, квартал 17, парцел:
нов XVI при съседи: поземлени имоти с идентификатори 61710.501.500,
61710.501.651, 61710.501.652, 61710.501,364, 61710.501.661, заедно с построените в него сгради, а
именно: 1. Сграда с идентификатор 61710.501.662.1, вид собственост - частна, функционално предназначение - друг
вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, брой етажи - 1, застроена
площ 228 кв. м., стар номер 61710.501.36.14; 2. Сграда с идентификатор
61710.501.662.2, вид собственост - частна, функционално предназначение - друг
вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, брой етажи - 1, застроена
площ 85 кв. м., стар номер 61710.501.36.15. 3. Сграда с идентификатор
61710.501.662.3, вид собственост - частна, функционално предназначение -
административна, делова сграда, брой етажи - 1, застроена площ 261 кв. м., стар
номер 61710.501.36.16; 4. Сграда с идентификатор 61710.501.662.4, вид
собственост - частна, функционално предназначение - друг вид производствена,
складова, инфраструктурна сграда, брой етажи - 1, застроена площ 167 кв. м.,
стар номер 61710.501.36.17; 5. Сграда с идентификатор 61710.501.662.5, вид
собственост - частна, функционално предназначение - друг вид производствена,
складова, инфраструктурна сграда, брой етажи - 1, застроена площ 711 кв. м.,
стар номер 61710.501.36.19.
ОСЪЖДА „Д.С.“ ЕООД /н./ с ЕИК *********, със седалище и адрес
на управление:*** да плати по сметка
на Софийски окръжен съд държавна такса за производството по делото в размер на 6100
лв. /шест хиляди и сто лева/.
Решението подлежи на обжалване пред Софийски апелативен
съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
СЪДИЯ: