№ 10814
гр. София, 21.03.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 26 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и първи март през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:ВАСИЛЕНА ЛЮДМ.
ДРАНЧОВСКА
като разгледа докладваното от ВАСИЛЕНА ЛЮДМ. ДРАНЧОВСКА
Гражданско дело № 20221110135271 по описа за 2022 година
намери, че следва да съобщи на страните проекта за доклад по делото по реда на чл. 140, ал.
3 ГПК:
Д. Е. Д. е предявила срещу етажните собственици в сграда на адрес: гр. С------------, искове с
правно основание чл. 40, ал. 1 ЗУЕС за отмяна на решенията на Общото събрание на
етажните собственици, проведено на 14.06.2022 г.
Ищцата твърди, че е собственик на ап. 23 на ет. 2 в сградата, като посоченото общо
събрание е било проведено при допуснати нарушения на императивни процесуални норми –
протоколът от проведеното ОС не е бил обявен по надлежния ред, а решението по т. 4 от
дневния ред е взето при липса на необходимото мнозинство от 100 %, доколкото касае
промяна на предназначението на общи части; незаконосъобразно е бил увеличен размерът
на месечните вноски за ФРО, без да е приет преди това бюджет и отчет за приходи и
разходи за изминалата година. Счита, че решението по т. 2 е незаконосъобразно, тъй като е
гласувано без конкретна оферта, а това по т. 6 без основание засяга средствата по ФРО, а не
събираните месечни вноски за поддръжка.
Ответниците, представлявани от управителя на ЕС А. К. Б., оспорват исковете, като считат,
че общото събрание е било редовно проведено при наличие на кворум, като е приет бюджет
за предстоящата година, в рамките на който се предвиждат ремонти без определена
стойност за период от 5 години напред, а отчет на приходи и разходи се обявява ежемесечно
на ел. таблото във входа. Считат, че решението по т. 4 е валидно, тъй като не се касае за
промяна в предназначението на общо помещение, а за използването му по предназначение.
Твърдят, че протоколът от ОС е бил надлежно обявен с поставяне на съобщение на таблото
на 24.06.2022 г., но на следващия ден същото е било премахнато.
На основание чл. 154 ГПК в тежест на ищеца по исковете с правно основание чл. 40 ЗУЕС е
1
да докаже, че решенията, чиято отмяна се иска, са били взети, като съобразно разпоредбата
на чл. 154 ГПК всяка от страните следва да докаже положителните факти, на които основава
твърденията си за допуснати нарушения на материалноправни или процесуалноправни
норми, респ. твърденията си за законосъобразността на взетите решения на общото
събрание. С оглед конкретно наведените от страните доводи и възражения, ответниците
следва да установят спазването на всички императивни процедурни изисквания за свикване
и провеждане на общото събрание, включително по отношение на процедурата по обявяване
на изготвения протокол от ОС, както и по отношение на необходимите кворум и мнозинство
за вземане на решенията.
На основание чл. 146, ал. 2 ГПК съдът указва на ответниците, че не сочат доказателства за
твърдяното спазване на процедурата по обявяване на протокола от ОС на ЕС.
Страните са представили писмени доказателства, които са допустими, относими и
необходими за правилното решаване на повдигнатия пред съда правен спор и следва да
бъдат приети. Искането на ищцата за изискване от насрещната страна на копие от протокола
и от пълномощните за представляваните на събранието етажни собственици цели
установяването на относими по делото факти и следва да бъде уважено, като в останалата
част искането е неоснователно (списъкът на явилите се лица е приложен към отговора на
исковата молба, а документите, свързани с ремонти, са ирелевантни за правилното решаване
на настоящия правен спор).
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, във вр. с чл. 146, ал. 1 и ал. 2 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 13.06.2023 г. от 13:50
ч., за което страните да бъдат призовани.
ПРИЕМА приложените към исковата молба и отговора на исковата молба писмени
доказателства.
ЗАДЪЛЖАВА ответниците на основание чл. 190 ГПК в срок до първото открито съдебно
заседание по делото да представят с препис за насрещната страна копие на протокола от ОС
на ЕС от 14.06.2022 г., както и на пълномощните, които са били представени за
представителство на етажни собственици на същото ОС.
ОТХВЪРЛЯ искането на ищцата за събиране на писмени доказателства по реда на чл. 190
ГПК в останалата част.
Препис от настоящото определение, в което е обективиран проектът на доклада по делото,
да се връчи на страните.
Определението не подлежи на обжалване.
2
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3