Решение по дело №6245/2020 на Районен съд - Плевен

Р Е Ш Е Н И Е

№

гр.***, 16.09.2022г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

***ският районен съд, Х-ти гр.състав, в публичното заседание на осемнадесети август през две хиляди и двадесет и втора година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРИАНА ТОДОРОВА

при секретаря Марина Цветанова като разгледа докладваното от съдията ТОДОРОВА гр.дело № 6245 по описа за 2020г. и на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе предвид следното:

Делба втора фаза.

Иск с правно основание чл.341, ал.1 ГПК, вр.чл.34 ЗС.

С решение № 260442/10.06.2021 год. постановено по гр.д.№ 6245/2020 по описа на РС-***, влязло в сила на 08.10.2021г. съдът е е допуснал, на основание чл. 344, ал.1 от ГПК, във вр. с 69 ЗН да се извърши съдебна делба между Й.Б. М., ЕГН**********,*** и В.К.Н., ЕГН**********,***,

на следните недвижими имоти:

1. Поземлен имот с идентификатор № ***с площ от 980 кв. м., ведно с намиращите се в него жилищна и селскостопански сгради с идентификатори съответно № ***със застроена площ от 46 кв.м., №*** със застроена площ от 7 кв.м., № ***със застроена площ от 12 кв.м. и № ***със застроена площ от 11 кв.м., всички с административен адрес с. ***, общ. ***, ***.

2. Поземлен имот с идентификатор № ***с площ от 690 кв. м. по документ за собственост, а съгласно скица - 704 кв.м., находящ се в с. ***, общ. ***.

3. Поземлен имот с идентификатор № ***с площ от 347 кв. м., ведно с намиращите се в него жилищна сграда с идентификатор №***със застроена площ от 101 кв.м., склад с идентификатор №***със застроена площ от 61 кв.м. и склад с идентификатор №***със застроена площ от 13 кв.м., всички с административен адрес гр. ***, общ. ***, обл. ***, ул. ***

при следните делбени квоти:

Й.Б. М., ЕГН********** - 1/2 идеална част и

В.К.Н., ЕГН********** - 1/2 идеална част.

От заключението на назначената съдебно- техническа експертиза се установява, че процесните имоти могат да се обособят в два дяла съгласно правата на съделителите.

С Определение № 260139/11.07.2022г., съдът е съставил проект за разделителен протокол съгласно заключението на експертизата, както следва:

ДЯЛ ПЪРВИ:

Обща стойност на имотите в дял първи 49950 лева.

ДЯЛ ВТОРИ:

Обща стойност на имотите от дял втори е 217900,00лв

За уравняване на дяловете дял втори следва да заплати на дял първи сумата от 83975,00 лв./осемдесет и три хиляди деветстотин седемдесет и пет лева./

Проектът за разделителен протокол е предявен на страните по реда на чл. 350, изр. 1 от ГПК като е направено възражение от ответника, че дяловете са изключително неровностойни и несъразмерни. Не е отчетено и че ответника е спечелил търга по изпълнително дело № 5 на ***Н.В. и за единия от имотите в с.*** е обявен за купувач.

При така установената фактическа обстановка съдът прави следните правни изводи:

От допуснатите до делба имоти могат да се образуват реални дялове за всеки един от съделителите, които съответстват на равните им права от съсобствеността като не е необходимо да бъдат присъждани суми за уравнение на дяловете. С оглед на това и на основание чл. 350 от ГПК, делбата на имотите следва да бъде извършена чрез теглене на жребий.

Направените от ответника възражения са неоснователни. До приключване на съдебното дирене, не се представиха доказателства, постановлението за възлагане да я влязло в сила и да е прекратена по този начин съсобствеността между съделителите, поради което не е възможно делбения имот да бъде изключен от делбената маса. В случай, че след приключаване на делбата имота се падне в дял на ищцата и поставлението за възлагане на ответника влезе в сила, това би било новонастъпил факт, с осъществяването на който би възникнала отново съсобственост върху този имот, която може да бъде прекратена по всички възможни начини, включително чрез съдебна делба.

Съгласно Тълкувателно решение 2/2021г.на ОСГК на ВКС Негативните предпоставки за прилагане на чл. 353 ГПК – съставянето на дялове и тегленето на жребий да е невъзможно или много неудобно, са дефинирани в т. 5 от Постановление № 7/1973 г. на Пленума на Върховният съд, чийто постановки също не са загубили силата си. Според приетото невъзможността за теглене на жребий е налице, „когато до делба са допуснати имоти, съществено различаващи се един от друг по площ, обем или стойност, а същевременно частите на съделителите са различни“. Няма изискване в закона – ЗН и ГПК, дяловете да се формират от еднородни имоти. Извършването на делбата по начин, че всеки съделител да получи реален дял, е водещият принцип в делбата, уреден в чл. 69, ал. 2 ЗН. Различната стойност на делбените имоти, както е подчертано и в т. 5 от ПП-7-73 г., не е пречка за извършване на делбата чрез разпределение,

защото, съгласно изричното правило на чл. 69, ал. 2 ЗН - неравенството в стойността на дяловете се уравнява в пари. Не е пречка и различието във вида и предназначението на делбените имоти. Понятието „различни по вид“ /разнородни/ имоти е относително, защото имотите могат да променят предназначението си както по инициатива на собствениците, така и по инициатива на администрацията при приемане на нов подробен устройствен план /ПУП/, а това се отразява пряко върху експлоатационните им качества и стойността им. Изискването за еднородност на имотите, които се разпределят, води до невъзможност делбата да се извърши чрез разпределяне на дял в натура и до изнасяне на делбените имоти на публична продан. Способът, предвиден в чл. 348 ГПК, обаче е изключение, приложимо, когато някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете.

Ищцата е направила искане за присъждане на разноски съразмерно с квотата в съсобствеността на ответника съгласно представения списък с разноски по чл.80 ГПК и представени доказателства за направени разноски за възнаграждение за вещо лице.Разноски за ВЛ по делото са направени както следва 950 лв. от ищцата и 100 лв. от ответника. Всеки един от тях дължи разноските съобразно квотата си в съсобствеността, т.е. по една втора. Общия размер на разноските са 1050 лв. Половината от тях са 525 лв. поради което ответника следва да бъде осъден да плати на ищцата направените по делото разноски за депозит за ВЛ в размер на 425,00 лв.

Върху придобитото в дял имущество всеки един от съделителите ще следва да заплати държавна такса, както следва: Й.Б. М.-5357,00 лв., В.К.Н.-5357,00 лв. за държавна такса съгласно чл.355 ГПК.

По изложените съображения съдът

Р Е Ш И:

СЪСТАВЯ И ОБЯВЯВА, на основание чл. 350 от ГПК, окончателен разделителен протокол за извършване на делбата между Й.Б. М., ЕГН**********,*** и В.К.Н., ЕГН**********,***, както следва:

ДЯЛ ПЪРВИ:

Обща стойност на имотите в дял първи 49950 лева.

ДЯЛ ВТОРИ:

Обща стойност на имотите от дял втори е 217900,00лв

ОСЪЖДА на основание чл.78, ал.1 ГПК В.К.Н., ЕГН**********,*** ДА ПЛАТИ на Й.Б. М., ЕГН**********,*** сумата от 425,00 лева направени по делото разноски.

ОСЪЖДА, на основание чл.355 ГПК, Й.Б. М., ЕГН**********,***, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РС-***, държавна такса върху стойността на дела в размер на 5357,00 лв.,както и 5.00 лв. в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

ОСЪЖДА, на основание чл.355 ГПК, В.К.Н., ЕГН**********,***, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РС-***, държавна такса върху стойността на дела в размер на 5357,46 лв.,както и 5.00 лв. в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред ***ския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

След влизане на решението в сила, делото да се докладва за последващи процесуални действия.

РАЙОНЕН СЪДИЯ:

Номер на акта:	260047
Дата:	18 август 2022 г.
Съдия:	Мариана Костадинова Тодорова Досева

Дело:	20204430106245
Тип на делото:	Гражданско дело
Дата на образуване:	23 ноември 2020 г.

Решение по дело №6245/2020 на Районен съд - Плевен

Съдържание на акта