ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 2133
гр. Бургас, 05.04.2024 г.
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, LII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на пети април през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:ВАНЯ В. КИСИМОВА
при участието на секретаря СТАНКА Д. Д.
като разгледа докладваното от ВАНЯ В. КИСИМОВА Гражданско дело №
20222120104502 по описа за 2022 година
Съдът, предвид заявеното от страните, че са постигнали спогодба по
настоящото дело и като констатира, че същата не противоречи на закона и добрите
нрави, и на основание чл. 234, ал. 1 от ГПК
ОПРЕДЕЛИ:
ОДОБРЯВА постигнатата между страните по настоящото дело спогодба, в
следния смисъл:
1. Д. Д. Д., ЕГН: **********, 2. Г. Д. Д., ЕГН: **********; 3. И. М. Д., ЕГН:
**********; 4. Н. И. Д., ЕГН: **********; 5. Й. И. Н., ЕГН: **********; 6. С. П. П.,
ЕГН: **********; 7. Т. Д. Х., ЕГН: **********, с настойник: Р.К.П., ЕГН **********;
8. „С.И.Г.“ ООД, ЕИК: *, седалище и адрес на управление: *, представлявано заедно и
поотделно от управителите В.С.Л. Л.В.З.; 9. „Монсан“ ООД, ЕИК: *, седалище и адрес
на управление: *, представлявано заедно и поотделно от управителите Г. С.С. и Д.П.
Д.; 10. Д. Д. К.; ЕГН: **********, с адрес: * и 11. Д. К. К., ЕГН: **********, с адрес: *,
достигнахме до следната спогодба за разумно приключване на съдебния спор, предмет
на гр.д. № 4502/2022 г. по описа на Районен съд Бургас:
І.
Д. Д. Д., Г. Д. Д., И. М. Д., Н. И. Д., Й. И. Н., С. П. П. и Т. Д. Х., заявяват, че
приемат за установено помежду си, че делбата, извършена с договор за доброволна
делба № *, вписана в СВ при РС-Бургас на 21.12.2007 г., том Х, № 25, дв. вх. рег. №
1
22845, извършена между И. М. Д., Н. И. Д., Й. И. Н., С. П. П., и Т. Д. Х. - без участието
на Д. Д. Д. и Г. Д. Д., е нищожна на основание чл. 75, ал. 2 от Закона за наследството;
ІІ.
Д. Д. Д., Г. Д. Д., И. М. Д., Н. И. Д., Й. И. Н., С. П. П. и Т. Д. Х. се съгласяват
да поделят съсобствените помежду им недвижими имоти, възстановени по реда на
ЗСПЗЗ на наследниците на Т.Д.Д., б.ж. на * г., всички - намиращи се в землището на
с.Д., а именно:
1.1. Нива в м. “Йончовата каба” от 10 дка, четвърта категория, съставляваща
образуван от имот № *- парцел 6 в масив 20 ПИ № 020026, фигуриращ в КК като ПИ с
идентификатор * в м. “Йончова нива” с площ 9999 кв. м., с трайно предназначение на
територията: “земеделска”; начин на трайно ползване: “нива”, категория на земята:
четвърта; при граници: ПИ *
1.2. Нива в м. “Кьостерджика” от 8,25 дка, четвърта категория, съставляваща
образуван от имот № *- парцел 8, масив 22, ПИ № 022011, фигуриращ в КК като ПИ с
идентификатор * в м. “Чешмата” с площ 8249 кв. м., с трайно предназначение на
територията: “земеделска”, начин на трайно ползване: “нива”, категория на земята:
четвърта; при граници:*
1.3. Нива в м. “Озунджак кайрак” от 4,750 дка, четвърта категория,
съставляваща образуван от имот № *- парцел 2 в масив 24 ПИ № 024038, фигуриращ в
КК като ПИ с идентификатор * с площ 4749 кв.м., с трайно предназначение на
територията: “земеделска”, начин на трайно ползване: “нива”, категория на земята:
четвърта; при граници: *, *
1.4. Нива в м. “Ешмеджика” от 10,25 дка, трета категория, съставляваща
образуван от имот № *- парцел 5 в масив 31 ПИ № 031042, фигуриращ в КК като ПИ с
идентификатор * в м. “Орницата” с площ 10255 кв. м., начин на трайно ползване:
“нива”, категория на земята: трета; при граници: *, *, *
1.5. Нива в м. “Лъката” от 5,6 дка, пета категория, съставляваща образуван
от имот № *- парцел 2 в масив 36 ПИ № *, фигурираща в КК като ПИ с
идентификатор * с площ 5599 кв. м., начин на трайно ползване: “нива”, категория на
земята: пета; при граници: *
1.6. Нива в м. “Йончова каба” от 10 дка, четвърта категория, съставляваща
образуван от имот № *- парцел 6 в масив 20 ПИ № *, фигуриращ в КК като ПИ с
идентификатор * в м. “Йончова нива” с площ 9999 кв. м, начин на трайно ползване:
“нива”, категория на земята: четвърта; при граници: *
1.7. Нива в м. “Кьостерджика” от 8,25 дка, четвърта категория, съставляваща
образуван от имот № *- парцел 8 в масив 22 ПИ № *, фигуриращ в КК като ПИ с
идентификатор * в м. “Чешмата” с площ 8249 кв м, начин на трайно ползване: “нива”,
2
категория на земята: четвърта; при граници: *
1.8. Нива в м. “Озунджак кайрак” от 4,750 дка, четвърта категория,
съставляваща образуван от имот № *- парцел 2 в масив 24 ПИ № *, фигуриращ в КК
като ПИ с идентификатор * с площ 4749 кв.м., начин на трайно ползване: “нива”,
категория на земята: четвърта; при граници: *
1.9. Нива в м. “Ешмеджика” от 4,75 дка, трета категория, съставляваща
образуван от имот № * - парцел 5 в масив 31 ПИ № *, фигуриращ в КК като ПИ с
идентификатор * в м. “Орницата” с площ 4750 кв. м., начин на трайно ползване:
“нива”, категория на земята: трета; при граници: *
1.10. Нива в м. “Лъката” от 5,6 дка, пета категория, съставляваща образуван
от имот № *- парцел 2 в масив 36 ПИ № *, фигуриращ в КК като ПИ с идентификатор
* с площ 5599 кв. м., начин на трайно ползване: “нива”, категория на земята: пета; при
граници: *
1.11. Нива в м. “Кладенеца” от 5,5 дка, четвърта категория, съставляваща
образуван от имот № *- парцел 10 в масив 33 ПИ *, фигуриращ в КК като ПИ с
идентификатор * с площ 5499 кв. м., начин на трайно ползване: “нива”, категория на
земята: четвърта; при граници: *
1.12. Нива в м. “Йончовата каба” от 20 дка, четвърта категория,
съставляваща образуван от имот № *- парцел 6 в масив 20, ПИ № *, от който е
образуван ПИ с идентификатор * в м. “Йончова нива” с площ 3000 кв.м., начин на
трайно ползване: “нива”, категория на земята: четвърта; при граници: *
1.13. Нива в м. “Йончовата каба” от 20 дка, четвърта категория,
съставляваща образуван от имот № *- парцел 6 в масив 20 ПИ № *, от който е
образуван ПИ с идентификатор * в м. “Йончова нива” с площ 16999 кв м., начин на
трайно ползване: “нива”, категория на земята: четвърта; при граници: *
1.14. Нива в м. “Кьостерджика” от 16,5 дка, четвърта категория,
съставляваща образуван от имот № *- парцел 8, масив 22, ПИ № *, фигуриращ в КК
като ПИ с идентификатор * в м. “Чешмата” с площ 16498 кв м., начин на трайно
ползване: “нива”, категория на земята: четвърта; при граници:*
1.15. Нива в м. “Озунджак кайрак” от 9,499 дка, четвърта категория,
съставляваща образуван от имот № *- парцел 2 в масив 24, ПИ № *, фигуриращ в КК
като ПИ с идентификатор * с площ 9498 кв.м., начин на трайно ползване: “нива”,
категория на земята: четвърта; при граници: *
1.16. Нива в м. “Ешмеджика” от 5 дка, трета категория, съставляваща ПИ №
*, фигуриращ в КК като ПИ с идентификатор * в м. “Орницата” с площ 5000 кв. м.,
начин на трайно ползване: “нива”, категория на земята: трета, при граници: *
1.17. Нива в м. “Ешмеджика” от 10 дка, трета категория, съставляваща
3
образуван от имот № *- парцел 5 в масив 31, ПИ № *, фигуриращ в КК като ПИ с
идентификатор * в м. “Орницата” с площ 9992 кв. м., начин на трайно ползване:
“нива”, категория на земята: трета; при граници: *
1.18. Нива в м. “Кладенеца” от 5,5 дка, четвърта категория, съставляваща
образуван от имот № *- парцел 10 в масив 33, ПИ *, фигуриращ в КК като ПИ с
идентификатор * с площ 5499 кв. м., начин на трайно ползване: “нива”, категория на
земята: четвърта; при граници: *, *
1.19. Нива в м. “Лъката” от 11,2 дка, пета категория, съставляваща образуван
от имот № *- парцел 2 в масив 36 ПИ № *, фигуриращ в КК като ПИ с идентификатор
* с площ 11199 кв. м., начин на трайно ползване: “нива”, категория на земята: пета;
при граници: *
2. Описаните в предходната точка имоти се поделят между Д. Д. Д., Г. Д. Д.,
И. М. Д., Н. И. Д., Й. И. Н., С. П. П., и Т. Д. Х. по следния начин:
2.1. Дял първи: Д. Д. Д. и Г. Д. Д. получават в общ дял следните имоти,
намиращи се в землището на с.Д.: ПИ с идентификатор * в м. “Орницата” с площ
5000 кв. м., начин на трайно ползване: “нива”, категория на земята: трета, при граници:
* и ПИ с идентификатор * в м. “Лъката” с площ 5599 кв. м., начин на трайно
ползване: “нива”, категория на земята: пета; при граници: **
2.2. Дял втори:
С. П. П. придобива и става индивидуален собственик на следните имоти,
намиращи се в землището на с.Д.: ПИ с идентификатор * в м. “Йончова нива” с площ
9999 кв. м., с трайно предназначение на територията: “земеделска”, начин на трайно
ползване: “нива”, категория на земята: четвърта; при граници: ПИ * *; ПИ с
идентификатор * в м. “Чешмата” с площ 8249 кв. м., с трайно предназначение на
територията: “земеделска”, начин на трайно ползване: “нива”, категория на земята:
четвърта; при граници: *; ПИ с идентификатор * в м. “Озунджак кайрак” с площ 4749
кв.м., с трайно предназначение на територията: “земеделска”, начин на трайно
ползване: “нива”, категория на земята: четвърта; при граници: *, * и ПИ с
идентификатор * в м. “Орницата” с площ 10255 кв. м., начин на трайно ползване:
“нива”, категория на земята: трета; при граници: *, *, *
2.3. Дял трети:
Т. Д. Х. придобива и става индивидуален собственик на следните имоти,
намиращи се в землището на с.Д.: ПИ с идентификатор * в м. “Йончова нива” с площ
9999 кв. м, начин на трайно ползване: “нива”, категория на земята: четвърта; при
граници: 2**, *, **; ПИ с идентификатор * в м. “Чешмата” с площ 8249 кв м, начин на
трайно ползване: “нива”, категория на земята: четвърта; при граници: 2* *; ПИ с
идентификатор * в м. “Озунджак кайрак” с площ 4749 кв.м., начин на трайно
4
ползване: “нива”, категория на земята: четвърта; при граници: *; ПИ с идентификатор
* в м. “Орницата” с площ 4750 кв. м., начин на трайно ползване: “нива”, категория на
земята: трета; при граници: *, *; ПИ с идентификатор * в м. “Лъката” с площ 5599 кв.
м., начин на трайно ползване: “нива”, категория на земята: пета; при граници: * и ПИ с
идентификатор * в м. “Кладенеца” с площ 5499 кв. м., начин на трайно ползване:
“нива”, категория на земята: четвърта; при граници: *
2.4. Дял четвърти:
И. М. Д., Н. И. Д. и Й. И. Н. придобиват в общ дял следните имоти,
намиращи се в землището на с.Д.: ПИ с идентификатор * в м. “Йончова нива” с площ
3000 кв.м., начин на трайно ползване: “нива”, категория на земята: четвърта; при
граници: 2* *, *; ПИ с идентификатор * в м. “Йончова нива” с площ 16999 кв м.,
начин на трайно ползване: “нива”, категория на земята: четвърта; при граници: **, *, *;
ПИ с идентификатор * в м. “Чешмата” с площ 16498 кв м., начин на трайно ползване:
“нива”, категория на земята: четвърта; при граници: *; ПИ с идентификатор * в м.
“Озунджак кайрак” с площ 9498 кв.м., начин на трайно ползване: “нива”, категория на
земята: четвърта; при граници: *; ПИ с идентификатор * в м. “Орницата” с площ 9992
кв. м., начин на трайно ползване: “нива”, категория на земята: трета; при граници: *;
ПИ с идентификатор * в м. “Кладенеца” с площ 5499 кв. м., начин на трайно
ползване: “нива”, категория на земята: четвърта; при граници: *, * и ПИ с
идентификатор * в м. “Лъката” с площ 11199 кв. м., начин на трайно ползване:
“нива”, категория на земята: пета; при граници: *
3. Страните-съделители заявяват, че не си дължат суми за уравняване на
дяловете, както и че с настоящата делба са уредени всички имуществени отношения
между тях, поради което всеки от тях заявява, че се отказва от всякакви бъдещи вещни
претенции по отношение имуществото, оставено от наследодателя Т.Д.Д., б.ж.на * г.;
III.
В резултат на извършената с настоящата спогодба делба, съгласно която в
дял на С. П. П. са поставени ПИ * и ПИ *, а в дял на И. М. Д., Н. И. Д. и Й. И. Н. са
поставени ПИ *, ПИ *, ПИ *, ПИ *, ПИ *, ПИ * и ПИ *, действието на сделките по
разпореждане на С. П. П., И. М. Д., Н. И. Д. и Й. И. Н. с посочените в настоящата
точка имоти се запазва съобразно чл. 76, предл. 2 от Закона за наследството и тези
сделки имат действие по отношение на всички подписали настоящата спогодба страни,
които заявяват изрично, че:
1. „С.И.Г.“ ООД, ЕИК: * , седалище и адрес на управление: *,
представлявано заедно и поотделно от управителите В.С.Л. Л.В.З., е придобило
правото на собственост върху:
1.1 ПИ с идентификатор * в м. “Чешмата”, землище с.Д., с площ 16498 кв
м., начин на трайно ползване: “нива”, категория на земята: четвърта; при граници: *, по
5
силата на договор за покупко-продажба между И. М. Д., Н. И. Д. и Й. И. Н. и „С.И.Г.“
ООД, извършена с Нотариален акт № *, дело № 17/2010 г. по описа на нотариус Ц.А.,
рег. № *на НК и р-н - РС-Бургас;
1.2. ПИ с идентификатор * в м. “Озунджак кайрак”, землище с.Д., с площ
9498 кв.м., начин на трайно ползване: “нива”, категория на земята: четвърта; при
граници: * по силата на договор за покупко-продажба между И. М. Д., Н. И. Д. и Й. И.
Н. и „С.И.Г.“ ООД, извършена с Нотариален акт *, дело № 17/2010 г. по описа на
нотариус Ц.А., рег. № 458 на НК и р-н - РС-Бургас;
1.3. ПИ с идентификатор * в м. “Орницата”, землище с.Д., с площ 9992 кв.
м., начин на трайно ползване: “нива”, категория на земята: трета; при граници: *, по
силата на договор за покупко-продажба между И. М. Д., Н. И. Д. и Й. И. Н. и „С.И.Г.“
ООД, извършена с Нотариален акт № 63, том ІІІ, рег. № *, дело № 403/2010 г. по описа
на нотариус Ц.А., рег. *
1.4. ПИ с идентификатор * в м. “Кладенеца”, землище с.Д., с площ 5499 кв.
м., начин на трайно ползване: “нива”, категория на земята: четвърта; при граници: *, *,
по силата на договор за покупко-продажба между И. М. Д., Н. И. Д. и Й. И. Н. и
„С.И.Г.“ ООД, извършена с Нотариален акт № * г. по описа на нотариус Ц.А., рег. №
458 на НК и р-н - РС-Бургас;
1.5. ПИ с идентификатор * в м. “Лъката”, землище с.Д., с площ 11199 кв.
м., начин на трайно ползване: “нива”, категория на земята: пета; при граници: *, по
силата на договор за покупко-продажба между И. М. Д., Н. И. Д. и Й. И. Н. и „С.И.Г.“
ООД, извършена с Нотариален акт № *, дело № */2011 г. по описа на нотариус Ц.А.,
рег. № 458 на НК и р-н - РС-Бургас;
*
2. „Монсан“ ООД, ЕИК: *, седалище и адрес на управление: *,
представлявано заедно и поотделно от управителите Г. С.С. и Д.П. Д., е придобило
правото на собственост върху :
2.1. ПИ с идентификатор * в м. “Йончова нива”, землище с.Д., с площ 9999
кв. м., с трайно предназначение на територията: “земеделска”, начин на трайно
ползване: “нива”, категория на земята: четвърта; при граници: ПИ * *, по силата на
договор за покупко-продажба между “С. П. П. и “Монсан” ООД, извършена с
Нотариален акт № * дело № 163/2017 г. по описа на нотариус Л.К.а, рег. № 247 на НК и
р-н - РС-Бургас;
2.2. ПИ с идентификатор * в м. “Йончова нива”, землище с.Д., с площ 3000
кв.м., начин на трайно ползване: “нива”, категория на земята: четвърта; при граници: *,
*, *, по силата на по силата на договор за покупко-продажба между Д. П. Д., ЕГН
********** - като продавач, и “Монсан” ООД - като купувач, извършена с Нотариален
6
акт № 132, том І, рег. № *, дело № 96/2015 г. по описа на нотариус Л.К.а, рег. № *на НК
и р-н - РС-Бургас, при която сделка продавачът Д. П. Д. се е легитимирал като
собственик с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот *, дело 85/2011 г.
на нотариус А.Д., рег. № *на НК и р-н - РС-Бургас.
2.3. ПИ с идентификатор * в м. “Йончова нива”, землище с.Д., с площ
16999 кв м., начин на трайно ползване: “нива”, категория на земята: четвърта; при
граници: *, *, *, *, по силата на по силата на договор за покупко-продажба между Д. П.
Д., ЕГН ********** - като продавач, и “Монсан” ООД - като купувач, извършена с
Нотариален акт № *, том І, рег. № *, дело № 96/2015 г. по описа на нотариус Л.К.а, рег.
№ *на НК и р-н - РС-Бургас, при която сделка продавачът Д. П. Д. се е легитимирал
като собственик с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 98, том І,
рег. № 976, дело 85/2011 г. на нотариус А.Д., рег. № 450 на НК и р-н - РС-Бургас.
3. Д. Д. К.; ЕГН: **********, с адрес: * и Д. К. К., ЕГН: **********, с
адрес: * са придобили правото на собственост върху ПИ с идентификатор * в м.
“Орницата”, землище с.Д., с площ 10255 кв. м., начин на трайно ползване: “нива”,
категория на земята: трета; при граници: *, *, *, по силата на договор за покупко-
продажба между С. П. П. - като продавач и Д. Д. К. и Д. К. К. - като купувачи,
извършена с Нотариален акт № *, том ІІ, рег. № *, дело № 162/2017 г. по описа на
нотариус Л.К.а, рег. № *на НК и р-н - РС-Бургас;
IV. Разноските между страните в съдебното производство остават за сметка
на страните, които са ги направили.
Съдът, като взе предвид постигнатата между страните спогодба, намира, че
следва да се определи дължимата по делото държавна такса, като според настоящия
състав, в случая е приложима разпоредбата на чл.8 от ТДТКССГПК. Съображенията за
това са следните: Една от спецификите на производството по съдебна делба, в
отклонение от общия исков процес, касае определянето на дължимите държавни такси
и тяхното заплащане.
В делбения процес държавната таксата се събира с решението по
извършване на делбата, въз основа на пазарната оценка на делбения имот /делбената
маса/ и дела на съделителите, определен с решението по допускане на делбата.
Държавна такса се събира върху стойността на дяловете, когато делото за делба е
приключило с влязъл в сила съдебен акт за извършване на делбата или за прекратяване
на делото за делба по спогодба. В останалите случаи – при отхвърляне на молба за
делба и при прекратяване на дело за делба не по спогодба, се събира проста държавна
такса по чл.9 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по
ГПК.
Съгласно чл.8 от ТДТКССГПК по дело за делба се събира такса 4 на сто
7
върху стойността на дяловете, а при спогодба преди съставяне на разделителния
протокол - по 2 на сто върху стойността на всеки дял.
В настоящия случай спогодбата се сключва в първата фаза на делбата, в
която фаза не се допуска и изготвя експертиза за определяне стойността на имотите,
поради което изчислението следва да се направи на база данъчната оценка върху
стойността на всеки дял. Дължимите суми от съделителите са, както следва:
Д. Д. Д. и Г. Д. Д. – данъчната оценка на имотите, поставени в техен дял е в
общ размер от 1237,60 лв., поради което държавната такса, дължима от тях 24,75 лв.
С. П. П. – данъчната оценка на имотите, поставени в негов дял е в общ
размер от 4606 лв., поради което държавната такса е 92,12 лв.
Т. Д. Х. – данъчната оценка на имотите, поставени в неин дял е в общ размер
от 5157,80 лв., поради което държавната такса е 103,16 лв.
И. М. Д., Н. И. Д. и Й. И. Н. - данъчната оценка на имотите, поставени в
техен дял е в общ размер от 11501,90 лв., поради което държавната такса е 230, 04 лв.
С оглед гореизложеното, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ОСЪЖДА Д. Д. Д., ЕГН: **********, с адрес: * и Г. Д. Д., ЕГН: **********,
с адрес: *, да заплатят в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на БРС,
държавна такса в размер на 24,75 /двадесет и четири лева и седемдесет и пет стотинки/
лева.
ОСЪЖДА С. П. П., ЕГН: **********, с адрес: * да заплати в полза на
бюджета на съдебната власт, по сметка на БРС, държавна такса в размер на 92,12
/деветдесет и два лева и дванадесет стотинки/ лева.
ОСЪЖДА Т. Д. Х., ЕГН: **********, с адрес: *, да заплати в полза на
бюджета на съдебната власт, по сметка на БРС, държавна такса в размер на 103,16 /сто
и три лева и шестнадесет стотинки/ лева.
ОСЪЖДА И. М. Д., ЕГН: **********, с адрес: *, Н. И. Д., ЕГН: **********,
с адрес: *, и Й. И. Н., ЕГН: **********, с адрес: *, да заплатят в полза на бюджета на
съдебната власт, по сметка на БРС, държавна такса в размер на 230,04 /двеста и
тридесет лева и четири стотинки/ лева.
ПРЕКРАТЯВА производството по гр. дело № 4502 по описа за 2022 година
на БРС.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО за прекратяване подлежи на обжалване, с частна жалба
пред БОС, в едноседмичен срок считано от днес.
Протоколът е изготвен в съдебно заседание.
8
Заседанието приключи в 10.00 часа.
Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________
9