№ 36989
гр. София, 14.09.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 79 СЪСТАВ, в закрито заседание на
четиринадесети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:ЦВЕТОМИР М. МИНЧЕВ
като разгледа докладваното от ЦВЕТОМИР М. МИНЧЕВ Гражданско дело №
20231110167044 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК-първа фаза по допускане на делбата.
Предявен е иск за делба на следните недвижими имот, а именно:
- апартамент № 31, находящ се в /АДРЕС/, жилищна сграда - бл. 107, вх. Б, ет. 2, със
застроена площ от 44,38 кв. м., състоящ се от стая, кухня и обслужващи помещения, при
граници: от изток – двор, от запад – стълбище, от север – апартамент № 30, от юг –
апартамент № 32, заедно със зимнично помещение (мазе) № 4 с полезна площ от 4,56 кв. м.,
при граници: от изток – мазе № 5, от запад – мазе № 3, от север – коридор, от юг – мазе от
вх. В, както и 2,989 % идеални части от правото на собственост върху мястото – държавна
земя, попадаща във II-ра зона по 18 лв. към 1991 г., който съгласно схема № ............... г.,
издадена от СГКК – гр. София, представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор
............, с адрес: /АДРЕС/, разположен на 2-ри етаж в сграда с идентификатор
68134.1386.2812.1, с предназначение: друг вид сграда за обитаване, находяща се в поземлен
имот с идентификатор 68134.1386.2812, с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда или сграда със смесено предназначение,
брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ: 44,28 %, заедно с мазе № 4 с площ от
4,56 кв., както и 2,989 % идеални части от общите части на сградата, при съседи на
самостоятелния обект: на същия етаж: ......., под обекта: ............ и над обекта: ........, съгласно
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-48/12.10.2011
г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение от 27.09.2023 г.
Ищцата М. И. К. твърди, че заедно с ответника Ц. С. П. са съсобственици на
описания в исковата молба имот, придобит от тях по силата на нотариален акт за покупко-
продажба на недвижим имот № 44, том I, рег. № 1746, нот. дело № 38/26.03.2010 г. на
нотариус Татяна Малеева с рег. № 199 на НК, въз основа на който тя е носител на 2/3
идеални части от правото на собственост върху него, а носител на останалата 1/3 идеална
част е ответникът П.. Сочи, че е налице невъзможност за доброволна делба на имота, поради
което отправя искане за допускането му до делба при посочените квоти.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника Ц.
С. П., с който не оспорва фактическите твърдения относно наличието на съсобственост на
посоченото основание и в посочените квоти. Заявява, че считано от 24.08.2023 г.
апартаментът се използва изцяло от ищцата, поради което отправя искане по реда на чл. 344,
ал. 2 ГПК за заплащане от нейна страна на сумата от 600 лв. месечно.
Съдът намира, че на страните следва да бъдат дадени указания в едноседмичен срок
1
от съобщението да изложат фактически твърдения относно семейния си статут към момента
на осъществяване на придобивната сделка от 26.03.2010 г., както и да ангажират
доказателства в тази насока.
По разпределяне на доказателствената тежест:
По иска за делба:
Съгласно общите правила на доказване (чл. 154, ал. 1 ГПК) всяка страна е длъжна да
установи фактите, на които основава своите искания или възражения. В случая, в тежест на
ищцата е да установи наличието на съсобственост между страните по отношение на
процесния имот, на твърдяното правно основание и в претендираните квоти.
По претенцията за привременна мярка по реда на чл. 344, ал. 2 ГПК:
В тежест на ответника е да установи ползването на процесния имот от насрещната
страна, както и средния месечен пазарен наем за ползване на същия, за което той не сочи
доказателства;
По доказателствените искания:
Приложените от ищцата писмени материали са относими и необходими и приемането
им е допустимо.
Делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание, за
което да се призоват страните.
На страните следва да бъде указана и възможността за извънсъдебно разрешаване на
спора, да бъдат приканени към друг способ за доброволно уреждане на спора, в частност
към постигане на спогодба.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, вр. чл. 146, ал. 1 и ал. 2 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
УКАЗВА на страните в едноседмичен срок от съобщението да изложат фактически
твърдения относно семейния си статут към момента на осъществяване на придобивната
сделка от 26.03.2010 г., както и да ангажират доказателства в тази насока.
ДОКЛАДВА делото съобразно изложеното в мотивната част на настоящото
определение.
ПРИЕМА като писмени доказателства по делото представените от ищцата
документи.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 05.12.2024 г. от
10:00 часа, за която дата и час да се призоват страните, на които да се връчи и препис от
настоящото определение.
НАПЪТСТВА СТРАНИТЕ КЪМ ПОСТИГАНЕ НА СПОГОДБА.
УКАЗВА на страните, че могат да уредят спора помежду си чрез МЕДИАЦИЯ като
ги ПРИКАНВА към доброволното му уреждане. При постигане на спогодба дължимата
държавна такса за разглеждане на делото е в половин размер.
УКАЗВА на страните, че могат да вземат становище по дадените указания и проекто
– доклада най–късно в първото по делото заседание.
УКАЗВА на страните, че:
- съгласно чл. 40, ал. 1 ГПК страната, която живее или замине за повече от един месец
в чужбина е длъжна да посочи лице в седалището на съда, на което да се връчват
съобщенията – съдебен адресат, ако няма пълномощник по делото в РБ; същото задължение
имат и законният представител, попечителят и пълномощникът на страната, а съгласно ал. 2
2
когато лицата по ал. 1 не посочат съдебен адресат, всички съобщения се прилагат към
делото и се смятат за връчени;
- съгласно чл. 41 ГПК страната, която отсъства повече от един месец от адреса, който
е съобщила по делото или на който веднъж е връчено съобщение, е длъжна да уведоми
съда за новия си адрес; същото задължение имат и законният представител, попечителят и
пълномощникът на страната, а съгласно ал. 2 при неизпълнение на задължението по ал. 1
всички съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени;
- съгласно чл. 50, ал. 1 и 2 ГПК мястото на връчване на търговец и на юридическо
лице, което е вписано в съответния регистър, е последният посочен в регистъра адрес, а ако
лицето е напуснало адреса си и в регистъра не е вписан новият му адрес, всички съобщения
се прилагат по делото и се смятат за редовно връчени.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3