№ 252
гр. гр.Несебър, 12.07.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – НЕСЕБЪР, V-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на трети юли през две хиляди двадесет и четвърта година
в следния състав:
Председател:Мария М. Берберова Георгиева
при участието на секретаря Атанаска Д. Ганева
като разгледа докладваното от Мария М. Берберова Георгиева Гражданско
дело № 20242150100106 по описа за 2024 година
Производството по делото е за делба и е във фазата по допускането й.
Образувано е по повод исковата молба на Т. И. Т. с ЕГН **********, с
адрес: гр. ***, с пълномощник адв. П. А. от АК - Бургас, против „С.***“
ЕООД с ЕИК ***, със седалище и адрес на управление: гр. ***,
представлявано от С.Д.Б.-Д..
Ищцата твърди, че по силата на Нотариален акт за дарение на недвижим
имот № 117, том 7, рег. № 6736, дело № 1291 от 15.06.2022г. по описа на
нотариус Линка Чуткина с рег. № 600 на НК, с район на действие Районен съд
- Несебър, вписан в Служба вписвания с вх. рег. № 6923/15.06.2022г., акт №
79, том 22, дело № 4231/2022г., е собственик на 1/2 ид. ч. от заведение за
обществено хранене - бистро, представляващо самостоятелен обект в сграда
с идентификатор *** по КККР на гр. Несебър, със застроена площ от 134,35
кв. м., ведно с 4,39 % прилежащи ид. ч. от общите части на сградата,
равняващи се на 26,67 кв. м., с обща застроена площ от 161,01 кв. м., с
предназначение на самостоятелния обект - за търговска дейност, находящ се в
гр. ***. Сочи, че ответното дружество е собственик на останалата 1/2 ид. ч. от
имота по силата на Договор за доброволна делба на недвижими имоти рег. №
6580/13.06.2022г., том 7, акт № 100 по описа на нотариус Линка Чуткина с рег.
№ 600 на НК, с район на действие Районен съд - Несебър, вписан в Служба
вписвания с вх. рег. № 6836/14.06.2022г., акт № 271, том 3. Изтъква, че
жилищната сграда, в която се намира процесния обект е въведена в
експлоатация на 27.04.2011г. съгласно Удостоверение за въвеждане в
експлоатация № 60/27.04.2011г., издадено от Главния архитект на Община
Несебър. Заявява желание за прекратяване на съсобствеността върху имота,
поради което се моли от съда да допусне делба на същия при квоти от по 1/2
ид. ч. за ищцата и ответното дружество. Представя писмени доказателства.
Претендира присъждане на разноските по делото.
В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК по делото е постъпил писмен отговор на
1
исковата молба от ответното дружество, чрез процесуалния му представител
адв. З. Н. от АК - Бургас. Изразява становище за допустимост и основателност
на иска. Моли се от съда да постанови решение за допускане на делба на
процесния имот при квоти от по 1/2 ид. ч. за страните. Претендира
присъждане на направените по делото разноски.
В съдебно заседание ищцата не се явява и не изпраща представител.
Явява се процесуалният представител на ответното дружество, който
поддържа отговора на исковата молба. Моли съда да постанови решение по
допускане на делбата на процесния имот при квоти по 1/2 идеална част за
всяка от страните.
Исковата молба е допустима - подадена е от заинтересовано лице, пред
надлежната инстанция и съдържа изискуемите по закон реквизити.
Несебърският районен съд, като взе предвид искането на ищеца,
събрания по делото доказателствен материал и като съобрази закона, намира
за установено от фактическа страна следното:
Предявен е иск с правно основание чл.34, ал.1 от ЗС.
Съгласно цитираната норма всеки от съсобствениците може да поиска
делба на обща вещ. Разпоредбата на чл.344, ал. 1 от ГПК предвижда, че в
решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите
между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на
всеки от съделителите. Налага се извод, че в първата фаза на производството
следва да се установи наличието на съсобственост върху имота - предмет на
делбата, основанието за възникване на съсобствеността, както и квотите на
съделителите.
От представения по делото нотариален акт за дарение на идеални части
от недвижим имот № 117, том VII, рег. № 6736, дело № 1291 от 15.06.2022г. на
нотариус Линка Чуткина с рег. № 600 на НК, с район на действие Районен съд
- Несебър, се установява, че ищцата е придобила собствеността на 1/2 ид. ч.
следния недвижим имот: заведение за обществено хранене - бистро,
представляващо самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР
на гр. Несебър, с адрес: гр. ***, със застроена площ от 134,35 кв. м., ведно с
4,39 % прилежащи ид. ч. от общите части на сградата, равняващи се на 26,67
кв. м., с обща застроена площ от 161,01 кв. м., с предназначение на
самостоятелния обект - за търговска дейност.
Видно от представения Договор за доброволна делба на недвижими
2
имоти рег. № 6580/13.06.2022г., том 7, акт № 100 по описа на нотариус Линка
Чуткина с рег. № 600 на НК, с район на действие Районен съд - Несебър,
вписан в Служба вписвания с вх. рег. № 6836/14.06.2022г., акт № 271, том 3,
ответното дружество е придобило собствеността върху останалата 1/2 ид. ч. от
имота.
При тези съображения ищцата и ответника се явяват съсобственици на
имота, което е мотивирало правния интерес у ищцата да заведе настоящата
искова молба с искане от съда да постанови решение, с което да допусне до
делба съсобствения й с ответника имот.
Събрания по делото доказателствен материал мотивира съда да приеме
исковата молба за доказана по своето основание, поради което същата следва
да бъде уважена, като бъде допусната делба на процесния недвижим имот, при
посочените в исковата молба квоти:
- за ищеца Т. И. Т. - 1/2 идеална част;
- за ответника „С.***“ ЕООД - 1/2 идеална част.
При този изход на спора и съобразно изричната разпоредбата на чл. 355
от ГПК на страните не следва да се присъждат разноски, свързани с искането
за делба на имотите, като такива ще се определят с решението за делба, във
фазата на извършването й.
Мотивиран от горното, Несебърският районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА делба между Т. И. Т. с ЕГН **********, с адрес: гр. *** и „С.***“
ЕООД с ЕИК ***, със седалище и адрес на управление: гр. ***, представлявано от
С.Д.Б.-Д. на следния недвижим имот:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр.
Несебър, одобрени със Заповед РД-18-46/18.08.2006г. на Изпълнителния директор на
АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект е със Заповед КД-14-02-2078/28.11.2011г. на Началника на СГКК
- Бургас, със застроена площ от 134,35 кв. м., ведно с 4,39 % прилежащи ид. ч. от
общите части на сградата, равняващи се на 26,67 кв. м., с обща застроена площ от
161,01 кв. м., с предназначение на самостоятелния обект - за търговска дейност, брой
нива на обекта - едно, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж -
няма, под обекта - ***, ***, ***, *** и над обекта - ***, ***, *** и ***, находящ се в
3
гр. ***, при следните квоти:
- за ищеца Т. И. Т. - 1/2 идеална част;
- за ответника „С.***“ ЕООД - 1/2 идеална част.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщаването му на
страните пред Окръжен съд - Бургас.
Съдия при Районен съд – Несебър: _______________________
4