№ 2716
гр. В., 20.07.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – В., 26 СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети
юли през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Весела Гълъбова
при участието на секретаря Теодора Хр. Костадинова
като разгледа докладваното от Весела Гълъбова Гражданско дело №
20223110107845 по описа за 2022 година
Производството по делото е за делба във втора фаза по извършване на
делбата на допуснатия до делба недвижим имот, представляващ жилище,
апартамент, представляващ самостоятелен обект в сграда, с идентификатор
**** по КК и КР на гр. В., находящ се в град В., ж.к. „Т.“, ****, с площ от
71.88 кв.м., състоящ се от три стаи, кухненски бокс, баня, тоалет, килер,
коридор и тераса, при граници: на същия етаж - ****, ****, под обекта -
****.26, над обекта - няма, попадащ в сграда с идентификатор ****,
разположена върху поземлен имот с идентификатор ****, ведно с
прилежащата му изба № 29 с площ от 7.51 кв.м., както и 2.307 % ид.ч от
общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, при
квоти: 1/3 ид.ч. за Ж. В. Д., ЕГН **********, 1/3 ид.ч. за Д. В. Д., ЕГН
********** и 1/3 ид.ч. за Й. В. Д., ЕГН **********.
Съдът, като взе предвид доводите на страните и събраните по делото
доказателства, преценени заедно и по отделно, намира за установено от
фактическа и правна страна следното:
По настоящото дело е допусната делба на поземлен имот,
представляващ жилище, апартамент, представляващ самостоятелен обект в
сграда, с идентификатор **** по КК и КР на гр. В., находящ се в град В., ж.к.
„Т.“, ****, с площ от 71.88 кв.м., състоящ се от три стаи, кухненски бокс,
1
баня, тоалет, килер, коридор и тераса, при граници: на същия етаж - ****,
****, под обекта - ****.26, над обекта - няма, попадащ в сграда с
идентификатор ****, разположена върху поземлен имот с идентификатор
****, ведно с прилежащата му изба № 29 с площ от 7.51 кв.м., както и 2.307
% ид.ч от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления
имот, при квоти: 1/3 ид.ч. за Ж. В. Д., ЕГН **********, 1/3 ид.ч. за Д. В. Д.,
ЕГН ********** и 1/3 ид.ч. за Й. В. Д., ЕГН **********.
Съгласно заключението на съдебно-техническата експертиза,
неоспорено от страните, което съдът кредитира като обективно и
компетентно дадено, процесният имот е реално неподеляем съобразно броя на
съделителите и квотите им в съсобствеността, а пазарната му стойност е в
размер на 120 100 лева. Стойността на дяловете съобразно квотите на
съделителите е по 40 033.33 лева.
Съсобствеността във втора фаза на делбеното производство се
прекратява по един от посочените способи: посредством теглене на жребие –
чл. 352 от ГПК, чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 ГПК, чрез
възлагане по реда на чл. 349 ГПК, или чрез изнасяне на имота на публична
продан – чл. 348 ГПК. Основен критерий за избора на способ е дали броя на
реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко
стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на
съделителите. За това съществено значение има обстоятелството дали е
налице възможност за обособяване на реални дялове за всички съделители
съобразно квотата им от допуснатите до делба имоти, както и становището
на съделителите досежно начина на нейното извършване.
Предвид заключението на СТЕ досежно поделяемостта на недвижимия
имот, предмет на делбата, съдът приема, че процесният недвижим имот е
реално неподеляем, съобразно изискванията на действащите нормативи.
Основният способ за ликвидиране на съсобствеността в делбеното
производство, когато се касае до неподеляем имот, който не може да бъде
поставен в един от дяловете, е изнасянето му на публична продан.
С оглед на изложеното, съдът намира, че делбата на процесния имот
следва да бъде реално извършена чрез изнасянето му на публична продан.
Съобразно квотите на съсобствеността и стойността на допуснатия до
делба недвижим имот, определена по заключението на СТЕ, страните следва
2
да заплатят държавна такса в размер по 4% върху стойността на
притежавания от всяка от тях дял, на основание чл. 355 от ГПК, вр. с чл.8 от
Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК, а именно по
1601.33 лева.
От ищците Ж. Д. и В. Д. е представен списък с разноски по чл.80 от
ГПК и е отправено искане за заплащане на направените разноски. В
производството във втора фаза на делбата страните взаимно не си дължат
разноски, освен по присъединените искове, които се определят по правилата
на чл.78 от ГПК. В настоящото производство не са предявени искове по
сметки. Единствените разноски, които ответницата дължи на ищците са за
надвнесените от всеки от тях 50 лева депозит за СТЕ, с което същите са
заплатили и дължимия от ответницата депозит от 100 лева.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДЕ ИЗНЕСЕН НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН
следния недвижим имот: жилище, апартамент, представляващ самостоятелен
обект в сграда, с идентификатор **** по КК и КР на гр. В., находящ се в град
В., ж.к. „Т.“, ****, с площ от 71.88 кв.м., състоящ се от три стаи, кухненски
бокс, баня, тоалет, килер, коридор и тераса, при граници: на същия етаж -
****, ****, под обекта - ****.26, над обекта - няма, попадащ в сграда с
идентификатор ****, разположена върху поземлен имот с идентификатор
****, ведно с прилежащата му изба № 29 с площ от 7.51 кв.м., както и 2.307
% ид.ч от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления
имот, при начална цена, определена от съдебния изпълнител, но не по-малка
от 120 100 лева, като получената при продажбата сума се разпредели между
съделителите съобразно техните квоти, а именно 1/3 ид.ч. за Ж. В. Д., ЕГН
**********, 1/3 ид.ч. за Д. В. Д., ЕГН ********** и 1/3 ид.ч. за Й. В. Д., ЕГН
**********, на основание чл. 348 ГПК.
ОСЪЖДА Ж. В. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. В., ж.к. „М.”, **** да
заплати по сметка на ВРС държавна такса в размер на 1601.33 лева.
ОСЪЖДА Д. В. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. В., ж.к. „Ч.”, **** да
3
заплати по сметка на ВРС държавна такса в размер на 1601.33 лева.
ОСЪЖДА Й. В. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. В., ж.к. „Т.”, **** да
заплати по сметка на ВРС държавна такса в размер на 1601.33 лева.
ОСЪЖДА Й. В. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. В., ж.к. „Т.”, **** да
заплати на Ж. В. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. В., ж.к. „М.”, **** сумата
от 50 лева, представляващ платен депозит за вещо лице.
ОСЪЖДА Й. В. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. В., ж.к. „Т.”, **** да
заплати на Д. В. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. В., ж.к. „Ч.”, **** сумата от
50 лева, представляващ платен депозит за вещо лице.
Решението подлежи на обжалване пред Варненски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – В.: _______________________
4