№ 25
гр. Габрово, 20.01.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГАБРОВО в публично заседание на двадесети
декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Диян Д. Атанасов
при участието на секретаря Елисавета Б. Илиева
като разгледа докладваното от Диян Д. Атанасов Гражданско дело №
20244210101254 по описа за 2024 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано е въз основа на искова молба от М. К. П., чрез
пълномощник адвокат Р. Б., против В. П. П..
Предявен е иск за делба по чл. 341 ГПК във вр. с чл. 34 от ЗС.
В исковата молба се твърди, че страните са съсобственици на следните
недвижими имоти: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор
14218.531.582.1.2 по КККР на гр.Габрово, одобрени със заповед № РД-18-19 от
18.05.2007 г. на ИД на АГКК, представляващ целия втори жилищен етаж от сграда с
идентификатор 14218.531.582.1, с адрес на САМОСТОЯТЕЛНИЯ ОБЕКТ гр.Габрово,
ул. „*********" №6А, вх.А, ет.2, апартамент 2, с предназначение - ЖИЛИЩЕ,
АПАРТАМЕНТ, разположен на едно ниво, с площ от 99 кв.м., състоящ се от две стаи,
дневна, столова, бокс, баня, клозет и антре, при граници: отгоре - самостоятелен обект
в сграда с идентификатор 14218.531.582.1.3, отдолу - самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 14218.531.582.1.1, улица и от две страни дворно място, Д.Д.Д. и
П.П.Д., ведно с прилежащите: ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ при граници: улица, И.П.Р.,
К.И.Р., коридор, С.К.С. и Е.П.С., отдолу - С.К.С. и Е.П.С., ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ
при граници: коридор, И.П.Р., К.И.Р., дворно място, С.К.С. и Е.П.С., отдолу - С.К.С. и
Е.П.С. и МАЗА при граници: коридор, стълбище, двор и И.П.Р. и К.И.Р., отгоре -
И.П.Р. и К.И.Р., и САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор
14218.531.582.1.4 по КККР на гр.Габрово, одобрени със заповед №РД-18-64 от
18.05.2007г. на ИД на АГКК, находящ се в сграда с идентификатор 14218.531.582.1, с
адрес на самостоятелния обект гр.Габрово, ул. „*********" №6А, ет.0, с
1
предназначение - гараж в сграда, на един етаж, с площ от 25 кв.м., състоящ се от
ГАРАЖ с РАБОТИЛНИЦА, при граници: отгоре - самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 14218.531.582.1.1, на същия етаж - самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 14218.531.582.1.5, улица, дворно място, стълбище и коридор, както и
12.1% идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж
върху терена, представляващ поземлен имот с идентификатор 14218.531.582.
Съсобствеността между страните е възникнала на база смесен фактически състав.
Процесните имоти са придобити от бабата и дядото на ищеца Р.К.П. и П.Г.П., по време
на брака им, съгласно нотариален акт №187, том IV, дело №1671 от 24.03.1975 г. на
Габровски районен съдия. След смъртта на дядото, неговата припадаща се част по
наследство отива към бабата и техните деца - ответника В. П. П. и бащата на ищеца К.
П. П.. Със смъртта на баща му К., неговите идеални части от процесния имот по
силата на закона, се наследили от ищеца, брат му П. К. П. и майка му П.М.П.. Така
всеки един от тях тримата притежавал по 1/18 от процесния недвижим имот; баба му
Р., притежавала 12/18 от същия, а чичо му и ответник по делото В. П. - 3/18 от същия.
Съгласно нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за
издръжка и гледане №108, том I, peг. №2173, дело №97 от 10.05.2019 г. на нотариус
Невена Матева с район на действие PC Габрово, вписан в СВ - Габрово като Акт №60,
том IV, дело №692 от 10.05.2019 г., на ищеца били прехвърлени дяловете на баба му Р.,
майка му и брат му. Така той станал собственик на 5/6 или 15/18 идеални части.
Ответникът, заедно със семейството си (съпруга и син) и с баба му приживе, за
известен период от време живял в апартамента заедно. Впоследствие, след системното
увреждане и тоталното разбИ.е на апартамента, през последните месеци от живота на
баба му, се наложило същата да живее на друго място и ищецът да полага грижите,
които се следвали не само като неин внук, но и като приобритател на припадащите й
се части, съгласно договор за прехвърляне на процесния имот срещу задължение за
издръжка и гледане от 2019 г. Във връзка с поведението на същите, се наложило
ищецът да направи редица ремонтни дейности.
Страните не могат да стигнат до доброволно поделяне на имота, поради което
ищецът моли съда да допусне съдебната му делба.
В с.з. за ищеца се явява адв. Р. Б., преупълномощена от адв. Б.. От името на
ищеца поддържа предявения иск и излага съображения за уважаването му.
В законоустановения срок ответникът е представил писмен отговор, чрез
пълномощник адвокат И. Ж.. В него се изразява следното становище: Предявеният иск
за съдебна делба се явява допустим, като заведен от съсобственик в общността, с който
като съделител-ответник е конституиран другият съсобственик, съгласно приложените
към исковата молба документи за собственост и удостоверения за наследници. В този
смисъл в настоящото производство като страни в делбата са включени всички
2
участници в общността. В първата фаза на производството и към момента на
постановяване на решението за допускане на делбата, съдът следва да установи кои
вещи следва да бъдат допуснати до съдебна делба, кои са участниците в общността,
участват ли всички в делбеното производс тво и какво е дяловото им участие.
Ответникът заявява, че неправилно в исковата молба се претендира допускане до
съдебна делба на един имот, тъй като гаражът няма характер на прилежащо
помещение към жилището и съставлява самостоятелен обект на правото на
собственост.
В действителност страните са съсобственици на два отделни самостоятелни
имота, нанесени в КККР като: самостоятелен обект в сграда с идентификатор
14218.531.582.1.2 с предназначение: жилище, апартамент, и самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 14218.531.1.4 с предназначение: гараж. От всеки един от тези
имоти ответникът притежава 1/6 идеални части, а ищецът 5/6 идеални части, които се
явяват квотите на страните в двата делбени имота.
В с.з. адвокат Ж. поддържа представения отговор и моли съда да допусне делба
при посочените квоти.
По делото се събраха писмени доказателства, от съвкупната преценка на които
съдът намира за установено от фактическа страна следното:
Ответникът не е оспорил страните, между които следва да се извърши делбата,
правото на собственост върху делбените имоти и квотите, поради което с доклада по
делото тези обстоятелства са отделени като безспорни и ненуждаещи се от доказване в
отношенията между страните. Същите се установяват и от представените с исковата
молба писмени доказателства:
Видно от представената, изд. от СГКК гр. Габрово, схема №15-727696-16.07.2024
г. на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 14218.531.582.1.2 по КККР на гр.
Габрово, одобрени със заповед № РД-18-19 от 18.05.2007 г. на ИД на АГКК, посл.изм.
от 10.09.2019 г., първият от процесните недвижими имоти е с адрес гр. Габрово, ул.
„*********" №6-А, вх.А, ет.2, апартамент 2, като се намира на ет. 2 в сграда с
идентификатор 14218.531.582.1, разположена в ПИ с ид. 14218.531.582, с
предназначение - жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със
смесено предназначение; брой нива на обекта:1; с площ от 99 кв.м., състоящ се от две
стаи, дневна, столова, бокс, баня, клозет и антре, при граници: над обекта -
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 14218.531.582.1.3, под обекта -
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 14218.531.582.1.1, ведно с прилежащи
два тавански помещения и маза, заедно с 1/100 ид.ч. от общите части на сградата и
право на строеж.
Видно от представената, изд. от СГКК Габрово, схема № 15-753723-24.07.2024 г.
на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 14218.531.582.1.4, вторият от
3
процесните недвижими имоти, преставлява самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 14218.531.582.1.4 по КККР на гр.Габрово, одобрени със заповед №РД-
18-64 от 18.05.2007г. на ИД на АГКК, посл.изм. от 10.09.2019 г., находящ се в сграда с
идентификатор 14218.531.582.1, с адрес на самостоятелния обект гр.Габрово, ул.
„*********" №6-А, ет.0, с предназначение - гараж в многофамилна жилищна сграда;
брой нива на обекта - 1; с посочена в документа площ - 25 кв.м., със съответните
ид.части от общите части на сградата и правото на строеж, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж - самостоятелен обект в сграда с идентификатор
14218.531.582.1.5, под обекта – няма, над обекта - самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 14218.531.582.1.1.
Видно от представения нотариален акт за собственост върху жилище, строена
върху държавно място от ЖСК №187, том IV, дело №1671 от 24.03.1975 г., изд. от
Габровски районен съдия, процесните имоти са придобити от Р.К.П. и П.Г.П. -
съпрузи, двамата от гр. Габрово.
Представени са и удостоверения за наследници, изд. от Община Габрово, от които
се установява, че П.Г.П. е починал на 08.03.1988 г., като е наследен от съпругата си Р.
П.а и синовете си В. П. П. и К. П. П..
К. П. П. е починал на 09.03.2019 г., като е оставил за свои наследници съпругата
си П.М.П., П. К. П. и М. К. П..
С представения нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу
задължение за издръжка и гледане №108, том I, peг. №2173, дело №97 от 10.05.2019 г.
на нотариус Невена Матева с район на действие PC Габрово, Р.К.П., П.М.П. и П. К. П.
са прехвърлили на М. К. П. правото си на собственост върху собствените си 14/18 ид.
части от процесните имоти, а именно: Р. П.а – собствените си 12/18 ид. части, П.П. –
собствената си 1/18 ид. част, П. П. – собствената си 1/18 ид. част.
Съвкупният анализ на писмените доказателства води до безспорен извод, че
съсобствеността върху процесните недвижими имот следва да бъде прекратена при
следните квоти - 5/6 ид. част за ищеца и 1/6 ид. част за ответника.
Не подлежат на присъждане разноските, направени по иска за делба в първата
фаза, тъй като съобразно чл. 355 ГПК същите се определят според стойността на
дяловете при извършването на делбата, като такива не са и претендирани от страните.
Водим от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба на следните съсобствени недвижими
имоти:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 14218.531.582.1.2 по
4
КККР на гр. Габрово, одобрени със заповед № РД-18-19 от 18.05.2007 г. на ИД на
АГКК, посл.изм. от 10.09.2019 г., представляващ целия втори жилищен етаж от сграда
с идентификатор 14218.531.582.1, с адрес на самостоятелния обект гр. Габрово, ул.
„*********" №6-А, вх.А, ет.2, апартамент 2, с предназначение - жилище, апартамент,
разположен на едно ниво, с площ от 99 кв.м., състоящ се от две стаи, дневна, столова,
бокс, баня, клозет и антре, при граници: отгоре - самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 14218.531.582.1.3, отдолу - самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 14218.531.582.1.1, улица и от две страни дворно място, Д.Д.Д. и
П.П.Д., ведно с прилежащите: ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ при граници: улица, И.П.Р.,
К.И.Р., коридор, С.К.С. и Е.П.С., отдолу - С.К.С. и Е.П.С., ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ
при граници: коридор, И.П.Р., К.И.Р., дворно място, С.К.С. и Е.П.С., отдолу - С.К.С. и
Е.П.С. и МАЗА при граници: коридор, стълбище, двор и И.П.Р. и К.И.Р., отгоре -
И.П.Р. и К.И.Р., и
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 14218.531.582.1.4 по
КККР на гр.Габрово, одобрени със заповед №РД-18-64 от 18.05.2007 г. на ИД на
АГКК, посл.изм. от 10.09.2019 г., находящ се в сграда с идентификатор
14218.531.582.1, с адрес на самостоятелния обект гр.Габрово, ул. „*********" №6-А,
ет.0, с предназначение - гараж в сграда, на един етаж, с площ от 25 кв.м., състоящ се от
ГАРАЖ с РАБОТИЛНИЦА, при граници: отгоре - самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 14218.531.582.1.1, на същия етаж - самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 14218.531.582.1.5, улица, дворно място, стълбище и коридор, както и
12.1% идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж
върху терена, представляващ поземлен имот с идентификатор 14218.531.582, между:
М. К. П., ЕГН:**********, с адрес гр. Габрово, ул. „*********" №8, ет. 1, ап. 2,
при квота: 5/6 идеални части,
и В. П. П., ЕГН:**********, с адрес гр. Габрово, ул. „*********" №6А, ет. 1, ап.
2, при квота: 1/6 идеални части.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд – Габрово в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Габрово: _______________________
5