Р Е Ш Е Н И Е 

 

Номер ………..                         24.04.2018 г.                                     град К.

 

 

В  И М Е Т О  Н А  Н А Р О Д А

 

 

Казанлъшкият  районен съд                                                      II  граждански състав

На първи март                                                    година две хиляди и осемнадесета

В публичното заседание в следния състав

 

                                                                               

                                                                       

                                                                                  Председател: Стела Георгиева

                                                                                               

                                                                                                                                            

 

Секретар: М. М.

Прокурор:

като разгледа докладваното от съдия Стела Георгиева гражданско дело № 316 по описа за 2017 година, за да се произнесе, взе предвид следното:

 

 

Искът е за делба на съсобствен недвижим имот и е с правно основание чл.69 от  Закона за наследството /ЗН/. Производството е по реда на чл.341 и сл. от ГПК във фаза след допускане на делбата.

 

Ищецът Х.Л.А., чрез пълномощника си адвокат Б. П. моли съда да извърши делбата чрез изнасянето на процесния имот на публична продан като неподеляем.

 

Ответницата С.Х.Л.,чрез особения си представител  адвокат Г.А. моли съда да извърши делбата чрез изнасянето на процесния имот на публична продан като неподеляем.

 

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в съвкупност с исканията, възраженията и доводите на страните, взе предвид и настъпилите след предявяване на иска факти, от значение за спорното право, намери за установено следното:

 

По извършване на делбата

 

Принципът за извършването на делбата е залегнал в нормата на чл. 69, ал. 2 от ЗН и според него всеки съделител трябва да получи по възможност дял в натура, като неравенството на дяловете се изравнява в пари, а имотите които не могат да се поделят удобно, се изнасят на публична продан.

 

С влязло в законна сила съдебно решение № 537/17.11.2017г., постановено по гр.дело №316/2017г. по описа на Районен съд – К., съдът е допуснал съдебна делба между  Х.Л.А. и С.Х.Л. по отношение на следния недвижим имот : Поземлен имот с идентификатор № 35167.502.5166 (тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин и две точка пет хиляди сто шестдесет и шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град К., Община К., област С., одобрени със Заповед № РД-18-88 от 26.11.2015 г. на изпълнителния  директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР, с  адрес град К., ул., площ: 428 (четиристотин двадесет и осем) квадратни метра; Трайно предназначение на територията: Урбанизирана; Начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м); Номер по предходен план: 5166 (пет хиляди сто шестдесет и шест); квартал: 157 (сто петдесет и седем); парцел III (трети), съседи: 35167.502.5169 (тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин и две точка пет хиляди сто шестдесет и девет); 35167.502.5168 (тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин и две точка пет хиляди сто шестдесет и осем); 35167.502.5167  (тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин и две точка пет хиляди сто шестдесет и седем); 35167.502.5164 (тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин и две точка пет хиляди сто шестдесет и четири); 35167.502.5165 (тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин и две точка пет хиляди сто шестдесет и пет), ), заедно с находищата се в него  сграда с идентификатор № 35167.502.5166.1 (тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин и две точка пет хиляди сто шестдесет и шест точка едно),  със застроена площ от 82 (осемдесет и два) квадратни метра, брой етажи: 2 (два), предназначение: жилищна сграда – еднофамилна,  при квоти :   1 /2 идеална част за Х.Л.А. и 1 /2 идеална част за С.Х.Л..

 

В преклузивния срок  по чл.346 от ГПК никой от съделителите не е предявил претенции по сметки.

 

За да избере способ за извършване на делбата съдът назначи по делото съдебно - техническа експертиза.  От  заключението на съдебно – техническа експертиза, неоспорено от страните, което  съдът възприема като компетентно и добросъвестно изготвено се установява, че процесния недвижим имот съобразно допуснатите квоти е неподеляем. От заключението се установява, че пазарната стойност на процесния недвижим имот е 106 414 лева. Пазарната стойност на всеки един от дяловете на съделителите : за Х.Л.А.  - 53 207 лева, за С.Х.Л. – 53 207 лева.

 

При така описаната фактическа обстановка, съдът счита, че допуснатия до делба недвижим имот следва да бъде изнесен на публична продан на основание чл.348 от ГПК по следните съображения. На първо място до делба е допуснат недвижим имот, който е неподеляем. На следващо място процесния недвижим имот не може да бъде поставен в  един от дяловете, тъй като не са налице изискванията по чл.349, ал.1 и ал.2 от ГПК, а и липсва искане в тази насока.

 

С оглед изнасянето на процесния имот на публична продан за меродавна оценка към настоящия момент предвид определянето на държавна такса, съдът приема пазарната оценка на имота, дадена в заключението на съдебно – техническата експертиза, а именно 106 414 лева, която оценка не е оспорена от страните.

 

Съгласно чл.8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите следва да заплати държавна такса, която е 4% върху стойността на дела му.

Всеки от съделителите следва да бъде осъден  да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд – С. 4 % върху стойността на дела си, като се имат предвид квотите, при които е допусната делбата по отношение на всеки от съделителите и паричната оценка на тези квоти, дадени в заключението но вещото лице. Тъй като делбата е допусната при равни квоти, стойността на всеки дял е 53 207 лева. Ето защо всеки съделителите следва да заплати държавна такса в размер на 2 128.28 лева.

 

Тъй като в производството по извършването на делбата всички страни са едновременни ищци и ответници, за възнаграждението на вещото лице всеки от съделителите дължи разноски по делото съразмерно с правата /квотите/ си. В случая разноските по делото за възнаграждение за вещо лице възлизат на 170 лева. Следователно всеки от съделителите съобразно квотите си дължи по 85 лева. Възнаграждението на вещото лице обаче е заплатено изцяло от съделителят  Х.Л.А., т.е същия е заплатил със 85 лева повече от дължимото от него съразмерно с дела му. Ето защо, с оглед принципа на равенство на страните, съделителят С. Г.Л. следва да бъде осъден да заплати на съделителят Х.Л.А. сумата от 85 лева. съразмерно с правата /квотите/ в процесния делбен имот на всеки от съделителите.

 

Воден от горните мотиви, съдът

 

 

Р  Е  Ш  И:

 

 

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот : Поземлен имот с идентификатор № 35167.502.5166 (тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин и две точка пет хиляди сто шестдесет и шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град К., Община К., област С., одобрени със Заповед № РД-18-88 от 26.11.2015 г. на изпълнителния  директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР, с  адрес град К.,, площ: 428 (четиристотин двадесет и осем) квадратни метра; Трайно предназначение на територията: Урбанизирана; Начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м); Номер по предходен план: 5166 (пет хиляди сто шестдесет и шест); квартал: 157 (сто петдесет и седем); парцел III (трети), съседи: 35167.502.5169 (тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин и две точка пет хиляди сто шестдесет и девет); 35167.502.5168 (тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин и две точка пет хиляди сто шестдесет и осем); 35167.502.5167  (тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин и две точка пет хиляди сто шестдесет и седем); 35167.502.5164 (тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин и две точка пет хиляди сто шестдесет и четири); 35167.502.5165 (тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин и две точка пет хиляди сто шестдесет и пет), ), заедно с находищата се в него  сграда с идентификатор № 35167.502.5166.1 (тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин и две точка пет хиляди сто шестдесет и шест точка едно),  със застроена площ от 82 (осемдесет и два) квадратни метра, брой етажи: 2 (два), предназначение: жилищна сграда – еднофамилна при права /квоти/, както следва :  1 /2 идеална част за Х.Л.А., ЕГН **********, с адрес ***, съдебен адрес ***, чрез адвокат Б. П. и 1 /2 идеална част за С.Х.Л., ЕГН **********, с адрес ***.

 

Пазарната оценка на този имот  е 106 414 лева.

 

ОСЪЖДА Х.Л.А., ЕГН **********, с адрес ***, съдебен адрес ***, чрез адвокат Б. П. да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд – К. сумата от 2 128.28  лева представляваща дължима държавна такса върху стойността на дела му.

 

ОСЪЖДА С.Х.Л., ЕГН **********, с адрес *** да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд – К. сумата от 2 128.28  лева представляваща дължима държавна такса върху стойността на дела й.

 

ОСЪЖДА С.Х.Л., ЕГН **********, с адрес *** да заплати на Х.Л.А., ЕГН **********, с адрес ***, съдебен адрес ***, чрез адвокат Б. П. сумата от 85 лева, представляваща разноски по делото.

 

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – С. с въззивна жалба в двуседмичен срок от връчването му на страните.

                         

 

 

                                           

                                                   

                                                         Районен съдия: