Р Е Ш
Е Н И
Е
No 260003
гр. Б., 21.01.2022 г.
В
И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Районен съд- Б., V граждански състав в публично
заседание на двадесет и първи декември през две хиляди двадесет и първа година
в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: П.С.
при участието на секретаря Х.К., като разгледа
докладваното от съдия С. гражданско дело No 1576 по описа на съда за 2020 г.,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е делбено, първа фаза- по допускане на делбата.
Ищците- Ю.Х.Х. и М.Х.А. ***, твърдят, че с ответниците са
собственици по наследство и реституция недвижими имоти, находящи се в землището
на гр. Б., в.з. “****”, местност “***”,
възстановени като земеделска земя на наследници на К.В. и Г.Д. с Решение No ***г. на Общинска служба по земеделие Б., като: НИВА, VI
категория, с площ 6,049 дка, имот No ***, местност “***”
и НИВА, VI категория, с площ 0,612 дка, имот No ***,
местност “***” (т. 2 и т. 3 от цитираното решение). Въз основа на това решение
е издаден Нотариален акт No ***, том IV, дело ***г.
от нотариус при Б.ски районен съд, с който за
собственици на описаните имоти (т. 2 и 3 от нотариалния акт) са признати
наследниците на бившите собственици, а именно: М.Г.Х., с ЕГН ********** и В.Г.Ю.,
с ЕГН ********** при равни квоти. М.Г.Х. е починала на ***г. и нейни наследници
са ищците: Ю.Х.Х. и М.Х.А.. В.Г.Ю. е починала на ***г. и нейни наследници са
ответниците: Е.Д.Ю.-С. и К.Д.Ю.. Сочат, че съгласно помощен план и план на
новообразуваните имоти за територията, одобрен със заповед No
***г. на областен управител на Софийска област, от възстановените земеделски
земи са образувани няколко имота, като след влизане в сила на КККР, одобрени
със заповед No *** г. на Изпълнителния директор на
АГКК, съсобствените имоти са идентични със следните поземлени имоти, находящи
се в град Б., в.з. “***”, местност “***”:
1. Поземлен имот с идентификатор ***, с площ 472 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска; начин на трайно ползване: за земеделски труд и отдих ( съгласно §4
от ПЗР на ЗСПЗЗ), категория на земята при неполивни условия: 6, стар
идентификатор; няма; номер по предходен план: ***, съседи: ***, ***, ***, ***;
2. Поземлен имот с идентификатор ***, с площ 600 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска; начин на трайно ползване: за земеделски труд и отдих ( съгласно §4
от ПЗР на ЗСПЗЗ), категория на земята при неполивни условия: 6, стар
идентификатор; няма; номер по предходен план: ***, съседи: ***, ***, ***, ***;
3. Поземлен имот с идентификатор ***, с площ 1631 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска; начин на трайно ползване: за земеделски труд и отдих (съгласно §4
от ПЗР на ЗСПЗЗ), категория на земята при неполивни условия: 6, стар
идентификатор; няма; номер по предходен план: ***, съседи: ***, ***, ***, ***, ***,
***;
4. Поземлен имот е идентификатор ***, с площ 600 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска; начин на трайно ползване: за земеделски труд и отдих (съгласно §4
от ПЗР на ЗСПЗЗ), категория на земята при неполивни условия: 6, стар
идентификатор; няма; номер по предходен план: ***, съседи: ***, ***, ***, ***, ***;
5. Поземлен имот с идентификатор ***, с площ 2206 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска; начин на трайно ползване: за земеделски труд и отдих (съгласно §4
от ПЗР на ЗСПЗЗ), категория на земята при неполивни условия: 6, стар
идентификатор; няма; номер по предходен план: ***, съседи: ***, ***, ***, ***, ***,
***;
6. Поземлен имот с идентификатор ***, с площ 600 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска; начин на трайно ползване: за земеделски труд и отдих (съгласно §4
от ПЗР на ЗСПЗЗ), категория на земята при неполивни условия: 6, стар
идентификатор; няма; номер по предходен план: ***, съседи: ***, ***, ***;
7. Поземлен имот с идентификатор ***, с площ 624 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска; начин на трайно ползване: за земеделски труд и отдих (съгласно §4
от ПЗР на ЗСПЗЗ), категория на земята при неполивни условия: 6, стар
идентификатор; няма; номер по предходен план: ***, съседи: ***, ***, ***.
Твърдят, че не са успели да постигнат споразумение с
ответниците за доброволно уреждане на въпроса за прекратяване на
съсобствеността на имоти, поради което молят съда да постанови решение, с което
да допусне делба на посочените недвижими имоти между страните при квоти от по
1/4 ид. ч. за всеки от съделителите.
Ответниците- Е.Д.Ю.-С. и К.Д.Ю.-***, в срока по чл. 131
от ГПК не са депозирали писмен отговор и не са взели становище по иска.
В хода на производството по делото, с определение No *** от ***г. и с протоколно
определение от ***г. съдът е прекратил делото съответно в частта му относно
иска за делба на недвижимите имоти, представляващи съответно Поземлен имот е идентификатор ***, с площ 600 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: за
земеделски труд и отдих (съгласно §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ), категория на земята при
неполивни условия: 6, стар идентификатор; няма; номер по предходен план: ***,
съседи: ***, ***, ***, ***, ***, описан под т. 4 в исковата молба, и Поземлен
имот с идентификатор ***, с площ 600
кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно
ползване: за земеделски труд и отдих (съгласно §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ), категория
на земята при неполивни условия: 6, стар идентификатор; няма; номер по
предходен план: ***, съседи: ***, ***, ***, описан под т. 6 в исковата молба, предвид
представени от пълномощника на ищците доказателства за ликвидиране на съсобствеността
между съделителите по отношение на същите по силата на сключени от всички тях
договори за продажба на посочените имоти на трето за съсобствеността лице.
Съдът, след като прецени
събраните по делото доказателства и обсъди доводите на страните, намира за
установено следното:
От заверено
копие на Решение No ***г. на Общинска
служба по земеделие – гр. Б. по преписка No ***г., се установява, че на наследниците на К.В. и Г.Д., б.ж. на гр. Б., е възстановено правото на
собственост в съществуващи (възстановими) стари реални граници, на три
недвижими имоти, сред които съответно посочени в т. 2 и т. 3, са следните
имоти:
Нива от 6.049 дка, шеста категория, местност “***”, имот No *** по картата на землището, при граници (съседи): имоти
No ***, ***, ***, ***, ***, ***.
Нива от 0.612 дка, шеста категория, местност “***”, имот No *** по картата на землището, при
граници (съседи): имоти No ***, ***, ***.
Видно от направеното от ОСЗ- Б.
отбелязване върху решението, същото е влязло в законна сила на 30.09.1995 г.
От заверено копие на Нотариален
акт за собственост на недвижими имоти, възстановени по ЗСПЗЗ No ***/1995 г. на Б.ски районен съдия се установява, че със същия на ***г. М.Г.Х.
и В.Г.Ю. са признати на основание влязло в сила решение на поземлена комисия в
гр. Б. No ***г. за собственици по наследство от К.В. и Г.Д. от
гр. Б. на възстановените с цитираното решение имоти, сред които и посочените
по-горе два недвижими имота.
Видно от Удостоверение за наследници от ***г. от Столична община, р-н ***, М.Г.Х.
е починала на ***г., като е оставила за свои
законни наследници двете си деца – ищците М.Х.А. и Ю.Х.Х..
Видно от Удостоверение за наследници от ***г. от Столична община, р-н ***, В.Г.Ю.
е починала на ***г., като е оставила за свои
законни наследници двете си деца – ответниците Е.Д.Ю.-С. и К.Д.Ю..
Видно от представените 7 броя
заверени копия на Скици на поземлени имоти, издадени от СГКК- София област, по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Б., одобрени със Заповед No *** г. на
Изпълнителния директор на АГКК, така възстановените с Решение No ***г. на ОСЗ- Б. имоти на наследниците на К.В. и Г.Д.
- М.Г.Х. и В.Г.Ю., за които последните са се снабдили с Нотариален акт за
собственост на недвижими имоти, възстановени по ЗСПЗЗ No *** от ***г. на Б.ски районен съдия, представляват съответно следните
имоти:
1. Поземлен имот с идентификатор ***, с площ 472 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска; начин на трайно ползване: за земеделски труд и отдих ( съгласно §4
от ПЗР на ЗСПЗЗ), категория на земята при неполивни условия: 6, стар
идентификатор; няма; номер по предходен план: ***, съседи: ***, ***, ***, ***;
2. Поземлен имот с идентификатор ***, с площ 600 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска; начин на трайно ползване: за земеделски труд и отдих ( съгласно §4
от ПЗР на ЗСПЗЗ), категория на земята при неполивни условия: 6, стар
идентификатор; няма; номер по предходен план: ***, съседи: ***, ***, ***, ***;
3. Поземлен имот с идентификатор ***, с площ 1631 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска; начин на трайно ползване: за земеделски труд и отдих (съгласно §4
от ПЗР на ЗСПЗЗ), категория на земята при неполивни условия: 6, стар
идентификатор; няма; номер по предходен план: ***, съседи: ***, ***, ***, ***, ***,
***;
4. Поземлен имот е идентификатор ***, с площ 600 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска; начин на трайно ползване: за земеделски труд и отдих (съгласно §4
от ПЗР на ЗСПЗЗ), категория на земята при неполивни условия: 6, стар
идентификатор; няма; номер по предходен план: ***, съседи: ***, ***, ***, ***, ***;
5. Поземлен имот с идентификатор ***, с площ 2206 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска; начин на трайно ползване: за земеделски труд и отдих (съгласно §4
от ПЗР на ЗСПЗЗ), категория на земята при неполивни условия: 6, стар
идентификатор; няма; номер по предходен план: ***, съседи: ***, ***, ***, ***, ***,
***;
6. Поземлен имот с идентификатор ***, с площ 600 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска; начин на трайно ползване: за земеделски труд и отдих (съгласно §4
от ПЗР на ЗСПЗЗ), категория на земята при неполивни условия: 6, стар
идентификатор; няма; номер по предходен план: ***, съседи: ***, ***, ***;
7. Поземлен имот с идентификатор ***, с площ 624 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска; начин на трайно ползване: за земеделски труд и отдих (съгласно §4
от ПЗР на ЗСПЗЗ), категория на земята при неполивни условия: 6, стар
идентификатор; няма; номер по предходен план: ***, съседи: ***, ***, ***.
При така установената фактическа
обстановка съдът приема предявения иск за делба за основателен по следните
съображения:
От представените решение на ОСЗ- Б.
и Нотариален акт за собственост на недвижими имоти, възстановени по ЗСПЗЗ No ***/1995 г. на Б.ски районен съдия, безспорно се установява, че в лицето
на наследниците на К.В. и Г.Д. – а именно на М.Г.Х. и В.Г.Ю., са възстановени
процесните 5 земеделски имоти, описани по-горе, предмет на настоящото делбено производство. Въз основа на влязлото в сила решение
на ОСЗ, за правото на собственост върху възстановените със същото недвижими
имоти на наследниците е съставен цитираният Нотариален акт за собственост на
недвижими имоти, възстановени по ЗСПЗЗ No *** от ***г. на Б.ски районен съдия, с който М.Г.Х. и В.Г.Ю. са признати за
собственици на имоти, като следователно същите са придобили право на
собственост на имотите при равни права от по 1/2 ид.ч.
за всяка от тях.
Със смъртта на М.Г.Х. през 2019
г. притежаваният от нея дял от 1/2 ид.ч от правото на
собственост е наследено от законните й наследници, а именно двете и деца – съделителите М.Х.А. и Ю.Х.Х.,
при равни квоти от по 1/2 ид.ч. При това всяка от тях
е придобила дял от правото на собственост на имота от по 1/4 ид.ч.
Със смъртта на В.Г.Ю. през 1998
г. притежаваният от нея дял от 1/2 ид.ч от правото на
собственост е наследено от законните й наследници, а именно двете и деца – съделителите Е.Д.Ю.-С. и К.Д.Ю.,
при равни квоти от по 1/2 ид.ч. При това всяка от тях
е придобила дял от правото на собственост на имота от по 1/4 ид.ч.
Предвид изложено съдът приема, че между страните е възникнала имуществена
общност, която като едно временно състояние на правото на собственост подлежи
на прекратяване чрез делба. Делбата на процесните 5 имоти, за които
производството по делото не е прекратено, следва да бъде допусната между
страните при равни квоти – по 1/4 ид. ч. за всеки от
четиримата съделители.
Воден от гореизложеното, съдът
Р Е Ш
И :
ДОПУСКА да се извърши съдебна
делба Ю.Х.Х., с ЕГН **********, с адрес: ***, М.Х.А., с ЕГН **********, с адрес: ***, Е.Д.Ю.-С., с ЕГН **********, с адрес: ***, и К.Д.Ю.- Илиева, с ЕГН **********, с адрес: ***, по отношение на
следните недвижими имоти:
1. Поземлен имот с идентификатор ***, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед No *** г. на
Изпълнителния директор на АГКК, в гр. Б., в.з. “***”, местност “***”, с площ 472 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска; начин
на трайно ползване: за земеделски труд и отдих (съгласно §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ),
категория на земята при неполивни условия: 6, стар идентификатор; няма; номер
по предходен план: ***, съседи: ***, ***, ***, ***
2. Поземлен имот с идентификатор ***, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед No *** г. на
Изпълнителния директор на АГКК, в гр. Б., в.з. “***”, местност “***”, с площ 600 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска; начин
на трайно ползване: за земеделски труд и отдих ( съгласно §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ),
категория на земята при неполивни условия: 6, стар идентификатор; няма; номер
по предходен план: ***, съседи: ***, ***, ***, ***;
3. Поземлен имот с идентификатор ***, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед No *** г. на
Изпълнителния директор на АГКК, в гр. Б., в.з. “***”, местност “***”, с площ 1631 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска; начин
на трайно ползване: за земеделски труд и отдих (съгласно §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ),
категория на земята при неполивни условия: 6, стар идентификатор; няма; номер
по предходен план: ***, съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***;
4. Поземлен имот с идентификатор ***, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед No *** г. на
Изпълнителния директор на АГКК, в гр. Б., в.з. “***”, местност “***”, с площ 2206 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска; начин
на трайно ползване: за земеделски труд и отдих (съгласно §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ),
категория на земята при неполивни условия: 6, стар идентификатор; няма; номер
по предходен план: ***, съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***;
5. Поземлен имот с идентификатор ***, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед No *** г. на
Изпълнителния директор на АГКК, в гр. Б., в.з. “***”, местност “***”, с площ 624 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска; начин
на трайно ползване: за земеделски труд и отдих (съгласно §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ),
категория на земята при неполивни условия: 6, стар идентификатор; няма; номер
по предходен план: ***, съседи: ***, ***, ***;
при следните ДЕЛБЕНИ КВОТИ: 1/4
/една-четвърт/ идеални части за Ю.Х.Х., 1/4
/една-четвърт/ идеални части за М.Х.А., 1/4
/една-четвърт/ идеални части за Е.Д.Ю.-С., и 1/4
/една-четвърт/ идеални части за К.Д.Ю.- ИЛИЕВА.
Решението може да се обжалва пред
Софийски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: