№ 65
гр. Трън, 28.12.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТРЪН, II - РИ СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и осми декември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:ПЕТЪР С. ПЕТРОВ
като разгледа докладваното от ПЕТЪР С. ПЕТРОВ Гражданско дело №
20231740100180 по описа за 2023 година
Делото е образувано по искова молба, подадена от Е. С. Д., с ЕГН: **********, с
адрес: *************, срещу Община Трън, гр.Трън, п.к.2460, с адрес: гр.Трън,
пл.“Владо Тричков“ №1, БУЛСТАТ:**********
Съдът намира, че е сезиран с иск по чл.26 ал.2 от ЗЗД за осъждане на Община
Трън да заплати на Е. С. Д., с ЕГН: **********, с адрес: *************, сумата от
9210.00 лева, която сума представлява стойността на имота определена от Общината,
сума в размер на 230.25лв. представляваща платен местен данък на имота при
извършване на сделката, както и 70,00лв. на основание чл.49 от Наредбата за
придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество, подлежащи на
връщане на отпаднало основание, поради развалянето на договор за покупко-продажба
на недвижим имот - частна общинска собственост от 07.08.2023г., ведно с държавната
такса заплатена по водене на делото и адвокатския хонорар.
Ищецът, твърди че с договор, сключен между нея и Община гр. Трън от 07.08.2023
година, закупила поземлен имот с пл. № II-общ.- (втори общински) в кв. 1А по per.
план на с.Н., Трънска община, одобрен със заповед № III-236 от 1968 г. с площ от 1155
кв.м., при граници: от север- УПИ III общ., юг - УПИ I-общ.; запад - улица с ОТ 5-5а,
изток - край на регулацията. Заплатила по сметките на Община гр. Трън 9210.00 (девет
хиляди двеста и десет) лева, която сума представлява стойността на имота, определена
от тях. Заплатила е и сума в размер на 230.25 лева местен данък, както и 70.00 лева на
основание чл. 49 от Наредбата за придобиване, управление и разпореждане с общинско
имущество. По-късно разбрала, че в момента на продажбата Община гр. Трън не е
собственик на имота, тъй като го е продала преди това на фирма „*************, с
1
ЕИК: ************, която си владее имота. Оказало се, че Община гр. Трън е продала
имот, на който не е била собственик по време на сключения с ищцата договор.
Искането към съда е да се произнесе с решение, с което да обяви за нищожна
сделката между нея и Община гр. Трън на основание чл. 26 от ЗЗД и осъди ответника
да и възстанови следните суми, заплатени от нея преди сключване на договора, а
именно: 9210.00 лева, която сума представлява стойността на имота, определена от
тях, сума в размер на 230.25 лева местен данък, както и 70.00 лева на основание чл. 49
от Наредбата за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество, а
така също и адвокатския хонорар и сумата, представляваща държавна такса.
Съдът, след като се запозна с представените по делото писмени доказателства
намира за установена следната фактическа обстановка:
В настоящият исков процес представител на ответника е приел лично
Разпореждането по чл. 131 от ГПК, в което са разяснени последиците от неподаване на
писмен отговор. Ответникът в отговора си признава изцяло иска както по основание
така и по размер и моли същия да бъде уважен.
В съдебно заседание процесуалният представител на ищеца е поискал
произнасяне по реда на чл.237 от ГПК.
С оглед изложеното от фактическа страна, съдът направи следните правни
изводи: Следва да бъде постановено решение, с което да бъде развален договор за
продажба на недвижим имот – частна общинска собственост с №15/07.08.2023г., с
който Община Трън е прехвърлила на Е. С. Д. с ЕГН ********** процесния недвижим
имот, както и да бъде осъдена Община Трън да й заплати платената сума по процесния
договор за покупко-продажба от 07.08.2023г. на недвижим имот - частна общинска
собственост, в размер на 9210.00 лева, която сума представлява стойността на имота
определена от Общината, сума в размер на 230.25лв. представляваща платен местен
данък на имота при извършване на сделката, както и 70,00лв. на основание чл.49 от
Наредбата за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество, както и
разноските сторени по водене на делото: заплатената държавна такса и адвокатския
хонорар в размер общо на 1085.00 лева (хиляда и осемдесет и пет лева).
Решението се основава на признанието на иска заявено от ответната страна в
отговора си на исковата молба от 22.11.2021г.
Воден от изложеното на осн. чл. 237, ал. 1 от ГПК съдът
РЕШИ:
Р А З В А Л Я, поради неизпълнение, на основание чл.87 ал.3 във вр. с ал.1 от
Закона за задълженията и договорите, по иск на Е. С. Д., с ЕГН: **********, с адрес:
*************, против Община Трън, гр.Трън, п.к.2460, с адрес: гр.Трън, пл.“Владо
2
Тричков“ №1, БУЛСТАТ:**********, представлявано от кмета Ц. Ц., сключения
между Е. С. Д., с ЕГН: **********, с адрес: ************* и Община Трън, гр.Трън,
п.к.2460, с адрес: гр.Трън, пл.“Владо Тричков“ №1, БУЛСТАТ: **********, договор за
продажба на недвижим имот – частна общинска собственост с №15/07.08.2023г., с
който Община Трън е прехвърлила на Е. С. Д., с ЕГН: **********, с адрес:
************* правото на собственост върху поземлен имот с пл. № II-общ.- (втори
общински) в кв. 1А по per. план на с.Н., Трънска община, одобрен със заповед № III-
236 от 1968 г. с площ от 1155 кв.м., при граници: от север- УПИ III общ., юг - УПИ I-
общ.; запад - улица с ОТ 5-5а, изток - край на регулацията.
О С Ъ Ж Д А Община Трън, гр.Трън, п.к.2460, с адрес: гр.Трън, пл.“Владо
Тричков“ №1, БУЛСТАТ:**********, представлявана от кмета Ц. Ц. да заплати на Е.
С. Д., с ЕГН: **********, с адрес: *************, сумата от 9210.00 лева, (девет
хиляди петстотин и десет) лева, сумата от 230,25 лв. (двеста и тридесет лева и двадесет
и пет стотинки), представляваща платен местен данък на имота при извършване на
сделката, сумата от 70,00лв. (седемдесет) лева, дадена на основание чл.49 от
Наредбата за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество, поради
развалянето на договор недвижим имот – частна общинска собственост с
№15/07.08.2023г.
О С Ъ Ж Д А Община Трън, гр.Трън, п.к.2460, с адрес: гр.Трън, пл.“Владо
Тричков“ №1, БУЛСТАТ:**********, представлявана от кмета Ц. Ц. да заплати на Е.
С. Д., с ЕГН: **********, с адрес: *************4, сумата от 1085.00 лева (хиляда и
осемдесет и пет лева), представляваща сторени по делото разноски.
У К А З В А на ищеца, че в 6-месечен срок от влизане в сила на решението
следва да отбележи същото в АВ, Служба по вписванията-Трън.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщаването му пред
въззивна инстанция Окръжен съд – Перник.
Съдия при Районен съд – Трън: _______________________
3