№ 15178
гр. София, 26.04.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 62 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и шести април през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА
като разгледа докладваното от ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА Гражданско
дело № 20221110114759 по описа за 2022 година
Производството е образувано по искова молба на ***, действащо чрез членовете
му: „***, „***, *** и „*** срещу ***.
С исковата молба и 2 бр. уточнителни молби се твърди, че *** чрез членовете
си: „***, „***, *** и „***, представлявано от Г.Г.П., е сключило договор за
предоставяне на абонаментни консолидирани услуги за управление, техническа
поддръжка, професионално почистване и лицензирана физическа охрана от 01.07.2019
г. в качеството на изпълнител с Етажната собственост на сграда ***, с адрес: гр.
София, *** в качеството на възложител.
Твърди се, че по силата на чл.3 от договора възложителите са се задължили да
заплащат на изпълнителя за предоставените услуги възнаграждение, описано за всеки
самостоятелен обект в Приложение № 7 към договора, като извън него по силата на
чл.6 от договора изпълнителят се е задължил да събира от името и за сметка на
възложителя вноските към Фонд „Ремонт и обновяване“ и Фонд „Електроенергия“,
определени за всеки конкретен обект в Приложение № 7 към договора.
Твърди се, че поради неизпълнение от страна на собствениците договорът е бил
развален от страна на изпълнителя, при което са останали неизплатени задължения по
него.
Твърди се, че ответникът е ползвател на самостоятелен обект: магазин 1.1,
находящ се в сграда ***, гр. София, *** с идентификатор 68134.1932.538.1.134, като
последният не е заплащал дължимите такса управление и административни услуги за
периода м.06.2020 г. – м.11.2020 г. на обща стойност 456, 06 лв., от която: 347, 28 лв.
такса „Управление и поддръжка“ и 108, 78 лв. такса „Административни услуги“.
Твърди се, че по силата на чл.41, ал.1 от договора при забава в плащанията на
дължимите възнаграждения и вноски по чл.3 и чл.6 от договора се дължи неустойка в
размер на 0,2% за всеки ден на забава, но не повече от 20%., както и че на ответника е
начислена неустойка за забава в размер на 20%, както следва: върху неизплатената
такса „Управление и поддръжка“ (347, 28 лв.) – неустойка в размер на 69, 48 лв. за
периода 01.07.2020 г. – 20.03.2022 г., и върху неизплатената такса „Административни
услуги“ (108, 78 лв.) – 21, 78 лв. за периода 01.07.2020 г. – 20.03.2022 г.
Отправя се искане за постановяване на решение, с което ответникът да бъде
1
осъден да заплати на ищеца исковите суми, ведно със законна лихва върху главницата
от датата на исковата молба до окончателното изплащане на сумата. Претендират се
разноски.
В срока по чл.131 ГПК не е постъпил отговор на исковата молба от ответника
***.
Предявени са искове с правно основание чл.79, ал.1 ЗЗД и чл.92 ЗЗД.
По иска по чл.79, ал.1 ЗЗД:
В тежест на ищеца е да докаже, че между него и ответника валидно е възникнало
облигационно правоотношение със соченото в исковата молба съдържание, по което в
изправна страна в качеството си на изпълнител, с оглед на което в негова полза е
възникнало вземане в размер на исковата сума.
В тежест на ответника е да докаже плащане на задължението.
По иска по чл.92 ЗЗД:
В тежест на ищеца е да докаже: съществуването на валидна неустоечна клауза;
че се е осъществило основанието за възникване на вземането за неустойка, както и че
същата е в размер на исковата сума.
В тежест на ответника е да докаже плащане на задължението.
По доказателствата:
Следва да бъдат допуснати представените от ищеца писмени доказателства като
допустими, относими и необходими за изясняване предмета на спора.
По искането на ищеца за допускане на ССЕ съдът ще се произнесе след
изслушване становищата на страните.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание за 01.06.2023 г.
от 11:15 часа, за която дата да се призоват страните.
ОБЯВЯВА на страните проекто-доклад съобразно мотивната част от
определението.
ДОПУСКА представените от ищеца писмени доказателства.
ОТЛАГА произнасянето по искането на ищеца за допускане на ССЕ за първото
по делото открито съдебно заседание.
СЪДЪТ УВЕДОМЯВА СТРАНИТЕ, че за разрешаването на спора си те могат
да използват медиация, като способ за извънсъдебно разрешаване на спора. Така те ще
2
спестят време, усилия и средства. При постигане на спогодба, ищецът може да поиска
да му бъде възстановена половината от внесената държавна такса - чл.78, ал.9 ГПК.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерство на
правосъдието (http://mediator.mjs.bg). Медиацията е платена услуга.
СЪДЪТ УВЕДОМЯВА СТРАНИТЕ, че съгласно чл.238, ал.1 ГПК ако
ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба и не се яви в първото
заседание по делото, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие,
ищецът може да поиска постановяване на неприсъствено решение срещу ответника
или да оттегли иска.
Определението не подлежи на обжалване.
ДА СЕ ИЗПРАТИ на страните препис от настоящото определение.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3