№ 566
гр. Дупница, 04.11.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДУПНИЦА, IV-ТИ СЪСТАВ ГО, в публично
заседание на осми октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Ели Д. Анастасова Мицевска
при участието на секретаря Юлия Д. Йорданова Вукова
като разгледа докладваното от Ели Д. Анастасова Мицевска Гражданско дело
№ 20251510100068 по описа за 2025 година
Производството е по гл. XXIX ГПК (съдебна делба във фазата по
извършването й).
С влязло в сила решение № 319 от 06.06.2025г. по гр. д. № 68/2025г. по описа
на РС Дупница, IV ГО, постановено по реда на чл. 344, ал. 1 ГПК, са допуснати до
делба следните недвижими имоти:
1. Поземлен имот с идентификатор 39116.116.77 /землище тридесет и девет
хиляди сто и шестнадесет, кадастрален район сто и шестнадесет, имот седемдесет и
седем/ по КККР на гр. Кочериново, община Кочериново, обл. Кюстендил, одобрени със
Заповед № РД-18-1022/27.04.2018 г. на ИД на АГКК, с последно изменение на КККР,
засягащо поземления имот: няма данни за изменение, с адрес на поземления имот: гр.
Кочериново, м.ЧАЛТИЦИТЕ, с площ от 2994 кв.м. /две хиляди деветстотин деветдесет
и четири квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Ливада, Категория на земята 4 /четвърта/, предишен
идентификатор: 39116.116.30, номер по предходен план 116030, при съседи: ПИ с
идентификатор 39116.116.73; ПИ с идентификатор 39116.116.78; ПИ с идентификатор
39116.121.391; ПИ с идентификатор 39116.116.34.
2. Поземлен имот с идентификатор 39116.116.78 /землище тридесет и девет
хиляди сто и шестнадесет, кадастрален район сто и шестнадесет, имот седемдесет и
осем/ по КККР на гр. Кочериново, община Кочериново, обл. Кюстендил, одобрени със
Заповед № РД-18-1022/27.04.2018 г. на ИД на АГКК, с последно изменение на КККР,
1
засягащо поземления имот: няма данни за изменение, с адрес на поземления имот: гр.
Кочериново, м.ЧАЛТИЦИТЕ, с площ от 2994 кв.м. /две хиляди деветстотин деветдесет
и четири квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Ливада, Категория на земята 4 /четвърта/, предишен
идентификатор: 39116.116.30, номер по предходен план 116030, при съседи: ПИ с
идентификатор 39116.116.28; ПИ с идентификатор 39116.116.33; ПИ с идентификатор
39116.116.32; ПИ с идентификатор 39116.116.31; ПИ с идентификатор 39116.121.391;
ПИ с идентификатор 39116.116.77; ПИ с идентификатор 39116.116.73
МЕЖДУ В. Д. П., с ЕГН **********, с адрес гр. ***, Г. А. И. с ЕГН
**********, с адрес гр. ***, К. А. В. с ЕГН **********, с адрес: гр. *** и А. Д. В. с
ЕГН **********, с адрес: гр. *** при следните квоти:
- 5/10 ид.ч. за В. Д. П., с ЕГН **********;
- 2/10 ид.ч. за Г. А. И. с ЕГН **********;
- 2/10 ид.ч. за К. А. В. с ЕГН **********;
- 1/10 ид.ч. за А. Д. В. с ЕГН **********.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, намира
следното:
Съсобствеността в делбеното производство се прекратява посредством: 1)
възлагане по реда на чл. 349 ГПК; 2) теглене на жребие по чл. 352 ГПК; 3)
разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК; 4) изнасяне на имота на публична
продан. Основният принцип при избора на способ за извършване на делбата е по
възможност всеки съсобственик да получи реален дял от съсобственото имущество
(чл. 34, ал. 2 ЗС вр. чл. 69, ал. 2 ЗН). Затова от съществено значение са следните
обстоятелства: дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и
доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на
съделителите; налице ли е възможност за обособяване на повече реални дялове от
допуснатите до делба имоти, както и становището на съделителите относно начина на
извършване на делбата.
Относно поделяемостта на имотите и тяхната пазарна стойност по делото е
приета СТЕ /л. 81-л. 84/, неоспорена от страните и кредитирана от съда като обективно
и професионално изготвена, от която се установя следното: пазарната стойност на
имот с идентификатор 39116.116.77 е 4287.00 лева като същият е неподеляем;
пазарната стойност на имот с идентификатор 39116.116.78 е 4287.00 лева като
същият е неподеляем.
Съгласно константната съдебна практика имотите не се изнасят на публична
продан, когато има достатъчно дялове за всеки съделител, макар те да са
2
неравностойни. Публичната продан е допустим способ, само ако имотите са по-малко
от броя на съделителите и всеки имот е реално неподеляем (в този смисъл са Решение
№ 60/26.07.2010г. по гр.д.№534/2009г. на І ГО на ВКС, Решение №39/19.04.2016г. по
гр.д.№4051/2015г. на Първо ГО на ВКС; Решение №634/04.10.10г. по гр.д.№1378/09г.
на ВКС, І ГО; Решение №224/21.11.2016г. по гр.д.№2378/2016г. на Първо ГО на
ВКС). Основният принцип, че при извършване на делбата всеки от съделителите
следва да получи по възможност реален дял от съсобствените имоти, не може да бъде
игнориран по съображение, че имотите или обособените дялове са на различна
стойност, защото чл.69 ЗН изрично предвижда, че в този случай неравенството в
дяловете се изравнява в пари. Изхождайки от този принцип, в ТР №63/01.06.1965 г. е
разяснено, че когато не е възможно да се образуват реални дялове за всички
съделители поради това, че имотът не може удобно да се подели, същият се изнася на
публична продан, т.е. този способ е допустим само ако имотите са по-малко от броя на
съделителите и всеки имот е реално неподеляем.
В настоящия случай за четиримата съделители има 2 отделни имота, които
съгласно приетата СТЕ, са неподеляеми. Същевременно в откритото съдебно
заседание на 08.10.2025г. /л. 87/ всички съделители изразиха общо съгласие имот с
идентификатор 39116.116.78 да бъде възложен на ищеца, а имот с идентификатор
39116.116.77 да бъде възложен в общ дял на ответниците.
Настоящият състав намира, че след като страните са постигнали съгласие за
начина, по който да бъде разпределено помежду им делбеното имущество, то съдът
следва да се съобрази с тяхната воля.
По отговорността за разноските:
Съгласно разпоредбата на чл. 355 ГПК страните заплащат разноските
съобразно стойността на дяловете им. По присъединените искове в делбеното
производство разноските се определят по чл. 78 ГПК. Посочените норми са
съобразени с обстоятелството, че производството по съдебна делба е уредено като
особено исково производство, което е предназначено да ликвидира състоянието на
съществуваща съсобственост, а всяка от страните има двойно качество – те са и ищци,
и ответници един спрямо друг. Поради това отговорността за разноски не е уредена
като санкция за неправомерно поведение, какъвто принцип е залегнал в чл. 78 ГПК. В
случая не са налице присъединени искове, поради което дължимата държавна такса
следва да се понесе от страните съобразно стойността на дяловете им, а разноските за
процесуалното им представителство се понасят от тях, така както са ги направили. Не
следва да се присъждат и претендираните от страните разходи, заплатени на други
лица или органи, тъй като нямат характера на съдебни разноски.
Следователно страните следва да бъдат осъдени единствено да заплатят
3
дължимата държавна такса, опредЕ. съгласно чл. 8 от Тарифата за държавните такси,
които се събират от съдилищата по ГПК в размер на 4 % върху стойността на
дяловете, както следва: ищецът следва да заплати в полза на бюджета на съдебната
власт, по сметка на Районен съд – Дупница сумата от 171.48 лева – държавна такса
върху стойността на поставения в дял имот, ответникът Г. А. И. следва да заплати
сумата от 68.59 лева, ответникът К. А. В. – сумата от 68.59 лева и ответникът А. Д. В.
– сумата от 34.30 лева в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Районен
съд върху стойността на съответната част от поставения в дял имот.
Мотивиран от изложеното РС-Дупница
РЕШИ:
На основание чл. 353 ГПК ВЪЗЛАГА В ДЯЛ на В. Д. П., с ЕГН **********, с
адрес гр. *** следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор 39116.116.78
/землище тридесет и девет хиляди сто и шестнадесет, кадастрален район сто и
шестнадесет, имот седемдесет и осем/ по КККР на гр. Кочериново, община
Кочериново, обл. Кюстендил, одобрени със Заповед № РД-18-1022/27.04.2018 г. на ИД
на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма данни за
изменение, с адрес на поземления имот: гр. Кочериново, м.ЧАЛТИЦИТЕ, с площ от
2994 кв.м. /две хиляди деветстотин деветдесет и четири квадратни метра/, трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Ливада,
Категория на земята 4 /четвърта/, предишен идентификатор: 39116.116.30, номер по
предходен план 116030, при съседи: ПИ с идентификатор 39116.116.28; ПИ с
идентификатор 39116.116.33; ПИ с идентификатор 39116.116.32; ПИ с идентификатор
39116.116.31; ПИ с идентификатор 39116.121.391; ПИ с идентификатор 39116.116.77;
ПИ с идентификатор 39116.116.73.
На основание чл. 353 ГПК ВЪЗЛАГА В ОБЩ ДЯЛ на Г. А. И. с ЕГН
**********, с адрес гр. ***, К. А. В. с ЕГН **********, с адрес: гр. *** и А. Д. В. с
ЕГН **********, с адрес: гр. *** Поземлен имот с идентификатор 39116.116.77
/землище тридесет и девет хиляди сто и шестнадесет, кадастрален район сто и
шестнадесет, имот седемдесет и седем/ по КККР на гр. Кочериново, община
Кочериново, обл. Кюстендил, одобрени със Заповед № РД-18-1022/27.04.2018 г. на ИД
на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма данни за
изменение, с адрес на поземления имот: гр. Кочериново, м.ЧАЛТИЦИТЕ, с площ от
2994 кв.м. /две хиляди деветстотин деветдесет и четири квадратни метра/, трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Ливада,
4
Категория на земята 4 /четвърта/, предишен идентификатор: 39116.116.30, номер по
предходен план 116030, при съседи: ПИ с идентификатор 39116.116.73; ПИ с
идентификатор 39116.116.78; ПИ с идентификатор 39116.121.391; ПИ с идентификатор
39116.116.34.
ОСЪЖДА В. Д. П., с ЕГН **********, с адрес гр. *** да заплати в полза на
бюджета на съдебната власт, по сметка на Районен съд – Дупница, държавна такса в
размер на 171.48 лева.
ОСЪЖДА Г. А. И. с ЕГН **********, с адрес гр. *** да заплати в полза на
бюджета на съдебната власт, по сметка на Районен съд – Дупница, държавна такса в
размер на 68.59 лева.
ОСЪЖДА К. А. В. с ЕГН ********** да заплати в полза на бюджета на
съдебната власт, по сметка на Районен съд – Дупница, държавна такса в размер на
68.59 лева.
ОСЪЖДА А. Д. В. с ЕГН **********, с адрес: гр. *** да заплати в полза на
бюджета на съдебната власт, по сметка на Районен съд – Дупница, държавна такса в
размер на 34.30 лева.
УКАЗВА на страните, че в 6-месечен срок от влизане в сила на съдебното
решение следва да отбележат същото в Агенция по вписванията, Служба по
вписванията.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд – Кюстендил, чрез
Районен съд - Дупница, в двуседмичен срок от връчването му.
Съдия при Районен съд – Дупница: _______________________
5