ПРОТОКОЛ
№ 12327
гр. София, 21.09.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 71 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и първи септември през две хИ.ди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:ДАНИЕЛА Г. ШАНОВА
при участието на секретаря ИВА ИВ. ИВАНОВА
Сложи за разглеждане докладваното от ДАНИЕЛА Г. ШАНОВА Гражданско
дело № 20211110126326 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 12:00 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ Д. А. А. – редовно уведомен, явява се лично. Представлява се
от адв. К. с пълномощно по делото.
ОТВЕТНИЦАТА Н. И. Х. – редовно уведомена, явява се лично и с адв.
Х. с пълномощно по делото.
СТРАНИТЕ /заедно и поотделно/ - Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
АДВ. К. – Поддържам предявения иск за делба. Моля да се приемат
представените с исковата молба доказателства. Не възразявам да се приемат и
писмените такива, представени от ответника с отговора на исковата молба.
Нямам възражения по проекта за доклад. Моля единствено да допуснете
поправка на исковата молба в смисъл: апартамента, находящ се на /АДРЕС/,
видно от приложената схема за ПИ с идентификатор *********, вместо както
1
е посочено погрешно „ап. 1“. По отношение на имота в гр. Кърджали, моля да
допуснете следното уточнение на исковата молба. Със заповед на началника
на СГГК К. е допуснато изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо процесния имот Търговски обект – магазин със стар
идентификатор ******, като са обособени два самостоятелни търговски
обекта, както следва: самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****** с
предназначение за търговска дейност и втори самостоятелен обект в сграда с
идентификатор ******** – пак с предназначение за търговска дейност. Във
връзка с това, моля да допуснете уточнение на описанието на имота, предмет
на делбата в гр. К., като същия да се счита предявен за делба на двата
самостоятелни обект, в които е преустроен описания в исковата молба
самостоятелен обект – Търговски обект – магазин. Във връзка с горното
представям две схеми на самостоятелни обекти в сградата, така както бяха
уточнени от мен днес, скица на ПИ, върху който е построена сградата и
удостоверение за данъчна оценка. В нея е отразено задължение за данъци от
страна на ответника, но същите са междувременно погасени и колегата ще
представи доказателство за това.
Адв. Х. - Не оспорвам исковата молба. Действително страните са
съсобственици в описаните в същата имоти в посочените квоти. Да се
приемат представените от ищеца писмени доказателства, както и тези,
представени от нас в отговора на исковата молба. Нямам възражения по
проекта за доклад. Не възразявам да се допусне исканата поправка относно
номера на апартамента в гр. С. и относно имота в гр. К., както и да се приемат
представите в днешното съдебно заседание нови доказателства. Представям
документ за заплатени данъци от страна на доверителя ми.
На основание чл.146 от ГПК,
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН изготвения проект за доклад по
делото, обективиран в определение на съда от 04.11.2021 г.
2
На основание чл.148 от ГПК,
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените с исковата молба и с отговора писмени
доказателства, както и служебно получената от Данъчна служба „Средец”
оценка за недвижимия имот, находящ се в /АДРЕС/, както и днес
депозираните от страните писмени доказателства.
ДОПУСКА поправка на исковата молба в смисъл апартамента,
находящ се на /АДРЕС/, видно от приложената схема за ПИ с идентификатор
*******., а не както е записано „ап. 1“.
По отношение на имота в гр. К., описан в исковата молба, вместо
посоченото Търговски обект – магазин със стар идентификатор ********., да
се чете самостоятелен обект в сграда с идентификатор ******* с
предназначение за търговска дейност и втори самостоятелен обект в сграда с
идентификатор ******* – с предназначение за търговска дейност.
СЪДЪТ на основание чл. 145, ал. 3 от ГПК прикани страните към
спогодба, като им разясни последиците от сключването й.
СТРАНИТЕ (заедно и поотделно): Постигнахме спогодба, която
молим да одобрите. Спогодбата, която сме постигнали е в следния смисъл:
І. В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на съделителя Д. А.
А. с ЕГН ********** се поставя и същият приема изключителната
собственост върху:
ДВА ДЮКЯНА (магазини) със зимник под дюкяните, изградени до
циментова плоча, в двора на едноетажна къща от две стаи и двор от около 110
(сто и десет) кв.м., заедно със съответните идеални части от Урегулиран
поземлен имот XIII (тринадесети) от квартал 71 (седемдесет и първи) по
3
плана на град К., при граници по документ за собственост:/АДРЕС/, Р. д-р С.,
А. х.А., Д. М. и отчужден дюкян – сега собственост на жил.фонд, съгласно
доказателствения нотариален акт, представляващи:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ НА СГРАДА с идентификатор
******** (СЛОВОМ), по кадастралната карта и кадастралните регистри на
град К., община К., област К., одобрени със Заповед № ****** /16.07.2003 г.
на Изпълнителния директор на АК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е със Заповед № ***** от
26.08.2022 год. на Началник на СГКК - К., който самостоятелен обект е с
адрес: /АДРЕС/; Самостоятелният обект се намира на етаж 0 в сграда с
идентификатор ******; Предназначение: Жилищна сграда със смесено
предназначение; Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
****** (СЛОВОМ), с площ 172 (сто седемдесет и два) кв. м, при съседи:
имоти с идентификатори ********, ********, *********, *********;
Предназначение на самостоятелния обект: За търговска дейност; Брой нива на
обекта: 1; Ниво 1; Съседни самостоятелни обекти: на същия етаж ******,
*********, *********, Под обекта: няма; над обекта: *********, ********.
Декларираната площ на самостоятелния обект е 57.66 (петдесет и седем цяло
и шестдесет и шест) кв. м, съгласно представеното удотодверение за данъчна
оценка.
Данъчната оценка на самостоятелният обект е 58 653.56 (петдесет и осем
хИ.ди шестстотин петдесет и три лв. и 56 ст.), съгласно удостоверение №
***** от 15.09.2022 год., издадено от община К.
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ НА СГРАДА с идентификатор *******
(СЛОВОМ), по кадастралната карта и кадастралните регистри на град К.,
община К., област К., одобрени със Заповед № ****** /16.07.2003 г. на
Изпълнителния директор на АК, последно изменение на кадастралната карта
и кадастралните регистри, засягащо сградата е със Заповед № ***** от
26.08.2022 год. на Началник на СГКК - К., който самостоятелен обект е с
адрес: /АДРЕС/; Самостоятелният обект се намира на етаж 0 в сграда с
идентификатор ******; Предназначение: Жилищна сграда със смесено
предназначение; Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
******* (СЛОВОМ с площ 172 (сто седемдесет и два) кв. м, при съседи:
имоти с идентификатори *********, **********, **********, *********;
4
Предназначение на самостоятелния обект: За търговска дейност; Брой нива на
обекта: 1; Ниво 1; Съседни самостоятелни обекти: на същия етаж *********,
**********, Под обекта: няма; над обекта: ********. Декларираната площ на
обекта е 19.41 (деветнадесет цяло и четиридесет и един) кв. м, съгласно
представеното удостоверение за данъчна оценка.
Данъчната оценка на самостоятелният обект е 19 744.46 (деветнадесет
хИ.ди седемстотин четиридесет и четири лв. и 46 ст.), съгласно
удостоверение № ****** от 15.09.2022 год., издадено от община К..
Данъчната оценка на прилежащите към двата самостоятелни обекта
идеални части от ПИ с идентификатор ********* е 874.96 (осемстотин
седемдесет и четири лв. и 96 ст.).
II. В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на съделителката
Н. И. Х. с ЕГН ********** се поставя и същата приема изключителната
собственост върху:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *********
(СЛОВОМ), по кадастралната карта и кадастралните регистри на град С.,
община С., област С. , одобрени със Заповед № ******/13.12.2016 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от
30.07.2021 г. , който самостоятелен обект е с адрес на имота: /АДРЕС/,
самостоятелния обект се намира на етаж 1 (първи) в сграда с идентификатор
****** (СЛОВОМ) по кадастралната схема, с предназначение: Жилищна
сграда – многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор ******* (СЛОВОМ), брой ниво на обекта: 1 (едно), посочена
в документа площ: няма данни, прилежащи части: мазе № 2 (две), таван №
8 (осем), 6/140 идеални части от общите части на сградата, стар
идентификатор: няма, при съседи по кадастрална схема на същия етаж:
********* (СЛОВОМ), ********* (СЛОВОМ), под обекта: няма, над обекта:
********** (СЛОВОМ), а по документ за собственост партерен апартамент,
крайно в десно с лице към улицата, находящ се в /АДРЕС/, състоящ се от: две
стаи, хол, кухня, баня,клозет и три антрета, без посочена площ, при съседи от
5
горе: М. Д. К., от долу – зимнични помещения, от страни – А. Кр. Н., А. П. и
вход, заедно със ЗИМНИЧНО ПОМЕЩЕНИЕ № 2 (две), с лице към
улицата без посочена площ и при съседи по документ за собственост:
зимнично помещение на Юлица Пеева, Мила Кривошиева и коридор, заедно с
ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 8 (осем), с лице към улицата без посочена
площ и при съседи по документ за собственост: таванско помещение на А. К.,
М. Г. И. и общ коридор, както и с 6/140 (шест цяло сточетиридесет хИ.дни)
идеални части от общите части на сградата в етаж на собственост и
местото, съгласно описаното в документ за собственост: цялото според
скицата – 528 (петстотин двадесет и осем) кв.м., от които застроени 275
(двеста седемдесет и пет) кв.м., съставляващо парцел XII (дванадесет), в
квартал 332 (триста тридесет и втори), в местност „****“ по плана на град С.,
при съседи по документ за собственост: /АДРЕС/“, Д. Я. Е. М., Н. С., Б. Д. и
наследниците на В. М., а съгласно скица на Поземлен имот, представлява
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********** (СЛОВОМ) по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град С., община С., област
С. , одобрени със Заповед № ******/13.12.2016 г. на Изпълнителния директор
на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо самостоятелния обект е от 30.07.2021 г. , с адрес на
поземления имот: /АДРЕС/, с площ: 526 (петстотин двадесет и шест) кв.м. ,
трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно
ползване: Високо застрояване (над 15 m), предишен идентификатор: няма,
номер на предходен план: 2 (втори), квартал: 332 (триста тридесет и втори),
парцел: XIII, при съседи: ******** (СЛОВОМ), ******** (СЛОВОМ),
********** (СЛОВОМ), ***********(СЛОВОМ), *********** (СЛОВОМ),
************** (СЛОВОМ).
Данъчната оценка съгласно писмо на Дирекция Общински приходи –
отдел Средец, СО изх.№ ********** от 04.04.2022 г. е **********
(СЛОВОМ) лева.
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
************** (СЛОВОМ), по кадастралната карта и кадастралните
регистри на град С., община С., област С. , одобрени със Заповед №
******/20.10.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
6
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект е от 09.04.2021 г. , който самостоятелен обект е с адрес
на имота: /АДРЕС/, самостоятелния обект се намира на етаж 1 (първи) в
сграда с идентификатор ********** (СЛОВОМ) по кадастралната схема, с
предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор ********* (СЛОВОМ) брой ниво на обекта:
1 (едно), посочена в документа площ: 38.59 (тридесет и осем цяло и
петдесет и девет стотни) кв.м., прилежащи части: таванско помещение №
2 (две) с площ 11.65 (единадесет цяло и шестдесет и пет стотни) кв.м.,
1.5062% (едно цяло и пет хИ.ди и шестдесет и две стотни) идеални части
от общите части на сградата, при съседи по кадастрална схема на същия
етаж: *********** (СЛОВОМ), ********* (СЛОВОМ), под обекта:
********* (СЛОВОМ), над обекта: ********* (СЛОВОМ), а по документ за
собственост Апартамент № 2 (втори), на 1 (първи) етаж в жилищна сграда в
блок 60 (шестдесет), находящ се в /АДРЕС/, състоящ се от: една стая, кухня и
сервизни помещения, със застроена площ от 38.59 (тридесет и осем цяло и
петдесет и девет стотни) кв.м., при съседи на жилищното: от север: стълбище
и ап. № 1 и № 3, от юг: вътрешна улица, от изток: ап. № 1, от запад: ап. № 3,
заедно с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 2 (две), без посочена площ и при
съседи по документ за собственост: от север: /УЛИЦА/“, от юг: коридор, от
изток: таван № 3 и отзапад: таван № 1.
Данъчната оценка на описания имот, съгласно удостоверение за данъчна
оценка с изх. № *********/06.04.2022 г. на Дирекция Общински приходи –
отдел В. – О., СО е 33898.50 (тридесет и три хИ.ди осемстотин деветдесет и
осем лева и петдесет стотинки) лева.
III. Съделителят Д. А. А. заяви че е съгласен и приема да стане
изключителен собственик на дял I от настоящия Протокол – Споразумение.
IV. Съделителката Н. И. Х. заяви че е съгласна и приема да стане
изключителен собственик на дял II от настоящия Протокол – Споразумение.
V. Страните заявиха, че при така постигнатото споразумение няма да
7
имат каквито и да е плащания помежду им за уравняване на наследствените
им дялове, както и финансови претенции касаещи наследствените им права в
делбените имоти описани по-горе.
VI. Страните заявяват, че с подялбата на описаните по-горе имоти
всички отношения помежду им с наследствените им права от покойната им
майка Ирена Григориевна Х. са напълно уредени и приключени,
съсобствеността върху процесните имоти е напълно прекратена, както и са
уредени всички въпроси повдигнати и възникнали в настоящия съдебен
процес.
VII. Страните поемат поравно разноските за дължими такси към СРС
във връзка с постигната спогодба по гражданско дело № *********** от 2021
г. по описа на Софийски районен съд, 71 състав, като всяка страна си поема
поотделно разноските, направени за адвокат по делото и разноските, които ще
направят във връзка с вписване на настоящата спогодба в Агенция по
вписванията в град София и град Кърджали.
СПОГОДИЛИ СЕ:
1.................................................. 2…………...............
...........................
/Д. А. А./ /Н. И. Х./
СЪДЪТ, като взе предвид, че постигнатата между страните спогодба не
противоречи на закона и на морала, намира че следва да я одобри и да
прекрати делото, поради което и на основание чл. 234, ал. 1 от ГПК
8
О П Р Е Д Е Л И:
ОДОБРЯВА така постигнатата по-горе между страните съдебна
СПОГОДБА.
ОСЪЖДА Д. А. А. с ЕГН ********** и съдебен адрес/АДРЕС/ – чрез
адв. Я., да заплати по сметка на СРС на основание чл. 355, вр. чл. 8 от
Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК
държавна такса в размер на 2320,10 лв.
ОСЪЖДА Н. И. Х. с ЕГН ********** и адрес /АДРЕС/, партер, да
заплати по сметка на СРС на основание чл. 355, вр. чл. 8 от Тарифата за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК държавна такса в
размер на 2320,10 лв.
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д. № 26326/2021 г. по описа на
Софийски районен съд, 71 състав.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО в частта за прекратяване може да бъде обжалвано
с частна жалба пред СГС в едноседмичен срок от днес и е окончателно в
частта за одобряване на спогодбата.
Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 12:46
часа.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
Секретар: _______________________
9