№ 59
гр. ***, 25.01.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ***, III-И СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и трети януари през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Петина Кр. Николова
при участието на секретаря Мариана Любч. Митева
като разгледа докладваното от Петина Кр. Николова Гражданско дело №
20223630102136 по описа за 2022 година
Предявен е иск за съдебна делба с правно основание чл. 34 от ЗС, във вр. с чл. 341 и
сл. от ГПК. Производството е в първата фаза по допускане на делбата.
Делото е образувано по искова молба, подадена от Ж. В. М. с ЕГН ********** от гр.
***, действаща чрез адв. Г.Б. от ШАК срещу С. В. С. с ЕГН ********** от с. ***, общ. ***,
ул. „***“ № 4. В исковата молба се твърди, че страните са съсобственици на недвижим имот
с идентификатор 20938.501.234 по КККР на с. ***, общ. ***, находящ се на
административен адрес с. ***, общ. ***, ул. „***“ № 4, представляващо поземлен имот с
идентификатор 20938.501.234, с площ от 896 кв.м., трайно предназначение на територията –
урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване, ведно с построените в имота
сгради с идентификатори 20938.501.234.1, 20938.501.234.2, 20938.501.234.3, 20938.501.234.4,
20938.501.234.5, 20938.501.234.6, 20938.501.234.7 и 20938.501.234.8. Твърди се, че страните
са брат и сестра и имотът бил придобит в режим на СИО от родителите на страните. След
смъртта на баща им имотът станал собственост на майка им с дял 2/3 ид.ч. и на тях двамата
по 1/6 ид.ч. Заради задължения на ответника било образувано изпълнително дело, по което
неговата 1/6 ид.ч. била изнесена на публична продан и купена от ищцата. След смъртта на
тяхната майка страните наследили нейните идеални части от процесния имот поравно. Тъй
като ответникът живеел в имота, ищцата с исковата молба е поканила същият да й заплаща
наем в размер на 400 лв., считано от датата на завеждане на исковата молба. Ищцата иска от
съда да допусне имота до делба при квоти от 2/3 ид.ч. за нея и 1/3 ид.ч. за ответника.
В съдебно заседание процесуалния представител на ищцата се явява, поддържа иска
и моли делбата да бъде допусната при посочените квоти.
1
В предоставения на ответника срок е постъпил отговор. В него се излагат
съображения за основателност на искането за делба на имота при посочените квоти.
В съдебно заседание представителя на ответника заявява, че делбата следва да бъде
допусната при посочените в исковата молба квоти.
Съдът като взе предвид събраните по делото доказателства, оценени съобразно
чл. 235, ал. 2 и ал. 3 от ГПК, прие за установено от фактическа и правна страна
следното:
От доказателствата по делото се установява, че с нотариален акт за продажба на имот
на низходящ № 6, том IХ, дело № 2302 от 15.10.1992 г. на ШРС В.С.П. придобил процесният
недвижим имот през време на брака си с И.Г.П.. Имотът към момента на завеждане на
делото представлява поземлен имот с идентификатор 20938.501.234, с площ от 896 кв.м.,
трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско
застрояване, ведно с построените в имота сгради с идентификатори 20938.501.234.1,
20938.501.234.2, 20938.501.234.3, 20938.501.234.4, 20938.501.234.5, 20938.501.234.6,
20938.501.234.7 и 20938.501.234.8, със граници имоти с идентификатори: 20938.501.235,
20938.501.757, 20938.501.737 и 20938.501.680.
На 01.02.1996 г. В.С.П. починал. Той оставил като наследници съпругата си И.Г.П. и
децата си Ж. В. М. и С. В. С..
Заради задължения на С. В. С. по изп. д. № 20078760400288 на ЧСИ Д.З. с рег. № 876
на КЧСИ и район на действие ШОС била изнесена собствената му 1/6 ид.ч. от процесния
имот на публична продан. С постановление за възлагане от 21.09.2007 г. на ЧСИ по
цитираното изпълнително дело тази 1/6 ид.ч. била възложена на ищцата Ж. В. М.. Видно от
събраните по делото доказателства ищцата не е била в граждански брак към този момент.
На 18.02.2021 г. починала И.Г.П.. Същата оставила за наследници само децата си – Ж.
В. М. и С. В. С..
Тези факти не се спорят между страните.
Въз основа на така установената фактическа обстановка, съдът приема от
правна страна следното:
За да допусне до делба определено имущество съдът следва да установи, че страните
по делото са съсобственици, както и какви идеални части от всеки от съсобствените имоти,
притежава всеки съсобственик.
По делото се установи, че наследодателите В.С.П. и И.Г.П. са придобили процесния
имот през 1992 г. въз основа на възмездна сделка. Съгласно действалия към този момент СК
от 1985 г., имотът е придобит от двамата съпрузи в режим на СИО, което е бездялова
собственост. Трябва да се има предвид, че веднъж придобита собствеността в режим на
СИО, имуществената общност не може да се прекрати освен чрез прекратяване на брака.
След смъртта на В.С.П. СИО се прекратява. И.Г.П. придобива своята 1/2 ид.ч. от
бившата СИО. Делът от СИО на починалия В.С.П. в размер на 1/2 ид.ч. се поделя поравно
2
между наследниците: съпругата И.Г.П. и децата Ж. В. М. и С. В. С., т.е. всеки от
наследниците получава по 1/6 ид.ч. от процесния имот (1/2 ид.ч. разделена на трима
наследника). По този начин след смъртта на В.С.П. съсобствеността върху имота е била
разделена по следния начин: И.Г.П. – 2/3 ид.ч., Ж. В. М. – 1/6 ид.ч., С. В. С. – 1/6 ид.ч.
След публичната продан на собствената на С. В. С. 1/6 ид.ч. от имота и възлагането й
на Ж. В. М., съсобствеността върху имота е била разделена по следния начин: И.Г.П. – 2/3
ид.ч. лично, Ж. В. М. – 1/3 ид.ч.
След смъртта на И.Г.П. нейният дял от имота (2/3 ид.ч.) се придобива от нейните
наследници – двете й деца – поравно като всеки получава по 1/3 ид.ч.
С оглед доказателствата по настоящото дело и горните изводи се установи, че
страните са станали собственици на недвижимия имот, предмет на делбата на основание
наследствено правоприемство и публична продан. Съдът намира, че към датата на
приключване на съдебното дирене квотите от съсобствеността са били разпределени, както
следва: за Ж. В. М. – 2/3 ид.ч. и за С. В. С. – 1/3 ид.ч.
С оглед на това съдът намира, че предявеният иск за делба е основателен и доказан и
като такъв, следва да бъде уважен. Съдебна делба следва да бъде допусната върху
процесния недвижим имот при посочените по-горе квоти.
Водим от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Ж. В. М. с ЕГН ********** от гр. *** и С. В.
С. с ЕГН ********** от с. ***, общ. ***, ул. „***“ № 4, по отношение на недвижим имот, а
именно: поземлен имот с идентификатор 20938.501.234, с площ от 896 кв.м., трайно
предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско
застрояване, ведно с построените в имота: сграда с идентификатор 20938.501.234.1,
застроена площ 86 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна;
сграда с идентификатор 20938.501.234.2, застроена площ 23 кв.м., брой етажи: 1,
предназначение: жилищна сграда – еднофамилна; сграда с идентификатор 20938.501.234.3,
застроена площ 11 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна;
сграда с идентификатор 20938.501.234.4, застроена площ 57 кв.м., брой етажи: 1,
предназначение: селскостопанска сграда; сграда с идентификатор 20938.501.234.5, застроена
площ 16 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: селскостопанска сграда; сграда с
идентификатор 20938.501.234.6, застроена площ 23 кв.м., брой етажи: 1, предназначение:
селскостопанска сграда; сграда с идентификатор 20938.501.234.7, застроена площ 21 кв.м.,
брой етажи: 1, предназначение: гараж и сграда с идентификатор 20938.501.234.8, застроена
площ 17 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: селскостопанска сграда, със граници имоти с
идентификатори: 20938.501.235, 20938.501.757, 20938.501.737 и 20938.501.680, която делба
да се извърши, при квоти за Ж. В. М. – 2/3 ид.ч. и за С. В. С. – 1/3 ид.ч.
3
Решението може да се обжалва пред ***ски окръжен съд в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – ***: _______________________
4