№ 855
гр. Горна Оряховица, 02.12.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА, III СЪСТАВ, в публично
заседание на тридесет и първи октомври през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:Цветелина Св. Цонева
при участието на секретаря Вероника П. Петрова
като разгледа докладваното от Цветелина Св. Цонева Гражданско дело №
20244120100960 по описа за 2024 година
Производство по чл. 237 ГПК.
Депозирана е искова молба от Д. З. П., ЕГН: **********, постоянен
адрес: Община Л., с. К., ул. ***, настоящ адрес: гр. Г.О., ул. *** , чрез адв. И. Т.
М. против И. Й. И., ЕГН**********, постоянен адрес: с. Ц.И., Община С., ул.
***, настоящ адрес Община Л., с. К., ул. ***. Ищцата твърди, че е
съсобственик на 1/2 /една втора/ идеална част от недвижим имот,
представляващ ДВОРНО МЯСТО, с площ 1619 /хиляда шестстотин и
деветнадесет квадратни метра/, представляващо имот № 675 /шестстотин
седемдесет и пет/, за който е отреден УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №
VIII-305 /осми за имот с планоснимачен номер триста и пет/ в квартал 108 /сто
и осми/ по плана на с. К., при граници: на север - имот 674, на изток - КККР на
с. К., на юг имот № 677 и на запад - улица, заедно с построените в имота
ЖИЛИЩНА СГРАДА и СТОПАНСКИ ПОСТРОЙКИ с административен
адрес в с. К., Община Л., ул. ***, съгласно скица № 92/14.02.2024 г. на Община
Л.. Същият е придобит с Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим
имот № 537, том III, акт № 1939/30.06.2014 г., дело№ 495/2014 г. на Нотариус
№ 284 на НК от съпрузите Д. П. и Д.С.П. в режим на СИО, тъй като по време
на придобИ.е на имота същите са били в законен брак от 25.11.1990 г., видно
от дубликат на Удостоверение за сключен граждански брак, издадено въз
основа на Акт за сключен граждански брак № 0013/25.11.1990 г., Община С..
През 2018 г. съпругът П. еднолично сключва Предварителен договор за
покупко - продажба на имота с нотариална заверка на подписите на страните
по същия с № 2335/16.07.2018 г. при нотариус Пламен Петров /рег. № 129 на
НК/. Купувач е настоящия ответник И. Й. И., ЕГН: **********.
Междувременно с Решение № 511/24.07.2023 г. по гр.д. № 645/2023 г. по описа
1
на ГОРС бракът между ищцата и съпругът й Д. П. е прекратен. С Решение №
812/22.12.2023 г. по гр .д. № 599/2023 г., влязло в законна сила на 18.01.2024 г.
и предявен от И. Й. И. конститутивен иск с правно основание чл. 19, ал. 3 от
ЗЗД предварителният договор, сключен на 31.07.2018 г. е обявен за
окончателен, но до размер на ½ идеална част от процесния имот, т.е. ищцата
понастоящем се явява съсобственик с ответника за процесния недвижим имот.
Данъчната оценка на имота е 12018.20 лв. /дванадесет хиляди и осемнадесет
лева и двадесет ст./, съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, aп.
1 от ДОПК с изх. № **********/28.02.2024 г. на Община Л., Дирекция „МДТ".
Твърди страните по делото да притежават идеални части от собствеността на
гореописания недвижим имот, които са по 1/2 идеална част за всеки от
двамата съсобственика. Отправя се искане да се постанови съдебно решение, с
което се допусне делба между ищцата и ответника на основание
съсобственост, при следните квоти: 1/2 идеални части за Д. З. П. и 1/2 идеални
части за И. Й. И. от горепосочения недвижим имот, а именно : ДВОРНО
МЯСТО, с площ 1 619 /хиляда шестстотин и деветнадесет квадратни метра/,
представляващо имот № 675 /шестстотин седемдесет и пет/, за който е
отреден УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № VIII-305 /осми за имот с
планоснимачен номер триста и пет/ в квартал 108 /сто и осми/ по плана на с.
К., при граници: на север - имот 674, на изток - КККР на с. К., на юг - имот №
677 и на запад - улица, заедно с построените в имота ЖИЛИЩНА СГРАДА и
СТОПАНСКИ ПОСТРОЙКИ с административен адрес в с. К., Община Л., ул.
***, съгласно скица № 92/14.02.2024 г. на Община Л..
В съдебно заседание ищецът се отказва от въведеното искане по реда на
чл. 344, ал. 2 ГПК да се определи съсобственика който ще ползва
недвижимия имот до приключване на делбата, респективно каква сума като
обезщетение ще получава неползващия съсобственик през този период.
В срок е постъпил писмен отговор от И. Й. И. с ЕГН **********, с
настоящ адрес община Л., село К., ул.***чрез адв.Я. И. Т.. Исковата си молба
Д. З. П. се позовава на факта, че е получила след развода си с Д.С.П., 1/2
идеална част от процесния недвижим имот, твърдейки, че е придобит в режим
на СИО с Нотариален акт за покупко- продажба на недвижим имот № 537, том
III, акт № 1939/30.06.2014 г. Ответникът твърди, че през 2014г. е заплатил цена
за целия имот в присъствието на двамата съпрузи. Твърди, че семейство П.и не
са живели в този имот нито ден от придобИ.ето му, тъй като от 2014 год. до
днес той се обитава и поддържа от И. Й., въпреки това ищцата няколкократно
пуска жалби до полицията, че ответникът не я допуска в нейния имот, без дори
веднъж тя да се е срещала или разговаряла с него. Тези нейни действия са
причинили на ответника неприятни срещи с представители на властта и
задължения да се обяснява защо живее в собствената си къща. Твърди, че
оригинала на Нотариалния акт е в ответника, тъй като той го е получил от Д. и
Д. П.и, когато им платил парите за имота. От представените доказателства-
данъчна декларация и скица, издадени през месец 02.2024 г. се вижда, че
собственик е Д.С.П. /който има задължения към община Л./ и никъде не
фигурира името на И. Й. И.. В съдебното решение е даден срок за заплащане
на задължения и едва тогава то влиза в правния мир. Счита че е необходимо да
2
се приложи актуална Данъчна оценка и Скица на имота, отразяваща
действителното състояние на собствеността.
Съгласно разпоредбата на чл. 237, ал. 1 от ГПК, когато ответникът
признае иска, съдът прекратява съдебното дирене и се произнася с решение
съобразно признанието.
В първото по делото заседание, съдът с определение е допуснал
постановяване на решение при признание на иска срещу ответника поради
наличие на предпоставки по чл. 237, ал. 1 и ал. 3 от ГПК:
Предвид гореизложеното, ОСНОВАВАЙКИ СЕ ИЗЦЯЛО НА
ИЗВЪРШЕНОТО ПРИЗНАНИЕ на исковата претенция от страна на ответната
страна, съдът приема, че предявения от Д. З. П., ЕГН: **********, постоянен
адрес: Община Л., с. К., ул. ***, настоящ адрес: гр. Г.О., ул. *** против И. Й.
И., ЕГН**********, постоянен адрес: с. Ц.И., Община С., ул. ***, настоящ
адрес Община Л., с. К., ул. ***., иск с правно основание чл. 34 ЗС се явяват
основателен следва да бъде уважен.
С оглед направеното признание на иска, съдът намира предявения иск
за основателен и доказан.
Мотивиран от горното и на основание чл.237, ал.1 ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Д. З. П., ЕГН: **********,
постоянен адрес: Община Л., с. К., ул. ***, настоящ адрес: гр. Г.О., ул. *** , и
И. Й. И., ЕГН **********, постоянен адрес: с. Ц.И., Община С., ул. ***,
настоящ адрес Община Л., с. К., ул. *** на имот- ДВОРНО МЯСТО, с площ
1 619 /хиляда шестстотин и деветнадесет квадратни метра/, представляващо
имот № 675 /шестстотин седемдесет и пет/, за който е отреден УРЕГУЛИРАН
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № VIII-305 /осми за имот с планоснимачен номер триста
и пет/ в квартал 108 /сто и осми/ по плана на с. К., при граници: на север -
имот 674, на изток - КККР на с. К., на юг - имот № 677 и на запад - улица,
заедно с построените в имота ЖИЛИЩНА СГРАДА и СТОПАНСКИ
ПОСТРОЙКИ с административен адрес в с. К., Община Л., ул. ***, съгласно
скица № 92/14.02.2024 г. на Община Л. при квоти: по 1/2 идеална част за
всеки от двамата съсобственика.
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд – Велико Търново в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Горна Оряховица: _______________________
3