О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
2019 Дупница
Номер
Година Град
IІ
гр. отделение
Районен съд – Дупница състав
23.12. 2019
на Година
закрито Иван Димитров
В заседание
в следния състав:
Председател
Членове
Съдебни заседатели:
1.
2.
Секретар:
Председателя на
състава
Прокурор:
Като разгледа докладваното от
Гражданско 2253 2019
дело № по описа за г.
и за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството е
образувано по искова молба от Д.Г.Е., ЕГН **********, и Г.Д.Е., ЕГН **********,
двамата с адрес: ***, срещу С.Г.Е., ЕГН **********, с адрес: ***, с правно
основание чл.341, ал.1 и сл. ГПК.
В законоустановения срок по чл.131 ГПК ответникът е депозирал отговор на
исковата молба.
В съответствие с чл.140, ал.3 от ГПК съдът следва да насрочи делото в
открито съдебно заседание, за което да призове страните и да разпореди
връчването на препис от настоящото определение.
На основание чл. 140, ал. 3 ГПК съдът
съобщава на страните и проекта си за доклад по делото и ще ги напъти към
медиация или друг способ за доброволно уреждане на спора.
1. Обстоятелства, от които
произтичат претендираните права и възражения:
В исковата молба се сочи, че Г.Д.Е., бивш жител ***, починал на 05.11.2006 г., приживе бил съсобственик на поземлен имот с идентификационен номер 68789.29.186 по кадастралната карта, одобрена със Заповед № 300-5-56/30.07.2004 г., находящ се в гр. Дупница, ул. "Бричи бор” № 20, с площ по кадастралната карта на целия имот: 481 кв.м., с предназначение: "урбанизирана", начин на трайно ползване: "ниско застрояване" /до 10 метра/, стар идентификатор № 1787, в кв. 904. Негови наследници са синовете му Д.Г.Е. и С.Г.Е..
Ищците твърдят, че с ответника са съсобственици на самостоятелен обект в построената в описания имот сграда с идентификационен номер 68789.2,9.186.1 - с идентификационен номер 68789.29.186.1.1, състоящ се от три стаи, кухня с бокс, тоалетна, баня, входно антре и две тераси, с адрес: гр. Дупница ул. „Бричи бор” № 20, ет.1, със застроена площ по кадастрална карта от 90.00 кв.м., при граници и съседи: на същия етаж: жилище-апартамент с идент.№ 68789.29.186.1.2, над обекта: жилище-апартамент с идент.№ 68789.29.186.1.3, а съгласно нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №130, том І, дело № 273/01.03.1968 г. на ДРС, представлява източния апартамент, находящ се на първия етаж, ведно с прилежащите му мазета с обща полезна площ от 27 кв.м., ведно със съответния процент идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото.
Приживе описаният самостоятелен обект бил съсобствен между Г.Д.Е., починал на 05.11.2006 г., и съпругата му Ангелина Стоянова Единакова, починала на 28.09.2007 г. С нотариален акт за дарение, на недвижим имот № 126, т.ІІ, рег. № 2586, дело № 304/12.04.20.07 г. тя дарила на ищеца Г.Д.Е. собствените си 4/24 идеални части от поземления имот с идентификатор № 68789.29.186, ведно с 4/6 ид.ч. от самостоятелен обект с идентификационен номер 68789.29.186.1.1, ведно с 4/6 ид. ч. от прилежащите мазета с обща полезна площ от 27 кв.м., ведно с 4/12 ид.ч. от таванското помещение над апартамента, ведно със съответния процент идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото.
Твърди се, че страните не са успели доброволно да поделят съсобствените
имоти, поради което искането е за допускане на делба на самостоятелен обект
с идентификационен номер 68789.29.186.1.1, ведно с таванското помещение над апартамента, при права: по 1/6 ид. ч. за Д.Г.Е. и С.Г.Е. и 4/6 ид. ч. за Г.Д.Е., а за таванското помещение – по 1/12 ид. ч. за Д.Г.Е. и С.Г.Е. и 4/12 ид.
ч. за Г.Д.Е..
В постъпилия писмен отговор се оспорва иска за делба. Уговореното в нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №130, том І, дело № 273/01.03.1968 г. на ДРС построяване на жилищна сграда в процесното дворно място представлява договор за групов строеж. Към датата на съставяне на нотариалния акт подобен договор е могъл да бъде валидно сключен между две или повече лица - собственици на съсобствен имот или титуляри на отстъпено право на строеж, надстрояване или пристрояване на заварена сграда. С договора за групов строеж се определят жилищата и другите обекти, които ще получи всеки участник в груповия строеж, тяхната стойност и условията за изпълнение на строителството. За да възникне индивидуална собственост за страните по договора за групов строеж, след построяване на сградата следва да се разпределят жилищата и/или другите обекти съобразно договора, като това разпределение следва да бъде извършено чрез съдебна или доброволна делба. Със самия факт на построяване на сградата не се придобива в индивидуална собственост конкретния обект; въпреки постигнатото в договора за групов строеж съгласие относно обектите, които ще бъдат разпределени между съсобствениците след реализиране на строежа, законът не предвижда правото на собственост върху отделния обект да се придобива с факта на построяването му от съответния участник в договора за групов строеж.
Ищците не твърдят такъв договор за делба да е бил сключен, поради което възникналата между страните по нотариален акт № 130, том I, дело № 273/1968 г. съсобственост между страните по договора за групов строеж след построяване на сградата не е ликвидирана и страните по делото не са единствените собственици на процесния недвижим имот, чиято делба се иска.
С извършеното дарение Ангелина Стоянова Единакова е извършила разпореждане, с което е нарушила запазената част на ответника от наследството й и дарението следва да бъде отменено по отношение на 2/9 ид. ч., представляващи запазена част от наследството на Ангелина Стоянова Единакова, определено по реда на чл. 38, ал. 1 от Закона за наследството.
Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 126, том II, рег. № 2586, дело № 304/2007 г. по описа на нотариус Луиза Стоева, е нищожен поради допуснати пороци във волята и представителната власт на дарителя, който е бил представляван от дарения Г.Д.Е., което представлява нарушение на разпоредбите на чл. 38, ал. 1 от Закона за задълженията и договорите („ЗЗД"). Не е налице конкретно упълномощаване от Ангелина Стоянова Единакова за посоченото дарение.
2. Правна
квалификация на правата, претендирани от ищеца и на възраженията на ответниците:
Предявен е иск с правно основание чл.341 и сл. от ГПК.
Ответникът е направил възражения за недопустимост на делбата, за
накърняване на запазената част от наследството му от Ангелина Стоянова
Единакова, за нищожност на нотариален акт за дарение на недвижим имот № 126,
том II, рег. № 2586, дело № 304/2007 г. по описа на нотариус Луиза Стоева.
3. Права и
обстоятелства, които се признават: не са налице.
4. Обстоятелства, които не се
нуждаят от доказване: Общоизвестни и
служебно известни на съда факти от значение за решаване на делото, не са
налице.
5. Разпределение на
доказателствената тежест: На доказване подлежат спорните факти от значение за
решаване на делото и връзките между тях при условията на чл. 153 ГПК.
Всяка страна е длъжна да установи
фактите, на които основава своите искания или възражения. Доказването с оглед
особеностите на производството по съдебна делба е в тежест на всеки от
съделителите за изгодните за него факти и в двете фази на производството. Тъй
като всеки от съделителите е ищец по своя иск и ответник по иска за делба на
всеки от останалите съсобственици, то всяка от страните по делото следва да
докаже качеството си на съсобственик на имота, предмет на делбата и размера на
притежавания дял.
При направено възражение за
възстановяване на запазена част от наследството по реда на чл.30 ЗН, и двете
спорещи страни следва да установят всички елементи, формиращи наследствената
маса по чл.31 ЗН: имотите, които са принадлежали на наследодателя в момента на
смъртта му; задълженията на наследството; увеличението на наследството по
чл.12, ал.2 ЗН; извършените от наследодателя дарения
По доказателствата:
Съдът
счита, че следва да приеме като относими, допустими и необходими представените с
исковата молба писмени доказателства.
Основателно е искането на ответника за прилагане на копие от нотариално дело
№ 304/2007 г. по описа на нотариус Луиза Стоева, както и за задължаване на
ищците да представят в оригинал нотариално заверено пълномощно №2538/11.04.2007
г.
Съдът предоставя възможност на страните да изложат
становището си във връзка с доклада по делото, както и да предприемат
съответните процесуални действия.
С оглед посоченото, съдът на основание чл. 140, ал. 3 от ГПК
О П Р Е Д Е Л И :
НАСРОЧВА гр. д. № 2253/2019
г. по описа на ДРС в открито съдебно заседание за 17.01.2020 г. от 11, 00 часа, за която дата и час да се призоват страните.
ПРИЕМА като
доказателства по делото представените с исковата молба документи.
ИЗИСКВА за прилагане копие от нотариално дело № 304/2007 г. по описа на нотариус Луиза Стоева.
ЗАДЪЛЖАВА ищците да представят
до датата на съдебното заседание в оригинал нотариално заверено пълномощно
№2538/11.04.2007 г.
НАПЪТВА СТРАНИТЕ
към медиация или друг способ за доброволно уреждане на спора.
Препис от
настоящото определение да се връчи на страните.
Препис от отговора
да се връчи на ищеца.
Определението не
подлежи на обжалване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: