Р Е Ш
Е Н И Е
№
28.11.2019г., гр.Лом
В И М Е Т
О Н А
Н А Р О Д А
РАЙОНЕН
СЪД гр.Лом, ІІ-ри граждански състав в
публичното заседание на двадесети ноември две хиляди и деветнадесета година, в
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: БОРИСЛАВА СЛАВЧЕВА
при
секретар Л. П. като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 731/2019г. по описа на ЛРС, за да
се произнесе взе предвид следното:
Производството
по делото е образувано по Искова молба с която е предявен осъдителен иск от Д.К.И.
с ЕГН ********** ***, съдебен адрес:***-А.В.“***, представлявано от А.В.И., с
правно основание чл.8, ал.1 от ЗАЗ.
В
Исковата молба се твърди, че ищеца е собственик на следните недвижими имоти в
землището на с.Якимово, обл.Монтана, ЕКАТТЕ 87299:
1./ имот № 233045 «нива» с площ
8,020дка, трета категория
2./ имот № 247006 «нива» с площ
4,120дка, трета категория
3./ имот № 351009 «нива» с площ 8,765дка,
втора категория
4./ имот № 346006 «нива» с
площ 5,261дка, втора категория
5./ имот № 225005 «нива» с площ 12,979, трета категория
6./ имот № 345011 «нива» с площ
9,859дка, втора категория
7./ имот № 328025 «нива» с площ
12,500дка, трета категория
8./ имот № 356002 «нива» с площ
4,000дка, втора категория
9./ имот № 342048 «нива» с площ
3,480дка, трета категория
10./ имот № 355010 «нива» с площ
6,840дка, втора категория
11./ имот № 454002 «нива» с площ
5,000дка, трета категория
Твърди
се, че ответника ползва въпросните земеделски земи на правно основание вписани
Договори за наем и аренда на земеделска земя, както следва:
1./ Договор за аренда на земеделска
земя, вписан в Служба по вписванията гр.Лом дв.вх.рег.№ 7943 от 04.09.2013г.,
акт 231, том 17, с дължимо наемно плащане в размер на 424,90лв
2./ Договор за наем на земеделска
земя вписан в Служба по вписванията гр.Лом дв.вх.рег.№ 7936 от 04.09.2013г.,
акт 224, том 17, с дължимо наемно плащане в размер на 1 287,26лв
3./ Договор за аренда на земеделска
земя вписан в Служба по вписванията гр.Лом дв.вх.рег.№ 8271 от 17.09.2013г.,
акт 132, том 18, с дължимо наемно плащане в размер на 437,50лв
4./ Договор за аренда на земеделска
земя вписан в Служба по вписвания гр.Лом дв.рег.№ 2440 от 11.04.2014г., акт 80,
том 6, с дължимо наемно плащане в размер на 140лв
5./ Договор за аренда на земеделска земя
вписан в Служба по вписвания гр.Лом дв.рег.№ 7880 от 03.09.2013г., акт 186, том
17, с дължимо наемно плащане в размер на 361,20лв
6./ Договор за аренда на земеделска земя вписан в Служба по вписвания гр.Лом
дв.рег.№ 4752 от 12.06.2015г., акт 232, том 11, с дължимо наемно плащане в
размер на 200лв
В
ИМ се твърди, че общия размер на задължението на ответника към ищеца по
дължимите арендни вноски на описаните имоти възлиза на 2 850,86лв, дължими съгласно
посочените договори за наем и аренда на земеделска земя до 31.11.на съответната
календарна година, в която изтича стопанската.
Иска се: съдът да осъди ответника ЕТ
«Чушката-А.В.»***, с управител А.В.И. да заплати на ищеца Д.К. *** сумата от 2
850,86лв /две хиляди осемстотин и петдесет лева и осемдесет и шест стотинки/
представляващи вземания по договори за аренда, ведно със законната лихва от
датата на завеждане на Исковата молба в съда до датата на издължаване на дължимите суми.
Претендират се и направените разноски в
производство.
Писмен отговор на ИМ в срока по чл.131 от ГПК не е постъпил.
В с.з. ищеца редовно призован не се
явява, не се представлява. Постъпило и Писмено становище от И., в което прави
искане за постановяване на неприсъствено решение, тъй като са налице законовите
изисквания на чл.239 от ГПК за това.
Ответника по делото редовно призовано
при отказ да получи изпратената призовка не се явява в с.з., не се
представлява.
Ломски районен съд, след като взе предвид
направените искания и доводи, обсъди поотделно и в тяхната съвкупност събраните
по делото доказателства, и след като съобрази закона, намира за установено
следното:
Съдът е сезиран с иск с правно основание
чл.8, ал.1 от ЗАЗ. Съобразно чл.1-чл.3 от ЗАЗ предмет на договора за аренда е
предоставяне на земеделската земя и/или недвижими и движими вещи за земеделско
производство, за временно ползуване от арендодателя на арендатора, срещу
заплащане от последния на определено арендно плащане. Същият е формален,
двустранен, възмезден, консенсуален и поражда само право на ползване и своене
на плодовете. Предмет на договора може да бъде само лимитативно изброените в
закона вещи. Правата и задълженията на страните са в корелативна връзка -
правата на едната от тях са задължения за другата и обратно. Задълженията на
арендодателя са да предаде на арендатора уговорената вещ по опис годна за
използване и да я поддържа в такова състояние. Съответно законоустановени
задължения на арендатора са да плаща рентата в уговорения срок и по уговорения
начин, да ползва вещите с грижата на добър стопанин, да извършва текущото
поддържане, наложило се поради обикновеното употребление на обекта на договора
и да го върне на арендодателя след изтичане на срока в състоянието, в което го
е получил. Освен изрично предвидените в закона права и задължения, е възможно
страните да уговорят и други такива.
В постъпило от ищеца Писмено становище за разглеждане на делото в
негово отъствиес последния е направил искане за постановяване на неприсъствено
решение на осн. Чл.238, ал.1 и чл.239 от ГПК.
Съгласно разпоредбата на чл.238, ал.1 от ГПК ако ответникът не е представил в срок отговор
на исковата молба и не се яви в първото заседание по делото /респ. не изпрати
свой представител/, без да е направил искане за разглеждането му в негово
отсъствие, ищецът може да поиска постановяване на неприсъствено решение срещу
ответника или да оттегли иска.
В
нормата на чл.239, ал.1 от ГПК законодателят
е регламентирал, че съдът постановява неприсъствено решение, когато на страните
са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от
неявяването им в съдебно заседание, и искът вероятно е основателен с оглед на
посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства.
В случая от данните по делото е видно,
че е налице първата предпоставка по чл.239, ал.1, т.1 от ГПК, тъй като ответника
по делото ЕТ „ЧУШКАТА-А.В.“*** е редовно призован чрез представляващия го А.В.И.
при отказ да получи препис от Исковата молба с приложените към нея
доказателства, както и препис от Разпореждането на съда на 15.05.2019г. видно от
приложената по делото призовка върната в цялост. Последната е оформена от
длъжностното лице по призоваването в Община Якимово–Ц. Ц..
Ответника е редовно призован за насроченото
открито с.з. като също е отказал да получил призовката и препис от
Определението на съда от 24.10.2019г. с което е изготвил Проекто-доклад по
делото на 07.11.2019г. видно от приложената по делото призовка върната в
цялост. Последната е оформена от длъжностното лице по призоваването в Община
Якимово –Ц. Ц..
Съдът намира, че наред с това е налице и
втората предпоставка на чл.239, ал.1,
т.2 от ГПК–вероятна основателност на исковете, тъй като твърденията на ищеца се
подкрепят от представените към исковата молба писмени доказателства: Нотариални
актове за собственост, Договори за аренда, Уведомително писмо от 30.10.2017г. и
Известие за доставяне на увед.писмо.
Предвид
гореизложеното съдът намира, че са налице условията на основание чл.239, ал.1
вр. с чл.238, ал.1 от ГПК за постановяване на неприсъствено решение срещу
ответника.
На
основание чл.78, ал.1 от ГПК в полза на ищеца следва да се присъдят направените
разноски по делото, в размер на 301,49лв /триста и един лева и четиридесет и
девет стотинки/ за платена държавна такса.
Водим от горното съдът
Р Е
Ш И :
ОСЪЖДА ответника по делото ЕТ «Чушката-А.В.»***,
с управител А.В.И. да заплати на ищеца Д.К. *** сумата от 2 850,86лв /две
хиляди осемстотин и петдесет лева и осемдесет и шест стотинки/ представляващи
вземания по договори за аренда, както следва:
1./ Договор за
аренда на земеделска земя, вписан в Служба по вписванията гр.Лом дв.вх.рег.№
7943 от 04.09.2013г., акт 231, том 17, с дължимо наемно плащане в размер на
424,90лв
2./ Договор за наем на земеделска
земя вписан в Служба по вписванията гр.Лом дв.вх.рег.№ 7936 от 04.09.2013г.,
акт 224, том 17, с дължимо наемно плащане в размер на 1 287,26лв
3./ Договор за аренда на земеделска
земя вписан в Служба по вписванията гр.Лом дв.вх.рег.№ 8271 от 17.09.2013г.,
акт 132, том 18, с дължимо наемно плащане в размер на 437,50лв
4./ Договор за аренда на земеделска
земя вписан в Служба по вписвания гр.Лом дв.рег.№ 2440 от 11.04.2014г., акт 80,
том 6, с дължимо наемно плащане в размер на 140лв
5./ Договор за аренда на земеделска
земя вписан в Служба по вписвания гр.Лом дв.рег.№ 7880 от 03.09.2013г., акт
186, том 17, с дължимо наемно плащане в размер на 361,20лв
6./ Договор за аренда на земеделска
земя вписан в Служба по вписвания гр.Лом дв.рег.№ 4752 от 12.06.2015г., акт
232, том 11, с дължимо наемно плащане в размер на 200лв,
ведно със законната лихва от датата на
завеждане на Исковата молба в съда – 17.04.2019г. до датата на издължаване на дължимите суми.
ОСЪЖДА на
основание чл. 78, ал.1 от ГПК ответника по делото ЕТ “ЧУШКАТА-А.В.“***,
представлявано от управителя А.В.И. ДА ЗАПЛАТИ на ищеца Д.К.И. с ЕГН ********** ***, съдебен адрес:*** направените разноски по делото, в размер на 301,49лв
/триста и един лева и четиридесет и девет стотинки/ за платена държавна такса.
На основание чл. 239, ал. 4 от ГПК
настоящото неприсъствено решение не подлежи на обжалване.
Решението да се връчи на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: