О П Р Е Д Е Л Е Н И
Е
№ 803
гр.Русе, 28.06.2018г.
РУСЕНСКИЯТ
ОКРЪЖЕН
СЪД…..гражданска колегия……в закрито заседание
на 28 юни през две хиляди и осемнадесета година…. в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Искра Блъскова
ЧЛЕНОВЕ: Мария Велкова
Галина Магардичиян
като разгледа
докладваното от съдията Г.Магардичиян
в. гр. дело
№ 428 по описа за 2018 година,
за да се
произнесе, съобрази следното:
Производството е по
чл.435 и сл. от ГПК.
Постъпила е жалба от В.С.С. в качеството му на представляващ „Лесинг - Импекс“ ЕООД срещу Постановление за възлагане на недвижим
имот с идентификатор 63427.2.1632.1.9. Излага оплаквания за неправилност на обжалваното
изпълнително действие, тъй като
вземанията на „Уникредит Булбанк“АД са срещу
„АБВ-Русе“ЕООД и съдлъжниците В.С.С.
и Д.С. С.-С., но е по отношение на дружеството
„Лесинг импекс“ЕООД. Твърди, че покана за доброволно
изпълнение до последното дружество не е изпращано, както и дружеството не е
надлежно уведомявано за процедурата по насочване на изпълнението, изнасяне на
публичната продан и възлагането на посоченият в жалбата недвижим имот. Счита,
че постановлението за възлагане следва да се отмени и защото разгласяването на публичната продан не е извършено по начин, по
който да се стигне до по-голям брой участници, а това да доведе и до по-висока
продажна цена.
Взискателят по изпълнителното дело „Уникредит Булбанк“АД-София счита жалбата за недопустима и неоснователни.
Приложени са и мотивите
на ЧСИ във връзка с обжалваното действие, в които ЧСИ счита подадената жалба за
неоснователна.
След преценка на
доводите на страните, доказателствата по делото и мотивите на съдебният
изпълнител, съдът намира, че подадената жалба е процесуално недопустима, поради
което следва да се остави без разглеждане.
Изпълнително дело № 20188320400036 по описа на ЧСИ с рег
ЧЧ0 832 с район на действие РОС е образувано въз основа на изпълнителни
листи, издадени в полза на „Уникредит Булбанк“
АД-София срещу солидарните длъжници „АБВ-Русе“ЕООД
със съделище и адрес на управление-гр.Русе, В.С.С. и Д.С.С..
За обезпечаване на
вземанията на банката В.С. и съпругата
му Д.С. са учредили договорна ипотека с НА 111,т.І, рег
№ 1128, д.№ 68 от 04.04.2011г върху собственият си
недвижим имот с идентификатор 63427.2.1632.1.9, находящ
се в *******. Този имот е изнесен на публична продан и с Протокол от 27.04.2018
за купувач на същия е обявен „Рус-Булстрой“ЕООД. По отношение на сумата, събрана от публичната
продан на този и на други недвижими имоти е извършено Разпределение на
18.05.2018г, а в последствие е изготвено и постановление за възлагане на имота.
Видно от съдържанието на
изпълнителното дело този имот категорично е бил собственост на длъжниците по изпълнителното дело- В.С. и съпругата му Д.С.,
които са го ипотекирали в полза на банката, взискател
по изпълнителното дело. Дружеството жалбоподател „ Лесинг импекс“ЕООД
не е длъжник по изпълнителното дело, нито по отношение на този имот има
качеството на ипотекарен длъжник.
Дружеството е
ипотекирало свой собствен недвижим имот за обезпечаване на вземанията на
банката спрямо същите длъжници с НА № 47, т.ІІ, рег
№ 1861,д.№ 137 от 10.05.2016г, но видно от договора за учредяване на договорна
ипотека, ипотекираните имоти, собственост на дружеството са както следва : самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 63427.2.4902.1.219; 63427.2.4902.1.220 и
63427.2.4902.1.223 и трети находящи се в *******. По
отношение на тях също е провеждана публична продан, но същата е обявена за
нестанала.
При така установените
факти съдът намира, че подадената от „Лесинг импекс“ЕООД
жалба е процесуално недопустима. Това дружество не е длъжник по изпълнителното
дело, не е лице, участвало в публичната продан, внесло задатък
до последния ден на проданта, нито, взискател,
участвал в наддавач / чл.435, ал.3 ГПК. Не е и трето
лице по смисъла на чл.435,а л.4 ГПК, тъй като самостоятелен обект с идентификатор
63427.2.1632.1.9 не е собственост на
дружеството – жалбоподател, а на длъжниците по
изпълнителното дело-физически лица, които са го ипотекирали за обезпечаване на
собствените си задължения. Предвид което това дружество няма правен интерес от
обжалване на публичната продан, извършена по отношение на този недвижим имот,
завършила с постановление за възлагане на имота.
Дружеството жалбоподател
има качеството на ипотекарен длъжник по отношение на
други недвижими имоти, които не са предмет на обжалваните действия. Това му
качество му дава правото да обжалва само и единствени действия на частният
съдебен изпълнител касаещи ипотекираните от него имоти, но не и останалите
изпълнителни действия, касаещи други недвижими имоти.
По изложените
съображения съдът намира подадената жалба за процесуално недопустима, поради
което следва да се остави без разглеждане и производството пред РОС да се
прекрати като недопустимо.
По
изложените съображения Русенският окръжен съд
О П Р Е Д Е Л И :
ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ жалба на „Лесинг-Импект“ЕООД,
представлявано от В.С.С., ЕИК ********* със седалище
и адрес на управление-гр.Русе, ул.Муткурова № 30,
бл.Едисон, вх.А, ет.1-вх.№ 12097 от 15.05.2018 по описа на ЧСИ И. Х.срещу
Постановление за възлагане на недвижим имот с идентификатор 63427.2.1632.1.9, находящ
се в ******* като недопустима и
ПРЕКРАТЯВА производството по в.гр.д.№ 428/18 по описа на РОС.
Определението маже да се
обжалва с частна жалба пред ВТАС в едноседмичен срок от връчването му на
жалбоподателя.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: