Р Е Ш Е Н И Е №
Гр. Ихтиман, 29.12.2021г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД ИХТИМАН, III състав, в публично заседание на седми декември две хиляди двадесет и първа година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: СВЕТОЗАР ГЕОРГИЕВ
при секретаря Лиана Тенекева, като разгледа докладваното от съдията гр. д. № 983/2020 година, за да се произнесе взе предвид следното:
Предявен е от С.И.С., чрез адв. Л.Г. от САК, срещу Й.И.С., И.С.И. и А.С.И. иск за делба на описаните в исковата молба недвижими имоти.
Поддържа се, че страните са съсобственици на процесния имот при следните квоти: 6/8 ид.ч. за С.И.С. (от които 5/8 ид.ч. по дарение и 1/8 ид.ч. по наследство), 1/8 ид.ч. за Й.И.С. по наследство, 1/16 ид.ч. за И.С.И. по наследство и 1/16 ид.ч. за А.С.И. по наследство.
Представят се към исковата молба документи, които следва да бъдат допуснати като допустими, относими и необходими писмени доказателствени средства за правилното решаване на повдигнатия материалноправен спор.
Ответникът Й.И.С. в срока по чл. 131 ГПК е подал отговор на исковата молба, в който посочва, че искът е неоснователен, както и че има други съсобственици.
Ответниците И.С.И. и А.С.И. в срока по чл. 131 ГПК не са подали отговор на исковата молба.
С определение от 07.12.2021г. на основание ч. 226, ал. 2, вр. чл. 222 от ГПК ответниците А.С.И. и И.С.И. са заместени с ответника Й.И.С. поради прехвърляне на спорното право в хода на производството.
Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните писмени и гласни доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено следното:
С оглед твърденията в исковата молба за наличие на съсобственост между участващите по делото лица касателно процесните недвижими имоти искът е допустим.
Предвид разпоредбата на чл.344,ал.1 от ГПК в решението, с което се допуска делба, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя и каква е частта на всеки сънаследник.
При така релевираните твърдения възникването на спорното право се обуславя от осъществяването на следните материални и процесуални предпоставки (юридически факти): 1) ищецът да е носител на съответна идеална част от правото на собственост върху включените в делбената маса имоти; 2) предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост и 3) в производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 ЗН. Тези обстоятелства следва да бъдат установени от ищеца.
От представените по делото Удостоверения за наследници се установява следното:
С. С.Г. е починала на 14.10.2005г. и е оставила наследници по закон- 3 деца (К. И. К., Й.И.С. и С.И.С.) и 2 внуци (синове на починалия преди наследодателя Стоян И.С.- И.С.И. и А.С.И.).
От Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №31, том I, дело №93/1953г. се установява, че на 11.08.1953г. С. Г.А. е продал на С. С.Г. една къща застроена на 54 кв.м. и незастроено място от 271 кв.м., находящо се в с. М., Самоковска околия, което по плана на селото представлява парцел III в кв. 20, планоснимачен №331.
От Нотариален акт за дарение на недвижим имот №167, том III, дело №1275/1994г. се установява, че С. С.Г. е дарила на сина си С.И.С. ½ ид.ч. от дворно място с площ 271 кв.м. незастроено и 54 кв.м. застроено по Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №31, том I, дело №93/1953г., а по скица- 194 кв.м., находящо се в с. М., Софийска област, съставляващо имот пл. №451, включено в общ урегулиран парцел №XIII-451, 452, кв. 8 по плана на с. М. с обща площ от 412 кв.м., ведно с ½ ид.ч. от построената в същото дворно място къща със застроена площ от 54 кв.м..
От Нотариален акт за дарение на идеална част от недвижим имот №64, том III, рег. №3648, дело №398/2020г. се установява, че К. И. К. дарява на брат си С.И.С. собствените си 1/8 ид.ч. от горепосочените недвижими имоти.
От Нотариален акт №86, том II, рег. №2644, дело №272/2021г. се установява, че А.С.И. и И.С.И. даряват на Й.И.С. собствените си общо 1/8 ид.ч. от процесните недвижими имоти.
В първата фаза на съдебната делба, каквото е настоящото производство, съдът следва да даде отговор с решението си относно визираните в разпоредбата на чл.344 ал.1 ГПК въпроси: между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител.
Делбата е специфичен способ за прекратяване на съсобственост, който е насочен пряко към този резултат, защото делбата е акт, по силата на който съществуващата съсобственост се прекратява и замества с отделни права на собственост върху отделни обекти, представляващи реални части от общия имот или отделни имоти от няколко общо притежавани имущества и притежавани отделно от досегашните съсобственици, съразмерно с досегашните им дялове.
Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно чл. 34 ЗС може винаги да се упражни, освен ако законът разпорежда друго. Това са случаите на принудителна съсобственост, каквато е тази на общите части в етажната собственост, които докато имат такъв статут, не могат да бъдат предмет на делба. Делба се допуска само на съсобствени ( чл. 34, ал. 1 ЗС) и на сънаследствени (чл. 69, ал. 1 ЗН) имоти. Размерът на частите на съделителите в делбата се определя от обема на правото им на съсобственост в имота. В случая безспорно е установено наличие на съсобственост между страните в производството.
Предвид обстоятелството, че решението по допускане на делбата е правната основа за извършването ѝ, предвид вещноправния му транслативен характер, следва по несъмнен начин да се установи собствеността. Без доказване собствеността на имота този ефект не може да настъпи и да се постанови решение за допускане на делбата. Освен с писмени доказателства принадлежността на имота към наследството може да се доказва при определени случаи и чрез свидетели, които установяват давностно владение, с което наследодателят е станал собственик на имота, предмет на делбата, в което няма ограничения.
Решението по допускане на делбата има установително действие относно лицата, имотите и частите на всеки от съделителите при нейното извършване. Това налага във фазата по допускане на делбата в делбеното производството да бъде установено правото на собственост на всяко едно от лицата върху имотите, чиято делба се иска да бъде допусната по съдебен ред и частта им на всеки от тях в имуществената общност.
С оглед всичко гореизложено правата на страните от процесните имоти са както следва: 6/8 ид.ч. за С.И.С.; 2/8 ид.ч. за Й.И.С..
Воден от гореизложените мотиви и на основание чл.34 ЗС вр. чл. 341 ГПК, съдът
Р Е Ш И :
ДОПУСКА на основание чл.344 ал.1 ГПК извършване на съдебна делба между С.И.С., ЕГН **********, и Й.И.С., ЕГН **********, по отношение на следните недвижими имоти:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ по нотариален акт от 271 кв.м., а съгласно скица с площ от 194 кв.м., съставляващ имот с планоснимачен номер №451, образуващ парцел III с пл. №451 и пл. №452 в кв. 8 по регулационния план на с. М., Софийска област, ведно с построената в този имот ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 54 кв.м., при граници и съседи на имота улица с ос.т. 100-101-70 и ос.т. 100-70, УПИ- XIV-311 и имот с пл. №452 и при граници на целия УПИ по скица: улица с ос.т. 100-101-70 и ос.т. 100-70, УПИ XIV- 311 и имот с пл. №452 и УПИ- XII- 453.
ПРИ КВОТИ:
6/8 ид.ч. за С.И.С.;
2/8 ид.ч. за Й.И.С..
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от уведомяването на страните пред Софийски окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: