№ 6609
гр. София, 11.04.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 113 СЪСТАВ, в публично заседание на
девети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:ИЛИНА В. ЗЛАТАРЕВА
МИТЕВА
при участието на секретаря РАЛИЦА ЕМ. Д.
като разгледа докладваното от ИЛИНА В. ЗЛАТАРЕВА МИТЕВА
Гражданско дело № 20221110117594 по описа за 2022 година
Производството е по съдебно делба във фазата на извършването й.
С влязло в законна сила решение № 16539 от 13.10.2023 г. е допусната съдебна делба
между Р. Д. Х., гражданин на О. К. и М. Г. Д. на следния съсобствен недвижими имоти, а
именно: самостоятелен обект в сграда – жилище, апартамент с идентификатор ................ по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед № РД-
18-739/21.11.2017г. на Изпълнителния директор на АГКК с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект, от
10.02.2022г., с адрес на самостоятелния обект .......................... с площ от 78,35 кв.м., ведно с
прилежащите 1,47 % идеални части от общите части на сградата и ведно с прилежащите
1,47 % идеални части от дворното място, в което е построена сградата, в която се намира
жилището, представляващо поземлен имот с идентификатор ........ по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед № РД-18-739/21.11.2017г. на
Изпълнителния директор на АГКК, находящо се в ................... ,с площ от 803 кв.м., трайно
предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – високо
застрояване, номер по предходен план 388, квартал 182, парцел VI, при съседи: ............., .....
и ...... при следните квоти: 65/100 за Р. Д. Х. и 35/100 за М. Г. Д..
В първото по делото редовно заседание след допускане на делбата, проведено на
09.04.2024г., не са приети за съвместно разглеждане претенции по сметки по реда на чл. 346
ГПК.
Съдът, като прецени доводите на страните и събраните по делото доказателства,
намира за установено следното:
По извършването на делбата:
Съсобствеността в делбеното производство се прекратява: посредством теглене на
жребий, чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК, чрез възлагане по реда на
чл. 349, ал. 1 и 2 ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан, като основен
критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на
1
съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на
дяловете на съделителите.
В настоящия случай установено по делото въз основа на неоспореното от страните
заключение на съдебно-техническата експертиза е, че делбеният имот е реално неподеляем
съобразно действащите технически правила и норми. Основният способ за ликвидиране на
съсобствеността при неподеляем имот, ако същият не може да бъде поставени в дял на
някой от съделителите по реда на възлагателни претенции по чл. 349, ал. 1 или ал. 2 ГПК, е
изнасянето им на публична продан – чл. 348 ГПК.
Съделителите не са направили искания за възлагане в срока по чл. 349, ал. 4 ГПК.
С оглед на изложеното, съдът намира, че тъй като не са налице предпоставките за
прилагане на някой от другите способи за извършване на делбата, същата следва да се
извърши с изнасянето на недвижимият имот на публична продан съгласно чл. 348 ГПК, при
което всеки съделител ще получи паричната равностойност на своя дял.
По разноските:
Всеки от съделителите следва да заплати на основание чл. 355, изр.1 ГПК държавна
такса върху стойността на дела си от делбеното имущество. Съгласно чл. 8 от Тарифата за
държавните такси, които се събират от съдилищата по Гражданския процесуален кодекс,
размерът на държавната такса е 4 % от стойността на дела. Определената от вещото лице по
приетото заключение на съдебно-техническата експертиза пазарна стойност на
делбениятнедвижим имот е 404 040 лв.
Съобразно горните критерии, съделителят Р. Д. Х. следва да бъде осъден да заплати
държавна такса по иска за делба в размер на 10 505,04 лв.
Съделителката М. Г. Д. дължи държавна такса в размер на 5 656,56 лв.
Съделителят Р. Д. Х. претендира възстановяване само на сторения разход за
възнаграждение на особения представител на ответника в размер на 3000 лв., което му се
следва съразмерно на стойността на дела на М. Г. Д., поради което на основание чл. 355 вр.
с чл. 78 ГПК на същия се присъждат 1050 лв. за разноски.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК следния недвижим
имот: самостоятелен обект в сграда – жилище, апартамент с идентификатор .........1.28 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед № РД-
18-739/21.11.2017г. на Изпълнителния директор на АГКК с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект, от
10.02.2022г., с адрес на самостоятелния обект .......................... с площ от 78,35 кв.м., ведно с
прилежащите 1,47 % идеални части от общите части на сградата и ведно с
прилежащите 1,47 % идеални части от дворното място, в което е построена сградата, в
която се намира жилището, представляващо поземлен имот с идентификатор ........ по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед № РД-
18-739/21.11.2017г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящо се в ................... ,с площ
от 803 кв.м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно
2
ползване – високо застрояване, номер по предходен план 388, квартал 182, парцел VI, при
съседи: ............., ..... и ......, като от получената сума от проданта съсобствениците да
получат паричната равностойност на дяловете си от имота, както следва: 65/100 за Р. Д.
Х., гражданин на О. К., роден на **********г. със съдебен адрес .................... и 35/100 за М.
Г. Д. с ЕГН ********** с .............
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК и чл. 77 ГПК Р. Д. Х. , гражданин на О. К.,
роден на **********г. със съдебен адрес .................... да заплати в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на Софийски районен съд сумата от 10 505,04 лв. за държавна
такса по делото.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК и чл. 77 ГПК М. Г. Д. с ЕГН ********** с
............ да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Софийски районен
съд сумата от 5656,56 лв. за държавна такса по делото.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК вр. с чл. 78 ГПК М. Г. Д. с ЕГН ********** с
............ да заплати на Р. Д. Х. , гражданин на О. К., роден на **********г. със съдебен адрес
.................... сумата от 1050 лв. за разноски по делото.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3