№ 135
гр. К., 17.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., II-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на осемнадесети март през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Аксиния Б. Атанасова
при участието на секретаря Мария Г. Гергинова
като разгледа докладваното от Аксиния Б. Атанасова Гражданско дело №
20241850101136 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 341 и следващите от Гражданския
процесуален кодекс / ГПК / – делба във фаза на извършването.
С Решение № 754 / 18.12.2024 г. постановено по гр. д. № 2536 / 2024 г. по
описа на ВКС, съдът е отменил на основание чл. 303 ал.1 т. 1 от ГПК влязлото
в сила решение № 42 от 08.02.2024 г. постановено по гр. д. № 840 / 2023 г. по
ориса на РС – К. и е върнал делото за ново разглеждане от друг състав.
Ищците И. Е. Т., ЕГН ********** и Г. И. К., ЕГН ********** и двете от
гр. К., ул. „Н.“ № 5, чрез адв. М. - САК са предявили против
ответника Д. Е. К., ЕГН ********** от гр. К., ул. „Н.“ № 5 иск за
делба с правно основание чл. 341 ал. 1 от ГПК.
В исковата молба ищците сочи, че са съсобственици на представляващ
ПИ с идентификатор 38978.900.6707, находящ се в гр. К., ул. „Н.“ №5, с площ
по КК от 525 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м, без предишен
идентификатор, с номер по предходен план: 3014, кв. 69, парцел 4, и
съществуващата в него сграда с идентификатор 38978.900.6707.3.
Ищците сочат, че този имот е бил придобит в режим на СИО чрез договор
за покупко - продажба по време на брака сключен между Г. И. К. и Е. Т.
1
К./***/, като след неговата смърт Г. К. е получила ½ идеална част. Останалата
½ идеална част е в дял на двете им деца- И. Е. Т. и Д. Е. К., тъй като Г.
К./преживяла съпруга/ е направила отказ от наследството, което е оставено
след смъртта на Е. Т. К.. Ищците сочат, че Г. И. К. притежава ½ идеална част,
докато И. Е. Т. и Д. Е. К. притежават по ¼ идеална част чрез наследяване на
процесните имоти. С отговора на исковата молба е посочено не се оспорва
претенцията на ищците по отношение на имотите които следва да се включат в
делбената маса, както и по отношение на квотите на всеки един съсобственик.
Съдът, като взе предвид събраните по делото доказателства във връзка с
доводите на страните и с оглед разпоредбата на чл. 235 от ГПК, приема за
установено следното от фактическа страна :
Видно от нотариален акт за продажба на недвижим имот №180, том №1,
дело №180/1998 г., издаден нотариус при РС- К., Г. И. К. и Е. Т. К. са
придобили собствеността върху дворно място от 511 кв.н., представляващо
парцел 4- 3014, в кв.69 по плана на гр. К., С. област, заедно със застроената
върху него лятна кухня при съседи на имота: улица, П. А. М., наследници на
К. С. М. и М. С. М.. От представените по делото скица №15-455128/27.04.21
г., издадена от СГКК-С. област се установява, че сграда с идентификатор
38978.900.6707.1, находяща се в имот с идентификатор 38978.900.6707, с
адрес гр. К., ул. „Н.“ №5 е еднофамилна жилищна сграда с площ от 57 кв.м.
Видно от удостоверение за търпимост на сграда, което е издадено от община
К. се установява, че по отношение на намиращата се в имот с идентификатор
38978.900.6707, с адрес гр. К., ул. „Н.“ №5, еднофамилна жилищна сграда с
идентификатор 38978.900.6707.1, която е със ЗП 57 кв.м., както и това, че
спрямо нея са налице условията на §127 от ЗИДЗУТ, във вр. с §53, а.1 от ПЗР
от ЗИДЗУТ-сградата не подлежи на премахване и забрана за ползване. Видно
от препис извлечение от акт за смърт №566/11.05.2006 г., издадено от район
„Т.“- СО се установява, че Е. Т. К., ЕГН ********** е починал на 10.05.2006г.,
в гр. С.. От представеното удостоверение за наследници № 436 / 12.04.2021 г.,
издадено от община К. се установява, че след смъртта си Е. Т. К. е оставил за
наследници по закон - Г. И. К. / преживяла съпруга и ищца по делото /, Д. Е.
К. / син и ответник по делото /, както и И. Е. Т. / дъщеря и ищца по делото /.
От представената по делото скица на поземлен имот № 15 - 930966 /
29.08.2023 г. и скица № 15-1328421 /19.12.2023 г. и двете издадени от СГКК-
С. област се установява, че в имот с идентификатор 38978.900.6707, с адрес гр.
2
К., ул. „Н.“ № 5 е нанесена сграда с идентификатор 38978.900.6707.3, с площ
от 80 кв.м., представляваща еднофамилна жилищна сграда на един етаж. От
приетата и неоспорена от страните по делото СТЕ, вещото лице е дало
заключение, след запознаване с материалите по делото и извършен оглед на
място, че има разминавания между изложеното в исковата молба, отразеното в
кадастралния план, както и установеното на място в следната насока : В
поземлен имот с идентификатор 38978.900.6707 по КККР на гр. К., одобрен
със заповед №РД-18-42/13.08.2015г. на Изпълнителния директор на АГКК,
който е с площ от 525 кв.м., с трайно предназначение на територията-
урбанизирана и начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м. е
посочено, че в имота има сграда със застроена площ от 80 кв.м., представлява
еднофамилна жилищна сграда на един етаж.
Вещото лице, което е представило заключение по гр. д. № 840 / 2023 г. по
описа на РС - К. е дало заключение, че на място съществуващата сграда не
отговаря и не е идентична със сграда с идентификатор 38978.900.6707.3 по
КККР, доколкото се състои от две части - едноетажна, както и двуетажна
сграда с по - голяма квадратура. Посочено е, че всяка една от тях представлява
самостоятелен обект, които са функционално свързани.
От приложеното като доказателство към делото на ВКС Удостоверение
изх. № 1 / 22.04.2024 г. издадено от РС – К. е видно, че е вписан отказ на Г. И.
К., ЕГН ********** от наследството на съпруга й Е. Т. К., б. ж. на гр. Годеч,
***
При така установената фактическа обстановка съдът прави следните
изводи от правна страна :
Съдът намира, че предявеният иск за делба е допустим и разгледан по
същество е основателен, но от делбената маса следва да се изключи
съществуващата сграда с идентификатор 38978.900.6707.3 по КККР, тъй като
според заключението на вещото лице по гр. д. № 840 / 2023 г. същата не
отговаря и не е идентична със сграда с идентификатор 38978.900.6707.3 по
КККР, доколкото се състои от две части - едноетажна, както и двуетажна
сграда с по - голяма квадратура. Посочено е, че всяка една от тях представлява
самостоятелен обект, които са функционално свързани.
Релевантните към предмета на делото са обстоятелствата има ли
съсобственост между страните по отношение на процесните имоти, съответно
3
какъв е дела на всеки от съсобствениците в имота. По делото се установи, че
страните по делото са придобили след смъртта на своя наследодател - Е. Т. К.
имот с идентификатор 38978.900.6707, с адрес гр. К., ул. „Н.“ № 5, заедно с
намиращата се в него сграда.
След като е починал Е. Т. К. на *** г. е оставил за свои наследници по
закон двете си деца - И. Е. Т. и Д. Е. К. / страни по делото /, както и
преживялата го съпруга - Г. И. К..
Съдът приема, че след смъртта на Е. Т. К. на 10.05.2006 г., преживялата
го съпруга Г. И. К. е придобила 1 / 2 ид.ч. в резултат на прекратяване на СИО
от делбените имоти. Останалата 1/2 ид.ч. от имота и намиращата се в него
сграда, е била придобита от наследниците по закон / синът и дъщерята /, като
всеки един от тях е придобил по 1 / 4 ид.ч.
При горните факти и след указанията дадени от ВКС, съдът намира, че
Г. И. К. следва да притежава 1 / 2 идеални части от процесния имот и
намиращата се в него сграда, докато И. Е. Т. и Д. Е. К. следва да притежават
всеки от тях по 1 / 4 идеални части от делбените имоти.
Съдът намира, че до делба следва да бъдат допуснати следните имоти :
ПИ с идентификатор 38978.900.6707, находящ се в гр. К., ул. „Н.“ №5, с площ
по КК от 525 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м, без предишен
идентификатор, с номер по предходен план: 3014, кв. 69, парцел IV, по
кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със заповед РД-18-
42/13.08.2015 г. на изп. директор на АГКК и еднофамилна жилищна сграда с
идентификатор 38978.900.6707.1, със ЗП 57 кв.м. / според документ за
собственост /, спрямо която са налице условията на §127 от ЗИДЗУТ, във вр. с
§53, а.1 от ПЗР от ЗИДЗУТ сградата не подлежи на премахване и забрана за
ползване и е в режим на търпимост.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДЕЛБА между ищците И. Е. Т., ЕГН ********** и Г. И. К.,
ЕГН ********** и двете от гр. К., ул. „Н.“ № 5 и ответника Д. Е. К., ЕГН
********** от гр. К., ул. „Н.“ № 5 на следните имоти: ПИ с идентификатор
4
38978.900.6707, находящ се в гр. К., ул. „Н.“ № 5, с площ по КК от 525 кв.м.,
трайно предназначение на територията : урбанизирана, начин на трайно
ползване : ниско застрояване до 10 м, без предишен идентификатор, с номер
по предходен план : 3014, кв. 69, парцел 4, по кадастрална карта и кадастрални
регистри, одобрени със заповед РД-18-42 / 13.08.2015 г. на изп. директор на
АГКК, еднофамилна жилищна сграда с идентификатор 38978.900.6707.1, със
ЗП 57 кв.м. / съобразно документ за собственост /, спрямо която са налице
условията на §127 от ЗИДЗУТ, във вр. с §53, а.1 от ПЗР от ЗИДЗУТ, находяща
се в ПИ с идентификатор 38978.900.6707, находящ се в гр. К., ул. „Н.“ № 5, с
площ по КК от 525 кв.м., трайно предназначение на територията :
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м, без
предишен идентификатор, с номер по предходен план: 3014, кв. 69, парцел IV,
по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със заповед РД-18-42 /
13.08.2015 г. на изп. директор на АГКК, при делбени квоти : 1 / 2 ид. ч. за Г. И.
К., ЕГН **********, 1 / 4 ид.ч. за И. Е. Т., ЕГН ********** и 1 / 4 ид. ч. за Д.
Е. К., ЕГН **********.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд – гр. С. в
двуседмичен срок от получаване на съобщението за изготвянето му.
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
5