О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ ІІ-802 28.02.2020
година град Бургас
Бургаският окръжен съд, втори въззивен граждански
състав, в закрито заседание на двадесет и осми февруари през две хиляди и двадесета
година, в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
РОСИЦА ТЕМЕЛКОВА
ЧЛЕНОВЕ:ТАНЯ РУСЕВА- МАРКОВА
ЕЛЕОНОРА КРАЛЕВА
като
разгледа докладваното от съдията Темелкова гр. д. № 647 по описа за
2020 година и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по чл.435,ал.3 ГПК.
Постъпила е жалба от Й.П.И., ЕГН **********, с адрес: ***,
чрез пълномощника си Петя Йорданова Илиева, със съдебен адрес: гр.Бургас, ул.“Генерал
Гурко“ № 9, ет.1, против постановление за възлагане на неподеляем недвижим имот
с идентификатор 07079.651.214, представляващ самостоятелен обект в сграда, с
предназначение жилище, с адрес:гр. Б, ж.к. “М“, бл.*, вх.*, ет.*, ап.* от
09.01.2020г., по изп.дело № 20197030400434 по описа на на ЧСИ Георги Михалев,
рег.№ 703 на КЧСИ.
В жалбата са
изложени съображения, че процесният недвижим имот е изнесен на публична продан
като неподеляем след решение на съда в проведено делбено производство, а с цитираното постановление имотът е възложен
на трето на съделителите лице. Жалбоподателят твърди, че е разбрала за
образуваното изпълнително дело и проведената публична продан чрез дъщеря си,
която пък от своя страна е научила от съседи, че имотът е продаден. Твърди още,
че след справка по изпълнителното дело, е установила, че призовкарят е събрал
данни, че Й.И. е в чужбина, което жалбоподателката признава, но сочи, че дъщеря
й е имала задължение да посещава имота и да събира пощата, като уведомление от
ЧСИ за насрочената продан липсвало. Заявява, че не е надлежно уведомена за
насрочената продан, като по този начин е нарушено правото й да участва в
проданта и съответно да упражни правото си да изкупи имота като съделител.
Жалбоподателката
навежда доводи, че имотът е продаден, без да бъде извършен опис и да се изготви
оценка, която да се съобщи на страните в изпълнителното производство. Цената от
51 000 лв., на която имота е изнесен на публична продан е много под
действителната му пазарна стойност и ако е бил извършен опис, то би било
установено наличието на подобрения в имота, както и неговото фактическо
състояние.
Счита, че
така проведената публична продан е незаконосъобразна, тъй като съделителката Й.И.
не е уведомена надлежно и не е успяла да вземе участие в нея и съответно да
изкупи имота на най-високата предложена цена по реда на чл.505, ал.2 ГПК и иска
да бъде отменена. Отправени са доказателствени искания. Иска се спиране на
изпълнението.
Подадената жалба е нередовна:на първо място, тя е
насочена против постановление за възлагане на недвижим имот/така е посочено в
заглавната страница/, а петитумът е да се отмени извършената публична продан.В
този смисъл следва жалбоподателката да уточни направеното пред съда искане в
жалбата –чл.436,ал.4, вр.чл.260,т.4 и чл.262,ал.1 ГПК.На второ място, жалбата е
подадена от пълномощник –Петя Йорданова Илиева, за която има приложено
нотариално заверено пълномощно.Съобразно разпоредбата на чл.32 ГПК,
представител пред съда може да бъде адвокат, родител,дете или съпруг на
страната.Следва да се укаже на жалбоподателката да представи доказателства ,че
лицето Петя Илиева има качеството дъщеря на жалбоподателката Й.И.,както се
твърди в жалбата или жалбоподателката да
я подпише лично.Задължение да администрира
жалбата има частният съдебен изпълнител.
Освен това
по делото липсват данни препис от
жалбата да е връчен на купувача ,на когото е възложен имота с атакуваното
постановление за възлагане-Марийка Желева Стаматова.След отстраняване на горепосочените нередовности по жалбата ,препис
от нея следва да се връчи на купувача ,за писмени възражения в тридневен срок.
След
изпълнение на процедурата по администриране , жалбата и приложенията следва да
се изпратят на Окръжния съд за произнасяне по нея.
С
оглед на горното съдът
О П
Р Е Д
Е Л И:
ПРЕКРАТЯВА гр.д.№647/2020г на Бургаския окръжен съд и
ВРЪЩА преписката на ЧСИ Георги Михалев за администриране на подадената жалба ,с
оглед на мотивите на настоящото определение.
След изпълнение на процедурата по
администриране ,делото да се върне на Окръжен съд за произнасяне по жалбата.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: