№ 33988
гр. С, 27.09.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 120 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и седми септември през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:ВЕНЕТА СТ. Г.
като разгледа докладваното от ВЕНЕТА СТ. Г. Гражданско дело №
20221110121708 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл.124 и сл. ГПК.
Образувано е по искова молба вх. № 81980/21.04.2022 г. на С. Г. Д., ЕГН **********, гр.
С, ж.к. Л бл.136, вх. А, ет. 8, ап. 38, със съдебен адрес: гр. С, ул. А № 48, чрез адвокат Е. А.,
с която са предявени искове по чл. 31, ал.2 от ЗС за сума от 750 лв., представляваща
обезщетение за лишаване от правото на ползване на собствената на ищцата ¼ идеална част
от недвижим имот, представляващ Апартамент № 52, находящ се в гр. С, ж.к. Г ул. Б бл. 3,
вх. В, ет. 3, с площ от 75.31 кв.м. за периода 20.11.2021 г. до 20.04.2022 г., по 150 лв.
месечно; както и сумата от 5512.50 лв., сума, с която ответникът неоснователно се е
обогатил за сметка на ищцата с припадащата й се част от граждански добиви чрез отдаване
под наем на собствената на ищцата ¼ идеална част от недвижим имот, представляващ
Апартамент № 53, в гр. С, ж.к. Г ул. Б бл. 3, вх. В, ет. 3, за периода от 01.02.2018 г. до
31.03.2022 г. в размер на 112.50 лв. месечно, срещу Г. Д. Г. с ЕГН **********, гр. С, ж.к. Г
ул. Б бл. 3, вх. В, ет.3, ап. 52.
На основание чл.140 ГПК Софийски районен съд
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 05 .12.2023 г. от 09.30 часа,
за когато дата да се призоват страните.
ИЗГОТВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
Предявени са искове по чл. 31, ал.2 от ЗС за сума от 750 лв., представляваща обезщетение за
лишаване от правото на ползване на собствената на ищцата ¼ идеална част от недвижим имот,
представляващ Апартамент № 52, находящ се в гр. С, ж.к. Г ул. Б бл. 3, вх. В, ет. 3, с площ от 75.31
кв.м. за периода 20.11.2021 г. до 20.04.2022 г., по 150 лв. месечно; както и сумата от 5512.50 лв.,
1
сума, с която ответникът неоснователно се е обогатил за сметка на ищцата с припадащата й се
част от граждански добиви чрез отдаване под наем на собствената на ищцата ¼ идеална част от
недвижим имот, представляващ Апартамент № 53, в гр. С, ж.к. Г ул. Б бл. 3, вх. В, ет. 3, за периода
от 01.02.2018 г. до 31.03.2022 г. в размер на 112.50 лв. месечно, ведно със законната лихва върху
главницата, считано от 21.04.2022 г. – датата на предявяване на иска в съда, до окончателното
плащане.
В исковата молба са изложени твърдения, че ищцата е дъщеря на ответника, като след
смъртта на майка й на 15.07.2002 г. те двамата станали съсобственици на процесните недвижими
имоти при квоти – ¼ за ищцата и ¾ идеални части за ответника. Твърди, че на 30.01.2018 г.
ответникът е сключил договор за наем за апартамент № 53 като единствено той получавал
наемната цена в размер на 450 лв. месечно. Сочи, че договорът е действащ и към момента на
подаване на исковата молба. Сочи, че с Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 100, том
II, рег. № 4176, дело № 226 от 22.06.2020 г. на нотариус ФТ – помощник-нотариус по заместване
при нотариус ДТ рег. № 264 на НК, ответникът дарил на внука си СП Д. собствените си ¾ идеални
части от двата имота, запазвайки за себе си правото на пожизнено и безвъзмездно ползване на
същите. Твърди, че ответникът живее от години в апартамент 52, като от 22.06.2020 г. ограничил
достъпа й до имота и препятства възможността й да се ползва от него, съобразно притежаваните от
нея идеални части. Сочи, че с нотариална покана, връчена на ответника и новия собственик на
20.11.2021 г. е поискала да й бъде предоставен достъп до имотите, предаване на ключове от
входните врати, евентуално да й се заплаща обезщетение за лишаването й от правото да ползва
апартамент № 52, както и да й се заплаща припадащата й се част от наемната цена на апартамент
№ 53. Сочи, че на посочените в нотариалната покана ден и час в присъствието на свидетел е
посетила адреса на апартамент № 52 за предаване на ключовете от двете жилища и осигуряване на
достъп до тях, но това не било сторено. Ответникът и новият съсобственик отказали да й предадат
ключовете от двете жилища, заявили повече да не се появява там, като поели ангажимент да й
заплащат полагащата й се част от наема за отдадения под наем апартамент, но до момента на
подаване на исковата молба това не било сторено. Претендира посочените суми, ведно със
законната лихва върху тях, считано от датата на исковата молба до окончателното плащане.
Ответникът е подал отговор на исковата молба в срока по чл.131, ал.1 ГПК, като оспорва
предявения иск. Оспорва като невярно твърдението на ищеца, че не е заплатил частта от
получавания наем и обезщетение за ползването на нейната ¼ идеална част от съсобствените
имоти. Оспорва също и твърдението, че осуетява достъпа на ищцата до ап. № 52 и че тя не
разполага с ключ от съсобствените имоти. Твърди, че ищцата е дезинтерисирана от него като
дъщеря, не го посещава и не полага грижи за него, въпреки че ответникът е на 90 години и е много
болен. Оспорва заявените в исковата молба твърдения и претенции на ищцата.
УКАЗВА на ищцовата страна, че в нейна тежест е да докаже по делото следните
обстоятелства: наличие на разместване на блага от ищцовата към ответната страна, без за това да
има основание; размера на обогатяването на ответната страна и обедняването на ищцовата страна,
произтичането на обогатяването на ответника и обедняването на ищеца от едни и същи
правопораждащи факти, размера на обедняването на ищеца и обогатяването на ответника, както и
всички останали положителни твърдения, от които черпи изгода за себе си.
УКАЗВА на ответната страна, че в нейна тежест е да докаже по делото наличието на
правоизключващи или правопогасяващи обстоятелства, в това число и възраженията си, отправени
2
в отговора на исковата молба, от които черпи изгода за себе си.
По доказателствата:
ДОПУСКА представените с исковата молба писмени доказателства.
ЗАДЪЛЖАВА ищеца да представи в първото по делото открито съдебно заседание
оригинали на Нотариален акт за собственост на апартамент по чл. 53 от ЗПИНМ от 17.7.1974
г., Нотариален акт по дело № 9145/1990 г., на основание чл. 183 от ГПК, в противен случай
представените копия ще бъдат изключени от доказателствения материал.
ДОПУСКА двама души свидетели на ищеца за посочените в исковата молба различни
обстоятелства, при условията на довеждане в първото по делото открито съдебно заседание.
ДОПУСКА един свидетел на ответника за посочените в отговора на исковата молба
обстоятелства, като отхвърля искането за втори свидетел за същите обстоятелства, като
неоснователно.
ДОПУСКА съдебно оценителна експертиза със задача, посочена в исковата молба, като
вещото лице извърши оглед на посочения имот, при депозит в размер на 350 лв. по
депозитната сметка на СРС в едноседмичен срок.
УКАЗВА на ищеца, че при неангажиране в указания срок на вносен документ за депозит
за вещо лице, делото ще се разгледа без събиране на това доказателство.
СЛЕД внасяне на депозита, делото да се докладва за определяне на вещото лице.
ПРИКАНВА страните към сключване на съдебна спогодба, към медиация или
извънсъдебно доброволно уреждане на спора.
РАЗЯСНЯВА на страните, че при постигане на съдебна спогодба ответникът ще заплати
държавна такса в половин размер и спорът ще се уреди в по-кратки срокове.
УКАЗВА на страните, че за постигане на съдебна спогодба законният представител на ищците и
ответникът следва да се явят лично в съдебно заседание или да упълномощят свой процесуален
представител, който от тяхно име да постигне спогодба, за което следва да представят по делото
изрично пълномощно.
РАЗЯСНЯВА на страните, че при желание да използват медиация, могат да се обърнат към
Център по медиация или медиатор от Единния регистър
на медиаторите към Министерство на правосъдието http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/
като медиацията е платена услуга.
УКАЗВА на страните, че към Софийски районен съд действа Програма «Спогодби», която за
момента се предлага безплатно, като при желание, страните могат да получат информация от 9.00
до 17.00 ч. от координатор на Програма ”Спогодби”, тел. 02/8955423 и на електронната
страница на съда, както и в Центъра за спогодби и медиация на адрес: гр. С, бул. Цар Борис ІІІ
№ 54, ет. 2, стая 204.
Препис от определението да се изпрати на страните, а на ищеца – и препис от отговора на
исковата молба.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3