РЕШЕНИЕ
№ 165
гр. Исперих, 06.07.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ИСПЕРИХ, I СЪСТАВ, в публично заседание на
десети юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Юлияна В. Цонева Йорданова
при участието на секретаря Детелина В. Янкова
като разгледа докладваното от Юлияна В. Цонева Йорданова Гражданско
дело № 20203310100512 по описа за 2020 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.353 от ГПК за извършване на съдебна
делба чрез разпределяне на имотите между съделителите.
С влязло в сила на 20.02.2021г. Решение № І-1 от 21.01.2021г. на РС-
Исперих, постановено по настоящото дело, е допусната съдебна делба между
АНТ. Д. Д., ЕГН-********** от гр.***, ул.”***” № 15, ет.5, ап.7, съдебен
адрес: гр.***, бул.”****” № 106, офис № 3 (чрез адв.Г.А., АК-гр.***) и СВ. Б.
СТ., ЕГН-********** от гр.София, посочен адрес за призоваване: с.Р., обл.Р.,
ул.”***” № 12, върху следния недвижим имот, находящ се в землището на
с.Р., обл.Р., както следва:
„Поземлен имот с идентификатор 61875.8.44, адрес: с.Р., местност
ГОЛЕМИЯ ЕКИНЛИК, с площ 37065 кв.м., с трайно предназначение на
територията: Земеделска и начин на трайно ползване: Нива, при граници и
съседи: имоти №№ 61875.8.49, 61875.8.50, 61875.8.46, 61875.8.89, 61875.8.90
и 61875.8.45“, при права: 17056/37065 ид.части за АНТ. Д. Д., ЕГН-
********** и 20009/37065 ид.части за СВ. Б. СТ., ЕГН-**********.
Съделителите чрез техните процесуални представители, заявяват
становище за извършване на делбата чрез разпределение на дяловете,
съобразно заключението на експертизата и изготвената скица-проект на
СГКК-гр.Р..
Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, приема за
установено от фактическа страна следното: По делото е назначена съдебно-
техническа и оценъчна експертиза с депозирано и прието заключение вх.№
591/13.05.2021г. (л.63-65 от делото), което определя реална поделяемост на
делбения имот и обособява два реални дяла, съответни на правата на
съделителите, с определена пазарна стойност на същите. Експертното
заключение не е оспорено от страните по делото, изготвено е компетентно и
обосновано, и се приема изцяло от съда. Съобразно това заключение е
1
изготвена от СГКК-гр.Р. и представена по делото Скица-проект № 15-612175
от 06.06.2022г., с определени проектни идентификатори и проектни граници
на новообразуваните имоти, като са обособени следните дялове, съответните
на правата на страните и претенциите им относно начина на разпределяне:
Дял І-ви – за АНТ. Д. Д., с права 17056/37065 ид.части, или реален дял
от 17056 кв.м., включващ:
1.Новообразуван имот с проектен идентификатор 61875.8.186, с
проектна площ от 17057 кв.м., част от поземлен имот с идентификатор
61875.8.44 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Р., местност
ГОЛЕМИЯ ЕКИНЛИК, целият с площ 37065 кв.м., с трайно предназначение
на територията: Земеделска и начин на трайно ползване: Нива, при граници и
съседи на новообразувания имот: имоти №№ 61875.8.49, 61875.8.187,
61875.8.45 и 61875.8.90.
Пазарната стойност на дела е 15 350.00 (петнадесет хиляди триста и
петдесет) лева и
Дял ІІ-ри – за СВ. Б. СТ., при права 20009/37065 ид.части, или реален
дял от 20009 кв.м., включващ:
1.Новообразуван имот с проектен идентификатор 61875.8.187, с
проектна площ от 20009 кв.м., част от поземлен имот с идентификатор
61875.8.44 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Р., местност
ГОЛЕМИЯ ЕКИНЛИК, целият с площ 37065 кв.м., с трайно предназначение
на територията: Земеделска и начин на трайно ползване: Нива, при граници и
съседи на новообразувания имот: имоти №№ 61875.8.49, 61875.8.50,
61875.8.46, 61875.8.89, 61875.8.45 и 61875.8.186.
Пазарната стойност на дела е 18 008.00 (осемнадесет хиляди и осем)
лева.
Въз основа на така изложеното от фактическа страна, съдът направи
следните правни изводи: Принципният метод за извършване на съдебната
делба в настоящата й фаза е съставяне и обявяване за окончателен на проект
за разделителен протокол и теглене на жребий между съделителите, когато
това е възможно и удобно съобразно правата им върху допуснатите до делба
имоти. В процесния случай всеки от съделителите може да получи реален дял
в натура от допуснатия до делба имот, но с оглед различията в обема и
стойността на обособените дялове съдът прецени, че тегленето на жребий се
явява неудобно. В процеса участват двама съделители, чиито права (лични
квоти) върху делбения имот не са еднакви. Съответно новообразуваните
имоти, съставляващи обособените съобразно правата им реални дялове, също
не са еднакви по площ и стойност за двамата съделители. Ето защо със
съдебния акт имотите следва да се разпределят между тях в условията на
чл.353 от ГПК - от съда по начина, предложен в заключението на съдебно-
техническата и оценъчна експертиза, с прилагането на новите
идентификатори на новообразуваните имоти. Законът не регламентира
конкретни критерии, даващи предимство при това разпределение като
възраст, активност в процеса или други, като законосъобразното извършване
на делбата изисква отреждане на дял, съответен на правата на съделителите,
каквито са и обособените в настоящото производство.
Към решението следва да бъде приложена като неразделна част
изработената от СГКК-гр.Р. Скица-проект № 15-612175 от 06.06.2022г. на
делбения и новообразуваните от него имоти.
На основание чл.8 от действащата Тарифа за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК, всяка от страните следва да заплати в полза
2
на държавата по сметка на РС-Исперих държавна такса в размер на 4 %
върху стойността на дела си, която държавна такса, изчислена за всеки от
съделителите е, както следва:
- за съделителя АНТ. Д. Д., при стойност на дела й от 15 350.00 лева -
сума от 614.00 (шестстотин и четиринадесет) лева и
- за съделителя СВ. Б. СТ., при стойност на дела й от 18 008.00 лева –
сума от 720.32 (седемстотин и двадесет лева и 32 ст) лева.
Воден от изложените съображения и на основание чл.353 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на съделителя АНТ. Д. Д., ЕГН-**********, от гр.***,
ул.”***” № 15, ет.5, ап.7, съдебен адрес: гр.***, бул.”****” № 106, офис № 3
(чрез адв.Г.А., АК-гр.***):
1.Новообразуван имот с проектен идентификатор 61875.8.186, с
проектна площ от 17057 кв.м., част от поземлен имот с идентификатор
61875.8.44 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Р., местност
ГОЛЕМИЯ ЕКИНЛИК, целият с площ 37065 кв.м., с трайно предназначение
на територията: Земеделска и начин на трайно ползване: Нива, при граници и
съседи на новообразувания имот: имоти №№ 61875.8.49, 61875.8.187,
61875.8.45 и 61875.8.90.
Пазарната стойност на дела е 15 350.00 (петнадесет хиляди триста и
петдесет) лева и
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на съделителя СВ. Б. СТ., ЕГН-********** от
гр.София, посочен адрес за призоваване: с.Р., обл.Р., ул.”***” № 12:
1.Новообразуван имот с проектен идентификатор 61875.8.187, с
проектна площ от 20009 кв.м., част от поземлен имот с идентификатор
61875.8.44 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Р., местност
ГОЛЕМИЯ ЕКИНЛИК, целият с площ 37065 кв.м., с трайно предназначение
на територията: Земеделска и начин на трайно ползване: Нива, при граници и
съседи на новообразувания имот: имоти №№ 61875.8.49, 61875.8.50,
61875.8.46, 61875.8.89, 61875.8.45 и 61875.8.186.
Пазарната стойност на дела е 18 008.00 (осемнадесет хиляди и осем)
лева.
ОСЪЖДА съделителите ДА ЗАПЛАТЯТ по сметка на РС-Исперих
дължима ДТ по производството, съобразно стойността на дяловете им, както
следва:
- АНТ. Д. Д., ЕГН-********** – сумата от 614.00 (шестстотин и
четиринадесет) лева и
- СВ. Б. СТ., ЕГН-********** – сумата от 720.32 (седемстотин и
двадесет лева и 32 ст) лева.
Неразделна част от решението е изработената от СГКК-гр.Р. Скица-
проект № 15-612175 от 06.06.2022г. на новообразуваните имоти, описани по-
горе.
Решението подлежи на обжалване пред Р.ски окръжен съд в двуседмичен
срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Исперих: _______________________
3