Старозагорски районен съд Първи граждански състав

На осми юни Година две хиляди двадесет и първа

В публичното заседание в следния състав

Председател: Генчо Атанасов

Секретар Анастасия Балабанова

Прокурор

като разгледа докладваното от съдията Атанасов

гражданско дело номер 5188 по описа за 2020 година.

Предявени са обективно кумулативно съединени искове с правно основание чл.232, ал.2 от ЗЗД и чл.86 ЗЗД.

Ищецът „ВЕНЖОР АГРО“ ООД, гр. Стара Загора твърди в исковата си молба, че между него и ответника били подписани 2 броя договори за наем на земеделска земя от 18.11.2016 год. С първия договор за наем на земеделска земя от 18.11.2016 год. била предоставена за временно и възмездно ползване земеделска земя в землището на с. ..., общ. ..., област Пловдив: Поземлен имот № 011027, представляващ земеделска земя, находяща се в землището на с. ..., общ. ..., област Пловдив, ЕКАТТЕ 81308 в местността „Юртищата сливите”, а именно НИВА с площ 8,601 дка, категория 6 /шеста/, при съседи: имот 011108; имот 011025; имот 011026; имот 012101, който имот по документи за собственост представлява НИВА съставляваща имот № 011027 с идентификатор 81308.11.27. Поземлен имот № 021011, представляващ земеделска земя, находяща се в землището на е. ..., общ. ..., област Пловдив, ЕКАТТЕ 81308 в местността „19 батаклъка павлювиц”, а именно НИВА е площ 12,898 дка, категория 6 /шеста/, при съседи: имот 021008; имот 021020; имот 021010; имот 021012, който имот по документи за собственост представлява НИВА съставляваща имот № 021011 е идентификатор 81308.21.11; Поземлен имот № 012025, представляващ земеделска земя, находяща се в землището на с. ..., общ. ..., област Пловдив, ЕКАТТЕ 81308 в местността „01 Юртищата сливите”, а именно НИВА с площ 9,200 дка, категория 5 /пета/, при съседи: имот 012026; имот 000023; имот 012014; имот 012101, който имот по документи за собственост представлява НИВА съставляваща имот № 012025 с идентификатор 81308.12.25; Поземлен имот № 014006, представляващ земеделска земя, находяща се в землището на с. ..., общ. ..., област Пловдив, ЕКАТТЕ 81308 в местността „05 лозята тур. гробища”, а именно НИВА с площ 8,888 дка, категория 5 /пета/, при съседи: имот 014012; имот 014101; имот 014088; имот 014103, който имот по документи за собственост представлява НИВА съставляваща имот № 014006 с идентификатор 81308.14.6; Поземлен имот № 014078, представляващ земеделска земя, находяща се в землището на е. ..., общ. ..., област Пловдив, ЕКАТТЕ 81308 в местността „05 лозята тур. гробища”, а именно НИВА е площ 5,847 дка, категория 5 /пета/, при съседи: имот 014079; имот 014106; имот 014060; имот 000687, който имот по документи за собственост представлява НИВА съставляваща имот № 014078 с идентификатор 81308.14.78.; Поземлен имот № 024024, представляващ земеделска земя, находяща се в землището на е. ..., общ. ..., област Пловдив, ЕКАТТЕ 81308 в местността „17 Излите чит. река”, а именно НИВА с площ 3,793 дка, категория 6 /шеста/, при съседи: имот 024005; имот 000021; имот 024103; имот 024025, който имот по документи за собственост представлява НИВА съставляваща имот № 024024 с идентификатор 81308.24.24.; Поземлен имот № 012049, представляващ земеделска земя, находяща се в землището на с. ..., общ. ..., област Пловдив, ЕКАТТЕ 81308 в местността „01 Юртищата сливите”, а именно НИВА е площ 6,000 дка, категория 5 /пета/, при съседи: имот 012019; имот 012105; имот 012050; имот 012021, който имот по документи за собственост представлява НИВА съставляваща имот № 012049 с идентификатор 81308.12.49.; Поземлен имот № 004004, представляващ земеделска земя, находяща се в землището на с. ..., общ. ..., област Пловдив, ЕКАТТЕ 81308 в местността „20 ерпек куч. връх”, а именно НИВА с площ 17,101 дка, категория 9 /девета/, при съседи: имот 000015; имот 004103; имот 004104; имот 004005, който имот по документи за собственост представлява НИВА съставляваща имот № 004004 с идентификатор 81308.4.4. Договорът бил сключен за срок от 7 стопански години, считано от 01.10.2017год до 30.09.2024год. Съгласно чл. 7 от договора наемателят бил длъжен да плаща на наемодателя наемна цена дължима в пари както следва: За обработваеми площи за стопанска 2017/2018г. – 55,230 дка, 25 лв., обща стойност - 1380,75 лв., дата на плащане – 30.10.2017г.; 2018/2019г. – 55,230 дка, 27 лв., обща стойност - 1491,21 лв., дата на плащане – 30.10.2018г.; 2019/2020г. – 55,230 дка, 29 лв., обща стойност - 1601,67 лв., дата на плащане – 30.10.2019г.; 2020/2021г. – 55,230 дка, 31 лв., обща стойност - 1712,13 лв., дата на плащане – 30.10.2020г.; 2021/2022г. – 55,230 дка, 33 лв., обща стойност - 1822,59 лв., дата на плащане – 30.10.2021г.; 2022/2023г. – 55,230 дка, 35 лв., обща стойност - 1933,05 лв., дата на плащане – 30.10.2022г.; 2023/2024г. – 55,230 дка, 37 лв., обща стойност - 2043,51 лв., дата на плащане – 30.10.2023г. За необработваеми площи за стопанската 2017/2018г. – 17,101 дка, 12 лв., обща стойност -205,21 лв., дата на плащане – 30.10.2017г.; 2018/2019г. – 17,101 дка, 14 лв., обща стойност -239,41 лв., дата на плащане – 30.10.2018г.; 2019/2020г. – 17,101 дка, 16 лв., обща стойност -273,62 лв., дата на плащане – 30.10.2019г.; 2020/2021г. – 17,101 дка, 18 лв., обща стойност -307,82 лв., дата на плащане – 30.10.2020г.; 2021/2022г. – 17,101 дка, 20 лв., обща стойност -342,02 лв., дата на плащане – 30.10.2021г.; 2022/2023г. – 17,101 дка, 22 лв., обща стойност -376,22 лв., дата на плащане – 30.10.2022г.; 2023/2024г. – 17,101 дка, 24 лв., обща стойност -410,42 лв., дата на плащане – 30.10.2023г. В предмета на втория договор за наем на земеделска земя от 18.11.2016 год. била предоставена за временно и възмездно ползване земеделска земя в землището на с. ..., общ. ..., област Пловдив както следва: Поземлен имот № 034019, представляващ земеделска земя, находяща се в землището на с. ..., общ. ..., област Стара Загора, ЕКАТТЕ 10673, в местността „Новините”, а именно НИВА с площ 6,150 дка, категория 3 /трета/, при съседи: имот 034012; имот 034018; имот 500169; имот 034020, който имот по документи за собственост представлява НИВА съставляваща имот № 034019 с идентификатор 10673.34.19. Поземлен имот № 022023, представляващ земеделска земя, находяща се в землището на с. ..., общ. ..., област Стара Загора, ЕКАТТЕ 10673, в местността „Юртчетата”, а именно НИВА с площ 4,703 дка, категория 5 /пета/, при съседи: имот 022005; имот 022006; имот 022007; имот 022026, който имот по документи за собственост представлява НИВА съставляваща имот № 022023 с идентификатор 10673.22.23.; Поземлен имот № 016054, представляващ земеделска земя, находяща се в землището на с. ..., общ. ..., област Стара Загора, ЕКАТТЕ 10673, в местността „Кангала”, а именно НИВА с площ 7,400 дка, категория 4 /четвърта/, при съседи: имот 016080; имот 016079; имот 016056; имот 016055, който имот по документи за собственост представлява НИВА съставляваща имот № 016054 с идентификатор 10673.16.54.; Поземлен имот № 031103, представляващ земеделска земя, находяща се в землището на с. ..., общ. ..., област Стара Загора, ЕКАТТЕ 10673, в местността „ Юрена”, а именно НИВА с площ 1,800 дка, категория 4 /четвърта/, при съседи: имот 031102; имот 031112; имот 031104; имот 031128, който имот по документи за собственост представлява НИВА съставляваща имот№ 031103 с идентификатор 10673.31.103.; Поземлен имот № 005006, представляващ земеделска земя, находяща се в землището на с. ..., общ. ..., област Стара Загора, ЕКАТТЕ 10673, в местността „Средния рът”, а именно др. тр.н-я с площ 5,701 дка, категория 9 /деветата/, при съседи: имот 500140; имот 005008; имот 005007; имот 005024. който имот по документи за собственост представлява др. тр.н-я съставляваща имот № 005006 с идентификатор 10673.5.6.; Поземлен имот № 013041, представляващ земеделска земя, находяща се в землището на с. ..., общ. ..., област Стара Загора, ЕКАТТЕ 10673, в местността „Атапа”, а именно ЛОЗЕ с площ 1,700 дка, категория 8 /осма/, при съседи: имот 013026; имот 013040; имот 013093; имот 013042, който имот по документи за собственост представлява ЛОЗЕ съставляваща имот№ 013041 с идентификатор 10673.13.41. Договорът бил сключен за срок от 7 стопанска година, считано от 01.10.2017год до 30.09.2024год. Съгласно чл. 7 от договора наемателят бил длъжен да плаща на наемодателя наемна цена в пари както следва: за обработваеми площи за стопанска 2017/2018г. – 18,253 дка, 30 лв., обща стойност - 547,59 лв., дата на плащане – 30.10.2017г.; 2018/2019г. – 18,253 дка, 32 лв., обща стойност - 584,10 лв., дата на плащане – 30.10.2018г.; 2019/2020г. – 18,253 дка, 34 лв., обща стойност - 620,60 лв., дата на плащане – 30.10.2019г.; 2020/2021г. – 18,253 дка, 36 лв., обща стойност - 657,11 лв., дата на плащане – 30.10.2020г.; 2021/2022г. – 18,253 дка, 38 лв., обща стойност - 693,61 лв., дата на плащане – 30.10.2021г.; 2022/2023г. – 18,253 дка, 40 лв., обща стойност - 730,12 лв., дата на плащане – 30.10.2022г.; 2023/2024г. – 18,253 дка, 42 лв., обща стойност - 766,63 лв., дата на плащане – 30.10.2023г.; За необработваеми площи за стопанската 2017/2018г. – 9,201 дка, 5 лв., обща стойност - 46,01 лв., дата на плащане – 30.10.2017г.; 2018/2019г. – 9,201 дка, 5 лв., обща стойност - 46,01 лв., дата на плащане – 30.10.2018г.; 2019/2020г. – 9,201 дка, 5 лв., обща стойност - 46,01 лв., дата на плащане – 30.10.2019г.; 2020/2021г. – 9,201 дка, 5 лв., обща стойност - 46,01 лв., дата на плащане – 30.10.2020г.; 2021/2022г. – 9,201 дка, 5 лв., обща стойност - 46,01 лв., дата на плащане – 30.10.2021г.; 2022/2023г. – 9,201 дка, 5 лв., обща стойност - 46,01 лв., дата на плащане – 30.10.2022г.; 2023/2024г. – 9,201 дка, 5 лв., обща стойност - 46,01 лв., дата на плащане – 30.10.2023г. При забава на наемното плащане и по двата договора наемателят дължал на наемодателя законна лихва за забава върху неплатената сума за всеки ден на забавата, считано от датата на изискуемост на съответната наемна вноска до окончателното му плащане. Моли съда да бъде осъден ответникът да му заплати сумата от 2520.33 лева - главница за неплатен наем за стопанската 2018/2019 год. по договори за наем на земеделска земя от 18.11.2016 год. и фактура № 3285 от 05.08.2019 год; както и сумата от 3392.62 лева - главница за неплатен наем за стопанската 2019/2020 год. по договори за наем на земеделска земя от 18.11.2016 год. и фактура № 3880 от 30.07.2020 год., ведно със законната лихва върху тези суми от датата на предявяване на иска до окончателното му изплащане. Моли съда ответникът да бъде осъден да му заплати сумата от 542.58 лв., представляваща законна лихва начислена върху вземането за стопанската 2018/2019 год. по договори за наем на земеделска земя от 18.11.2016 год. и фактура № 3285 от 05.08.2019 год. за периода 01.11.2018 год. до 14.12.2020 год.; 386.38лв. представляваща законна лихва начислена върху вземането за стопанската 2019/2020 год. по договори за наем на земеделска земя от 18.11.2016 год. и фактура № 3880 от 30.07.2020 год. за периода 01.11.2019 год. до 14.12.2020 год. Моли съда да му бъдат присъдени разноските по делото. В уточняваща молба сочи, че по договор за наем на земеделска земя от 18.11.2016 год. за предоставена за временно и възмездно ползване земеделска земя в землището на с. ..., общ. ..., област Пловдив за стопанската 2018/2019 год. ответникът дължал наем в размер на 1730,62 лева. По договор за наем на земеделска земя от 18.11.2016 год. за предоставена за временно и възмездно ползване земеделска земя в землището на с. ..., общ. ..., обл. Стара Загора за стопанската 2018/2019 год. ответникът дължал наем в размер на 630,11 лева. По договор за наем на земеделска земя от 18.05.2018 год. за предоставена за временно и възмездно ползване земеделска земя в землището на с. Колю Мариново, общ. ..., обл. Стара Загора за стопанската 2018/2019 год. ответникът дължал наем в размер на 159,60 лева. Общо за стопанската 2018/2019 год. дължимият наем бил в размер на 2520.33лева, за която сума била издадена фактура № 3285 от 05.08.2019 год. По договор за наем на земеделска земя от 18.11.2016 год. за предоставена за временно и възмездно ползване земеделска земя в землището на с. ..., общ. ..., област Пловдив за стопанската 2019/2020 год. ответникът дължал наем в размер на 1875,29 лева. По договор за наем на земеделска земя от 18.11.2016 год. за предоставена за временно и възмездно ползване земеделска земя в землището на с. ..., общ. ..., обл. Стара Загора за стопанската 2019/2020 год. ответникът дължал наем в размер на 666,61 лева. Общо за стопанската 2019/2020 год. дължимият наем бил размер на 2541.90лева, за която сума била издадена фактура № 3880 от 30.07.2020 год. За дължимото плащане по договор за наем на земеделска земя от 18.11.2016 год. за предоставена за временно и възмездно ползване земеделска земя в землището на с. ..., общ. ..., област Пловдив за стопанската 2018/2019 год. се дължала законна лихва в размер на 372.56лв за периода 01.11.2018 год. до 14.12.2020год. За дължимото плащане по договор за наем на земеделска земя от 18.11.2016 год. за предоставена за временно и възмездно ползване земеделска земя в землището на с. ..., общ. ..., обл. Стара Загора за стопанската 2018/2019 год. се дължала законна лихва в размер на 135.65лв за периода 01.11.2018год до 14.12.2020 год. За дължимото плащане по договор за наем на земеделска земя от 18.05.2018 год. за предоставена за временно и възмездно ползване земеделска земя в землището на с. Колю Мариново, общ. ..., обл. Стара Загора за стопанската 2018/2019 год. се дължала законна лихва в размер на 34.35лв за периода 01.11.2018год до 14.12.2020 год. Общо дължима лихва за забава на наема за стопанската 2018/2019 год. била размер на 542.56 лева. За дължимото плащане по Договор за наем на земеделска земя от 18.11.2016 год. за предоставена за временно и възмездно ползване земеделска земя в землището на с. ..., общ. ..., област Пловдив за стопанската 2019/2020 год. се дължала законна лихва в размер на 213.57 лв за периода 01.11.2019 год. до 14.12.2020 год. За дължимото плащане по договор за наем на земеделска земя от 18.11.2016 год. за предоставена за временно и възмездно ползване земеделска земя в землището на с. ..., общ. ..., обл. Стара Загора за стопанската 2019/2020 год. се дължала законна лихва в размерна 75.92лв за периода 01.11.2019 год. до 14.12.2020 год. Общо дължима лихва за забава на наема за стопанската 2019/2020 год. била размер на 289.49 лева. Моли съда „ПРЕСЛАВ ОЙЛ” ЕООД да бъде осъден да му заплати сумата от 2520.33лева - главница за неплатен наем за стопанската 2018/2019год по Договори за наем на земеделска земя от 18.11.2016 год- и фактура № 3285 от 05.08,2019год; както и сумата от 2541.90лева - главница за неплатен наем за стопанската 2019/2020 год. по Договори за наем на земеделска земя от 18.11.2016 год. и фактура № 3880 от 30.07.2020 год., ведно със законната лихва върху тези суми от датата на предявяване на иска до окончателното му изплащане. Моли съда „ПРЕСЛАВ ОЙЛ” ЕООД да бъде осъден да му заплати сумата от 542.56 лв., представляваща законна лихва начислена върху вземането за стопанската 2018/2019 год. по договори за наем на земеделска земя от 18.11.2016 год., договор за наем на земеделска земя от 18.05.2018 год. и фактура № 3285 от 05.08.2019 год. за периода 01.11.2018 год. до 14.12.2020 год.; 289.49лв представляваща законна лихва начислена върху вземането за стопанската 2019/2020 год. по договори за наем на земеделска земя от 18.11.2016 год. и фактура № 3880 от 30.07.2020год за периода 01.11.2019год до 14.12.2020год. Моли съда да му бъдат присъдени разноските по делото и адвокатски хонорар.

Ответникът „ПРЕСЛАВ ОЙЛ” ООД, гр.София не взема становище по предявените искове.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства и обсъди доводите на страните, намери за установено следното.

От приложените към делото съобщение и призовка е видно, че на ответника са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването му в съдебно заседание. Освен това исковете се явяват вероятно основателни с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства.

По делото са представени 2 договора за наем на земеделска земя от 18.11.2016 г. С посочените договори ищецът е предоставил на ответника за временно ползване /за срок от 7 години/ земеделски земи в землищата на с. ..., общ. ..., област Пловдив и с. ..., общ. ..., област Стара Загора срещу заплащане на месечна наемна цена на декар. Представен е и договор за наем на земеделска земя от 18.05.2018 г., с който ищецът е предоставил на ответника за временно ползване /за срок от 1 стопанска година/ земеделски земи в землището на с. Колю Мариново, общ. ..., област Стара Загора срещу заплащане на месечна наемна цена на декар.

От посочените писмени доказателства съдът приема за установено, че между страните по делото са възникнали наемни правоотношения с описаното в исковата молба съдържание.

Основното задължение на наемателя по наемното правоотношение съгласно разпоредбата на чл. 232, ал.2 от ЗЗД е да заплаща наемната цена. По делото не са представени доказателства, че наемателят е заплатил на наемодателя наемната цена за исковите периоди.

От така събраните по делото доказателствени средства съдът намира за вероятно наличието на неизпълнени задължения на ответника към ищеца за заплащане на наемна цена в посочените в исковата молба размери. Ето защо предявените искове по чл.232, ал.2 от ЗЗД са основателни следва да бъдат уважени изцяло, заедно със законната лихва върху дължимите суми от датата на предявяване на исковете - 15.12.2020 г. до окончателното им изплащане.

Съгласно разпоредбата на чл.86 от ЗЗД при неизпълнение на парично задължение длъжникът дължи обезщетение в размер на законната лихва от деня на забавата. В случая ответникът е изпаднал в забава от деня, следващ края на съответната стопанска година. С оглед на това съдът намира за вероятно наличието на неизпълнено задължение на ответника към ищеца за заплащане на лихва за забава в посочените в исковата молба размери, поради което и исковете за обезщетение по чл.86 ЗЗД за забавено плащане следва да бъдат уважени изцяло.

На основание чл.78, ал.1 от ГПК следва да бъде осъден ответникът да заплати на ищеца разноски за държавна такса в размер на 360,77 лева.

Воден от горното, съдът

Р Е Ш И :

ОСЪЖДА „ПРЕСЛАВ ОЙЛ” ООД, гр.София, р-н Красна поляна, ул.“Уста Генчо“ бл.37Б, вх.Д, ет.2, ап.75, ЕИК *********, представлявано от Мариела Арахангелова Текелиева, да заплати на „ВЕНЖОР АГРО“ ООД, гр. Стара Загора, бул.“Цар Симеон Велики“ 158, офис 17, ЕИК *********, представлявано от Георги Стоянов Георгиев, сумата 1730,62 лева, представляваща незаплатена наемна цена по договор за наем на земеделска земя от 18.11.2016 г. за землището на с. ..., общ. ..., област Пловдив за стопанската 2018/2019 г., сумата 1875,29 лева, представляваща незаплатена наемна цена по договор за наем на земеделска земя от 18.11.2016 г. за землището на с. ..., общ. ..., област Пловдив за стопанската 2019/2020 г., сумата 630,11 лева, представляваща незаплатена наемна цена по договор за наем на земеделска земя от 18.11.2016 г. за землището на с. ..., общ. ..., област Стара Загора за стопанската 2018/2019 г., сумата 666,61 лева, представляваща незаплатена наемна цена по договор за наем на земеделска земя от 18.11.2016 г. за землището на с. ..., общ. ..., област Стара Загора за стопанската 2019/2020 г., сумата 159,60 лева, представляваща незаплатена наемна цена по договор за наем на земеделска земя от 18.05.2018 г. за землището на с. Колю Мариново, общ. ..., област Стара Загора за стопанската 2018/2019 г., ведно със законната лихва върху тези суми от 15.12.2020 г. до окончателното им изплащане, сумата 372,56 лева, представляваща обезщетение за забавено плащане на наемната цена по договор за наем на земеделска земя от 18.11.2016 г. за землището на с. ..., общ. ..., област Пловдив за стопанската 2018/2019 г. за периода 01.11.2018 г. – 14.12.2020 г., сумата 213,57 лева представляваща обезщетение за забавено плащане на наемната цена по договор за наем на земеделска земя от 18.11.2016 г. за землището на с. ..., общ. ..., област Пловдив за стопанската 2019/2020 г. за периода 01.11.2019 г. – 14.12.2020 г., сумата 135,65 лева, представляваща обезщетение за забавено плащане на наемната цена по договор за наем на земеделска земя от 18.11.2016 г. за землището на с. ..., общ. ..., област Стара Загора за стопанската 2018/2019 г. за периода 01.11.2018 г. – 14.12.2020 г., сумата 75,92 лева представляваща обезщетение за забавено плащане на наемната цена по договор за наем на земеделска земя от 18.11.2016 г. за землището на с. ..., общ. ..., област Стара Загора за стопанската 2019/2020 г. за периода 01.11.2019 г. – 14.12.2020 г., сумата 34,35 лева, представляваща обезщетение за забавено плащане на наемната цена по договор за наем на земеделска земя от 18.05.2018 г. за землището на с. Колю Мариново, общ. ..., област Стара Загора за стопанската 2018/2019 г. за периода 01.11.2018 г. – 14.12.2020 г., както и сумата 360,77 лева, представляваща разноски по делото.

Решението не подлежи на обжалване.

РАЙОНЕН СЪДИЯ :

Номер на акта:	260547
Дата:	15 юни 2021 г. (в сила от 15 юни 2021 г.)
Съдия:	Генчо Колев Атанасов

Дело:	20205530105188
Тип на делото:	Гражданско дело
Дата на образуване:	15 декември 2020 г.

Решение по дело №5188/2020 на Районен съд - Стара Загора

Съдържание на акта

Старозагорски районен съд Първи граждански състав