РЕШЕНИЕ
№ 174
гр. Исперих, 29.12.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ИСПЕРИХ, I СЪСТАВ, в публично заседание на
шестнадесети декември през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:Юлияна В. Цонева Йорданова
при участието на секретаря Анна В. Николова
като разгледа докладваното от Юлияна В. Цонева Йорданова Гражданско
дело № 20213310100567 по описа за 2021 година
и за да се произнесе взе предвид следното:
Обективно съединени иск за собственост с правно основание чл.124, ал.1
от ГПК и иск с правно основание чл.537, ал.2 от ГПК.
Постъпила е искова молба от ИБР. ХЮСМ. ЮС., ЕГН-********** от
с.Старо селище, обл.Разградска, ул.”***” № 15, против АД. АХМ. ЮС., ЕГН-
********** от същото село, ул.”***” № 3, като моли съда да постанови
решение, с което да приеме за установено по отношение на ответника, че
ищецът е собственик на 1/2 ид.част от „Поземлен недвижим имот с начин на
трайно ползване: жилищно застрояване, находящо се в чертите на с.Старо
селище, обл.Разградска, ул.”***” № 17, за който по ЗРП на селото, одобрен
със Заповед № 210/28.05.2013г., е отреден УПИ ХІ в кв.21, образуван от имот
№ 226, с площ на УПИ ХІ от 1483 кв.м., ведно със застроените в имота:
1.Самостоятелен обект, с начин на трайно ползване – жилищна сграда със
застроена площ от 52 кв.м.; 2.Самостоятелен обект с начин на трайно
ползване – навес с отпадни стени, със застроена площ от 30 кв.м. и
подобрения, при граници и съседи: УПИ Х и УПИ ХІІІ от кв.21, и улица по
плана на селото”, придобит в наследство от Хюсмен Ю. Хюсмен, починал на
04.07.2012г. Претендира да бъде отменен и издаденият в полза на ответника
констативен нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит
по давност, № 71, том ІІІ, рег.№ 2789, дело № 271/2021г. по описа на
Нотариус Р. АЛ., рег.№ 254 на Нотариалната камара и с район на действие
РС-Исперих. Ищецът твърди, че е пряк наследник – син на посочения
наследодател Хюсмен Ю. Хюсмен, който придобил процесния недвижим
имот през 1978г. Баща му притежавал и съседния недвижим имот в същото
село, на ул.”***” № 15, като в процесния имот живеели родителите му (баба и
дядо на ищеца). Ответникът АД. АХМ. ЮС. – чичо на ищеца купил през
1
1978-1979г. друго място в същото село, на ул.”***” № 3. Тогава неговата
майка (баба на ищеца) била починала и в процесния имот живеел сам бащата
на ответника (дядо на ищеца) Ю. Хюсмен Ю.. Ответникът взел при себе си
баща си, за да го гледа, а процесният имот оставил на другия син срещу
заплащане. Тогава в мястото имало стара кирпичена постройка. Върху
старите основи бащата на ищеца построил нова тухлена къща с баня и
тоалетна. Родителите му ползвали и двата имота – на № 15 и № 17, тъй като
били един до друг. През 1998г. родителите на ищеца му дарили къщата, която
се намира на ул.”***“4 № 15, на брат му Ю. Хюсмен дарили друг имот на
същата улица, на № 11, а самите те (родителите им) останали да живеят в
процесния имот на ул.”***” № 17. Живели там до смъртта си, след което
ищецът продължил да ползва имота, вкл. и към настоящия момент. В един
момент ответникът започнал да го притеснява и заплашва, че ще го изгони от
имота, принуждавал го да напусне този имот, и тогава ищецът разбрал, че се е
снабдил с цитирания горе констативен нотариален акт, с който е признат за
едноличен собственик на процесния имот по давностно владение. Ищецът
твърди, че ответникът по никакъв начин не е придобивал този имот и не го е
владял – нито преди смъртта на брат си Хюсмен, нито след това. Ищецът
твърди, че е израснал в този имот, в него са живели неговите родители, след
това той продължил да го владее, в същия имот израснали и неговите деца,
като е упражнявал фактическа власт, необезпокоявана от никого, вкл. и от
ответника. По разписен лист като собственик на имота по последно записване
бил вписан баща му Хюсмен Ю.ов. По този начин ищецът счита, че
процесният имот, останал по наследство от баща му, принадлежи и е
съсобствен между него и наследниците на брат му Ю. Хюсмен, починал на
10.05.2008г., като ищецът претендира да е собственик на 1/2 ид.част от имота,
а останала половина - на наследниците на брат му.
В срока за писмен отговор на исковата молба по реда на чл.131 от ГПК,
ответникът АД. АХМ. ЮС., ЕГН-********** от с.Старо селище,
обл.Разградска, ул.”***” № 3, редовно уведомен за предявените срещу него
искове, не представя отговор. Не заявява възражения, нито искания по
доказателствата. В съдебно заседание се явява лично, като заявява признание
на исковите претенции. Не оспорва, че процесният имот е наследствен.
Въз основа на горното съдът счита, че са налице законови предпоставки
за постановяване на РЕШЕНИЕ ПРИ ПРИЗНАНИЕ НА ИСКА по чл.237 от
ГПК, без да мотивира същото по същество, както по отношение на исковата
претенция за установяване на собственост, имаща правното си основание в
разпоредбата на чл.124, ал.1 от ГПК, така и по отношение на иска с правно
основание чл.537, ал.2 от ГПК за отмяна като незаконосъобразен на
ползващия ответника и оспорван от ищеца охранителен акт – издаден въз
основа на обстоятелствена проверка констативен нотариален акт № 71, том
ІІІ, рег.№ 2789, дело № 271/2021г. по описа на Нотариус Р. АЛ., рег.№ 254 на
Нотариалната камара и с район на действие РС-гр.Исперих, за собственост
върху недвижим имот, придобит по давностно владение. Уважаването на
втория иск е последица от решаването на повдигнатия спор за материалното
право – собствеността върху имота, като липсата на елементи от фактическия
състав на придобиването в полза на ответника, оборва и констатациите по
оспорения охранителен акт.
В съдебно заседание на 16.12.2021г. ищцовата страна е направила
изрично искане за постановяване на такова решение, съобразно изискванията
на чл.237, ал.1 от ГПК. Ето защо и на основание чл.124, ал.1 от ГПК, съдът
2
следва да признае за установено по отношение на ответника правото на
собственост на ищеца върху процесния имот, както и на основание чл.537,
ал.2 от ГПК, да отмени ползващия ответника констативен нотариален акт, с
който е признат за изключителен едноличен собственик на целия имот по
давностно владение.
При този изход на делото и на основание чл.78, ал.1 от ГПК, ответникът
следва да бъде осъден да заплати на ищеца направените от него съдебни и
деловодни разноски по производството, съразмерно на уважената част на
исковете, т.е. изцяло, като разноските са доказани в общия размер от 570.00
(петстотин и седемдесет) лева, включващи: 50.00 лева – заплатена държавна
такса (ДТ) при образуване на делото, 10.00 лева – заплатена ДТ за издадени 2
броя съдебни удостоверения, 10.00 лева – заплатена ДТ за вписване на
исковата молба и 500.00 лева – заплатено адвокатско възнаграждение по
Договор за правна защита и съдействие, серия Б, № 079608/26.07.2021г.
Воден от изложените съображения, съдът
РЕШИ:
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО, на основание чл.124, ал.1 от ГПК, по
отношение на ответника АД. АХМ. ЮС., ЕГН-********** от с.Старо селище,
обл.Разградска, ул.”***” № 3, че ищецът ИБР. ХЮСМ. ЮС., ЕГН-**********
от същото село, ул.”***” № 15, е собственик на 1/2 идеална част от
„Поземлен недвижим имот с начин на трайно ползване: жилищно
застрояване, находящо се в чертите на с.Старо селище, обл.Разградска,
ул.”***” № 17, за който по ЗРП на селото, одобрен със Заповед №
210/28.05.2013г., е отреден УПИ ХІ в кв.21, образуван от имот № 226, с площ
на УПИ ХІ от 1483 кв.м., ведно със застроените в имота: 1.Самостоятелен
обект, с начин на трайно ползване – жилищна сграда със застроена площ от
52 кв.м.; 2.Самостоятелен обект с начин на трайно ползване – навес с отпадни
стени, със застроена площ от 30 кв.м. и подобрения, при граници и съседи:
УПИ Х и УПИ ХІІІ от кв.21, и улица по плана на селото”, придобит по
наследство от Хюсмен Ю. Хюсмен, починал на 04.07.2012г.
ОТМЕНЯ, на основание чл.537, ал.2 от ГПК, констативен нотариален акт
за собственост върху недвижим имот, придобит по давност, № 71, том ІІІ, рег.
№ 2789, дело № 271/2021г. по описа на Нотариус Р. АЛ., рег.№ 254 на
Нотариалната камара и с район на действие РС-Исперих, с който в
производство по чл.587, ал.2 от ГПК ответникът АД. АХМ. ЮС., ЕГН-
********** от с.Старо селище, обл.Разградска, е признат за изключителен
едноличен собственик върху описания горе имот, на основание давностно
владение.
ОСЪЖДА, на основание чл.78, ал.1 от ГПК, АД. АХМ. ЮС., ЕГН-
**********, ДА ЗАПЛАТИ на ИБР. ХЮСМ. ЮС., ЕГН-**********, сумата
от 570.00 (петстотин и седемдесет) лева, направени от него съдебни и
деловодни разноски, съразмерно на уважената част от исковете.
Решението подлежи на обжалване пред Разградски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
ОПРЕДЕЛЯ на ищеца ИБР. ХЮСМ. ЮС., ЕГН-**********, на основание
чл.115, ал.2 от ЗС, шестмесечен срок от влизане в сила на съдебното
решение, да впише същото в Служба по вписвания-гр.Исперих.
Решението подлежи на обжалване пред Разградски окръжен съд, в
3
двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Исперих: _______________________
4