№ 42815
гр. С., 15.10.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 119 СЪСТАВ, в закрито заседание на
петнадесети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:В.В.М.
като разгледа докладваното от В.В.М. Гражданско дело № 20251110107234 по
описа за 2025 година
Извършена е проверка по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.
Страните са представили писмени доказателства, които са относими,
необходими и приемането им е допустимо.
Заявената от ответника претенция по чл. 346 ГПК следва да бъде
разгледана във фазата по извършване на делбата.
На ищеца следва да бъдат дадени указания да изложи фактически
твърдения и да представи доказателства относно семейното положение на П.
Е. П. към датата на придобиване на делбения апартамент – 31.05.**** г., като
в случай, че към тази дата лицето е било в граждански брак и към настоящия
момент съпругата му е починала – да представи удостоверение за наследници
на последната, както и относно семейното положение на ищеца към 26.11.2024
г., с оглед извършване на преценка за участието на всички съсобственици в
делбата.
Следва да бъде насрочено заседание за разглеждане на делото.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за 03.12.2025 г. от 13.45 часа, за която дата и час да се
уведомят страните с препис от настоящото определение. Ищецът и с препис
от отговора на исковата молба от ответника и препис от молба от 10.09.2025 г.
УКАЗВА на ищеца в едноседмичен срок от получаване на съобщението
с писмена молба с препис за ответника да изложи фактически твърдения и
да представи доказателства относно семейното положение на П. Е. П. към
датата на придобиване на делбения апартамент – 31.05.**** г., като в
случай, че към тази дата лицето е било в граждански брак и към настоящия
момент съпругата му е починала – да представи удостоверение за
наследници на последната, както и да изложи фактически твърдения и да
1
представи доказателства относно семейното положение на ищеца към
26.11.2024 г., с оглед извършване на преценка за участието на всички
съсобственици в делбата.
УКАЗВА на ищеца, че при неизпълнение на указанията в срок, исковата
молба ще бъде върната.
ДОПУСКА СЪБИРАНЕТО на представените към исковата молба и
отговора на исковата молба документи като писмени доказателства по делото.
НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА. Указва на страните, че
доброволното /извънсъдебно/ уреждане на отношенията е най-изгодният за
тях ред за разрешаване на спора.
ДАВА СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД НА ДЕЛОТО:
Предявен е иск за делба на следния недвижим имот – апартамент № 73,
находящ се в град С., район „Н.”, ж.к. „Н. - IV”, блок № ***, вход „Б”, етаж 8,
ведно с прилежащото му избено помещение № 21 и 0,883 % ид.ч. от общите
части на сградата и от правото на строеж върху мястото, с идентификатор
***************.
Ищецът Б. В. Х. твърди, че е налице съсобственост между страните,
възникнала по следния начин:
С нотариален акт № ***, т. XXII, на нотариус при С. нотариална служба
към втори районен съд през **** г. П. П. придобил от своите родители
посредством покупко - продажба процесния недвижим имот. П. П. починал на
28.11.2004 г., като оставил за свои законни наследници по закон: Р. П. и З. П..
На 02.10.**** г., с нотариален акт № ***, т. 1, peг. № ******, дело № ***/****
г., вписан в Агенция по вписванията, вх. peг. № *****, вх. № ******, акт № 81,
т. CLXXVI, дело № ***** на нотариус С. Д., peг. № *** в НК, З. П. продал на
брат си Р. П. собствените си 1/2 ид. ч. от имота, придобити по наследство от
баща им. Тази сделка била сключена през време на брака на Р. П. с
ответницата – Е. Д. П.. Поддържа, че с влязло в сила на 26.02.2019 г. решение,
постановено по гр. д. № ****** по описа на СРС за **** г., 91 състав, бракът
между Р. П. и Е. П. бил прекратен, при което бездяловата СИО се
трансформира в обикновена съсобственост. На 26.11.2024 г., с нотариален акт
№ ***, т. III, peг. № ******, дело № ***, вписан в Агенция по вписванията, вх.
peг. № *****, вх. peг. № ******, акт № 82, т. 220 на нотариус В.Г., peг. № *** в
НК, Р. П. дарил на ищеца 1/32 ид. ч. от имота, а на 26.11.2024 г., с нотариален
акт № ***, т. III, peг. № *****, дело № ***, вписан в Агенция по вписванията,
вх. peг. № *****, вх. peг. № ******, акт № 85, т. 220 на нотариус В.Г., peг. №
*** в НК, продал на ищеца 23/32 ид. ч. от имота.
Моли съда да допусне делбата при следните квоти: за Б. В. Х. – 3/4
идеални части; за Е. Д. П. – 1/4 идеални части.
Ответникът – Е. Д. П., в срока по чл. 131 ГПК е депозирала отговор на
исковата молба, с който оспорва исковата претенция. Не оспорва, че е
2
собственик на 1/4 идеална част от процесния недвижим имот, както и
изложените от ищеца фактически твърдения. Оспорва твърдението, че ищецът
Б. Х. е собственик на 3/4 идеални части от процесния недвижим имот.
Поддържа, че с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №
***/**** г. П. и Е. М. продават на сина си П. Е. П. собствения си недвижим
имот, представляващ апартамент № 73 в гр. С., ж.к. Н.-4, бл. *** /стар бл.
2а2б/, вх. Б, на ет. 8, като П. П. починал на 28.11.2004 г. и оставил за свои
наследници Р. П. П. и З. П. П., всеки от които придобил по наследство по 1/2
идеална част от имота. Сочи, че с нотариален акт № ***, том 1, peг. № ******,
дело № ***/**** г., на нотариус С. Д., З. П. продал на Р. П. собствената си 1/2
идеална част от процесния недвижим имот, като към датата на сключване на
нотариалната сделка - 02.10.**** г. Р. П. имал сключен брак с нея, прекратен
на 25.02.2019 г. с решение по гр.д. №******/**** г., СРС, 91 с-в, поради което
придобитата в режим на СИО 1/2 идеална част от процесния недвижим имот
се трансформирала в обикновена съсобственост върху имота. Сочи, че с
решение по гр.д. №******/**** г., СРС, 91 с-в ползването на семейното
жилище, представляващо процесния апартамент № 73 е предоставено за
съвместно ползване на Е. П. и Р. П., а право да обитава жилището на
самостоятелно основание имало и роденото от брака дете - непълнолетният К.
Р. П.. Счита, че договорите, обективирани в нотариален акт № ***, и в
нотариален акт № ***, са нищожни поради заобикаляне на закона и
накърняване на добрите нрави. Счита, че целта на Р. П. и Б. Х. при извършване
на цитираните сделки в посочената последователност е била използвайки
позволени от закона правни сделки /дарение и продажба/ да постигнат
забранен от закона правен резултат, като сключили сделките с цел да лишат
ответника и детето й от правото да ползват имота. Излага, че с решение по
гр.д. № ******/**** г. е одобрено сключеното между Е. П. и Р. П.
споразумение по чл. 51 СК, последното имащо силата на закон между
страните. Счита, че при сключването на посочените сделки Р. П. и Б. Х. са
знаели, че по силата на закона Е. П. и непълнолетното дете К. П. имат право
да ползват общо 2/3 идеални части от семейното жилище. Въпреки това,
обаче, двете страни /продавач и купувач, съответно дарител и дарен/ са
сключили сделките, като изрично са уговорили, че владението върху
прехвърлените общо 3/4 идеални части от имота ще бъде предадено не по-
късно от 01.02.2025 г. Счита, че целта при извършване на сделките е била да
бъдат накърнени нейните и на сина й права върху имота. Излага, че поради
тази причина продажната цена не е заплатена на продавача Р. П..
В тежест на ищеца е да докаже наличието на съсобственост между
страните по отношение на имот, който съставлява годен обект за съдебна
делба.
В тежест на ответника е да докаже възраженията си.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3