Р Е Ш
Е Н И Е №
гр. Нова Загора, 19.02.2021 год.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
НОВОЗАГОРСКИЯТ районен съд колегия в
публично заседание на двадесети януари през две хиляди двадесет и първа година
в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ГЕОРГИ ЙОРДАНОВ
при секретаря Радка Чолакова като разгледа докладваното от СЪДИЯ ЙОРДАНОВ
гражданско дело № 461 по описа за 2020 година, за да се произнесе съобрази
следното:
Производството е образувано въз основа на искова молба
от С.И.И. с ЕГН ********** и адрес: ***, чрез пълномощника си адв.Н.Н. ***
против Г.И.Т. с ЕГН ********** с адрес: ***.
Предявеният иск е по чл.30, ал.1, във вр. с чл.28,
ал.1 и чл.29, ал.1 от ЗН.
В исковата молба се твърди, че ищеца е наследник на
наследодателя И.С.Р., починал на 20.10.1957 г. Сочи, че прилага Решение №
09212/ 23.06.1994 г. за възстановяване правото на
собственост върху земеделски земи, съгласно с плана за земеразделяне в
землището на с.Езеро, Новозагорска община, в което подробно били описани
възстановените имоти на горепосочения общ наследодател.
Ищецът разяснява, че е син на И.С.И., починал на 17.11.2018 г., видно от акт за смърт № 1361/18.11.2018 г., който е внук на горепосочения общ наследодател.
Твърди се, че с нотариален акт № 117, том VIII, peг. № 5982, дело № 945/07.10.2016 г., баща му И.С.И. дарил на сестра му Г.И.Т. по 1/3
идеална част от всички имоти, посочени в горепосоченото и приложено Решение,
като пояснява, че дарителят е собственик по закон на 1/3 идеална част от
имотите, посочени в решението.
Посочва, че прилага също и договор за доброволна делба
– Акт № 182, том I, рег. № 1924/20.09.2018
г., с който акт била извършена доброволна делба между ответницата по иска и
останалите наследници на горепосочения общ наследодател, а именно: Т.Б.И. в
качеството ѝ на пълномощник на И.Т.И., П.М.А., Т.М.П., Й.П.И., И.Е.И., П.И.П.
и Р.И.М., като предмет на делбата били имотите, посочени в Решението за
възстановяване на собствеността, както било посочено по-горе.
Разяснява се, че съобразно тази делба ответницата Г.И.Т.
била получила в дял и станала изключителен собственик на следните недвижими
имоти:
Имот № 011038 с площ 15.999 дка, с начин на трайно ползване нива от трета категория, находяща се в
землището на с.Езеро, Новозагорска община, ЕКАТТЕ 27111, находяща
се в местността „Горчова могила“, при граници и съседи: имот № 011039 – нива на И.Т.И., имот № 000053 – полски път на Община Нова Загора, имот № 011031 - на Й.П.П. и
имот № 011037 - нива на М.К.Д.. Имота бил образуван от имот № 011008,
който бил първия имот от описаните в Решение № 09212/23.06.1994 г. Върху имота
има следните ограничения: 13 Електропровод 220 kV. На 25 м от двете страни до крайните проводници или на 30 м от оста на електропровода не могат да се строят сгради и съоражения и да
се засажда високостеблена растителност. 12 Електропровод 110 kV. На 20 м от двете страни до крайните проводници или на 24 м от оста на електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и да
се засажда високостеблена растителност.
Данъчната оценка на имота е 1919.88 лв.;
Имот № 033045 с площ 5.000 дка, с начин на трайно ползване нива от
четвърта категория, находяща се в землището на с.Езеро, Новозагорска община,
ЕКАТТЕ 27111, находяща се в местността „Старите лозя“, при граници и
съседи имот № 033010 – нива на „Венид Агро“ ООД, имот № 033033 и нива на К.Щ.П.,
имот № 033035 – нива на „Венжор Агро“ ООД, имот № 033046 – нива на П.М.А. и имот № 000231 - полски път на Община Нова Загора.
Имота бил образуван от имот № 033009, който е третия имот от описаните с
Решение № 092012/23.06.1994 г. Данъчната оценка на имота е 6000 лв. Общата
стойност на целия този дял е 2519.88 лв.
Пояснява,
че дарителя на имотите по
нот.акт № 117, том VIII, рег. peг. № 5982, дело № 945/07.10.2016 г. – баща му И.С.И. починал на 17.11.2018 г., като се
разпоредил, чрез дарение със собствеността си в противоречие с разпордбата на
чл.29, ал.1 от ЗН, а именно, че при две или повече деца запазената част е в
размер на 2/3 от имуществото на наследодателя. Посочва, че И.С.И. е можел да
дари само 1/3 идеална част от процесните имоти,
респ.имотите, подробно описани в договора за доброволна делба.
Предвид изложеното моли съда с решението си да
постанови по отношение на ответницата, че 2/3 идеални части от имотите,
посочени в договора за доброволна делба представляват запазена част при равни
права между ищеца и ответницата на основание чл.28, ал.1 от ЗН във вр. с чл.29,
ал.1 от ЗН, както и да постанови по отношение на ответницата, че запазената му
част на основание чл.30, ал.1 от ЗН върху процесните имоти, посочени в договора
за доброволна делба, е в размер на 1/3 идеална част от тях.
Претендирал е присъждане на деловодните разноски.
Представил е и моли съдът да приеме, като писмени
доказателства документи по опис.
Моли да му бъдат издадени съдебни удостоверения, с
които да се снабди с кадастрални скици от АГКК – Сливен за имотите с № 011038 и
№ 033045, както и с данъчна оценка за същите.
В срока по чл.131 от ГПК е постъпил отговор на
исковата молба от ответницата Г.И.Т. с ЕГН ********** с адрес: ***, чрез
процесуалния ѝ представител адв.М.М. ***.
С
отговора се оспорват
предявените искове
като неоснователни
и недоказани.
Не се отрича, че ответницата е придобила собствеността върху 1/3
идеални части от недвижими имоти - земеделски земи, описани в Нотариален акт №
117, том VIII, рег.№ 5982, дело № 945/ 07.10.2016 г., чрез безвъзмездна сделка
- дарение, извършено в нейна полза от баща ѝ И.С.И..
Посочва
се, че с договор за доброволна делба акт № 182, том I, рег. № 1924/20.09.2018 г.
съсобствеността върху недвижимите имоти, предмет на дарението, била прекратена
и в дял на ответницата били поставени двата процесни недвижими имота, находящи
се в землището на с.Езеро, общ.Нова Загора - имот № 011038, с площ от 15.999
дка, с начин на трайно ползване - нива и имот № 033045, с площ от 5.000 дка, с
начин на трайно ползване – нива, но с извършеното дарствено разпореждане обаче,
се твърди, че общият наследодател И.С.И. не бил накърнил запазената част на
ищеца С.И.И. от наследството на баща му И.С.И., равняваща се на 1/3 ид.ч. от
същото.
Разяснява
се, че в откритото на 17.11.2018 г. наследство на И.С.И. се включвал недвижим
имот, находящ се в гр.Нова Загора, ул.„Стара планина“ № 53, а именно: 1/2
идеална част от дворно място, съставляващо УПИ № VI-1918, в квартал № 173 по
ПУП на гр.Нова Загора, целият с площ от 610 кв.м, заедно и реално с източната
половина на жилищна сграда - близнак, гараж, летни кухни и второстепенни
постройки.
Твърди
се, че на 10.12.2018 г. наследниците на И.С.И. - страните в настоящото
производство сключили Предварителен договор за покупко-продажба на този
недвижим имот, като договорили с купувача В.А.С. продажна цена в размер на 42000
лв. и в т.2 от договора била отразена изричната воля на страните по сделката,
че цялата продажна цена за имота ще се изплати от купувача, единствено на
продавача С.И.И., по негова банкова сметка *** „Юробанк България“ АД, по
следния начин: 30000 лв. - в деня на подписване на предварителния договор и
остатъкът от 12000 лв. - в деня на прехвърляне на имота с нотариален акт. Сочи
се, че предварителният договор за покупко- продажба бил с нотариална заверка на
подписите на договарящите рег. № 2544/10.12.2018 г., извършена от нотариус с
рег. № 534 на НК.
Твърди
се също, че от продажбата на този сънаследствен с ищеца имот, ответницата не
била получила каквато и да било сума пари. Действително, купувачът В.А.С. била
заплатила на ответницата сумата от 6000 лв., включена в общата цена на имота,
но това била стойността на гаража, построен в съсобственото дворно място, който
гараж бил собственост на Г.И.Т. и
съпруга ѝ, придобит от двамата в режим на СИО чрез покупко-продажба,
обективирана в Нотариален акт № 114/07.10.2016 г. на нотариус с рег. № 183 на
НК.
Разяснява
се, че по този начин ищецът получил цялата продажна цена в размер на 36000 лв.,
получена от продажбата на сънаследствения на страните имот, оставен в
наследство от общия наследодател И.С.И. и така двамата са изравнили правата си
в бащините имоти.
Предвид
горното, ищецът нямал право да получи запазената си част от дарените на
ответницата недвижими имоти, поради което и предявеният иск бил неоснователен и
моли съда да го отхвърли като такъв.
Посочва
се, че правото на възстановяване на запазена част, накърнена чрез завещателни
или дарствени разпореждания, е самостоятелно субективно потестативно право,
което има имуществен характер. Самата запазена, респективно разполагаема част, не съставлявала дял в
натура от наследството, макар Закона за наследството да употребявал изразите
„част от наследството“ и „част от имуществото на наследодателя“. Начина на
определяне на размера на запазената част, съгласно чл.31 от ЗН, налагал извода,
че запазената част е цифрова величина, дроб от една стойност, която се
изчислявала, чрез извършване на регламентираните в закона действия. Изчисляването
на размера на запазената и разполагаемата част в случаите на завет или дарение
се извършвало, чрез регламентираните в чл.31 от ЗН, действия за определяне
размера на наследствената маса, в която се остойностявали всички парично
оценими активи на наследодателя, по цени към момента на откриване на
наследството, изваждали се задълженията му, за да се определи чистия актив и
мислено се прибавяла стойността на извършените безвъзмездни разпореждания -
завети и дарения. От така получената цифрова стойност /наследствена маса/ се
определяла стойността на разполагаемата и запазената част по правилата на чл.28
и 29 от ЗН и съобразно броя на наследниците със запазена част. Преценявало се дали наследникът
със запазена част може да получи от останалия в наследството чист актив /без заветите и даренията/ имущество на стойност, съответстваща на стойността на запазената
му част и ако това имущество е на по-малка стойност, то било налице накърнение
на запазената част, която подлежи на възстановяване. Възстановяването се
извършвало в натура по правилата на чл.32 до чл.35 от ЗН в зависимост от вида,
броя и времето на извършване на безвъзмездните разпореждания или чрез парично
допълване на запазената част в случаите на чл.36 от ЗН.
Разяснява се, че в настоящия случай в наследството на общия на
страните наследодател се включвал недвижим имот, находящ се в гр.Нова Загора,
продаден от сънаследниците за сумата от 36000 лв., които изцяло били получени
от ищеца, или той бил получил 18000 лв. над полагащия му се наследствен дял.
Твърди
се, че дарението, извършено в полза на ответницата и след последвалата
доброволна делба, касаело два недвижими имота - земеделски земи, с обща площ от
20.999 дка, които по възможно най-високите пазарни цени на подобен род имоти,
възлизали на обща стойност 21000 лв. до 24000 лв., т.е. запазена 1/3 ид.ч. на
ищеца се равнявала на 7000 лв. до 8000 лв., което било значително под
получената от него сума от 18000 лв., полагаща се на ответницата.
Предвид
изложеното моли съдът да отхвърли предявените искове като неоснователни и претендирала
присъждане на направените в настоящото производство разноски.
Представила е и моли съдът да приеме, като писмени
доказателства документи по опис.
В откритото съдебно заседание на 28.10.2020 г.
ответната страна е представила Предварителен договор за покупко-продажба на
недвижим имот от 10.12.2018 г., както и Нотариален акт, с който е финализирана
сделката предмет на предварителния договор.
Адв.М. е
поискала от съда да допусне въпроси към ищеца във връзка с това, дали ищеца е
получавал пари по банкова сметка ***, предмет на предварителния договор и
колко.
Съдът е предоставил на страните срок за изготвяне на
писмени защити и такива са представени от тях.
Съдът,
след като взе предвид доводите на страните и като обсъди събраните по делото
доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено от
фактическа страна следното:
Съдът приема писмените доказателства по делото,
а именно: Квитанция за платена държавна такса, Договор за правна защита,
Решение № 09212 на ОСЗ на л.6 и л.7 по делото, Нотариален акт за дарение на л.8
и л.9 по делото, Договор за доброволна делба на земеделски земи на л.10
÷ 13 по делото, Удостоверение за наследници на л.14÷
л.17, Удостоверение за наследници на л.18, Скици на поземлени имоти,
Удостоверения за характеристики на поземлени имоти от АГКК и Удостоверения за
данъчни оценки на л.29÷л.34 по делото, Нотариален акт за покупко-продажба
на недвижим имот на л.43 и л.44 по делото, Предварителен договор за
покупко-продажба на недвижим имот на л.45 и л.46 по делото, Адвокатско
пълномощно, Епикриза и др. медицински документи на л.55÷л.60 по делото,
Нотариален акт за продажба на недвижим имот на л.61 и л.62 по делото.
Ищецът и ответницата се явяват наследници /негови деца/на И.С.И. - починал на 17.11.2018 г. /у-ние за наследници № 94-00-9980 изд.от Община Н.Загора/.
Приживе баща и прехвърлил чрез дарение на
ответницата 1/3 ид.части от земеделски земи, находящи се в землището
на с.Езеро, видно от нот.акт за дарение № 117, том 8, рег.№ 5982, дело № 945/07.10.2016 г. на нотариус Я.В. - рег.№
на Нотариалната камара № 183.
Видно
от договор за доброволна делба акт № 182, том I, рег. № 1924/20.09.2018 г.
съсобствеността върху недвижимите имоти, предмет на дарението, както и на
настоящото производство е била прекратена и в дял на ответницата са били
поставени двата процесни недвижими имота, находящи се в землището на с.Езеро,
общ.Нова Загора - имот № 011038, с площ от 15.999 дка, с начин на трайно
ползване - нива и имот № 033045, с площ от 5.000 дка, с начин на трайно
ползване – нива.За тези имоти по делото са приети, като доказателства скици и
удостоверения за данъчни оценки.
Откритото
на 17.11.2018 г. наследство на И.С.И. включвало и недвижим имот, находящ се в
гр.Нова Загора, ул.„Стара планина“ № 53, а именно: 1/2 идеална част от дворно
място, съставляващо УПИ № VI-1918, в квартал № 173 по ПУП на гр.Нова Загора,
целият с площ от 610 кв.м, заедно и реално с източната половина на жилищна
сграда - близнак, гараж, летни кухни и второстепенни постройки.На 10.12.2018 г.
наследниците на И.С.И. - страните са сключили предварителен договор за
покупко-продажба на имота с купувача В.А.С. с продажна цена 42000 лв. и в т.2
била отразена изричната воля на страните по сделката, че цялата продажна цена
за имота ще се изплати от купувача, единствено на продавача С.И.И., по негова
банкова сметка *** „Юробанк България“ АД, по следния начин: 30000 лв., а остатъка 12000 лв. разпределени 6000 лв. за ищеца и 6000 лв.за ответницата, които щели да получат
след сключване на окончателната сделка, което станало на 12.04.2019 г. с
Нотариален акт № 62, том I, рег, № 60 от 2019 г.
В
последното по делото открито съдебно заседание,
ищецът лично се яви и заяви, че на 10.12.2018 г. е получил сума в размер 30000
лв. във връзка с продажбата, като общата сума била 42000 лв., а от остатъка
12000 лв. получил 6000 лв., а останалите 6000 лв. получила сестра му –
ответницата в производството.
При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните
правни изводи:
Исковата молба отговаря на
изискванията на чл.127 и чл.128 от ГПК.
Предявени са искове с правно основание
чл.30,ал.1във вр.с чл.28 и чл.29 от ЗН.
Претендираните от ищеца права произтичат
от обстоятелствата, че с ответницата се явяват наследници на баща си И.С.И.,
поч.през 2018г. Последният дарил на ответницата собствените си 1/3 ид.части от
процесните имоти, вместо половината от дарението. Иска се установяване размера
от 2/3 ид.части на запазената за наследниците част от наследството на
наследодателя и че запазената част на ищеца от същата е в размер на 1/3
ид.части.
В тежест на страните бе да докажат
твърденията си. В тежест на ищеца бе да докаже пазарната стойност на процесните
имоти в това число и посочения от ответницата, както и дали има и други имоти в
патримониума на наследодателя към момента на смъртта му.
Видно от приетите писмени
доказателства и от заявеното от ищеца лично в съдебно заседание исковите
претенции се явяват неоснователни и недоказани.
Фактите и обстоятелствата,
относно делбената маса са изложени непълно в исковата молба, като са
пропуснати, важни такива от значение за спорното право, като например
покупко-продажбата на недвижимият имот, находящ се в гр.Нова Загора, ул.„Стара
планина“ № 53.
Ищцовата страна се отказа от
изготвянето на експертиза, която да оцени цялата наследствена маса.
Съдът намира, че с
придобиване собствеността от ответницата на 1/3 ид.ч. от недвижими имоти, чрез
дарение от баща ѝ, подробно описани по-горе, не е накърнена запазената
част на другия наследник – ищеца по делото, тъй като в откритото наследство на
17.11.2018 г. се е включвал недвижимият имот, находящ се в гр.Нова Загора,
ул.„Стара планина“ № 53, от чиято продажба ищецът лично е признал, че е получил
по-голямата част от нея, а именно 36000 лв. от 42000 лв., с което практически е
бил овъзмезден и не е накърнена запазената му част от наследството на общия на
страните наследодател – техния баща.
Видно от представеното удостоверение
за наследници на И.С.Р., поч. на 20.10.1957 г. е бил наследен от посочените в
него наследници, в т.ч. и И.С.И., като негов внук, поч. на 17.11.2018 г. и
наследен от своя страна от децата си – наследниците С.И.И. (ищец) и Г.И.Т.
(ответница) – видно от другото представено удостоверение за наследници.
Съгласно разпоредбите на
чл.29, ал.1 от ЗН, запазената на низходящи
(включително и осиновените), когато наследодателят не е оставил съпруг, е: при
едно дете или низходящи от него - 1/2, а при две и повече деца или низходящи от
тях - 2/3 от имуществото на наследодателя, каквато е хипотезата в случая.
А в чл.29, ал.2 от ЗН, ясно се посочва, че запазената
част на родителите или само на преживелия от тях е 1/3, а той в случая се явява
И.С.И., който се е разпоредил правомерно и законосъобразно със собствената
си 1/3 ид.ч., дарявайки я приживе на Г.И.Т., без при това да накърнява правата
на С.И.И..
Съдът намира исковите претенции за
недоказани и неоснователни, поради което следва да бъдат отхвърлени.
По разноските:
При този изход на делото ищецът дължи на
ответницата възстановяване на направените от нея разноски по делото, които са в
размер на 730.00 лв.,представляващи адвокатски хонорар.
Водим от горното, съдът
Р Е Ш И:
ОТХВЪРЛЯ
предявените от С.И.И. с ЕГН ********** и адрес: ***, искове с правно основание чл.30, ал.1 във вр.с чл.28 и чл.29 от ЗН,
относно недвижимите имоти, обективирани в Договор за доброволна делба Акт №
182, том I, рег. № 1924 от 20.09.2018 г. по описа на Нотариус Ж.Д.
с район на действие – Районен съд – Нова Загора, рег. № 534 на НК - находящи се в землището на с.Езеро, общ.Нова Загора - имот №
011038, с площ от 15.999 дка, с начин на трайно ползване - нива и имот №
033045, с площ от 5.000 дка, с начин на трайно ползване – нива, придобити от Г.И.Т. с ЕГН ********** с адрес: ***, като НЕОСНОВАТЕЛНИ и НЕДОКАЗАНИ.
ОСЪЖДА С.И.И. с ЕГН ********** и адрес: ***, ДА ЗАПЛАТИ на Г.И.Т. с ЕГН **********
с адрес: ***, направените в производството по делото разноски в размер на 730.00 лв.
/седемстотин и тридесет лева/, на осн. чл.78, ал.1 от ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред
Окръжен съд - Сливен в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: