№ 13837
гр. С., 13.04.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 174 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тринадесети април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:РАДМИЛА ИВ. МИРАЗЧИЙСКА
като разгледа докладваното от РАДМИЛА ИВ. МИРАЗЧИЙСКА
Гражданско дело № 20221110161235 по описа за 2022 година
Към исковата молба са приложени писмени доказателства, които съдът
намира за относими, необходими и допустими за правилното решаване на
настоящия правен спор, поради което следва да бъде допуснато събирането
им по делото.
Мотивиран от гореизложеното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за 30.05.2023 г. от 14:40 часа, за която дата и час
страните да бъдат своевременно и надлежно призовани.
ДОПУСКА събиране на писмени доказателства по делото –
представените от ищеца документи.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 140, ал. 3 ГПК, СЪДЪТ СЪОБЩАВА на
страните проекта за доклад на делото:
Предмет на делото е предявеният от Ю. Д. Т., ЕГН ********** срещу
(фирма) ЕООД, ЕИК ********* осъдителен иск с правно основание чл. 232,
ал. 2 ЗЗД за сумата в размер на 5593,67 лв., представляваща незаплатена
наемна цена за месеците декември 2019 г. и януари 2020 г. по договор за наем
от 20.05.2019 г. с нотариална заверка на подписите за отдаден под наем
недвижим имот, представляващ ресторант, находящ се в гр. С., чл. И. А. II,
***, ведно със законната лихва от 11.11.2022 г. до окончателното изплащане
на вземането.
Ищецът основава претенциите си на твърдението, че страните са били в
1
облигационни правоотношения по договор за наем от 20.05.2019 г. с
нотариална заверка на подписите по силата на който ищецът е предоставил на
ответника под наем недвижим имот, представляващ ресторант, находящ се в
гр. С., чл. (адрес), а ответникът се е задължил да заплаща наемна цена в
размер на 1430 евро месечно. Релевира доводи, че е предал на ответника
процесния имот на 06.06.2019 г. Излага становище, че ответното дружество е
ползвало наетия обект до юли 2022 г., като е преустановил заплащането на
дължимата наемна цена от декември 2019 г.
В законоустановения срок за отговор на исковата молба, такъв не е
постъпил от страна на ответника.
Права и обстоятелства, които се признават и които не се нуждаят
от доказване:
В предмета на настоящото дело няма правнорелевантни факти, които да
се признават от страните и да не се нуждаят от доказване по смисъла на чл.
146, ал. 1, т. 3 и т. 4 ГПК, нито служебно известни на съда по смисъла на
чл.155 ГПК, нито факти, за които да съществуват законови презумпции (чл.
154, ал. 2 ГПК).
Разпределение на доказателствената тежест за подлежащите на
доказване факти:
По иска с правно основание чл. 233, ал. 2 ЗЗД в тежест на ищеца е да
докаже, че между страните по делото е бил сключен процесният договор за
наем, че е предал наетия имот на ответника и размера на наемната цена.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото
заседание да изложат становището си във връзка с дадените указания и
доклада по делото, както и да предприемат съответните процесуални
действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на предоставената им
възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността да
направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса,
който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено
съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при
неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени
към делото и ще се смятат за редовно връчени.
СЪДЪТ НАПЪТВА страните към постигането на СПОГОДБА, като
2
им указва, че при постигането на такава ще бъде възстановена ½ от внесената
държавна такса, и че с постигането й спора им ще бъде разрешен окончателно
още в производството пред първата инстанция.
УКАЗВА на страните, че за намиране на разрешение на техния спор,
могат да използват и процедура по медиация, като по този начин те спестяват
време и непосредствено участват при определяне на взаимоизгодно решение,
без да са обвързани от типичните за съдебното производство формални
критерии и предписани рамки на намеса в отношенията им, като за целта
могат да се обърнат към Програма “Спогодби” при Софийския районен съд,
която предлага безплатно провеждане на процедура по медиация.
Повече информация за Програма “Спогодби” може да бъде получена
всеки работен ден от 09.00 часа до 17.00 часа на телефон 02/8955 423 или
0889 515 423 и в Центъра за спогодби и медиация, който се намира в гр. С.,
бул. ЦАР БОРИС III № 54, ет. 2, ст. 204 /Софийски районен съд/.
ПРЕПИС от настоящото определение да се връчи на страните.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3