РЕШЕНИЕ
№ 277
гр. Гоце Делчев, 14.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ в публично заседание на втори юли
през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Магдалена Ат. Жбантова
Стефанова
при участието на секретаря Цветомира Й. Къркъмова
като разгледа докладваното от Магдалена Ат. Жбантова Стефанова
Гражданско дело № 20241220101541 по описа за 2024 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по повод подадена искова молба от Г. Т. А.
Кирев от гр.Г. Д., обл.Благоевград против Е. Т. М. от гр.С., М. Н. З., П. Н. З.,
двамата от гр.Кюстендил и Е. А. Д. от гр.Г. Д., обл.Бл.. Иска се да бъде
разпределено между страните ползването на подробно описан в молбата
недвижим имот, при дялове от 7/18 идеални части за ищеца, 1/9 идеална част
за Е. Т. М., общо 1/3 идеална част за М. Н. З., П. Н. З. и 1/6 идеална част за Е.
А. Д.. Представят се доказателства и се правят доказателствени искания.
Твърди се от ищецът, че с ответниците са съсобственици на процесния
недвижим имот при посочените в исковата молба дялове. Страните не могат
да постигнат разбирателство за разпределяне ползването на съсобствения
имот, поради което е предявен настоящия иск.
Ответникът М. З. представя отговор, в който застъпва становище за
допустимост на иска. Не оспорва фактическите обстоятелства, на които се
основава иска, произхода на съсобствеността и правата на съсобствениците.
Прави искане за постигане на по приложената към исковата молба скица.
Прави искане за предоставяне на общ дял за ползване на М. З. и П. З..
1
Ответникът П. З. представя отговор на исковата молба, с който заявява,
че няма възражения по допустимостта на иска и не оспорва исковата молба по
същество. Прави искане за предоставяне на общ дял за ползване на М. З. и П.
З..
Ответникът Е. М. представя отговор, с който заявява, че няма
възражения по допустимостта на иска и не оспорва исковата молба по
същество. Заявява, че не се е съгласила с предложеното от ищеца
разпределение на ползване, тъй като според него тя няма излаз на улица.
Правната квалификация на правата на страните е по чл.32, ал.2 от ЗС.
От събраните по делото гласни и писмени доказателства, съдът приема
за установено във фактическо отношение следното:
С нотариален акт за собственост на недвижим имот по писмени
документи № 5, том II, рег. № 2066, дело № 194/21.02.20007 г. по описа на
нотариус В.Б., гр.Г. Д., вписан в Служба по вписванията гр.Гоце Делчев, с
вх.рег. № 473/21.02.2007 г., акт № 167, том II, дело № 401, парт.кн. 23933,
6331, 10248, 23934, 6203,23935, В. А. А.а, Г. Т. А. и Е. Т. М., М. Ив. З.а, Ив. Ат.
А. и Е. А. Д. са признати за собственици на следния недвижим имот: Нива с
площ от 0.104 декара (нула декара и сто и четири квадратни метра), шеста
категория, находяща се в местността „М.” в землището на град Г. Д., област
Бл., съставляваща имот №124034 (сто двадесет и четири хиляди и тридесет и
четвърти) по плана за земеразделяне в землището на град Г. Д., област Бл., при
граници и съседи по скица: имот №124035 нива на стопанисва Община Гоце
Делчев, имот №218 напоителен канал, имот №12***** нива на наследници на
Б. Дж., имот №124023 нива на наследници на М. М., при дялове от по 1/9
идеални части от имота за В. А. А.а, Г. Т. А. и Е. Т. М., 1/3 идеална част за М.
Ив. З.а и по 1/6 идеална част за Ив. Ат. А. и за Е. А. Д..
Гореописаната нива е идентична с Поземлен имот с идентификатор
17395.187.18 по кадастралната карта и кадастралните регистри на Г. Д.
община Г. Д., област Бл., одобрени със Заповед за № РД-18-71/02.10.2009 г. на
Изпълнителният директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри засягащо поземления имот е от 05.09.2024 г., с
адрес на поземленият имот: град Г. Д., местност „Т.“, с площ по кадастрална
скица от 4811 кв.м., с площ по предходен документ собственост от *****
кв.метра, трайно прадназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
2
ползване на територията: Нива, категория на земята: 5, номер по предходен
план: 187018, при съседи съгласно представена актуална скица: имот с
идентификатор 17395.1******; имот с идентификатор 17395.187.***; имот с
идентификатор 17395.187.**, имот с идентификатор 17395.501.****, както се
установява от представените скици.
С нотариален акт № 36, том II, рег. № 2420, дело № 225/01.03.2007 г. по
описа на нотариус В.Б., гр.Г.Д., вписан в Служба по вписванията гр.Г. Д., с
вх.рег. № 560/01.03.2007 г., акт № 32, том III, дело № 476, парт.кн. 23933, 6331,
В. А. А.а продала на Г. Т. А. собствената си 1/9 идеална част от процесния
недвижим имот.
С нотариален акт № 81, том 5, рег. № 8788, дело № 877/10.09.2024 г. по
описа на нотариус В.Б., гр.Г. Д., вписан в Служба по вписванията гр.Г.Д., с
вх.рег. № 3466/10.09.2024 г., акт № 165, том ХIV, дело № 2844, парт.кн. 58781,
Ив.Ат. А. продал на Г. Т. А. собствената си 1/6 идеална част от процесния
недвижим имот.
М. З.а е починала на 03.10.2019 г. и като наследници е оставила децата
си П. Н. З. и М. Н. З..
По делото е назначена съдебно-техническа експертиза, като вещото
лице е изготвило четири варианта за разпределение на ползването на
процесната нива. В съдебно заседание вещото лице уточнява, че варианти от 1
до 3, включително, е изготвила с оглед на това да се даде възможност за
евентуално бъдещо застрояване на дяловете, и за да може всеки от тях да има
съответното лице на улицата. Ако се вземе предвид, че се разпределя
ползване, изразява становище, че най-удачен е четвъртия предложен вариант.
При така установеното във фактическо отношение, съдът счита
предявения иск за допустим, по следните съображения:
Процесният имот е съсобствен между страните, като между тях не може
да се постигне съгласие за разпределяне на ползването му съобразно
притежаваните от всеки идеални части. Иска е предявен от активно
легитимирано лице срещу надлежни ответници и пред оправомощения да го
разгледа съд.
Разгледан по същество иска е основателен, по следните съображения:
Не се спори по делото, а се установява и от приложените доказателства,
че страните са съсобственици на процесния недвижим имот, като въз основа
3
на нотариален акт, издаден по писмени документи № 5, том II, рег. № 2066,
дело № 194/21.02.20007 г. по описа на нотариус В.Б., гр.Г. Д., вписан в Служба
по вписванията гр.Г.Д., с вх.рег. № 473/21.02.2007 г., акт № 167, том II, дело №
401, парт.кн. 23933, 6331, 10248, 23934, 6203,23935, В.А. А.а, Г. Т. А. и Е. Т. М.
са признати за собственици на по 1/9 идеални части от имота, 1/3 идеална част
притежава М. Ив. З.а и собственици на по 1/6 идеална част са Ив.Ат. А. и Е. А.
Д..
В последствие В. А.а и Ив. А. продали на съсобственика си Г. А. своите
идеални части от имота, след което той станал собственик на 7/18 идеални
части от него.
М. З.а е починала на *******г. и като наследници е оставила децата си
П. Н. З. и М. Н. З.. Съответно всеки от тях наследява половината от
собствената на майка им 1/3 идеална част от имота или по 1/6 идеална част за
всеки от тях.
Тъй като П. и М. З.и правят искане да им се определи общ зял за
ползване, вещото лице е съобразило това им искане при изготвяне на
заключението си и определените дялове за ползване.
От страна на пълномощника на П. З. и М. З. е постъпило писмено
становище, с което се моли разпределение на ползването да се извърши по
вариант 4 от заключението на вещото лице.
В съдебно заседание и останалите страни, лично или чрез
пълномощниците си, заявяват желание разпределение на ползването на
процесния имот да се извърши по вариант 4 от заключението на вещото лице.
Съдът също намира, че вариант 4 от предложените от вещото лице
разпределения на ползването е най-удачен. Същият отговаря на дяловете в
съсобствеността на всяка от страните, а и при него границите на дяловете са
прави и по-лесни за спазване. В останалите три варианта начупеността на
границите предпоставя по голяма възможност за объркване и нарушаване на
дяловете.
Поради това, че съдът възприема посочения вариант от заключението,
то след приподписването му от съда, той стават неразделна част от решението.
Производството по предявен иск с правно основание чл. 32, ал. 2 ЗС има
характер на производство по спорна съдебна администрация и съдебното
4
решение ползва и двете страни, поради което те трябва да понесат такава част
от разноските, включващи държавна такса и възнаграждение за експертиза,
съответстваща на размера на дела им в съсобствеността, а относно
заплатените от страните възнаграждения за адвокат, относими към този иск,
разноските следва да останат за всяка страна така, както са направени (в този
смисъл – Решение № 275/30.10.2012 г. по гр. д. № 444/2012 г. на ВКС, ІІ г.о.).
Ищецът е сторил по делото разноски в размер на 30 лева за държавна
такса но по иска се дължи такава в размер на 25 лева, за възнаграждение на
вещо лице е сторил разноски в размер на 718.60 лева, или разноските са в общ
размер от 743.60 лева. Съобразно дяловете на страните, за ищецът ще останат
289.18 лева, ответницата Е. М. с дял от 1/9 ид.ч. следва да му заплати сума в
размер на 82.62 лв., а ответниците, П. З. М. З. и Ел. Д. с дялове от по 1/6 ид.ч.
ще му заплатят по 123.93 лв. всеки от тях, съобразно разпоредбата на чл.78,
ал.1 от ГПК.
Страните са представлявани от адвокати, но по настоящото
производство, представляващо спорна съдебна администрация, разноските за
адвокат следва да останат за всяка от страните, както са сторени.
Воден от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
РАЗПРЕДЕЛЯ ползването на Поземлен имот с идентификатор
17395.187.18 (седемнадесет хиляди триста деветдесет и пет, точка, сто
осемдесет и седем, точка, осемнадесет) по кадастралната карта и
кадастралните регистри на Г.Д., община Г.Д. област Бл., одобрени със Заповед
за № РД-18-71/02.10.2009 г. на Изпълнителният директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е от 05.09.2024 година, с адрес на поземленият имот: град Г.
Д., местност „Т.“, с площ по кадастрална скица от 4811 кв.м. (четири хиляди
осемстотин и единадесет квадратни метра), с площ по предходен документ
собственост от 4900 (четири хиляди и деветстотин) кв.метра, трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване на
територията: Нива, категория на земята: 5 (пета), номер по предходен план:
187018 (сто осемдесет и седем хиляди и осемнадесет), при съседи съгласно
представена актуална скица: имот с идентификатор 17395.187.**; имот с
5
идентификатор 17395.187.***; имот с идентификатор 17395.187.**, имот с
идентификатор 17395.501.****, при следните дялове: 7/18 идеални части за Г.
Т. А., ЕГН ********** от гр.Г. Д., обл.Бл., 1/9 идеална част за Е. Т. М., ЕГН
********** от гр.София, общо 1/3 идеална част за М. Н. З., ЕГН ********** и
П. Н. З., ЕГН **********, двамата от гр.К. и 1/6 идеална част за Е. А. Д., ЕГН
********** от гр.Г.Д. обл.Бл.
Ползването на гореописаният имот се разпределя по приложената скица
на вариант 4 (четвърти) за разпределение на ползването, предложен от вещото
лице.
Заключението на вещото лице и приложената към него скица за
разпределение ползването на процесния имот, приподписана от съда,
представляват неразделна част от настоящото решение.
Осъжда Е. Т. М., ЕГН ********** от гр.С. да заплати на Г. Т. А., ЕГН
********** от гр.Г. Д., обл.Бл. сторените съдебни и деловодни разноски в
размер на 82.62 лева (осемдесет и два лева и шестдесет и две стотинки) лева.
Осъжда М. Н. З., ЕГН ********** от гр.К. да заплати на Г. Т. А., ЕГН
********** от гр.Г. Д. обл.Бл. сторените съдебни и деловодни разноски в
размер на 123.93 лева (сто двадесет и три лева и деветдесет и три стотинки)
лева.
Осъжда П. Н. З., ЕГН ********** от гр.К. да заплати на Г. Т. А., ЕГН
********** от гр.Г.Д., обл.Бл. сторените съдебни и деловодни разноски в
размер на 123.93 лева (сто двадесет и три лева и деветдесет и три стотинки)
лева.
Осъжда Е. А. Д., ЕГН ********** от гр.Г.Д., обл.Бл.да заплати на Г. Т.
А., ЕГН ********** от гр.Г. Д. обл.Бл. сторените съдебни и деловодни
разноски в размер на 123.93 лева (сто двадесет и три лева и деветдесет и три
стотинки) лева.
Оставя без уважение исканията за присъждане на разноски в останалата
част.
Решението на съда подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд -
Благоевград в двуседмичен срок от получаване на съобщението за
постановяването му.
6
Съдия при Районен съд – Гоце Делчев: _______________________
7