Р
Е Ш Е
Н И Е
№ 260102
гр. Севлиево,
12.10.2021 г.
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
СЕВЛИЕВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, в открито съдебно заседание на петнадесети
септември две хиляди двадесет и първа
година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ХРИСТО
ХРИСТОВ
при участието на секретаря Станислава Ц.а, като разгледа докладваното от съдията Христов
гражданско дело № 626 по описа на съда за 2020 г. и за да се произнесе взе
предвид следното:
Производството е делбено, във
фазата по извършване на делбата.
С влязло в сила решение от 15.02.2021
година по гр. д. № 626 по описа за 2020 г. на
РС – Севлиево е допусната делба на следните
недвижими имоти, а именно:
1. поземлен имот, находящ се в
град Севлиево, ул."***" № 5, с идентификатор 65927.501.1417, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-77/16.07.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ 87 кв.м.,
заедно с построената в поземления имот двуетажна еднофамилна жилищна сграда с
идентификатор 65927.501.1417.1, със застроена площ 54 кв. м., при съседи
655927.501.1416, 65927.501.1415, 65927.501.1418, 65927.501.4325, между: Н.Н.М.
– К., с ЕГН **********,***, при квота: 4/6 идеални части, В.Н.М. - Т., с ЕГН **********,***,
при квота: 1/6 идеална част и Л.Ц.К. – Г.,
с ЕГН **********,***, при квота: 1/6
идеална част;
2. поземлен имот, находящ се в
гр. Севлиево, ул. „***" № 7, с идентификатор 65927.501.1021 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-77/16.07.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ 270 кв.м.,
заедно с построените в поземления имот еднофамилна жилищна сграда, с
идентификатор 65927.501.1021.1, със застроена площ от 68 км. м., постройка на
допълващо застрояване, с идентификатор 65927.501.1021.2, със застроена площ 17
кв. м. и постройка на допълващо застрояване, с идентификатор 65927.501.1021.3,
със застроена площ 11 кв.м. при съседи: 65927.501.1020, 65927.501.1017,
65927.501.1016, 65927.501.1022, 65927.501.4533, между: Н.Н.М. – К., с ЕГН **********,***,
при квота: 1/2 идеална част и В.Н.М. - Т., с ЕГН **********,***, при квота: 1/2
идеална част.
В първото по делото заседание
след допускане на делбата, в което е даден ход на делото, е прието и поставено
за разглеждане искането на съделителката Н.Н.М. – К. допуснатият до делба
недвижим имот, находящ се в гр. Севлиево, ул. „Доктор Л. Л. Заменхов № 5 с
идентификатор 65927.501.1417 по КК и КР на гр. Севлиево, с площ 87 кв.м.,
заедно с построената в поземления имот двуетажна еднофамилна сграда с
идентификатор 65927.501.1417.1, със застроена площ 54 кв.м. да бъде поставен в
неин дял. Поддържа искането в хода на
устните състезания.
Съделителката В.Н.М. – Т., чрез процесуалните си представители заявява становище, че съсобствеността
върху имотите следва да се прекрати чрез публична продан. Излага подробни
съображения в писмена защита.
Съделителката Л.Ц.К. не изразява становище по способа, по който счита, че следва да се извърши делбата.
Съдът, след като обсъди
доводите на страните и прецени събраните по делото доказателства, прие за
установено следното от фактическа страна:
Установява
се от заключението на вещото лице по съдебно - техническата и оценителна експертиза
събрана по делото, че допуснатите до делба: 1. поземлен имот, находящ се в град
Севлиево, ул."***" № 5, с идентификатор 65927.501.1417, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-77/16.07.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ 87 кв.м.,
заедно с построената в поземления имот двуетажна еднофамилна жилищна сграда с
идентификатор 65927.501.1417.1, със застроена площ 54 кв. м., е с пазарна
стойност 28 790,00 лева, като същият е реално неподеляем; 2. поземлен имот, находящ се в гр. Севлиево, ул. „***" № 7, с
идентификатор 65927.501.1021 по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-77/16.07.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК,
с площ 270 кв.м., заедно с построените в поземления имот еднофамилна жилищна
сграда, с идентификатор 65927.501.1021.1, със застроена площ от 68 км. м.,
постройка на допълващо застрояване, с идентификатор 65927.501.1021.2, със застроена
площ 17 кв. м. и постройка на допълващо застрояване, с идентификатор
65927.501.1021.3, със застроена площ 11 кв.м., е с пазарна стойност 28 605,00
лева, като същият е реално неподеляем.
При така
установените обстоятелства съдът прие следното от правна страна:
Възлагателната
претенция на съделителката Н.Н.М. – К. е неоснователна и следва да бъде
отхвърлена. Не се доказа по делото съделителката Н.Н.М. – К. да е преживял или бивш съпруг, на
когото е предоставено упражняването на родителските права по отношение на
децата от брака, както и неподеляемия имот, предмет на възлагателната претенция
да е жилище, което е било съпружеска имуществена общност, прекратена със
смъртта на единия съпруг или с развод, поради което не е налице хипотезата на чл.
349, ал. 1 ГПК. Не се доказа по делото също така Н.Н.М. – К. да е съделителка,
която при открИ.е на наследството е живяла в неподеляемия имот, предмет на
възлагателната претенция, поради което не е налице и хипотезата на чл. 349, ал.
2 ГПК.
Основният
способ за извършване на делбата е този по чл. 347 и чл. 350 от ГПК, т. е. съставянето на
разделителен протокол и тегленето на жребий, щом допуснатите до делба имоти
съответстват на броя на съделителите, в случая обаче това не е така, а отделно
и частите от допуснатите до делба имоти на съделителите не са равни, поради
което тегленето на жребий е невъзможно и не може да се възприеме като способ за
извършване на делбата. Предвидената в чл. 353 ГПК възможност за ликвидиране на
съсобственост е едно изключение, което следва от самия текст. При него съдът
разпределя дяловете без жребий, само в посочените в същата норма случаи -
когато съставянето на дяловете и тегленето на жребий се окаже невъзможно или
много неудобно. Чл. 353 ГПК е приложим когато от допуснатите до делба имоти са
обособени достатъчен брой дялове за да може всеки съделител да получи реален
дял, което не е налице по делото, ако броят на имотите е по - малък от броя на
съделителите, делбата може да бъде извършена по реда на чл. 353 ГПК, при
наличие на съгласие за получаване на имот в общ дял, каквото липсва по делото. Предвид
изложеното по - горе и с оглед обстоятелството, че по отношение на никой от
съделителите и имотите не са налице предпоставките на чл. 349 ГПК за възлагане
в дял на жилищен имот, се налага извод, че следва да се приложи предвидения в
чл. 348 ГПК способ, като делбените имоти, бъдат изнесени на публична продан. Процесните
имоти са реално неподеляеми и не съществува възможност всеки съделител да
получи реален дял, тъй като броя на имотите, предмет на делба, е по - малък от
броя на съделителите. Неподеляемостта на имотите обуславя изнасянето им на публична продан по
реда на чл. 348 ГПК, тъй като не съществува възможност всеки съделител да
получи реален дял. Конкретно в случая се установи от заключението на вещото
лице по съдебно - техническата и оценителна експертиза, че допуснатите до делба
недвижими имоти са неподеляеми, защото от тях не могат да се обособят достатъчно
дялове за съделителите, всеки отговарящ на изискванията на ЗУТ. Изложеното
налага извод, че е невъзможно съделителите да получат реални дялове от имотите,
поради което същите следва да бъдат изнесени на публична продан, като цената, получена
при публичната продан, следва да бъде разделена между съделителите съобразно
квотите, при които е допусната делбата.
Съделителите
не са претендирали разноски, поради което такива не следва да им се присъждат.
Всеки
от съделителите следва да бъде осъден да заплати държавна такса за
производството съобразно стойността на дела си в съсобствеността, на основание
чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК, в размер, както следва: Н.Н.М. – К. – 1339,82 лева, В.Н.М. –
Т. – 764,03 лева и Л.Ц.К. – Г. – 191,93 лева,
съобразно стойността на дяловете определена въз основа на заключението
по експертизата.
Воден от
горното, съдът
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН
следните недвижими имоти, а именно:
1. поземлен имот, находящ се в град Севлиево,
ул."***" № 5, с идентификатор 65927.501.1417, по кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-77/16.07.2008 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с площ 87 кв.м., заедно с построената в
поземления имот двуетажна еднофамилна жилищна сграда с идентификатор
65927.501.1417.1, със застроена площ 54 кв. м., при съседи 655927.501.1416,
65927.501.1415, 65927.501.1418, 65927.501.4325, като получената при извършване
на публичната продан сума бъде разпределена, съобразно дяловете в
съсобствеността на имотите, между съсобствениците, Н.Н.М. – К., с ЕГН **********,***,
с квота: 4/6 идеални части, В.Н.М. - Т., с ЕГН **********,***, с квота:
1/6 идеална част и Л.Ц.К. – Г., с ЕГН **********,***,
с квота: 1/6 идеална част;
2. поземлен имот, находящ се в
гр. Севлиево, ул. „***" № 7, с идентификатор 65927.501.1021 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-77/16.07.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ 270 кв.м.,
заедно с построените в поземления имот еднофамилна жилищна сграда, с
идентификатор 65927.501.1021.1, със застроена площ от 68 км. м., постройка на допълващо
застрояване, с идентификатор 65927.501.1021.2, със застроена площ 17 кв. м. и
постройка на допълващо застрояване, с идентификатор 65927.501.1021.3, със
застроена площ 11 кв.м. при съседи: 65927.501.1020, 65927.501.1017,
65927.501.1016, 65927.501.1022, 65927.501.4533, като получената при извършване
на публичната продан сума бъде разпределена, съобразно дяловете в
съсобствеността на имотите, между съсобствениците, Н.Н.М. – К., с ЕГН **********,***,
с квота: 1/2 идеална част и В.Н.М. - Т., с ЕГН **********,***, с квота: 1/2
идеална част.
ОТХВЪРЛЯ искането на Н.Н.М. – К.,
с ЕГН **********,***, за поставяне на поземлен имот, находящ се в град
Севлиево, ул."***" № 5, с идентификатор 65927.501.1417, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-77/16.07.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ 87 кв.м.,
заедно с построената в поземления имот двуетажна еднофамилна жилищна сграда с
идентификатор 65927.501.1417.1, със застроена площ 54 кв. м., при съседи
655927.501.1416, 65927.501.1415, 65927.501.1418, 65927.501.4325, в неин дял.
ОСЪЖДА Н.Н.М. – К., с ЕГН **********,***, да заплати в полза на Севлиевски
районен съд 1339,82 лева, представляваща дължимите държавни такси по исковете
за делба.
ОСЪЖДА В.Н.М. - Т., с ЕГН **********,***, да заплати в полза на Севлиевски
районен съд 764,03 лева, представляваща дължимите държавни такси по исковете за
делба.
ОСЪЖДА Л.Ц.К. – Г., с ЕГН **********,***, да заплати в полза на Севлиевски
районен съд 191,93 лева, представляваща дължимите държавни такси по исковете за
делба.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на
страните пред Габровския окръжен съд.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: