Р Е Ш Е Н И Е
№
21.02.2023
г. Гр. Стара
Загора
В ИМЕТО
НА
НАРОДА
СТАРОЗАГОРСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД ТРЕТИ
ГРАЖДАНСКИ състав
На 7
февруари 2023
г.
В публично заседание в следния състав:
Председател:
Е.Е.
Секретар: ИВЕЛИНА КОСТОВА
Прокурор:
като разгледа
докладваното от СЪДИЯ Е.Е.
гр. дело № 3629 по описа за 2020 година.
Предявен е иск за делба на недвижим имот с
правно основание чл. 34 ЗС, във вр. с чл. 341 и сл. ГПК, като производството е във фаза след допускане на делбата.
С
решение № 260665 от 19.07.2021
г.,
постановено по настоящото гр. дело е допусната съдебна делба между: Д.Г.М.
ЕГН ********** ***, Д.Г.А. ЕГН ********** *** / двамата чрез адв. В.М. от АК Ст.Загора и С.Г.М. ЕГН ********** *** на
следните недвижими имоти:
Нива с площ от 12,003 дка., находяща се в землището на с.**, ЕКАТТЕ ***, общ.Стара
Загора, трета категория, в местността „***“, представляваща имот *** по плана
за земеразделяне на селото, при граници: имот № *** напоителен канал на Община
Стара Загора, имот № ***. имот № *** — напоителен канал на Община Стара Загора,
имот № *** -нива на М. С. Д., съгласно Нотариален акт за доброволна делба на
недвижим имот N ***г., издаден от СлВп Стара Загора,
а по скица - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.75.5, находящ
се в село **, община Стара Загора, област Стара Загора, по кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-348/15.09.2017г. на ИД на
АГКК, адрес на поземления имот: село **, местност «***”, площ: 12002 кв.м.
трайно предназначение на територията. Земеделска; начин на трайно ползване:
нива, категория на земята: 3 /трета/, номер по предходен план : ***. съседи: ***.75.12,
***.75.17, ***.75.6, ***.73.41; Данъчната оценка на този имот е 1587,86 лв.
- Нива с площ от 28.649 дка., находяща се в
землището на с.**, ЕКАТТЕ ***, общ.Стара Загора, трета категория, в местността
„***", съставляваща имот *** по плана за земеразделяне на селото, при
граници и съседи: имот кад. № *** храсти на
Общ.Ст.Загора. имот кад. № *** - напоителен канал на
Община Стара Загора, имот N *** — нива на В.Д.а К... имот кад.
N *** — полски път на Общ.Стара Загора, имот N *** - нива на К..Т. Д., съгласно
Нотариален акт за доброволна делба на недвижим имот N *** г., издаден от СлВп Стара Загора, а по скица - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ******13., находящ се в село **, община
Стара Загора, област Стара Загора, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-348/15.09.2017г. на ИД на АГКК, адрес на
поземления имот: село **, местност ***, площ: 28466 кв.м, трайно предназначение
на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива. категория на
земята: 3 /трета/, номер по предходен план . ***, съседи : ******43, ******42, ******40,
***.33.22, ******32, ***.101.13;Данъчната оценка на този имот е 4393,73 лв.
- Празно дворно място от 1027 кв.м., находящо
се в с.**, общ.Стара Загора, представляващо ***, квартал 30 по плана на селото,
с площ на УПИ по скица - 1035 кв.м.. при граници: от улица, УПИ ***, УПИ ***, УПИ ***по плана на
с.**, общ.Стара Загора. Данъчната оценка на този имот е 2377,20 лв.
- Апартамент 22, находящ се в гр.Стара
Загора, .........., намиращ се на 8-ми етаж от жилищната сграда блок N5,
построена върху общинска земя, представляваща УПИ, съставляващ парцел в квартал
***, по действащия ПУП на гр. Cтapa Загора, одобрен
1993 г., който апартамент е със застроена площ от 66,49 кв.м. и се състои от
спалня, дневна, кухня и сервизни помещения, заедно с прилежащото му избено
помещение N 22, с площ от 3,37 кв.м., както и с 2,089 % идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж върху мястото, при съседи на жилището:
от изток — ап.23 и стълбище, от запад -- двор, от север - улица, от юг — ап.23
и съседи на избеното помещение: от изток - мазе от другия вход, от запад -
коридор, от север - улица и от юг - мазе 21. Съгласно чл.60 от ЗКИР и схема N 15-408420 от 24.08.2017 г. издадена
от СГКК Стара Загора, описаният апартамент е с: идентификатор - ***22; предназначение на самостоятелния обект -
жилище, апартамент; с адрес —
гр.Стара Загора, п.к.6000, .........., ***; съседни самостоятелни обекти в
сградата: - на същия етаж - ***23, под обекта - ***19, над обекта - няма,
прилежащи помещения: таванско помещение 22. Данъчната оценка на този имот е
31082,10 лв.
-
Дворно място, находящо се в с.**, общ.Стара Загора, цялото от 1261 кв.м., представляващо парцел ***. квартал 13 по плана на селото,
при граници: улица, парцел ***, парцел ***, парцел *** по плана на с.**,
общ.Стара Загора.Съгласно скица 1844/05.09.2017 г., издадена от Община Ст.
Загора, презаверена през 30.07.2020 г., дворното
място представлявало ** и е с площ от 1030 кв.м., при граници: от улица, УПИ ***. УПИ ***. УПИ ***, УПИ ***и път, по
плана на с.**, общ.Стара Загора, ЗАЕДНО с постройките в гореописаното дворно
място, които са двуетажна масивна жилищна сграда, масивна жилищна сграда,
гараж, две полумасивни стопански постройки и „навес“.
Данъчната оценка на тези имоти е 6659,50 лв., при квоти: за Д.Г.М. 1/3
ид.част, за
Д.Г.А. 1/3 ид.част и за С.Г.М. 1/3 ид.част.
Съдът
като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност
и като взе предвид становищата и доводите на страните, приема за установена
следната фактическа обстановка:
С решение № 260028 от 30.05.2022 г. съдът
е съставил ПРОЕКТ
ЗА РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ, съгласно който
от делбените имоти се формират в дялове, както
следва:
За Нива с площ от 12,003 дка., находяща
се в землището на с.**, ЕКАТТЕ ***, общ.Стара Загора, трета категория, в
местността „***“, представляваща имот *** по плана за земеразделяне на селото,
при граници: имот № *** напоителен канал на Община Стара Загора, имот № ***.
имот № *** — напоителен канал на Община Стара Загора, имот № *** -нива на М. С.
Д., съгласно Нотариален акт за доброволна делба на недвижим имот N ***г.,
издаден от СлВп Стара Загора, а по скица - ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор ***.75.5, находящ се в село **,
община Стара Загора, област Стара Загора, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-348/15.09.2017г. на ИД на
АГКК, адрес на поземления имот: село **, местност «***”, площ: 12002 кв.м.
трайно предназначение на територията. Земеделска; начин на трайно ползване:
нива, категория на земята: 3 /трета/, номер по предходен план : ***. съседи: ***.75.12,
***.75.17, ***.75.6, ***.73.41; Данъчната оценка на този имот е 1587,86 лв.
Дял
първи:
Имот № ******47
Площ: 9488 кв.м.
НТП: Нива Категория: III Вид територия: Земеделска
Стойност: 15280 лв.
Дял втори:
Имот № ******48
Площ: 9489 кв.м.
НТП: Нива Категория: III Вид територия: Земеделска
Стойност: 15280 лв.
Дял трети:
Имот ******49
Площ: 9489 кв.м.
НТП: Нива Категория: III Вид територия: Земеделска
Стойност: 15280 лв.
- Нива с площ от 28.649 дка., находяща се в
землището на с.**, ЕКАТТЕ ***, общ.Стара Загора, трета категория, в местността
„***", съставляваща имот *** по плана за земеразделяне на селото, при
граници и съседи: имот кад. № *** храсти на
Общ.Ст.Загора. имот кад. № *** - напоителен канал на
Община Стара Загора, имот N *** — нива на В.Д.а К... имот кад.
N *** — полски път на Общ.Стара Загора, имот N *** - нива на К..Т. Д., съгласно
Нотариален акт за доброволна делба на недвижим имот N *** г., издаден от СлВп Стара Загора, а по скица - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ******13., находящ се в село **, община
Стара Загора, област Стара Загора, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-348/15.09.2017г. на ИД на АГКК, адрес на
поземления имот: село **, местност ***, площ: 28466 кв.м, трайно предназначение
на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива. категория на
земята: 3 /трета/, номер по предходен план . ***, съседи : ******43, ******42, ******40,
***.33.22, ******32, ***.101.13;Данъчната оценка на този имот е 4393,73 лв.
Дял първи
Имот № ***.75.19
Площ: 4001 кв.м.
НТП: Нива Категория: III Вид територия: Земеделска
Стойност: 6 400 лв.
Дял втори:
Имот № ***.75.20
Площ: 4000 кв.м.
НТП: Нива Категория: III Вид територия: Земеделска
Стойност: 6 400 лв.
Дял трети
Имот № ***.75.21
Площ: 4001 кв.м.
НТП: Нива Категория: III Вид територия: Земеделска
Стойност: 6 400 лв.
В с.з. от 7-02.2023 г. страните
не са направили възражения по така предявения проекто–разделителен
протокол и същият следва да се обяви за окончателен.
Предвид
горните съображения, съдът счита, че така предявеният на страните проекто – разделителен протокол следва да бъде обявен за окончателен. Обособени са три реални
дяла, които включват всички недвижими имоти, които са поделяеми
и допуснати до делба, като е постигнато
максимално изравняване в стойността на дяловете. Изнесени са на публична продан следните НЕДВИЖИМИ ИМОТИ:
Празно
дворно място от 1027 кв.м.,
находящо се в с.**, общ.Стара Загора, представляващо ***,
квартал 30 по плана на селото, с площ на УПИ по скица - 1035 кв.м.. при
граници: от улица, УПИ ***, УПИ ***, УПИ
***по плана на с.**, общ.Стара Загора. Данъчната оценка на този имот е 2377,20
лв.; Апартамент 22, находящ се в гр.Стара Загора, .........., намиращ се на
8-ми етаж от жилищната сграда блок N5, построена върху общинска земя,
представляваща УПИ, съставляващ парцел в квартал ***, по действащия ПУП на гр. Cтapa Загора, одобрен 1993 г., който апартамент е със
застроена площ от 66,49 кв.м. и се състои от спалня, дневна, кухня и сервизни
помещения, заедно с прилежащото му избено помещение N 22, с площ от 3,37 кв.м.,
както и с 2,089 % идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж върху мястото, при съседи на жилището: от изток — ап.23 и стълбище, от
запад -- двор, от север - улица, от юг — ап.23 и съседи на избеното помещение:
от изток - мазе от другия вход, от запад - коридор, от север - улица и от юг -
мазе 21. Съгласно чл.60 от ЗКИР и схема
N 15-408420 от 24.08.2017 г. издадена от СГКК Стара Загора, описаният
апартамент е с: идентификатор - ***22; предназначение
на самостоятелния обект - жилище, апартамент; с адрес
— гр.Стара Загора, п.к.6000, .........., ***; съседни самостоятелни обекти в
сградата: - на същия етаж - ***23, под обекта - ***19, над обекта - няма,
прилежащи помещения: таванско помещение 22. Данъчната оценка на този имот е
31082,10 лв. и Дворно място, находящо се в с.**, общ.Стара Загора, цялото от 1261 кв.м., представляващо парцел ***. квартал 13 по плана на селото,
при граници: улица, парцел ***, парцел ***, парцел *** по плана на с.**,
общ.Стара Загора.Съгласно скица 1844/05.09.2017 г., издадена от Община Ст.
Загора, презаверена през 30.07.2020 г., дворното
място представлявало ** и е с площ от 1030 кв.м., при граници: от улица, УПИ ***. УПИ ***. УПИ ***, УПИ ***и път, по
плана на с.**, общ.Стара Загора, ЗАЕДНО с постройките в гореописаното дворно
място, които са двуетажна масивна жилищна сграда, масивна жилищна сграда,
гараж, две полумасивни стопански постройки и „навес“.
Данъчната оценка на тези имоти е 6659,50 лв. при квоти: за Д.Г.М. 1/3
ид.част, за
Д.Г.А. 1/3 ид.част и за С.Г.М. 1/3 ид.част
Водим от горните мотиви и на основание чл. 350 ГПК, съдът
Р Е
Ш И :
ОБЯВЯВА на Д.Г.М. ЕГН
********** ***, Д.Г.А. ЕГН **********
*** / двамата чрез адв. В.М. от АК Ст.Загора и С.Г.М. ЕГН ********** *** за ОКОНЧАТЕЛЕН проекто – разделителен
протокол, предявен на страните в с.з. от 7.02.2023 г., съгласно който
допуснатите до делба неподеляеми недвижими
имоти се разпределят в три реални дяла, както следва: За Нива с площ от 12,003 дка., находяща
се в землището на с.**, ЕКАТТЕ ***, общ.Стара Загора, трета категория, в
местността „***“, представляваща имот *** по плана за земеразделяне на селото,
при граници: имот № *** напоителен канал на Община Стара Загора, имот № ***.
имот № *** — напоителен канал на Община Стара Загора, имот № *** -нива на М. С.
Д., съгласно Нотариален акт за доброволна делба на недвижим имот N ***г.,
издаден от СлВп Стара Загора, а по скица - ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор ***.75.5, находящ се в село **,
община Стара Загора, област Стара Загора, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-348/15.09.2017г. на ИД на
АГКК, адрес на поземления имот: село **, местност «***”, площ: 12002 кв.м.
трайно предназначение на територията. Земеделска; начин на трайно ползване:
нива, категория на земята: 3 /трета/, номер по предходен план : ***. съседи: ***.75.12,
***.75.17, ***.75.6, ***.73.41; Данъчната оценка на този имот е 1587,86 лв.
Дял
първи:
Имот № ******47
Площ: 9488 кв.м.
НТП: Нива Категория: III Вид територия: Земеделска
Стойност: 15280 лв.
Дял втори:
Имот № ******48
Площ: 9489 кв.м.
НТП: Нива Категория: III Вид територия: Земеделска
Стойност: 15280 лв.
Дял трети:
Имот ******49
Площ: 9489 кв.м.
НТП: Нива Категория: III Вид територия: Земеделска
Стойност: 15280 лв.
- Нива с площ от 28.649 дка., находяща се в
землището на с.**, ЕКАТТЕ ***, общ.Стара Загора, трета категория, в местността
„***", съставляваща имот *** по плана за земеразделяне на селото, при
граници и съседи: имот кад. № *** храсти на
Общ.Ст.Загора. имот кад. № *** - напоителен канал на
Община Стара Загора, имот N *** — нива на В.Д.а К... имот кад.
N *** — полски път на Общ.Стара Загора, имот N *** - нива на К..Т. Д., съгласно
Нотариален акт за доброволна делба на недвижим имот N *** г., издаден от СлВп Стара Загора, а по скица - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ******13., находящ се в село **, община
Стара Загора, област Стара Загора, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-348/15.09.2017г. на ИД на АГКК, адрес на
поземления имот: село **, местност ***, площ: 28466 кв.м, трайно предназначение
на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива. категория на
земята: 3 /трета/, номер по предходен план . ***, съседи : ******43, ******42, ******40,
***.33.22, ******32, ***.101.13;Данъчната оценка на този имот е 4393,73 лв.
Дял първи
Имот № ***.75.19
Площ: 4001 кв.м.
НТП: Нива Категория: III Вид територия: Земеделска
Стойност: 6 400 лв.
Дял втори:
Имот № ***.75.20
Площ: 4000 кв.м.
НТП: Нива Категория: III Вид територия: Земеделска
Стойност: 6 400 лв.
Дял трети
Имот № ***.75.21
Площ: 4001 кв.м.
НТП: Нива Категория: III Вид територия: Земеделска
Стойност: 6 400 лв.
След
влизане в сила на решението делото да се докладва за насрочване тегленето на
жребий.
РЕШЕНИЕТО
подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от
съобщението до страните, че е изготвено, пред Окръжен съд Стара Загора.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: