№ 6954
гр. София, 16.04.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 53 СЪСТАВ, в публично заседание на
седми февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:К. АЛ. КУНЧЕВ
при участието на секретаря БИЛЯНА ЕМ. ПЕТРОВА
като разгледа докладваното от К. АЛ. КУНЧЕВ Гражданско дело №
20231110125631 по описа за 2023 година
Производство по делба на недвижим имот в първа фаза.
Предявен е иск с правно основание чл. 34 от ЗС във връзка с чл. 344 от
ГПК. Ищецът Д. С. Ж., с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. София, ж.
к. „Младост“ 1, бл. 88А, вх. „В“, ет. 6, ап. 59 твърди, че притежава по
наследство от своята майка С. К. Г. и сестра – Татяна С. Крумова 6/8 идеални
части от първи етаж на двуетажна жилищна сграда, по точно следния
недвижим имот:
Първи етаж на двуетажна жилищна сграда, застроена на 86 кв, м.,
състояща се от две стаи, кухия, антре, баня и тоалетна, заедно с едно складово
и две зимнични помещения под първи етаж, заедно с цялото дворно място,
върху което е построена сградата, находящо се в гр. София, Столична
община, район „Сердика“, улица „Христо Станишев“ № 20 (бивша ул.
„Чавдарче“), местността „Орландовци“, с площ от 310 кв. м. по нотариален
акт, а по скица - 350 кв. м., съставляващо ПИ № 900, в кв. 64 по плана за гр.
София, местност „Орландовци - Малашевци“, при съседи на дворното място:
от две страни улици (ул. „Чавдарче“ и ул. „Столетник“), парцел XXVIII - 931
и парцел XXV - 901, който поземлен имот попада в УПИ XXIX - 900 от
същия квартал, при граници на целия УПИ по актуална скица: ул. „Чавдарче“,
УПИ XXV - 902, УПИ XXVIII - 931 и ул. „Столетник“.
1
За съсобственици са посочени ответниците М. К. К., с ЕГН **********,
с постоянен адрес в гр. София, ж. к. „Хиподрума“ № 144, К. Н. С., с ЕГН
**********, с постоянен адрес в гр. София, ж. к. „Стрелбище“ № 60А,
Костадин Д. С., с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. София, ул. „Румен
Войвода“ № 6 и Д. Д. Н., с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. София,
ул. „Витошка поляна“ № 14.
Ищецът желае да бъде извършена делба на така посочения недвижим
имот при квоти в размер 6/8 идеални части за ищеца, 1/8 идеални части за М.
К. К. и 1/8 идеални части за останалите съделители - К. Н. С., Костадин Д. С.
и Д. Д. Н..
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответниците К. Н. С., Костадин Д. С. и Д.
Д. Н. са заявили с общ отговор на искова молба, че не оспорват фактическите
твърдения относно начина на възникване на съсобствеността и
претендираните квоти.
Заявяват, че желаят делбата да бъде допусната при посочените от
ищцата квоти, в случай че ищцата не е съгласна на споразумение, при което
да заплати сумата от 20 000 лева в замяна на техните 1/8 идеални части.
Ответниците са направили искане за индивидуализиране на недвижимия имот
с оглед Заповед № РД – 18 – 53/ 23.11.2011 г. на Изпълнителния директор на
АГКК.
От ответника М. К. К. не е изпратен отговор на исковата молба.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства по
отделно и в съвкупност, на основание чл. 12 и чл. 235, ал. 2 от ГПК
приема за установено следното:
Предявен е конститутивен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.
Съгласно чл. 344, ал. 1 ГПК в решението, с което се допуска делбата,
съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се
извърши тя, както и каква е частта на всеки от съделителите. Следователно,
предмет на доказване в тази фаза са съществуването и основанието за
възникване на съсобствеността, страните и обектите на делбата, като
установяването на тези правнорелевантни обстоятелства е в доказателствена
тежест на съделителя, предявил иска.
Индивидуализацията на имота, предмет на делбата, се установява от
2
представената по делото схема № 15-670523-21.06.2023 г., издадена от
Служба по геодезия, картогР.я и кадастър – град София, а именно както
следва:
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.509.900.1.1,
представляващ първи етаж от двуетажна сграда, находящ се в гр. София,
район Сердика, ул. „Христо Станишев“ № 20, ет. 1, с предназначение
жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено
предназначение, с обща площ от 86 кв. м., с прилежащи части – едно
складово и две зимнични помещения под първия етаж, разположена в
недвижим имот с идентификатор 68134.509.900. При съседи по скица с
поземлени идентификатори: 68134.509.5025, 68134.509.7079, 68134.509.901 и
68134.509.7032, съгласно кадастрална карта и кадастрални регистри,
одобрени със Заповед № РД – 18 – 53/ 23.11.2011 г. на Изпълнителния
директор на АГКК.
Ищцата Д. Ж. е доказала, че е получила правото си на собственост
върху идеални по наследство от своята майка С. К. Г., с ЕГН **********,
която към момента на своята смърт е имала двама наследници – ищцата и
нейната сестра. Приложено е Удостоверение за наследници № 958/13.04.2022
г. на Столична община, район Сердика.
Майката – наследодател на ищцата, е придобила собствеността по
наследство съгласно Нотариален акт от 14.02.1995 г. с № 145, том III, дело №
594/1995 г., на нотариус Елена Ангелова и по силата на договор за покупко-
продажба, обективиран в Нотариален акт от 08.10.2007 г. с № 26, том II, дело
№ 204/2007 г. на нотариус Адриан Балчев.
С. Г. е притежавала общо 6/8 идеални части от първия етаж на къщата и
дворното място, върху което е построена сградата. След смъртта на двамата
наследодатели ищцата притежава целия втори етаж от жилищната сграда и
6/8 идеални части от първия етаж на сградата, заедно с 6/8 ид. ч. от едното
складово и двете зимични помещения, ведно с 6/8 ид. ч. от цялото дворно
място.
Видно от приложеното Удостоверение за наследници № 46/14.0.2022 г.,
издадено от община Самоков, село Широки дол, ищцата Д. Ж. е единствен
наследник на своята сестра Татяна С. Крумова, с ЕГН *********.
С оглед на факта, че страните не спорят относно нито един от
3
въпросите, по които съдът е длъжен да се произнесе – между кои лица, кои
имоти и при какви квоти, СРС допуска извършването на делбата.
Съдът е приканил страните към медиация и извънсъдебно разрешаване
на спора чрез спогодба. Спогодба не беше постигната.
Предвид гореизложеното, Софийски районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 34, ал. 1 ЗС да се извърши делба между Д. С. Ж.,
с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. София, ж. к. „Младост“ 1, бл. 88А,
вх. „В“, ет. 6, ап. 59 и М. К. К., с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр.
София, ж. к. „Хиподрума“ № 144, К. Н. С., с ЕГН **********, с постоянен
адрес в гр. София, ж. к. „Стрелбище“ № 60А, Костадин Д. С., с ЕГН
**********, с постоянен адрес в гр. София, ул. „Румен Войвода“ № 6 и Д. Д.
Н., с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. София, ул. „Витошка поляна“
№ 14 на следния техен съсобствен недвижим имот:
- самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.509.900.1.1,
представляващ първи етаж от двуетажна сграда, находящ се в гр. София,
район Сердика, ул. „Христо Станишев“ № 20, ет. 1, с предназначение
жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено
предназначение, с обща площ от 86 кв. м., с прилежащи части – едно
складово и две зимнични помещения под първия етаж, разположена в
недвижим имот с идентификатор състоящ се от 68134.509.900. При съседи
по скица с поземлени идентификатори: 68134.509.5025, 68134.509.7079,
68134.509.901и 68134.509.7032, съгласно кадастрална карта и кадастрални
регистри, одобрени със Заповед № РД – 18 – 53/ 23.11.2011 г. на
Изпълнителния директор на АГКК.
при следните КВОТИ:
6/8 (шест осми) идеални части за Д. С. Ж.;
1/8 (една осма) идеални части за М. К. К.;
4
1/8 (една осма) идеални части за К. Н. С., Костадин Д. С. и Д. Д. Н..
Решението може да се обжалва пред Софийски градски съд с въззивна жалба
в двуседмичен срок от съобщението за постановяването му.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5