№ 13222
гр. София, 04.10.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 167 СЪСТАВ, в публично заседание на
тридесети септември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:КРИСТИЯН Р. ТРЕНДАФИЛОВ
при участието на секретаря АЛБЕНА Н. КИТАНОВА
Сложи за разглеждане докладваното от КРИСТИЯН Р. ТРЕНДАФИЛОВ
Гражданско дело № 20211110140945 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 14:21 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ Т. Е. Б. - редовно призована, не се явява, представлява се от адв. Г. и
мл.адв. С., с пълномощно по делото.
ОТВЕТНИКЪТ И. Б. Ц. - редовно призована, не се явява, представлява се от адв. П.,
с пълномощно по делото.
ОТВЕТНИКЪТ А. П. Ц. - редовно призован, не се явява, представлява се от адв. Г.,
с пълномощно по делото.
Страните /поотделно/: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки за даване ход на делото, поради
което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
Страните /поотделно/: Водим допуснатия ни свидетел. Нямаме други
доказателствени искания.
СЪДЪТ ПРИСТЪПИ към събиране на допуснатите гласни доказателствени средства
чрез разпит на свидетел.
В залата се въведе свидетелят на ищеца.
СЪДЪТ снема самоличността на свидетеля К-В.С.Й., ЕГН ********** , ЛК №
********, издадена на 30.05.2014 г. от МВР - София, българин, български гражданин,
1
неосъждана, без дела със страните.
Свидетелят Й.: Т. Е. Б. е моя майка.
СЪДЪТ върна личната карта на свидетеля.
СЪДЪТ предупреди свидетеля за наказателната отговорност по чл. 290, ал. 1 НК.
Предупреденият свидетел обеща да каже истината.
Свидетелят Й. по въпроси на адв. Г.: В момента живея на бул. „Б.“ № 7 А-Б. Майка
ми живее на ул. „Д. Х,.“ № 9А. Да, запозната съм колко входа има сградата, в която живее
майка ми. Процесната сграда има два входа. Единият вход води до ул. „Д. Х,.“, а другият
вход води до ул. „Ц.Г.“. Не, ние не можем да ползваме и двата посочени от мен входа, които
са в сградата. Доколкото знам има няколко семейства, които могат да ползват двата входа, и
няколко семейства, които не могат да ползват двата входа. Не съм сигурна точно кои, но ние
не можем да използваме двата входа. Виждала съм да влизат и излизат хора през входа, през
който ние не можем. Ние използваме входа, който води към ул. „Д. Х,.“. Да, известно ми е
на майка ми да е отказвано да ползва входа, който води до ул. „Ц.Г.“. Доколкото знам сем.
Ц.и са отказали на майка ми достъп до входа, който води до ул. „Ц.Г.“. Да, известно ми е
майка ми да е отправила искане към сем. Ц.и за предоставяне на ключ за входа, водещ към
ул. „Ц.Г.“. Към настоящия момент ние не разполагаме с такъв ключ.
Адв. Г.: Нямам повече въпроси към свидетеля.
Свидетелят Й. по въпроси на адв. П.: Когато се отвори входната врата откъм ул. „Д.
Х,.“ се излиза на ул. „Д. Х,.“. Не съм отваряла входната врата, излизаща на ул. „Ц.Г.“, тъй
като нямам ключ, но тя е стъклена и се вижда улицата. Между вратата, която е стъклена и
улицата, има няколко храста, стълбички (много малко полощадче със стълбички) и се излиза
на улицата. Няма нищо друго заградено, в смисъл може да се излезе директно. Има много
малка оградка откъм ул. „Ц.Г.“, която загражда храстите, които посочих по-горе. Не е двор,
тъй като няма градина и няма нищо, което да го обозначи като двор, по - скоро асфалтирана
площадчица, която излиза към улицата. Има няколко храсти, които са пред оградката. По
мое мнение не мисля, че това се води двор. За да стигна до ул. „Ц.Г.“ със сигурност
предполагам е много по – пряко да изляза през входа, който излиза на ул. „Ц.Г.“, тъй като
входът е в сградата. Ако се отвори вратата откъм ул. „Ц.Г.“ площадката е около 2 м, доста е
по-късо разстоянието. Разстоянието до ул. „Ц.Г.“ е доста по-кратко, отколкото ако се излиза
от входа, водещ към ул. „Д. Х,.“.
Адв. П.: Нямам повече въпроси към свидетеля.
Свидетелят Й. по въпроси на адв. Г.: Моите родители живеят на последния етаж в
посочената сграда (5 и 6 етаж, тъй като е мезонет). Живях там, откакто се преместихме,
малко след като купихме апартамента - за годината не съм сигурна, тъй като бях по-малка.
Когато станах студентка се изнесох за няколко години, после покрай пандемията се върнах
за една година и сега пак се преместих (да съм под наем), т.е. доста време съм живяла там.
Доколкото съм запозната, административният адрес на сградата е на ул. „Д. Х,.“. Когато
получавам писма по пощата е на адрес ул. „Д. Х,.“. Не съм наблюдавала всички от къде
2
влизат и излизат, но предполагам, че повечето влизат и излизат от входа към ул. „Д. Х,.“,
тъй като там са пощенските кутии. Не знам майка ми и баща ми да са искали от други хора,
освен от ответниците Ц.и да им предоставят ключ за входа откъм ул. „Ц.Г.“. На моите
родители им беше неприятно, че нямат ключ, особено когато се роди брат ми и трябваше да
използваме задната улица, за да стигаме до училище. Беше много неприятно да се обикаля
всяка сутрин сградата, за да стигнем пътя за училище (то е баир все пак). Доколкото съм
запозната, когато вече започна да им трябва този изход за училището, мама тогава пусна
нотариална покана. В момента, доколкото знам, на майка ми и баща ми им трябва да имат
достъп до входа от към ул. „Ц.Г.“, тъй като заради брат ми, който ходи на училище на бул.
„Черни връх“, мисля, че се води 122-ро училище. Преди да се роди брат ми, доколкото си
спомням, входът откъм ул. „Ц.Г.“ трябваше на родителите ми във връзка с извършване на
ремонт. Колелата ни седяха във входа. Същите стояха до детските колички на съседите,
близо до вратата на бивш или сегашен (не съм сигурна дали вече съществува) кабинет по
кинезитерапия (той е на партера), т.е. вътре в блока бяха колелата. Между нашия
апартамент и вратата откъм ул. „Ц.Г.“ има стълби, тъй като е на партерен етаж.
Адв. Г.: Нямам повече въпроси към свидетеля.
Предвид липсата на други въпроси
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ОСВОБОЖДАВА свидетеля от залата.
В залата се въведе свидетелят на ответниците.
СЪДЪТ снема самоличността на свидетеля П.Б.Ц., ЕГН **********, ЛК №
********* издадена на 26.07.2021 г. от МВР - София, българин, български гражданин,
неосъждан, без дела и родство със страните.
СЪДЪТ върна личната карта на свидетеля.
СЪДЪТ предупреди свидетеля за наказателната отговорност по чл. 290, ал. 1 НК.
Предупреденият свидетел обеща да каже истината.
Свидетелят Ц. по въпроси на адв. Г.: Аз живея в гр. София на ул. „Д. Х,.“, №9А,
ап. 4, така както съм по лична карта. Имотът представлява блок, жилищна сграда,
апартаментът е тристаен. Сградата на посочения адрес има двор, който е от задната страна
на сградата. Официалният вход на сградата е на ул. „Д. Х,.“, а на гърба е това дворче, за
което споменах по-горе. Ул. „Ц.Г.“ се намира точно на гърба на блока. Дворчето има
стълбички, ограда и улицата „Ц.Г.“. За да се стигне до ул. „Ц.Г.“ следва да се мине през
коридора и това дворче. Коридорчето е, като се влезе от официалния вход, напред са
стълбищата за апартаментите, това коридорче е леко вдясно и извежда към дворчето. Това
3
коридорче не е основният коридор, който извежда към апартаментите. То е едно малко
коридорче, там има един офис (доколкото знам) и завършва към въпросния излаз към
дворчето. Във въпросното коридорче, водещо към входа от задната страна, се намира ел.
таблото и част от живущите си слагат колелата на малките деца. Не съм виждал някой да
излиза и влиза от входа към ул. „Ц.Г.“. Доколкото знам този двор е на сем. Ц.и. Дворът, за
който споменах, се поддържа от сем. Ц.и и аз съм им помагал три, четири пъти. Доколкото
ми е известено сем. Йоневи са на последния етаж в сградата. Със сем. Йоневи от време на
време се срещаме по стълбите, поздравяваме се и те не са възпрепятствани да си стигат до
техния апартамент. Мисля, че някои от колелата бяха техни, не съм сигурен.
Адв. Г.: Нямам повече въпроси към свидетеля.
Свидетелят Ц. по въпроси на адв. Г.: Дворът, за който споменах преди малко, е
малко дворче. Мисля, че е на два етажа, едната част е равна на нивото на сградата,
стълбички, жив плет, ограда и ул. „Ц.Г.“. Оградата между дворчето, което споменах от към
ул. „Ц.Г.“ е метална и част от нея има и жив плет. Два пъти в годината викат хора да го
кастрят (не знам как се казва). Оградата не е висока. Когато се влезе във входа от към ул. “Д.
Х,.“ директно са стълбите. Въпросното коридорче е в страни от основния коридор за
стълбите за жилищата. По принцип може, ако се влезе през входа, който е от към ул. „Д. Х,.“
да се отиде до малкото коридорче с вратата, водеща до двора и да се излезе на ул. „Ц.Г.“.
Казах, че съм помагал няколко пъти за поддръжката на дворчето, но нямам ключ от вратата,
която води до въпросния двор. Изобщо не съм ползвал този вход от задната страна на
сградата, освен когато помагам за чистенето.
Адв. Г.: Нямам повече въпроси към свидетеля.
Свидетелят Ц. по въпроси на адв. П.: Да, двете улици се събират съвсем наблизо
около 30 м. Ако се излезе от единия вход и съответно от другия вход от към ул. „Ц.Г.“ малко
след това двете улици се събират и от там се отива на бул. „Черни връх“.
Свидетелят Ц. по въпроси на адв. Г.: Улицата „Д. Х,.“ е равна улица, като според
мен ул. „Ц.Г.“ е по - стръмна. Ако трябва да стигна до бул. „Черни връх“ е по-добре да мина
по ул. „Д. Х,.“, няма възвишение.
Страните /поотделно/: Нямам повече въпроси към свидетеля.
Предвид липсата на други въпроси
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ОСВОБОЖДАВА свидетеля от залата.
Страните/поотделно/: Нямаме други доказателствени искания.
4
Предвид липсата на други доказателствени искания СЪДЪТ намира, че делото е
изяснено от фактическа страна, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИКЛЮЧВА СЪДЕБНОТО ДИРЕНЕ И
ДАВА ХОД НА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ
Адв. Г.: Моля да постановите решение, с което да осъдите ответниците да
преустановят действията си, които според нас са незаконосъобразни и напълно самоволно
възпрепятстват правото на доверителката ми Т. Й. да има ключ от общия вход на сградата,
водещ до ул. „Ц.Г.“. Моля също така да осъдите ответниците И. Б. Ц. и А. П. Ц. да
предоставят на доверителката ми Т. Й. ключ от входната врата, който води до ул. „Ц.Г.“.
Моля да ми бъде предоставен срок за представяне на писмени бележки. Претендираме
направените по делото разноски, за което представям списък по чл. 80 от ГПК.
Адв. П.: Моля да оставите без уважение така предявеният иск. Преди всичко не се
установява твърдяното препятствие - ползването на собствеността на ищцата. От друга
страна моят доверител заедно със съпругата му са собственици на мястото, на което е
построена сградата. Същото място не представлява обща част и както се установи
единствено те поддържат и се грижат за имота в тази му част. Заедно с това в хода на
производството се установи, че използването на входа от към ул. „Ц.Г.“ по някакъв начин не
би представлявало улеснение и разбира се реципрочно ползването на входа, който е
административният адрес на сградата, е основният, който се използва, да представлява
някакво по-голямо препятствие или по-голяма трудност за всички тези, които живеят и
ползват жилищната сграда. Считам, че претенцията е неоснователна, а освен това с оглед и
на твърдението, че има и други хора, които евентуално се ползват от този вход. В хода на
производството от страна на ищеца не се установи да е искал съдействие и от тях, с оглед на
което да им е отказано и по този начин да е бил в невъзможност да се ползва това нещо.
Имотът е собственост на моя доверител, но това по никакъв начин не създава пречки на
останалите живущи да се ползват от собствеността си в сградата. Претендираме направените
по делото разноски, за което представям списък по чл. 80 от ГПК.
Адв. Г.: Моля да отхвърлите исковата молба като неоснователна и недоказана, по
съображения, изложени в отговора на искова молба. В случай че приемете същата за
допустима, Ви моля да я отхвърлите като неоснователна и недоказана, тъй като ищецът не
успя да установи твърдените от него обстоятелствата, че достъпът до този вход специално
пречи за ползването на съсобствения имот в сградата, който е апартамент на шести етаж,
нито за ползването му, нито за поддръжката му, евентуално за всички действия, които
собственикът следва да упражнява свободно в собствения си имот и го поддържа.
Претендираме направените по делото разноски, за което е представена съвместна молба с
колегата.
5
Страните/поотделно/: Правим възражение за прекомерност на претендираните
адвокатски възнаграждения.
СЪДЪТ ПРЕДОСТАВЯ възможност на ищеца да представи писмена защита в
едноседмичен срок от днес.
СЪДЪТ ОБЯВИ, че ще се произнесе с решение.
Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 15:01часа.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
Секретар: _______________________
6