№ 1322
гр. София, 14.07.2022 г.
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ТО VI-22, в публично заседание на
четиринадесети юли през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Нели Алексиева
при участието на секретаря Румяна Люб. Аврамова
Сложи за разглеждане докладваното от Нели Алексиева Търговско дело №
20211100902123 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 10:15 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ „С.-Б.-Б.“ ООД, редовно призован, се представлява от адв. И., с представено
днес пълномощно, в което е включено изрично право да сключва спогодба от
името на доверителя си.
ОТВЕТНИКЪТ „Х.Р.Е.“ ЕООД, редовно призован, се представлява от адв. Ч., с
представено пълномощно към молба от 08.07.22 г., видно от което адв. Ч. е
упълномощена от ответника с правото да сключва спогодба с ищцовата
страна от негово име
СТРАНИТЕ /поотделно/: Не възразяваме да се даде ход на делото.
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
Адв. И. и адв. Ч. /поотделно/: Представили сме проект на спогодба,
която молим да бъде одобрена от съда.
Адв. И.: Моля предвид постигнатата спогодба, да върнете на доверителя
ми половината от внесената държавна такса по делото в общ размер на
9389.17 лева, съответно да се върне сумата от 4694.58 лева по банкова сметка
IBAN: ****; BIC: BPBIBGSF при “Юробанк България” АД.
Адв. И. и адв. Ч. /поотделно/: Заявяваме спогодба в следния смисъл:
1. „С.-Б.-Б.“ ООД, ЕИК ****, със седалище и адрес на управление: гр. София
1
1301, бул. „****, представлявано от Г.П.Г.-Ф. – Управител и действащ, чрез
пълномощника си адвокат Д.А. И., ЕГН **********, член на ПАК, № ****, наричан
по-долу „ИЩЕЦ”, от една страна и от друга
2. „Х.Р.Е.” ЕООД, ЕИК ****, със седалище в гр. София и адрес на управление:
гр. София, 1164, р-н Лозенец, ул. ****, представлявано от управителя Й.Х.С. и
действащо чрез пълномощника си адв. А.В. Ч., ЕГН **********, член на САК с личен
№ ****, наричано по-долу „ОТВЕТНИК”,
като взеха предвид, че между страните е налице висящо т. д. № 2123/2021 г.
на СГС, ТО, VІ-22 състав и с цел да уредят отношенията си и прекратят
делото, страните подписаха настоящата спогодба, с която се споразумяха за
следното:
A. Между страните е сключен Договор за възлагане на строителство от 28.02.2018 г.
(наричан по-долу „Договора“) заедно с един анекс от 27.07.2018 г. и четири
допълнителни споразумения към него, по силата на които ИЩЕЦЪТ се е задължил да
организира и изпълни строително-монтажни работи („СМР“) по части
„Конструктивна“, „Архитектура“, „Електрическа“, „ВиК“, „ОВК“ и „Озеленяване“ на
строителен обект „Жилищна сграда с подземен гараж, УПИ III-1184“, в имот с кад.
идентификатор №68134.1603.1184, кв. 5, местност Дървеница, р-н Студентски, гр.
София (наричана по-долу „Обект“ или „Сграда“).
Б. На 20.07.2021 г. между страните е подписано споразумение от 20.07.2021 г., в което
страните установяват дължимостта на възнаграждение от 174 412.86 лв. по описаните
по-горе 4 фактури, издадени в изпълнение на Договора, така и по отношение на
задържаната гаранционна сума от 60 316.14 лв. или признанието е за дължимостта на
сума в общ размер от 234 729 лв. Претенцията на ИЩЕЦА по делото включва и
платените от него разноски – държавна такса от 9 389.17 лв., 6 000 лева,
представляваща адвокатския хонорар за производството по обезпечение на бъдещ иск -
гр. д. № 20211000503199, по описа на САС, ТК, 5 състав. Общият размер на цялата
претенция към момента на спогодбата е 250 118.17 лв. (двеста и петдесет хиляди сто и
осемнадесет лева и седемнадесет стотинки). Във връзка с постигането на съдебна
спогодба и с оглед на предстоящото връщане на ½ от платената държавна такса,
общият размер на претенцията за целите на настоящата спогодба се намалява до 245
423.58 лв.(двеста четиридесет и пет хиляди четиристотин двадесет и три лева и
петдесет и осем стотинки) („Общ размер на претенцията“).
В. В хода на делото, ОТВЕТНИКЪТ предявява възражение относно проявили се
дефекти в изпълненото строителство, като твърди, че същите са възникнали след
приемането на сградата и твърди, че стойността им е не по-малко от предявената с
иска сума.
2
Г. Страните желаят да постигнат взаимен компромис и да уредят доброволно и
окончателно отношенията си във връзка с Договора и настоящия правен спор, с оглед
на което,
сключиха настоящата СЪДЕБНА СПОГОДБА, при следните условия:
1). ИЩЕЦЪТ и ОТВЕТНИКЪТ се съгласяват да уредят доброволно спора
помежду си и да бъде прекратено съдебното производство по настоящото търг. дело №
20211100902123 по описа за 2021 г. на СГС, ТО, VI- 22, чрез сключване на съдебна
спогодба по реда на чл. 234 ГПК, с което чрез взаимни отстъпки да уредят комплексно
и по окончателен начин възникналия помежду им спор, предмет на същото съдебно
производство.
2) С оглед на постигането на целите, посочени в предходната т. 1) по-горе
ОТВЕТНИКЪТ се задължава да плати на ИЩЕЦА в 3 (три) дневен срок от деня на
одобряване на спогодбата от съда сума в размер на 122 711.79 лв. (сто двадесет и две
хиляди седемстотин и единадесет лева и седемдесет и девет стотинки ),
представляваща половината от общия размер на претенцията, срещу което ИЩЕЦЪТ
прави пълен отказ от претенциите си по предявения осъдителен иск, предмет на
разглеждане по търг. дело №20211100902123 по описа на СГС, ТО, VI- 22, за разликата
над сумата от 122 711.79 лева до пълния предявен размер, включително по отношение
на плащане на лихви и разноски свързани с него.
3) Плащането на сумата по т.2) по-горе се извършва по следната банкова сметка
на ИШЕЦА - “Юробанк България” АД, IBAN: BG88 BPBI, **** ; BIC: BPBIBGSF
4) Страните се договарят, че сумата 122 711.79 лева (сто двадесет и две хиляди
седемстотин и единадесет лева и седемдесет и девет стотинки ), представляваща
половината от общия размер на претенцията, описана в б. „Б“ по-горе, ще бъде
задържана от ОТВЕТНИКА като възнаграждение, срещу което той приема и се
задължава да покрива и отстранява за своя сметка всички възникнали в рамките на
гаранционните срокове по ЗУТ дефекти в Сградата до февруари 2030 г. и съответно
освобождава ИЩЕЦА от каквато и да е друга отговорност за скрити и/или
гаранционни дефекти, проявили се в Сградата в посочения срок.
5) Срещу сумата по т. 4) по-горе ОТВЕТНИКЪТ гарантира, че ще осигури
отстраняването за своя сметка на всички проявили се гаранционни дефекти, дори и
стойността за отстраняване на дефектите да надвишава сумата по т.4) по-горе.
ОТВЕТНИКЪТ гарантира, че ако срещу самия него или срещу ИЩЕЦА бъдат
предявени претенции за отстраняване на дефекти в гаранционния срок или за нанесени
вреди и пропуснати ползи, от трети лица, то ОТВЕТНИКЪТ ще уреди за своя сметка
всички такива претенции.
6) Задължението по т. 4 и т. 5 по-горе не се отнася единствено относно
наличието на конструктивни дефекти, които застрашават сигурността или ползването
3
на сградата. При съмнение за такива дефекти страните свикват двустранна комисия и
след констатирането им взимат решение относно тяхното отстраняване, включително
кой ще носи разходите за това.
7) В случай че ОТВЕТНИКЪТ не изпълни задължението си по т. 4 и т. 5 от
настоящата спогодба да осигури отстраняване на дефекти в гаранционните срокове
и/или да освободи ИЩЕЦА от всякакви искове за отстраняване на гаранционни
дефекти ( с изключение на случаите по т. 6), то ИЩЕЦЪТ има право да потърси
плащане на сумата по т. 4) от настоящата спогодба, както и на неустойка в размер на
50 % от тази сума.
8) ОТВЕТНИКЪТ приема, че с подписване на настоящата Спогодба ИЩЕЦЪТ е
изпълнил всички свои задължения по Договора и ОТВЕТНИКЪТ няма каквито и да са
финансови претенции спрямо ИЩЕЦА, свързани или произтичащи от Договора или
със Сградата, с изключение на хипотезата на т.6) по-горе.
9) След получаване на плащането на сумата по т.2) по-горе ИЩЕЦЪТ се
задължава своевременно ( в срок до три дни) да депозира молба за отмяна на
обезпечителната заповед и съответно вдигане на обезпечителните мерки, наложени по
възз. ч. гр. д. № 20211000503199, по описа на САС, ТК, 5 състав. ОТВЕТНИКЪТ ще
съдейства на ИЩЕЦА за връщане на предоставената гаранция за допускане на
обезпеченията.
10) Всички останали разходи на страните във връзка с търг. дело
№20211100902123 по описа за 2021 г. на СГС, ТО, VI- 22 и всички съдебни
производства помежду им остават за тяхна сметка, така както са ги направили.
Настоящата спогодба се изготви по търг. дело №20211100902123 по описа за
2021 г. на СГС, ТО, VI- 22.
СПОГОДИЛИ СЕ:
ЗА ИЩЕЦА „С.-Б.-Б.“ ООД: _______________________
адв. Д.А. И. /пълномощник/
ЗА ОТВЕТНИКА „Х.Р.Е.” ЕООД: ____________________
адв. А.В. Ч. /пълномощник/
СЪДЪТ, като взе предвид, че постигнатата от страните спогодба не
противоречи на закона и добрите нрави, на основание чл. 234, ал. 1 ГПК
ОПРЕДЕЛИ:
ОДОБРЯВА постигнатата между страните спогодба при посочените в
настоящия протокол условия.
4
УКАЗВА И ПОЯСНЯВА на страните, че доколкото в спогодбата е
обективирано изявление на ищеца за отказ на исковете за разликата над
сумата, посочена в т. 2 - 122 711.79 лв. до пълния предявен размер на исковете, то
уговорките по т. 4, т. 5, т. 6 и т. 7 не касаят предмета на настоящето дело, съответно не
могат да бъдат изпълнително основание по чл. 404, т. 1 от ГПК.
Предвид направеното изявление пред съда за спогодбата и на основание
чл. 78, ал. 9 от ГПК, на ищеца следва да се върне половината от внесената от
него на 16.11.2021 г. държавна такса по делото, а именно сумата от 4694.58
лева.
Мотивиран от горното, СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ДА СЕ ВЪРНЕ, на основание чл. 78, ал. 9 от ГПК, на „С.-Б.-Б.“ ООД,
ЕИК ****, сумата от 4694.58 лв., представляваща половината от държавната
такса по делото, внесена с платежно нареждане от 16.11.2021 г.
„С.-Б.-Б.“ ООД, ЕИК **** няма останали неплатени задължения към
бюджета на съда към настоящия момент по т. дело № 2123/2021 г. по описа на
СГС, ТО, 22 състав.
ПРЕКРАТЯВА производството по т.д. № 2123/2021 г. по описа на СГС,
ТО-22 състав, във връзка с одобрената спогодба и съдържащото се в нея
изявление на ищеца за отказ от исковете за разликата над сумата, посочена в
т. 2 от спогодбата - 122 711.79 лв., до пълния предявен размер на исковете.
Определението, с което производството по делото е прекратено може да
се обжалва пред Софийския апелативен съд, в едноседмичен срок от днес.
Протоколът изготвен в съдебно заседание, което приключи в 10.30 ч.
Съдия при Софийски градски съд: _______________________
Секретар: _______________________
5