Р Е
Ш Е Н
И Е № 260171
30.10.2020
година, гр.Хасково
В ИМЕТО НА НАРОДА
Хасковският районен
съд Трети
граждански състав
на двадесет и девети
септември през две хиляди и двадесета година
в публичното заседание
в следния състав:
Съдия : Нели
Иванова
секретар Геновева
Стойчева
прокурор
като разгледа
докладваното от съдията
гражданско дело № 907 по описа за 2019г., за да се произнесе взе предвид следното:
Производството
е делбено и е във фазата по сметки и
извършване на делбата на допуснатия до
такава недвижим имот.
С решение №676/30.10.2019г.,
постановено по гр.д.№907/2019г. по описа на Районен съд-Хасково е допуснато
извършването на съдебна
делба между И.Х.И. с ЕГН:********** ***,
В.Х.И. с ЕГН:********** ***, и Р.М.Х. с ЕГН:********** ***, на следния техен съсобствен недвижим имот,
придобит по наследство : сграда с идентификатор 77195.718.5.16.4 по КК и КР на
гр.Хасково, одобрени със заповед №РД-18-63/05.10.2006г. на ИД на АК,
административен адрес на имота – гр.Хасково, бул.“България“№20, вх.А, ет.2,
ап.18; с предназначение на самостоятелния обект
жилище, апартамент; брой ниво – 1; с площ – 75,31кв.м., прилежащи части
– избено помещение №18 от 7,7кв.м. и 2,268% идеални част от ОЧС и ОПС, ниво 1,
съседни самостоятелни обекти в сградата : на същия етаж – 77195.718.5.16.5, под
обекта – 77195.718.5.16.1, над обекта – 77195.718.5.16.7, стар идентификатор –
няма; при квоти: 5/12 ид.ч. за И.Х.И.; 5/12 ид.ч. за В.Х.И. и
2/12 ид.ч. за и Р.М.Х..
По делото е назначено вещо лице, което да
даде заключение за пазарната цена на допуснатия до делба
недвижим имот и
неговата поделяемост с оглед
определените в решението за допускане на делба квоти. Вещото лице е депозирало заключение, което съдът приема като компетентно и
обективно дадено. По приетите за съвместно разглеждане в делбеното производство
претенции по сметки съдът по искане на страните събра писмени доказателства, а
именно нотариални актове относно правото на собственост на ищците върху
делбения имот и изпращани от тях до ответницата нотариални покани за изкупуване
на дяловете им от съсобствеността и заплащане на наем за ползването на имота.
Съдът като взе
предвид събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност
намира, че приложим в случая способ за извършване на делбата и ликвидиране на
съсобствеността между страните е чрез изнасяне на същия на
публична продан по реда на чл.348 от ГПК.
Преди всичко предпоставките за прилагане на този способ са допуснатия до делба имот да е неподеляем и да не може да бъде поставен в
един от дяловете на съделителите. В настоящия случай от депозираното от вещото
лице заключение се установи, че делбения имот е неподеляем, с оглед квотите на
страните в съсобствеността. Липсва основание за уважаване на направеното от
ищците искане за възлагане на имота в техен дял, както и доказателства,
установяващи наличието на предпоставките за това. Доколкото не са налице
основания за извършване на делбата по някой от другите способи, предвидени в
ГПК и с оглед неподеляемостта на процесния имот, съдът намира че същия следва
да бъде изнесен на публична продан, като се възприеме дадената от експертизата
оценка за действителната пазарна стойност на допуснатия до делба имот в размер
на 55422лв.
Съдът намира приетите
за съвместно разглеждане в настоящото производство претенции по сметки по реда
на чл.346 от ГПК за неоснователни. Действително претенциите по сметки са
допустими, тъй като са предявени в първото по делото съдебно заседание след
допускане на делбата с влязло сила
съдебно решение от надлежна страна – част от съделителите. Разгледани по същество
същите са явяват неоснователни. Действително ищците са изпратили нотариална
покана до ответницата, с която я приканват да им заплаща наем за ползването на
делбения имот в определен размер. В същото време не ангажират доказателства, от
които да се установи конкретния размер на дължимото обезщетение съобразно стойността
на пазарните наеми на подобни имоти и съответните квоти на всеки от
съделителите в съсобствеността върху имота. При тези данни по делото съдът
счита, че претенцията за заплащане на обезщетение за лишаване от ползване се
явява недоказана и неоснователна, поради което следва да се отхвърли.
Следва да бъдат осъдени
съделителите да заплатят държавна такса по сметка на РС-Хасково съобразно
квотата си в съсобствеността, а именно ищците по 923,70лв., а ответницата 369,50лв.
Същевременно ищците следва да заплатят и държавна такса в отхвърлителната част
на претенцията им по сметки в размер на 440лв., или всеки от двамата по 220лв.
Мотивиран от горното, съдът
Р Е Ш И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА
ПРОДАН следния
недвижим имот : сграда с идентификатор 77195.718.5.16.4 по КК и КР на
гр.Хасково, одобрени със заповед №РД-18-63/05.10.2006г. на ИД на АК,
административен адрес на имота – гр.Хасково, бул.“България“№20, вх.А, ет.2,
ап.18; с предназначение на самостоятелния обект
жилище, апартамент; брой ниво – 1; с площ – 75,31кв.м., прилежащи части
– избено помещение №18 от 7,7кв.м. и 2,268% идеални част от ОЧС и ОПС, ниво 1,
съседни самостоятелни обекти в сградата : на същия етаж – 77195.718.5.16.5, под
обекта – 77195.718.5.16.1, над обекта – 77195.718.5.16.7, стар идентификатор –
няма, при квоти: 5/12 ид.ч. за И.Х.И.; 5/12 ид.ч. за В.Х.И. и
2/12 ид.ч. за Р.М.Х..
Пазарната цена на
имота е 55422лв., като съдът указва на страните, че имат право да участват при
извършването на продажбата. Получената при проданта сума да се разпредели между
съделителите съобразно горепосочените им квоти в съсобствеността.
ОТХВЪРЛЯ предявения от И.Х.И. с ЕГН:********** и В.Х.И. с ЕГН:**********
против Р.М.Х. с ЕГН:********** иск с правно основание чл.31 ал.2 от ЗС за
сумата от 11000лв., като неоснователен.
ОСЪЖДА И.Х.И. с ЕГН:********** да заплати по
сметка на Районен съд-Хасково държавна
такса в размер общо на 1143,70лв.
ОСЪЖДА В.Х.И. с ЕГН:********** да заплати по
сметка на Районен съд-Хасково държавна
такса в размер общо на 1143,70лв.
ОСЪЖДА Р.М.Х. с ЕГН:********** да заплати по
сметка на Районен съд-Хасково държавна
такса в размер на 369,50лв.
Решението подлежи на
въззивно обжалване пред Окръжен съд - Хасково в двуседмичен срок от връчването
му на страните.
Съдия: