Решение по дело №192/2019 на Районен съд - Разград

Р Е Ш Е Н И Е  

Номер 94                                27.02.2020 г.                                      гр.Разград                             

В   И М Е Т О    Н А    Н А Р ОД А

 

Разградският районен съд                                                                състав

На двадесет и  и шести февруари               две хиляди и  двадесета година

в публично заседание в състав:

Председател: НЕЛИ ГЕНЧЕВА

 

секретар   Ганка Атанасова

прокурор

като разгледа докладваното от съдията гр.д.№192 по описа за 2019 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

 

            Производството е с правно основание чл.341 и сл. от ГПК във вр. с чл.34 от ЗС.

Депозирана е искова молба от        И.К.Г., с която е предявен иск срещу   В.Т.С. и А.Т.С. за делба на 1. дворно място в с.Костанденец, общ.Цар Калоян, представляващо поземлен имот с идентификатор 38830.501.61 по КККР  и построените в него сгради  с идентификатор 38830.501.61.1  с предназначение жилищна сграда – еднофамилна, сграда с идентификатор 38830.501.61.2 жилищна сграда еднофамилна сграда с идентификатор 38830.501.61.3  жилищна еднофамилна  и сграда с идентификатор  38830.501.61.4 с предназначение селскостопанска сграда, 2. Нива с площ 14481 кв.м., представляваща поземлен имот с идентификатор 38830.68.3 в землището на с.Костанденец, общ.Цар Калоян и 3.Нива с площ 10998 кв.м.  представляваща поземлен имот с идентификатор 38830.213.74 в землището на с.Костанденец, общ.Цар Калоян при равни права. Сочи, че съсобствеността е възникнала в резултат на наследяване след смъртта на П. Х. Г., съпруга на ищеца и майка на ответниците. 

            С решение от 24.06.2019 г., влязло в сила на 19.07.2019 г.съдът е допуснал до делба  

1.      Поземлен имот с идентификатор 38830.501.61 /тридесет и осем хиляди осемстотин и тридесет, точка, петстотин и едно, точка, шестдесет и едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри  на с.Костанденец, общ.Цар Калоян, одобрени със заповед №РД-18-21/23.03.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК с административен адрес ул.“Х“, ***с площ 1098 /хиляда деветдесет и осем/ квадратни метра, с трайно предназначение на територията : урбанизирана, с начин на трайно ползване :ниско застрояване /до 10 м./, с номер по предходен план 60, квартал 23, парцел 8 при граници имоти с идентификатори: 38830.46.55, 38830.501.62, 38830.501.489, 38830.501.60 ведно с построените в него: 1.1. сграда 38830.501.61.1 /тридесет и осем хиляди осемстотин и тридесет, точка, петстотин и едно, точка, шестдесет и едно, точка, едно/ жилищна еднофамилна със застроена площ 60 /шестдесет/ квадратни метра, брой етажи 2 /два/,

1.2.            Сграда 38830.501.61.2 /тридесет и осем хиляди осемстотин и тридесет, точка, петстотин и едно, точка, шестдесет и едно, точка, две/  жилищна еднофамилна със застроена площ 31:/тридесет и един/ квадратни метра/, брой етажи 1 /един/

1.3.              Сграда 38830.501.61.3 /тридесет и осем хиляди осемстотин и тридесет, точка, петстотин и едно, точка, шестдесет и едно, точка, три/ жилищна еднофамилна със застроена площ 17 /седемнадесет/ квадратни метра/ брой етажи 1 /един/

1.4.            Сграда 38830.501.61.4 /тридесет и осем хиляди осемстотин и тридесет, точка, петстотин и едно, точка, шестдесет и едно, точка, четири/  селскостопанска със застроена площ 12 /дванадесет/ квадратни метра/ брой етажи 1 /един/

2.Поземлен имот с идентификатор 38830.68.3 /тридесет и осем хиляди осемстотин и тридесет, точка, шестдесет и осем, точка, три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри  на с.Костанденец, община Цар Калоян, одобрени със заповед №РД-18-21/23.03.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, местност  „Ичмарица“, с площ 14 481 /четиринадесет хиляди четиристотин осемдесет и един квадратни метра/, с трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване нива, категория на земята при неполивни условия четвърта, номер по предходен план 068003 при граници имоти с идентификатори 38830.68.22, 38830.68.4, 38830.68.21, 38830.68.1, 38830.68.2

3. Поземлен имот с идентификатор 38830.213.74 /тридесет и осем хиляди осемстотин и тридесет, точка, двеста и тринадесет, точка, седемдесет и четири/по кадастралната карта и кадастралните регистри  на с.Костанденец, общ.Цар Калоян, одобрени със заповед №РД-18-21/23.03.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, м.“Костин дял“, с площ 10 998 /десет хиляди деветстотин деветдесет и осем/ квадратни метра, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване нива, категория на земята при неполивни условия трета, номер по предходен план 213074, при граници имоти с идентификатори 38830.213.101, 38830.213.73, 38830.213.26, 38830.213.25, 38830.213.75

Между И.К.Г., ЕГН ********** ***, В.Т.С., ЕГН ********** *** и А.Т.С., ЕГН ********** *** при равни права.

            В първото по делото заседание след допускане на делбата страните не са заявили претенции по сметки. С решение от 22.11.2019 г., влязло в сила на 14.12.2019 г., съдът е постановил изнасяне на публична продан на поземления  имот с идентификатор 38830.501.61 и сградите, които са построени в него.

Според заключението на назначената по делото съдебна експертиза от всеки от допуснатите до делба два недвижими имота – зем. земи  могат да се образуват по три равни дяла. Пазарната стойност на тези дялове от поземлен имот с идентификатор 38830.68.3 е 4 933,00 лв., а пазарната стойност на всеки от трите дяла от поземлен имот с идентификатор 38830.213.74 е 4 216,00 лв.

            В съответствие с това заключение са изготвени скици – проект  от 23.01.2020 г., Първата от тях предвижда образуването от имот с идентификатор 38830.68.3  съответно имоти с проектни идентификатори 38830.68.23, 38830.68.24 и 38830.68.25 с площ за всеки от трите имота по 4827 кв.м. Втората предвижда образуването от поземлен имот с идентификатор 38830.213.74 на имоти с проектни идентификатори 38830.213.102, 38830.213.103 и 38830.213.104 с площ съответно 3666 кв.м., 3667 кв.м. и 3665 кв.м.

            Тъй като по делото делбата е допусната при равни права и могат да бъдат образувани еднакви дялове за всеки от тримата съделители, съдът следва да състави и обяви окончателен разделителен протокол, като във всеки от дяловете постави по два от новообразуваните имоти. Стойността на всеки от дяловете е 9149 лв.

            Всеки от съделителите следва да запрати д.т. в размер на 4% върху стойността на дела си в съответствие с чл.8 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПКз. Всеки от дяловете е  по 9149 лв., следователно държавната такса е по 365,96 лв.

            В съответствие с разпоредбата на чл.355 от ГПК страните по делбеното производство заплащат разноски съобразно стойността на дяловете им. В случая ищецът е заплатил цялата определена от съда сума от 390 лв. за изготвяне на експертизата. Ето защо всеки от ответниците следва да му възстанови по 130 лв.   За сумите, които ищецът претендира като заплатени към АГКК, не са представени доказателства. Ответникът В.С. следва да възстанови на ищеца и целият платен от него депозит за особен представител в процеса.

            Воден от гореизложеното, Разградският районен съд

 

Р  Е  Ш  И  :

 

Обявява окончателния разделителен протокол, досежно допуснатите със съдебно решение от 05.01.2017 г. по гр.д.№1802/2016 г. зем. земи:    

          Дял първи:

1 . Новообразуван поземлен имот с идентификатор 38830.68.23 /тридесет и осем хиляди осемстотин и тридесет, точка, шестдесет и осем, точка, двадесет и три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри  на с.Костанденец, община Цар Калоян, одобрени със заповед №РД-18-21/23.03.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, местност  „Ичмарица“, с проектна площ 4827 кв.м./четири хиляди осемстотин двадесет и седем квадратни метра/  с трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване нива, категория на земята при неполивни условия четвърта, при граници имоти с идентификатори 38830.68.24, 38830.68.25, 38830.68.4, 38830.68.21 и 38830.68.1.

Имотът е образуван от имот с идентификатор 38830.68.3 /тридесет и осем хиляди осемстотин и тридесет, точка, шестдесет и осем, точка, три/

2.Новообразуван имот с идентификатор 38830.213.102 /тридесет и осем хиляди осемстотин и тридесет, точка, двеста и тринадесет, точка,  сто и две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри  на с.Костанденец, общ.Цар Калоян, одобрени със заповед №РД-18-21/23.03.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, м.“Костин дял“, с проектна площ 3666 кв.м. / три хиляди шестстотин шестдесет и шест квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване нива, категория на земята при неполивни условия трета, при граници имоти с идентификатори 38830.213.101, 38830.213.103, 38830.213.26, 38830.213.25, 38830.213.75.

          Имотът е образуван от поземлен имот с идентификатор 38830.213.74 /тридесет и осем хиляди осемстотин и тридесет, точка, двеста и тринадесет, точка, седемдесет и четири/

Стойността на дял първи е 9149 лв.

Дял втори:

1 . Новообразуван поземлен имот с идентификатор 38830.68.24 /тридесет и осем хиляди осемстотин и тридесет, точка, шестдесет и осем, точка, двадесет и четири/ по кадастралната карта и кадастралните регистри  на с.Костанденец, община Цар Калоян, одобрени със заповед №РД-18-21/23.03.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, местност  „Ичмарица“, с проектна площ 4827 кв.м./четири хиляди осемстотин двадесет и седем квадратни метра/  с трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване нива, категория на земята при неполивни условия четвърта, при граници имоти с идентификатори 38830.68.22, 38830.68.25, 38830.68.23, 38830.68.1 и 38830.68.2.

Имотът е образуван от имот с идентификатор 38830.68.3 /тридесет и осем хиляди осемстотин и тридесет, точка, шестдесет и осем, точка, три/

2.Новообразуван имот с идентификатор 38830.213.103 /тридесет и осем хиляди осемстотин и тридесет, точка, двеста и тринадесет, точка,  сто и три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри  на с.Костанденец, общ.Цар Калоян, одобрени със заповед №РД-18-21/23.03.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, м.“Костин дял“, с проектна площ 3667 кв.м. / три хиляди шестстотин шестдесет и седем квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване нива, категория на земята при неполивни условия трета, при граници имоти с идентификатори 38830.213.101, 38830.213.104, 38830.213.26, 38830.213.102.

          Имотът е образуван от поземлен имот с идентификатор 38830.213.74 /тридесет и осем хиляди осемстотин и тридесет, точка, двеста и тринадесет, точка, седемдесет и четири/

Стойността на дял втори  е 9149 лв.

Дял трети

1 . Новообразуван поземлен имот с идентификатор 38830.68.25 /тридесет и осем хиляди осемстотин и тридесет, точка, шестдесет и осем, точка, двадесет и пет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри  на с.Костанденец, община Цар Калоян, одобрени със заповед №РД-18-21/23.03.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, местност  „Ичмарица“, с проектна площ 4827 кв.м./четири хиляди осемстотин двадесет и седем квадратни метра/  с трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване нива, категория на земята при неполивни условия четвърта, при граници имоти с идентификатори 38830.68.22, 38830.68.4, 38830.68.23, 38830.68.24.

Имотът е образуван от имот с идентификатор 38830.68.3 /тридесет и осем хиляди осемстотин и тридесет, точка, шестдесет и осем, точка, три/

2.Новообразуван имот с идентификатор 38830.213.104 /тридесет и осем хиляди осемстотин и тридесет, точка, двеста и тринадесет, точка,  сто и четири/ по кадастралната карта и кадастралните регистри  на с.Костанденец, общ.Цар Калоян, одобрени със заповед №РД-18-21/23.03.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, м.“Костин дял“, с проектна площ 3667 кв.м. / три хиляди шестстотин шестдесет и седем квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване нива, категория на земята при неполивни условия трета, при граници имоти с идентификатори 38830.213.101, 38830.213.73, 38830.213.26, 38830.213.103.

          Имотът е образуван от поземлен имот с идентификатор 38830.213.74 /тридесет и осем хиляди осемстотин и тридесет, точка, двеста и тринадесет, точка, седемдесет и четири/

Стойността на дял трети е 9149 лв.

          Така образуваните дялове следва да бъдат разпределени с теглене на жребие между  И.К.Г., ЕГН ********** ***, В.Т.С., ЕГН ********** *** и А.Т.С., ЕГН ********** ***.

          ОСЪЖДА И.К.Г., ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РС Разград сумата 365,96 лв. /триста шестдесет и пет лева и деветдесет и шест  стотинки/ държавна такса върху стойността на дела си.

          ОСЪЖДА В.Т.С., ЕГН ********** ***  ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РС Разград сумата 365,96 лв. /триста шестдесет и пет лева и деветдесет и шест  стотинки/ държавна такса върху стойността на дела си.

          ОСЪЖДА А.Т.С., ЕГН ********** ***.  ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РС Разград сумата 365,96 лв. /триста шестдесет и пет лева и деветдесет и шест  стотинки/ държавна такса върху стойността на дела си.

          ОСЪЖДА В.Т.С., ЕГН ********** ***  ДА ЗАПЛАТИ на И.К.Г., ЕГН ********** *** сумата 730 лв. /седемстотин и  тридесет лева/ за направените по делото разноски.

ОСЪЖДА А.Т.С., ЕГН ********** ***. ДА ЗАПЛАТИ на И.К.Г., ЕГН ********** *** сумата 130 лв. /сто и  тридесет лева/ за направените по делото разноски.

Решението подлежи на обжалване пред Разградския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

 

 

 

                                                                     РАЙОНЕН СЪДИЯ: