ОПРЕДЕЛЕНИЕ №
гр. Враца, 12.5.2025 г.
ВРАЧАНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, Гражданско
отделение, в закрито съдебно заседание, преведено на 12.5.2025 г. в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: БОРИС ДИНЕВ
като разгледа докладваното от съдията
Борис Динев търговско дело по несъстоятелност № 80 по описа за 2016 година, за
да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е във фаза
разпределение на осребрено имущество.
С молба вх. № 260843/29.08.2024 г. на
синдик М. И.Н. – синдик на ЕТ „А.И.-2013“ (н.) за одобряване на частична сметка
за разпределение, обявено а ТР под № 20240827152752 в Търговския регистър.
Със същата сметка за разпределение
синдикът е прихванал сумата от 384912 лв. – дължима продажна цена на ипотекиран
имот в пълен размер с вземане на ипотекарния кредитор „ТЪРГОВСКА БАНКА Д“ АД,
който е заявил че иска да бъде обявен за купувач.
Срещу сметката за разпределение е
постъпило възражение от НАП, вх. № 260910/13.09.2024 г. с което оспорва разпределението
над сумата 148884,67 лв. за кредитора „ТЪРГОВСКА БАНКА Д“ АД.
Настоящият съдебен състав намира за
установено от фактическа и правна страна по делото следното:
Видно от първоначалния одобрен списък
на приетите вземания кредиторът „ТЪРГОВСКА БАНКА Д“ АД е с приети вземания
както следва:
-
сумата
от 211821,27 лв. - главница по Договор за кредит № ***/19.12.2013 г. ;
-
сумата
от 1531,79 лв. - възнаградителна редовна лихва за периода 05.06.2016-07.03.2016 г.;
-
сумата
от 11200,09 лв. – възнаградителна просрочена лихва за периода
05.12.2015-03.07.2016 г.
-
сумата
от 4880,26 лв. - деловодни разходи за държавна такса съгласно изпълнителен лист
№ 3773/05.07.2016 г.;
-
сумата
от 7042,71 лв. – законова лихва за периода 04.07.2016 г. до 31.10.2016 г.;
-
сумата
от 91,20 лв. – нотариални такси съгласно изпълнителен лист № 3773/05.07.2016
г.;
-
сумата
от 4190,20 лв. – юрисконсултско възнаграждение съобразно изпълнителен лист №
3773/05.07.2016 г..
Всички тези вземания са обезпечени с
ипотека в полза на „ТЪРГОВСКА БАНКА Д“ АД върху поземлен имот с начин на трайно
ползване "Стопански двор“ в землището на с. ***, общ. Долна Митрополия с
площ 5,529дка, код ЕКАТТЕ 62596 в м.На греда с построената в него „Животновъдна
ферма за отглеждане на еднокопитни животни - коне" съгл.НА №4, том I, per.No98 н.д. №2/10.01.2014г.,
вписана в СВ-АВ с вх.рег.№202/10.01.2014 акт №3 том I, дело 68/2014 .; Особен
залог, вписан в ЦРОЗ с №2014011002126
Посочените по-горе вземания на
„ТЪРГОВСКА БАНКА Д“ АД без това за юрисконсулстско възнаграждение са в общ
размер на 236567,32 лв. и са с ред по т.1.
В рамките на осребряването на
имуществото на несъстоятелното дружество синдикът, след разрешение на съда по
несъстоятелността с определение № 26143/07.05.2024 г. е насрочил за 26.08.2024
г. продажба по реда на чл. 717 ж, ал. 2 от ТЗ на ипотекирания имот чрез търг с
тайно наддаване с начална цена 384912
лв., представляваща 10 % по-ниска цена
от тази на предходни неуспешни търгове, започнали от оценка от 660 000 лв.,
изготвена от независим оценител на 07.10.2023 г. (л. 2118-2021). Видно от
протокола на синдика за провеждането на продажбата на 26.08.2024 г. (л.
2317-2319) ипотекарният кредитор и кредитор на несъстоятелността „ТЪРГОВСКА
БАНКА Д“ АД е подал наддавателно предложение за сумата от 384912 лв.
Синдикът е обявил кредитора
„ТЪРГОВСКА БАНКА Д“ АД за купувач на имота като е приел, че този кредитор не
следва да заплаща цената на имота, а тя да бъде прихваната срещу вземания на кредитора в производството по
несъстоятелност.
Всички прието вземания на кредитора
„ТЪРГОВСКА БАНКА Д“ АД от първи ред са общ размер на 236567,32 лв. Всички
прието вземания на кредитора „ТЪРГОВСКА БАНКА Д“ АД са в общ размер от
446493,01 лв.
За разликата над 236567,32 лв. до
продажната цена от сумата от 384912 лв. възлизаща на сумата от 148344,68 лв. обявеният
от синдика за купувач кредитора „ТЪРГОВСКА БАНКА Д“ АД не разполага с вземане
от първи ред.
Видно от приетите вземания и приетия
като доказателство делото нот. акт за
ипотека върху същия имот е учредена втора по ред ипотека учредена с нот. акт №
78, том IV, н.д. 338/24.10.2014, н.д. № 338/24.10.2014 г. в полза на А.Б.И.,
чието вземане е за 50 000 лв. главница и 114255,03 лв. – лихви върху
главницата или общо 164255,03 лв.
В случай, че тази сума е налична в
масата на несъстоятелността от продажбата на имота същата следва да бъде
разпределена на ипотекарния кредитор с втора по ред ипотека върху имота.
Общия размер на вземанията по чл.
722, ал. 1 т. 1 от ТЗ – тези обезпечени с със залог или ипотека върху
ипотекираната конеферма, обаче надвишават цената от 384912 лв. за която е поето
задължение за закупуването на имуществото, поради което и към момента в масата
на несъстоятелността не са налични суми за удовлетворяване в пълен размер на
вземането на кредитора със втора поред ипотека.
Предвид наличието на кредитор на
несъстоятелността със втора ипотека за същото имущество, то неговото вземане
следва да бъде частично удовлетворено след удовлетворяване на вземането на кредитора
с първа ипотека остатъкът от получената при продажната сума да бъде разпределена
на кредитора със втора по ред ипотека върху недвижимия имот – конеферма.
Такава сума обаче към момента не
налична в масата на несъстоятелността и би постъпила едва след завършване на продажбата.
Към настоящия момент с оглед
наличието на втора ипотека върху конефермата вземането на кредитора с първа ипотека
не може да бъде удовлетворено в пълен размер над 236567,32 лв. до продажната
цена от сумата от 384912 лв. За тази разлика не може да бъде извършено прихващане
със вземане от следващ ред по чл. 722 от ТЗ, а следва сумата следва да бъде
внесена в масата на несъстоятелността за удовлетворяване на кредитора със втора
по ред ипотека.
Сметката за разпределение може да
бъде одобрена при наличие на налични суми подлежащи на разпределение. Такива би
имало само ако продажбата на имота бъде финализирана след заплащането от
кредитора „ТЪРГОВСКА БАНКА Д“ АД на сумата от 148344,68 лв., представляваща
разликата над 236567,32 лв. до продажната цена от сумата от 384912 лв., поради
което и сметката за разпределение следва да бъде одобрена в частта за
прихващане със сумата от 236567,32 лв. под условието, че обявения за купувач доплати
разликата от 148344,68 лв.
Водим от изложеното, Врачанският
окръжен съд
ОПРЕДЕЛИ:
ОТМЕНЯ по възражение от НАП, вх. №
260910/13.09.2024 г. частична сметка за разпределение, обявена в ТР под №
20240827152752 в Търговския регистър в частта в която е допуснато прихващане на
вземания на „ТЪРГОВСКА БАНКА Д“ АД до размера на сумата от 384912 лв. -
продажна цена на "Стопански двор“ в землището на с. ***, общ. Долна
Митрополия с площ 5,529дка, код ЕКАТТЕ 62596 в м.На греда с построената в него
„Животновъдна ферма за отглеждане на еднокопитни животни - коне" на таен търг
от 26.08.2024 г., извършен от синдика по делото и вместо това ПОСТАНОВЯВА:
ОДОБРЯВА частична сметка за
разпределение, обявена в ТР под № 20240827152752 в Търговския регистър в частта
за прихващане на вземания на „ТЪРГОВСКА БАНКА Д“ АД до размера на сумата от
236567,32 лв. - продажна цена на "Стопански двор“ в землището на с. ***,
общ. Долна Митрополия с площ 5,529дка, код ЕКАТТЕ 62596 в м.На греда с
построената в него „Животновъдна ферма за отглеждане на еднокопитни животни -
коне" на таен търг от 26.08.2024 г., извършен от синдика по делото ПРИ УСЛОВИЕ, че кредиторът „ТЪРГОВСКА БАНКА
Д“ АД внесе сумата от 148344,68 лв., представляваща разликата над 236567,32 лв.
до продажната цена от сумата от 384912 лв. по особената сметка на
несъстоятелния длъжник в едноседмичен срок от влизането на настоящето
определение в сила.
УКАЗВА на синдика, че след влизане в
сила на настоящето определение следва да изготви нова частична сметка за
разпределение в случай че са постъпили суми от продажбата за разпределяне на
кредиторите.
Определението на осн. чл. 729, ал. 2 ТЗ да се обяви в ТР.
Определението да се впише в книгата
по чл. 634в, ал. 1 ТЗ.
Определението подлежи на обжалване в
едноседмичен срок от датата на обявяването му в ТР пред АС –София от лицата по
чл. 729, ал. 3 ТЗ.
Окръжен
съдия: