№ 433
гр. Разград, 28.06.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на двадесет и седми
юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:НЕЛИ ГЕНЧЕВА
при участието на секретаря РАЛИЦА СТ. ВЪЛЧЕВА
като разгледа докладваното от НЕЛИ ГЕНЧЕВА Гражданско дело №
20213330102362 по описа за 2021 година
Производството е с правно основание чл.341 и сл. от ГПК във вр. с чл.34 от
Закона за собствеността.
Депозирана е искова молба от ЦВ. Й. ПР. и ИВ. П. С., с която е предявен иск
срещу П. Г. П., ИВ. К. Г. и Г. Г. Г. за делба на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 38830.191.19, находящ се в село Костанденец, община Цар
Калоян, област Разград, по данни от кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-21/23.03.2016г. на Изпълнителния
директор на АГКК, адрес на поземления имот: село Костанденец, местност
ПОЛЕНИТЕ, площ: 20003кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска и начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, номер
по предходен план: 191019, при права 1/2 идеална част за П. Г. П., 1/6 идеална
част за ИВ. К. Г., , 1/6 идеална част за Г. Г. Г., 1/12 идеална част за ЦВ. Й. ПР.
и 1/12 идеална част за ИВ. П. С..Твърдят ,че с решение от 31.05.1999г. за
възстановяване правото на собственост върху земеделски земи на Поземлена
комисия гр.Цар Калоян било възстановено правото на собственост на М.Д.Д -
наследодател на ответниците върху нива от 20,001дка, четвърта категория,
местност ПОЛЕНИТЕ, имот № 191019 по плана за земеразделяне в
землището на с.Костанденец при граници и съседи: имоти № № 191020 нива
на „Алфа Груп“ ЕООД, 191013 нива на „Алфа Груп“ ЕООД, 191014 нива на
Й.Д.Н. и др. и 000369 полски път на Община Цар Калоян, че след своята
смърт на 20.05.2004г. М.Д.Д оставила за свои наследници по закон децата си -
Г. Г. Г. и П. Г. П., че на 02.12.2016г. синът на М.Д. - Г. Г. Г. починал и оставил
за свои наследници по закон съпругата си ИВ. К. Г. и синовете си Г. Г. Г. и Д.
Г. Г.. Сочи, че наследниците на М.Д.Д, придобили по наследство от своята
майка и баба собствеността върху горепосочения недвижим имот при права 1
/2ид.ч. за П. Г. П. и по 1 /6 ид.ч. за останалите - ИВ. К. Г., Г. Г. Г. и Д. Г. Г., че
Ссобствената на Д. Г. Г. 1/6 ид.ч. от имота била изнесена на публична продан
от ЧСИ Г.С. с район на действие Окръжен съд гр.Разград по изпълнително
дело 20219120400345 и с влязло в сила на 01.10.2021г. постановление за
1
възлагане на недвижим имот, на първия от ищците била възложена 1/6 ид.ч.
от процесния имот, че с договор за замяна, сключен във формата на
нотариален акт вх.рег. № 5050/09.11.2021, акт Nq 75, том 15, дело № 2814 по
описа на Служба по вписванията гр.Разград, ЦВ. Й. ПР. прехвърлил на ИВ. П.
С. собствеността върху 1 / 12 ид.ч. от имота. С протоколно определение от
16.02.2022 г. като страна по делото е конституирана и съпругата на
първоначалния ищец ИВ. П. С. – Н. Т. С..
Ответниците не оспорват, че са съсобственици със съответните, посочени от
ищеца идеални части. Считат, че ако се допусне делба, следва да получат
реален дял от имота.
С решение от 16.02.2022 г. Съдът е допуснал до делба недвижим имот с
идентификатор 38830.191.19 /тридесет и осем хиляди осемстотин и тридесет,
точка, сто деветдесет и едно, точка, деветнадесет/, находящ се в село
Костанденец, община Цар Калоян, област Разград, по данни от кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-21/23.03.2016г.
на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: село
Костанденец, местност ПОЛЕНИТЕ, площ: 20003кв.м. /двадесет хиляди и три
квадратни метра/, трайно предназначение на територията: земеделска и начин
на трайно ползване: нива, категория на земята: 4 /четвърта/, номер по
предходен план: 191019, при права 1/2 /една втора/ идеална част за П. Г. П.,
ЕГН:********** с постоянен адрес в гр.Русе, ***************, 1/6 /една
шеста/ идеална част за ИВ. К. Г., ЕГН:********** с постоянен адрес в
***************, 1/6 /една шеста/идеална част за Г. Г. Г., ЕГН:********** с
постоянен адрес в ***************, 1/12 /една дванадесета/ идеална част за
ЦВ. Й. ПР. ЕГН:********** и 1/12 /една дванадесета/ идеална част при
условията на съпружеска имуществена общност за ИВ. П. С. ЕГН:**********
и Н. Т. С., ЕГН **********. Ищците са поискали допуснатият до делба
недвимиж имот да бъде изнесен на публична продан.
Според заключението на съдебно-техническата експертиза пазарната
стойност на допуснатият до делба недвижим имот е 33 840 лв. Същият не е
реално поделяем в съответствие с квотите на страните, при които е допусната
делбата, т.к. не може да бъде разделен на имоти, които да са не по-малки от 3
дка.
Въз основа на така установените фактически обстоятелства, Съдът направи
следните правни изводи:
По отношение на начина на извършване на делбата: Предмет на делбата е
един единствен имот, същият е неподеляем по начин, че новообразуваните
имоти да отговарят на изискването на чл.72 от Закона за наследството, а
именно да са не по-малки от 3 дка. В случая видно и от заключението на в.л.
1/12 идеална част, което е най-малкия дял е 1 667 кв.м.
Предвид невъзможността за реална подялба, то единственият възможен начин
за извършването на делбата е имотът да бъде изнесен на публична продан в
съответствие с разпоредбата на чл.348 от ГПК и съответно получената цена
да бъде разпределена между страните съобразно правата им.
Всеки от съделителите дължи държавна такса в размер на по 4% от
стойността на дела си на основание чл.8 от Тарифа за държавните такси,
събирани от съдилищата по ГПК. Съответно дяловете са с цена 16 920 лв. на
П. Г. П., 5640 лв. на ИВ. К. Г. и Г. Г. Г., 2820 лв. на ЦВ. Й. ПР.и 2 820 лв. на
ИВ. П. С. и Н. Т. С. в режим на съпружеска имуществена общност. Така
дължимите държавни такси са съответно 676,80 лв., 225,60 лв., 225,60 лв.,
112,80 лв. и 112,80 лв.
2
Воден от гореизложеното, Съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
38830.191.19 /тридесет и осем хиляди осемстотин и тридесет, точка, сто
деветдесет и едно, точка, деветнадесет/, находящ се в село Костанденец,
община Цар Калоян, област Разград, по данни от кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-21/23.03.2016г. на
Изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: село
Костанденец, местност ПОЛЕНИТЕ, площ: 20003кв.м. /двадесет хиляди и три
квадратни метра/, трайно предназначение на територията: земеделска и начин
на трайно ползване: нива, категория на земята: 4 /четвърта/, номер по
предходен план: 191019,
Като получената при тази публична продан цена да бъде разпределена както
следва:
За П. Г. П., ЕГН:********** с постоянен адрес в гр.Русе, *************** –
½ /една втора/ част;
за ИВ. К. Г., ЕГН:********** с постоянен адрес в *************** - 1/6 /една
шеста/ част,
за Г. Г. Г., ЕГН:********** с постоянен адрес в *************** - 1/6 /една
шеста/ част от сумата,
за ЦВ. Й. ПР. ЕГН:**********- 1/12 /една дванадесета/ част от сумата и
за ИВ. П. С. ЕГН:********** и Н. Т. С., ЕГН **********-1/12 /една
дванадесета/ част от сумата.
Пазарната оценка на имота е 33 840 лева.
ОСЪЖДА П. Г. П., ЕГН:********** с постоянен адрес в гр.Русе,
*************** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - Разград сумата
676,80 лв. /шестстотин седемдесет и шест лева и осемдесет стотинки/
държавна такса по чл.8 от Тарифа за държавните такси, събирани от
съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА ИВ. К. Г., ЕГН:********** с постоянен адрес в ***************
ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - Разград сумата 225,60 лв. / двеста
двадесет и пет лева и шестдесет стотинки/ държавна такса по чл.8 от Тарифа
за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Г. Г. Г., ЕГН:********** с постоянен адрес в *************** ДА
ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - Разград сумата 225,60 лв. / двеста
двадесет и пет лева и шестдесет стотинки/ държавна такса по чл.8 от Тарифа
за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА ЦВ. Й. ПР. ЕГН:********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен
съд - Разград сумата 112,80 лв. / сто и дванадесет лева и осемдесет стотинки/
държавна такса по чл.8 от Тарифа за държавните такси, събирани от
съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА ИВ. П. С. ЕГН:********** и Н. Т. С., ЕГН **********ДА
ЗАПЛАТЯТ СОЛИДАРНО по сметка на Районен съд - Разград сумата 112,80
лв. / сто и дванадесет лева и осемдесет стотинки/ държавна такса по чл.8 от
Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Разград в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
3
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
4