Р Е
Ш Е Н
И Е
Гр. ***, 12.02.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
***ЯТ РАЙОНЕН СЪД,
гражданска колегия ,четвърти състав в открито заседание на дванадесети януари,
през две хиляди и двадесет и първа година,
в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
***
при секретаря ***като разгледа докладваното
от съдията гражданско дело № 2329 по описа за 2019 год. на ЛРС , и за да се
произнесе, съобрази
ОБЕКТИВНО
И СУБЕКТИВНО СЪЕДИНЕНИ ИСКОВЕ: отрицателни
установителни искове по чл.124 ГПК и установителен иск
по чл.75,АЛ.2 от ЗН:
Подадена е искова
молба от Т.И.М., ЕГН: **********, с адрес: ***, М.С.А. , ЕГН: **********, с
адрес: ***, В.С.Х., ЕГН: **********, с адрес: ***, тримата чрез С.П.С. -адвокат
от Адвокатска колегия - *** с адрес: гр. ***, против В.В.Х.,
ЕГН: **********, с адрес: ***; М.В.Х., ЕГН: **********, с адрес: *** и Е.Х.Х., ЕГН: **********, с адрес: ***, по която се излага от
пълномощника, че доверителите й са наследници по закон на *** Х. ***, бивш
жител на гр. ***, починал на 30.03.2012г. Същият е наследник по закон на *** ***
Х., бивш жител *** като за установяване на този факт прилагат и молят да се приеме
като доказателство Удостоверение за
наследници на *** Х. *** от 28.03.2016г. и Удостоверение за наследници на *** ***
Х. от 14.02.2019г. Със заявление вх.№ 968 от 17.01.1992г. *** Х. *** е заявила,
че се отказва от наследството, оставено от наследодателя й *** *** Х., бивш
жител ***, починал на *** За установяване на този факт прилагат и молят да се приеме
като доказателство удостоверение,
издадено на Т.И.М. ***. В резултат на извършена обстоятелствена проверка им бил
издаден Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит въз основа
на наследяване по закон, давностно владение и отказ от наследство № ***. на
нотариус ***с район на действие - Районен съд-*** - прилагат за приемане като
доказателство описания нотариален акт, ведно с копие от нотариално дело №
141/2019г. на нотариус ***, както и скица № 15-142432 от 18.02.2019г. на СГКК –
***, т.е с нотариалния акт са признати за собственици на следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***265/ четиридесет хиляди осемстотин тридесет и седем
точка петстотин точка двеста шестдесет и пет/, по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. ***, община ***, област ***, одобрени със Заповед
РД- 18-52/ 24.09.2015г. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления
имот: с. ***, п.к. ***, с площ на имота 1464 / хиляда четиристотин шестдесет и
четири/ квадратни метра, трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 / десет метра/, стар
идентификатор - няма, номер по предходен план: квартал 0 /нула/, при съседи на имота,
имоти с идентификатори: ***819, ***266, ***850, ***264, ведно с построените в
имота сгради: ЖИЛИЩНА СГРАДА ЕДНОФАМИЛНА с идентификатор ***265.1 /четиридесет
хиляди осемстотин тридесет и седем точка петстотин точка двеста шестдесет и пет
точка едно/, със застроена площ 83 / осемдесет и три/ квадратни метра, брой
етажи - 1 /един/ - в режим на търпимост, ХАНГАР, ДЕПО, ГАРАЖ с идентификатор ***265.2
/ четиридесет хиляди осемстотин тридесет и седем точка петстотин точка двеста
шестдесет и пет точка две, със застроена площ 19 /деветнадесет/ квадратни
метра, брой етажи - 1 /един/ - в режим на търпимост и СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА с
идентификатор ***265.3 / четиридесет хиляди осемстотин тридесет и седем точка
петстотин точка двеста шестдесет и пет точка три/, със застроена площ 76 /
седемдесет и шест/ квадратни метра, брой етажи -1 /един/. Твърдят,че доверителката
й Т.И.М. и съпругът й *** Х. *** са построили описаната жилищната сграда през
1957г. Впоследствие са били изградени и останалите постройки. Т.М. и съпругът й
са владяли заедно имота до смъртта на последния. След
смъртта на *** Х. *** имотът са продължили да владеят ищците. Те владеят имота
повече от 50 години, поддържат къщата, грижат се и обработват двора. Други лица
никога не са заявявали претенции по отношение на имота им, никой не е оспорвал
собствеността им. Твърдят, че в съседство на този имот се намира друг имот на
ищците,който заедно с описания също е владян повече от 50 години - ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № ***269 по кадастралната карта и кадастралните регистри
на с. ***, Община ***, Област ***, одобрени със Заповед РД-18-52/24.09.2015г.
на Изп. директор на АГКК гр. ***; с площ - 1093 кв.м,
трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване -
ниско застрояване / до 10 м./, стар идентификатор - няма; номер по предходен
план - квартал 0; при съседи на имота: ПИ № ***267, ПИ № ***271, ПИ № ***272,
ПИ № ***270, ПИ № ***850. като молят за гласни доказателства за
установяване на тези факти. Изтъкват още, че през 2018г. имотът е бил посетен
от ответниците, които са се интересували кой е имота на *** *** Х.. Доверителката
ми Т.М. им е показала съседния имот, намиращ се в близост до техните имоти,
както и ги е упътила къде е Кметството, за да се снабдят оттам с необходими им
документи. Наследодател на ответниците е лице със същите имена - *** *** Х.,
бивш жител ***. Той обаче няма никаква връзка с описаните поземлени имоти,
принадлежали на наследодателя на моите доверители. Налице е единствено
съвпадение на имена. Установили, че в Районен съд - *** за гореописаните
поземлени имоти е проведен делбен процес и е
разпределен между лица - наследници на другия *** *** Х. , бивш жител ***. С
Решение № 329 от 15.07.2019г., постановено по гр. дело ***на Районен съд - ***
лицата В.В.Х. и М.В.Х. са обявени за съсобственици
като им е поставен в общ дял поземлен имот с идентификатор № ***265 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. *** , община ***, област ***,
одобрени със Заповед РД -18-52/ 24.09.2015г. на Изп.
Директор на АГКК гр. ***, с площ 1464 кв.м, трайно предназначение на
територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване /до
10м./, стар идентификатор - няма , адрес на имота: с. ***, п.к. ***, ул. „***"
№ 18, номер по предходен план - квартал 0; при съседи на имота: ПИ № ***819, ПИ
№ ***266, ПИ № ***850 и ПИ № ***264, ведно с построените в имота: Сграда с
идентификатор № ***265.1, застроена площ от 83 кв.м, брой етажи - 1,
предназначение: жилищна сграда-еднофамилна; Сграда с идентификатор № ***265.2,
застроена площ от 19 кв. М - брой етажи - 1, предназначение-хангар, депо,
Сграда с идентификатор № ***265.3, застроена площ от 76 кв. М, брой етаж - 1,
предназначение - селскостопанска сграда. Със същото решение на Е.Х.Х., ЕГН: ********** й е поставен в дял и е обявена за
собственик на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***269 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. ***, Община ***, Област ***, одобрени със Заповед
РД-18-52/24.09.2015г. на Изп. директор на АГКК гр. ***;
с площ - 1093 кв.м, трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин
на трайно ползване - ниско застрояване / до 10 м./, стар идентификатор - няма;
номер по предходен план - квартал 0; при съседи на имота: ПИ № ***267, ПИ №***271,
ПИ № ***272, ПИ № ***270, ПИ № ***850. За установяване на тези факти прилагат за
приемане като доказателство Решение № 329 от 15.07.2019г., постановено по гр.
дело ***на Районен съд - ***, както и гр. дело №***/2018г. на Районен съд-***.
Молят да се постанови решение, с което да се
признае за установено по отношение на
ответниците, че същите не са собственици на поземлен имот с идентификатор № ***265
по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ***, община ***, област ***,
одобрени със Заповед РД -18-52/ 24.09.2015г. на Изп.
Директор на АГКК гр. ***, с площ 1464 кв.м, трайно предназначение на
територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване /до
10м./, стар идентификатор - няма , адрес на имота: с. ***, п.к. ***, ул. „***"
№ 18, номер по предходен план - квартал 0; при съседи на имота: ПИ № ***819, ПИ
№ ***266, ПИ № ***850 и ПИ № ***264, ведно с построените в имота: Сграда с
идентификатор № ***265.1, застроена площ от 83 кв.м, брой етажи - 1,
предназначение: жилищна сграда-еднофамилна; Сграда с идентификатор № ***265.2,
застроена площ от 19 кв. м. - брой етажи -1, предназначение - хангар, депо,
Сграда с идентификатор № ***265.3, застроена площ от 76 кв.м., брой етажи -1,
предназначение - селскостопанска сграда;
да се постановите
решение с което да приемете за установено по отношение на ответницата Е.Х., че
тя не е собственик на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***269 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. ***, Община ***, Област ***, одобрени със
Заповед РД-18-52/24.09.2015г. на Изп. директор на
АГКК гр. ***; с площ - 1093 кв.м, трайно предназначение на територията -
урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване / до 10 м./, стар
идентификатор - няма; номер по предходен план - квартал 0; при съседи на имота:
ПИ № ***267, ПИ № ***271, ПИ № ***272, ПИ № ***270, ПИ № ***850;
да се обяви за нищожна извършената съдебна делба с
решение на *** районен съд № 329/ 15.07.2019г. постановено по гр. дело ***по
описа на Районен съд - ***;
да им се присъдят
направените съдебно- деловодни разноски по делото.
В срока по чл.131 от ГПК е постъпил писмен отговори чрез адв. Д. от ГАК за В.Х., която
моли да се отхвърлят искове като недопустими, неоснователни като излага
съображения за това: ответницата още преди 2017г. е посетила кметството и
получила сведение за наследствените й имоти, включая процесните, получила копие от РЛ и се снабдила с
документите, приложени към ГД***, като счита ,че решението по него е правилно и
то е постановено в резултат на прекратяване на съсобствеността й с другите
наследници – ответници по настоящия иск. Счита, че извършеното в полза на
ищцата НУ е нищожно и прави възражение за нищожност на нотариалното удостоверяване,
обективирано в Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит въз
основа на наследяване по закон, давностно владение, отказ от наследство и
обстоятелствена проверка ***по описа на Нотариус ***, пом.
- нотариус по заместване при ***-Нотариус с район на действие *** районен съд с
рег.№565 при НК, който не следва да поражда права за ищците в настоящото
производство. В нотариалното производство се съдържат неверни данни. В
Протокола от 27.03.2019г./част от нотариалното дело/ е отбелязано "че не
било известно някой да оспорва владението, ползването и собствеността върху
имотите..." ,което не отговаряло на действителността по гореизложените
съображения. Моли за възможност за представяне на писмени доказателства.
Съдът е постановил разпореждане по чл.140 от ГПК.
Постъпила е и молба вх.№261885/15.10.2020г. с уточнение в обстоятелствена
част и петитума на ИМ и се прилагат писмени доказателства.
В съдебно заседание, ищците
,редовно призовани, се явяват лично като вторият от тях се представлява и от
пълномощника – дъщеря си и тримата, чрез адв. С. поддържат исковете си, която изтъква доводи в
подкрепа.
Ответника В.В.Х., редовно призована, лично се явява и чрез адв. Д. оспорва иска , депозира Молба 262663 и
отговор 262662 с възражение за недопустимост на производството и моли да се
отхвърли иска като излага доводи за това.
Ответникът М.В.Х., редовно призован се явява лично и не прави искания и
възражения.
Ответникът Е.Х.Х., редовно призован, лично се явява, оспорва иска и заявява,че не може да пътува и
да се явява по делото.
От събраните по делото писмени доказателства ,гласни доказателства , преценени
поотделно в тяхната съвкупност, взаимна връзка и обусловеност, съдът прие за
установено следното: сезиран е с обективно и субективно съединени искове:
отрицателен установителен иск срещу ответниците Вл.
Х. и М. Х. с цена 4991,00 лева;отрицателен установителен иск срещу ответницата
Ел. Х. ; установителен иск по чл.75, ал.2 ЗН за нищожност на извършената делба
с решение на РС по ГРД№***/18г. на РС – ***.
По допустимостта – интереса на ищците съдът се е произнесъл с определение
от 08.12.2020г. като е приел, че съгласно
визираното от адв. С. решение - т.1 на ТР №8/2012г. от 27.11.2013г. по тълк. д. №8/ 2012г. на ОСГТК на ВКС, е прието, че правен
интерес от предявяването на отрицателен установителен иск за собственост и други
вещни права е налице когато ищецът притежава самостоятелно право, което се
оспорва – в т.2 на ТР №8/2012г. от 27.11.2013г. на ОСГТК на ВКС по тълк. д. №8/2012г. и е указал за двата отрицателно установителни искове, че доказателствената тежест е на ответната
страна , която следва да проведе пълно и
главно доказване на всички обстоятелства, от които черпи за себе си изгодни
правни последици досежно твърдяната в негова полза право на собственост. В т.2
на ТР №8/2012г. от 27.11.2013г. на ОСГТК на ВКС по тълк.
д. №8/2012г. е посочено, че в производството по предявен отрицателен
установителен иск ищецът доказва фактите, от които произтича правния му
интерес, а ответникът – фактите, от които произтича правото му.
Съобрази и ТР №3/19.12.2013г. по т.д. №3 от 2013г. на ОСГК на ВКС според
което е допустимо искът за установяване нищожност на договор за делба по
смисъла на чл.75, ал.2 ЗН да бъде предявен самостоятелно в от отделно от иска
за делба производство.
Във връзка с интереса на ищцовите страни, съдът
съобрази и обстоятелството, че ищците
заявяват, че владеят процесните имоти, т.е те нямат
интерес да водят осъдителен иск по чл.108 ЗС и в такъв случай могат да предявяват
и отрицателен установителен иск.
Съдът е приел по делото следната фактическа обстановка, по повод искова
молба с вх. №6725/27.06. 2018г., вписана с вх. №3604,т.4, №223, п.к. №1750 от
24.07.2018г. , е образувано ГРД №***/18 г. на РС – *** с ищца В.В.Х., с ЕГН **********,
с адрес ***,
против Е.Х.Х.,
с ЕГН **********, с адрес *** , ***Х., с ЕГН **********, с адрес ***, и М.В.Х.,
с ЕГН **********, с адрес ***, за допускане и извършване на съдебна делба
досежно три имота - УПИ , находящи се в с. *** , Лов.
обл., които сочат,че са придобили по наследство от *** *** Х. ЕГН **********.
По делото са били постановени:
- Решение по допускане на делбата №***, съгласно което се допуска, на основание чл. 334, ал. ГПК и чл. 34 ЗС, да се извърши съдебна делба
на следните недвижими имоти:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***549, по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. ***, общ. ***, обл. ***,
одобрени със заповед РД-18-52/ 24.09.2015 г. на Изп.
директор на АГКК гр. ***, с площ 1 426 кв. м., трайно предназначение на
територията – урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10
м./, стар идентификатор – няма, номер по предходен план - квартал 0; при съседи
на имота: ПИ № ***752, ПИ № ***550, ПИ № ***551, ПИ № ***552, ПИ № ***737, ПИ №
***815;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***269, по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. ***, общ. ***, обл. ***,
одобрени със Заповед РД-18-52/24.09.2015 г. на Изп.
директор на АГКК гр. ***; с площ – 1 093 кв. м., трайно предназначение на
територията – урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10
м./, стар идентификатор - няма; номер по предходен план - квартал 0; при съседи
на имота: ПИ № ***267, ПИ № ***271, ПИ № ***272, ПИ № ***270, ПИ № ***850;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***265, по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. ***, общ. ***, обл. ***,
одобрени със Заповед РД-18-52/24.09.2015 г. на Изп.
директор на АГКК гр.***, с площ – 1 464 кв. м., трайно предназначение на
територията – урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10
м./, стар идентификатор – няма, адрес на имота: с. ***, п. к. ***, ул. "***"
18, номер по предходен план - квартал 0; при съседи на имота: ПИ № ***819, ПИ №***266,
ПИ №***850 и ПИ №***264, ведно с построените в имота: Сграда с идентификатор №***265.1,
застроена площ от 83 кв. м., брой етажи – 1-н, предназначение: жилищна сграда -
еднофамилна; Сграда с идентификатор № ***265.2, застроена площ от 19 кв. м.,
брой етажи – 1-н, предназначение - Хангар, депо, Сграда с идентификатор № ***265.3,
застроена площ от 76 кв. м., брой етажи – 1-н, предназначение - селскостопанска
сграда.
при квоти от по 1/6 ид. част за В.В.Х., с ЕГН **********, с адрес *** и М.В.Х., с ЕГН **********,
с адрес *** и по 2/6 ид. части за Е.Х.Х., с ЕГН **********, с адрес *** и ***Х., с ЕГН **********,
с адрес ***.
В мотивите на горното е прието, че: „…….*** *** Х. е починал на
15.08.1980 г. и оставил за свои наследници по закон низходящи – Е.Х.Х. /дъщеря/, *** Х. *** /син/, *** Х.Х.
/син/ и *** Х.Х. /син/. *** Х. *** е починал на
21.09.2009 г. и оставил за свой наследник дъщеря си ***Х.. *** Х.Х. е починал на 24.09.2009 г. и оставил за свои наследници
по закон М.В.Х. /син/ и В.В.Х. /дъщеря/. *** Х.Х. е починал на 17.08.1983 г. и оставил за свои наследници
по закон майка си ***П.. Последната е починала на 01.11.1994 г. и оставила за
свои наследници низходящите Е.Х.Х., *** Х. ***, *** Х.Х.. Казаното се установява от удостоверение за наследници
изх. № 2964 от 04.07.***г. от Община ***. По делото са ангажирани скици на процесните имоти от СГКК *** с актуалния им статут с данни
в тях, че в регистрите те са записани на наследниците на *** *** Х..
Представено е и удостоверение за търпимост на сгради с идентификатори ***265.1
и ***265.2 от Община ***….. Предмет на делба са три урегулирани поземлени
имоти, ведно с изградените постройки в един от тях. В регистрите имотите са
записани на името на наследодателя на страните. Тези данни не се оспорени и
оборени в рамките на настоящото производство, поради което и по аргумент от чл.
2, ал. 5 ЗКИР те са доказателство за обстоятелствата, за които се отнасят /че приживе
правото на собственост върху тези имоти е принадлежало на лицето, на което те
са записани/…….“
С оглед влизането на последното в сила, съдът е постановил във втората
фаза, и Решение по извършване на делбата №329/15.07.2019г. , с което се поставя
в общ дял и обявява В.В.Х., с ЕГН **********, с адрес
*** и М.В.Х., с ЕГН **********, с адрес ***, за съсобственици на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор № *** 265, по кадастралната карта и кадастралните регистри на
с. ***, общ. ***, обл. ***, одобрени със Заповед
РД-18-52/24.09.2015 г. на Изп. директор на АГКК гр.***,
с площ – 1 464 кв. м., трайно предназначение на територията – урбанизирана,
начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10 м./, стар идентификатор –
няма, адрес на имота: с. ***, п. к. ***, ул. "***" 18, номер по
предходен план - квартал 0; при съседи на имота: ПИ № ***819, ПИ №***266, ПИ №***850
и ПИ № ***264, ведно с построените в имота: Сграда с идентификатор № ***265.1,
застроена площ от 83 кв. м., брой етажи – 1-н, предназначение: жилищна сграда -
еднофамилна; Сграда с идентификатор № ***265.2, застроена площ от 19 кв. м.,
брой етажи – 1-н, предназначение - Хангар, депо, Сграда с идентификатор № ***265.3,
застроена площ от 76 кв. м., брой етажи – 1-н, предназначение - селскостопанска
сграда;
се поставя в дял и обявява Е.Х.Х., с ЕГН **********,
с адрес *** за собственик на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***269, по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ***, общ. ***, обл. ***, одобрени със Заповед РД-18-52/24.09.2015 г. на Изп. директор на АГКК гр. ***; с площ – 1 093 кв. м.,
трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване -
ниско застрояване /до 10 м./, стар идентификатор - няма; номер по предходен
план - квартал 0; при съседи на имота: ПИ № ***267, ПИ № ***271, ПИ № ***272,
ПИ № ***270, ПИ № ***850.; както и
се поставя в дял и обявява ***Х., с ЕГН **********, с адрес *** за
собственик на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***549, по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. ***, общ. ***, обл. ***,
одобрени със заповед РД-18-52/ 24.09.2015 г. на Изп.
директор на АГКК гр. ***, с площ 1 426 кв. м., трайно предназначение на
територията – урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10
м./, стар идентификатор – няма, номер по предходен план - квартал 0; при съседи
на имота: ПИ № ***752, ПИ № ***550, ПИ № ***551, ПИ № ***552, ПИ № ***737, ПИ №
***815.
Решението е влязло в законна сила на 19.08.2019г.
Междувременно докато се е развивало горното, ищците по настоящото дело са
се снабдили с н.а за собственост на недв. имот,
придобит въз основа на наследяване по закон, давностно владение, отказ от
наследство и обстоятелствена проверка №106, дело 141/2019г. на пом. н-с по заместване
А. *** - Св. И., вписан с вх. Рег. №1513/27.03.2019г. , по силата на
които Т. М., М. А. и В. С. са признати за съсобственици въз основа на
наследяване, по закон, давностно владение , отказ от наследство и
обстоятелствена проверка на :
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***265 /четиридесет хиляди осемстотин
тридесет и седем точка петстотин точка двеста шестдесет и пет/, по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ***, общ.***, обл.***, одобрени със Заповед РД-18-52/24.09. 2015г. на
ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, адрес на поземления имот с.***, ***, с площ на
имота 1464 /хиляда четиристотин шестдесет и четири/ квадратни метра, трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване до 10 /десет/ метра, стар идентификатор - няма, номер по предходен
план: квартал 0 /нула/, при съседи на имота, имоти с идентификатори: *** 819, ***266,
***850, ***264, ведно с построените в имота сгради:
ЖИЛИЩНА СГРАДА ЕДНОФАМИЛНА с идентификатор ***265.1 /четиридесет хиляди
осемстотин тридесет и седем точка петстотин точка двеста шестдесет и пет точка
едно/, със застроена площ 83 /осемдесет и три/ квадратни метра, брой етажи - 1
/един/ - в режим на търпимост;
ХАНГАР, ДЕПО, ГАРАЖ с идентификатор ***265.2 /четиридесет хиляди
осемстотин тридесет и седем точка петстотин точка двеста шестдесет и пет точка
две/, със застроена площ 19 /деветнадесет/ квадратни метра, брой етажи - 1
/един/ - в режим на търпимост , и
СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА с идентификатор ***265.3 /четиридесет хиляди
осемстотин тридесет и седем точка петстотин точка двеста шестдесет и пет точка
три/, със застроена площ 76 /седемдесет и шест/ квадратни метра, брой етажи - 1
/един/ - в режим на нетърпимост, върху който имот съсобствениците притежават
следните права:
Определена е съответната идеална част за съсобствениците по 1/3 /една трета/ идеална част за всеки от
тях.
Т.е акта се отнася само за първия имот по настоящата ИМ.
Приложена е в копие и преписката по издаването му като в молба декларация
на гърба е извършено отбелязването от Д“МП“ при ОБЩИНА ***, че имота посочен по
декларацията е деклариран и записан на името на тримата с декларация вх.
№05542/ 15. 04.1998г. от наследодател *** Х. *** от 15.04.1998г. на името на
декларатора П№**********/001; протокол от 27.03.19г. за разпит на свидетели; легитимационни документи на молителите, съответните у-ния
от ОБЛАСТЕН УПРАВИТЕЛ – *** и ОБЩИНА ***, у-ние за факти и обстоятелства по
ТСУ, по което е отбелязано , че имота съответства на УПИ II – 124 от кв.47 по
действащия ПУП на с. *** , одобрен със
Заповед №1957/10.12.90г. и съответства на източната част от урегулиран поземлен
имот II – 124 от кв.31 по предходния РП на с. *** , одобрен със Заповед
№351/13.11.26г.; у-ние за търпимост на строежи на основание параграф 16, ал.1
ПР на ЗУТ , от които е видно , че сгради …1 и ….2 са търпими строежи, а …3 – не
е търпим строеж по смисъла на разпоредбата.
Посочено е още, че за сградите е представена н. зав. д-я за годините на
построяването рег. №2058/01.03.19г.; копие от разписен лист съгласно Заповед
№1957/10.12.90г. Към ИМ е приложено
у-ние за н-ци , от което е видно ,че ищците са н-ци
на *** *** Х., б.ж. на с. *** , Лов.обл.,поч. на ***
В хода на производството с молба вх.№261885/15.10.2020г. са приложени
писмени доказателства от ищците: представена декларацията вх.
№05542/15.04.1998г., подадена от М. Хр. М.
от наследодател *** Х. *** от 15.04.1998г. за имот ….. 265 в с. *** ,
ул. „Калоян“ №18, като в приложенията са посочени жилище , гараж ,
второстепенна сграда – плевня;
хронология на задължения и плащане по горепосочената партида 05542 за периода 2011 – ***г. на името на ***
Х. *** **********.
Приложени са и 3 броя разписни листи: 2 за 1926 г. и един от 1990 г. за
пл. №269 – двор – н-ци на *** *** Х. , както и скица,
издадена при ОБЩИНА – *** - №645/14.10.92г., съгласно която парцел III – 265,
1400 кв.м. в с. *** е записана на н-ци на *** *** Х.,
в регулация от 1927г., уредени рег. отношения ;
Приложили са Протокол №11 от Пл. обл. *** за дадена стр. линия и ново за еднет. Къща около 30 кв.м. и стая от 20 кв.м. , в кв.31 ,
п-л II – 124, записан на н-ци на *** ***.
Приложен е писмен договор договор от 28.12.1943
г. за продажба на дворно място около 0,4 дка при г-ци
.., на бр. *** и *** ***и *** ; строително разрешение №38 за строене на къща от
19.05.1958г. върху 81,50 кв.м. в кв.31, п-л II , при съседи ***, *** *** и от
две страни улица и протокол №13 от 28.03.1958 г. за дадена строителна линия и
определено ниво за къща от 81,50 кв.м.по
заявление на *** Хр. *** за кв.31, парцел II , съответно обяснителна записка и
скица №157/13.02.1958г. на ОРС – ***; разрешително 103/02.06.58г. на *** *** ***
; проект за жилище на *** Хр. *** .
От значение е у-ние изх.№7006 – 166 – 1/13.10.20г. за факти и о-ва от ТСУ във връзка с идентичността на процесните имоти като ……265 съответства на УПИ III – 265 от
кв.47 по плана , утвърден със заповед от 1990 г. и съответства на част от УПИ
II – 124 от кв.31 по плана , утвърден
със заповед от 1926 г. ,
а ПИ с идентиф. ***269 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. ***, община ***, одобрени със Заповед № РД-18-52 от 24.09.2015г.
на Изпълнителен директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър,
съответства на урегулиран поземлен имот VI-269 от кв. 47 по действащия подробен
устройствен план на с. ***, община ***, одобрен със Заповед № 1957/10.12.1990г.
и съответства на западната част от урегулиран поземлен имот IV общ от кв. 31.
по предходния регулационен план на с. ***, община ***, одобрен със Заповед №
351/13.11.1926г.
Приложени са актуални скици на ПИ ***265 и съгласно №15 – 953132 –
14.10.20г. имота е записан на ищците при 1/3 ид.ч. на
всеки съгласно н.а №1,рег. №1520/27.03.19г. на СВ и на М. и В. – ответниците,
съгласно н.а №178, 25.11.2019г., а от
скица №15 – 952003 – 14.10. 2020г. е видно ,че ***269 е записан на *** *** ***
– без док. за собственост и отв. Е.Х. – съд.акт 214
/19.09.2019г. СВ.
От приложените у-ния за н-ци е видно, че:
- /стр.104/ общия наследодател на
ищците *** *** Х. с ЕГН – **********, женен ,починал на *** , освен преживялата
го съпруга *** И.Х., поч. на 26.05.1998г. , е оставил
две деца: *** Х. ***, поч. на 26.04.2018г. и *** Х. ***, род 1932г. , поч. 30.03.2012г.
/стр.105 , чийто наследници са ищците по делото : с-гата
и двете му деца. Съобрази и отказа от наследството на *** *** Х. на *** *** / дъщеря и негов низходящ
наследник, ведно със *** Х. ***, което е довело до уголемяване на делът му и
след смъртта на майка му е останал и единствен наследник на имуществото му/
-стр.110 – общия наследодател на ответниците ***
*** Х. с ЕГН – ********** , разведен ,
починал на 15.08.1980г. , е оставил за н-ци: дъщеря –
Е., ***по заместване на починалия й баща – негов син ***; М. и В. деца на
починалия му син ***; като от другия му
син *** , няма преживели н-ци.
т.е касае се за съвпадение на
имена на двама различни наследодатели, родени и починали през различни години
като на ответника е бил разведен.
Два от процесните имоти: ***265 и ***269
съвпадат с два от имотите по делбеното производство, т.е изключая
ПИ ***549 /стр.10 от ГРД ***/18г./, което е поставено в дял и на друго лице,
неучастващо в производството.
По делбеното дело не са представени легитимационни
документи за собственост. Ищците по настоящото дело се позовават на
констативен нотариален акт по обстоятелствена проверка само досежно
имота по пункт първи от ИМ.
Съдът приема, че всички твърдения
по исковата молба са доказани с допустимите по ГПК доказателствени средства.
Показанията на ищцовите свидетели потвърдиха, че те
владеят имотите повече от 50 год. и ги стопанисват, живее в първият ищцата Т.М..
Ясно разграничение между двамата наследодатели направи свидетелката П. ***,
която потвърди, че имота с къщата на наследодателя на ответниците се е намирал
на друго място в селото , което е наричано ***, а на хората *** а н-ля на
ищците е бил известен като *** и те са наричани *** като никога не е имало спор между различните
фамилии и имотите им са били на различни места. Представени са и множество
писмени доказателства и индиции в подкрепа на
твърденията им кой и от кога ги владее.
Доколкото ответниците носят доказателствената тежест в процеса съгласно
разпределената, съдът констатира, че такова доказване :пълно и главно от тяхна
страна не беше проведено , досежно собствеността върху тях и не се ангажираха
каквито и да е доказателства за собственост, владението на процесните имоти и
дори индиции в тяхна полза. Записване на името на наследодателя им без
неговата индивидуализация според съда не е достатъчно , а и сочените скици, РЛ
и др. , които са им издадени не са преки доказателства за собственост на
наследодателя им, а са официални документи, издадени от дл.
Лица по повод на длъжността и функцията им. И както се установи по делото те се
отнасят за друго лице с име съвпадащо с това на наследодателя на ответниците.
Пълномощника на първата ответница възразява, че представения Констативен нот. акт за
собственост е издаден по късно след вписване на
исковата молба за делба.Към този момент не е имало доказателства, че
ищците са били в кръга на наследниците на *** ***, т.е по време на делбеното
производство ищците в настоящото производство не са притежавали права, не са
притежавали доказателства за собственост на тяхно име или на техен
наследодател. Счита още, че този иск предявен от ищците за установяване на
частична нищожност на съдебната делба е недопустим с оглед предмета. Когато
предмет на делбата са няколко имота е недопустимо да се предяви иск за
обявяването на нищожност само по отношение на някои, тъй като разделянето на
съсобствеността на един от имотите е функционално свързано с разделянето на
съсобствеността на останалите имоти които участват в делбата. В делбеното
производство имотите са възложени на някои от наследниците, имало е уравняване
на пари и искането за частична нищожност е недопустимо. Счита още, че ищеца не
доказа владение върху процесните имоти - липсва достатъчна
индивидуализация на имоти в първичните документи; от свидетелските показания
също не се потвърди по никакъв начин твърдяното от тях владение, а напротив в
делбеното производство са представени доказателства за съсобствеността в полза
на съделителите.
Според съда тези възражения не следва да се разглеждат, тъй като те
представляват по същество възражения , а не и пълно и главно доказаване на собствеността в полза на доверителката й и
другите наследници. И за това следва да се отхвърлят като неоснователни.
Затова съдът приема, че следва да се уважат отрицателните установителни сковете.
По отношение на иска по чл.75, ал.2 ГПК при уточнението само за двата
имота по делбеното производство:
По това искане се развиха множество доводи за недопустимост от адв. Д.,
които съдът съобразява, но счита, че се касае за самостоятелни имоти, и третият
не е представлява принадлежност или обслужващ някой от процесните
по смисъла на чл.26, ал.4 от ЗЗД, а отношенията на доверителката й с другите
съделители могат да се реализират в други производства и извънсъдебно.
Съгласно чл.75,ал.2 от ЗН когато делбата е извършена без участието на
някой от сънаследниците, тя е изцяло нищожна.
Разпоредбата има предвид всяка делба – както доброволна, така и съдебна. В този
смисъл са разясненията, дадени с Постановление на Пленума на ВС №7/1973 г. Без
значение е по каква причина единият съсобственик не е участвал в делбата –
съзнателно или поради грешка.
Категорично се установява, че към момента на допускане на делбата по гр.
дело № ***/ ***г. за имотите, собственост по наследство от *** *** Х. ЕГН **********, поч. на 15.08.1980г. , собственост върху два от делбените
имоти по наследство и владение са притежавали и ищците, които са ги владели към
този момент, съответно ги владеят и към настоящия които не са участвали в
делбата.
При нищожност на делбата не е налице “пресъдено
нещо” и поради това тя може да се извърши отново между всички съсобственици.
Възможността да се иска нова делба обаче не е пречка да се иска по общия исков
ред прогласяването на нищожност на съдебната делба. В този смисъл са и
разясненията дадени с Постановление на Пленума на ВС № 1/ 1985г. /т.8 и 9/,
както сочи и съдебната практика – Реш. по гр.д.№
595/86г., ІІ ГО на ВС; Реш. по гр.д. № 506/89г., І ГО
на ВС; Реш. по гр.д. № 979/98г., І ГО на ВКС.
Предвид гореизложеното следва да се уважи и този иск като основателен и
доказан.
Предвид уважаване на иска, на основание чл.78, ал.1 от ГПК, ще следва да се
уважи и искането на ищците да им бъдат присъдени направените по делото
разноски, за които се представя списък по чл.80 ГПК , но и се установиха по
делото съгласно разходо – оправдателни документи в
размер на в размер на 1006,40 лева, включващи д.т. доплащания, разходи за
вписвания на ИМ, възбрани , адв. пълном. – 2 бр. , които ще следва да останат в
тежест на тримата ответника.
Р Е
Ш И:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на В.В.Х., ЕГН: **********, с адрес: ***; М.В.Х., ЕГН: **********,
с адрес: ***, че същите не са
собственици на поземлен имот с идентификатор № ***265 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. ***, община ***, област ***, одобрени със
Заповед РД -18-52/ 24.09.2015г. на Изп. Директор на
АГКК гр. ***, с площ 1464 кв.м, трайно предназначение на територията -
урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10м./, стар
идентификатор - няма , адрес на имота: с. ***, п.к. ***, ул. „***" № 18,
номер по предходен план - квартал 0; при съседи на имота: ПИ № ***819, ПИ № ***266,
ПИ № ***850 и ПИ № ***264, ведно с построените в имота: Сграда с идентификатор
№ ***265.1, застроена площ от 83 кв.м, брой етажи - 1, предназначение: жилищна
сграда-еднофамилна; Сграда с идентификатор № ***265.2, застроена площ от 19 кв.
м. - брой етажи -1, предназначение - хангар, депо, Сграда с идентификатор № ***265.3,
застроена площ от 76 кв.м., брой етажи -1, предназначение - селскостопанска
сграда;
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на
ответницата Е.Х.Х., ЕГН: **********, с адрес: ***, че тя не е собственик на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № ***269 по кадастралната карта и кадастралните регистри на
с. ***, Община ***, Област ***, одобрени със Заповед РД-18-52/24.09.2015г. на Изп. директор на АГКК гр. ***; с площ - 1093 кв.м, трайно
предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско
застрояване / до 10 м./, стар идентификатор - няма; номер по предходен план -
квартал 0; при съседи на имота: ПИ № ***267, ПИ № ***271, ПИ № ***272, ПИ № ***270,
ПИ № ***850;
ПРОГЛАСЯВА
ЗА НИЩОЖНА, на
основание чл.75, ал.2 от ЗН, съдебна делба, допусната по гражданско дело №***/ ***г. по описа на РС - ***
, по отношение на следните два делбени имоти:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***265 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. ***, община ***, област ***, одобрени със
Заповед РД -18-52/ 24.09.2015г. на Изп. Директор на
АГКК гр. ***, с площ 1464 кв.м, трайно предназначение на територията -
урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10м./, стар
идентификатор - няма , адрес на имота: с. ***, п.к. ***, ул. „***" № 18,
номер по предходен план - квартал 0; при съседи на имота: ПИ № ***819, ПИ № ***266,
ПИ № ***850 и ПИ № ***264, ведно с построените в имота: Сграда с идентификатор
№ ***265.1, застроена площ от 83 кв.м, брой етажи - 1, предназначение: жилищна
сграда-еднофамилна; Сграда с идентификатор № ***265.2, застроена площ от 19 кв.
м. - брой етажи -1, предназначение - хангар, депо, Сграда с идентификатор № ***265.3,
застроена площ от 76 кв.м., брой етажи -1, предназначение - селскостопанска
сграда;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***269 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. ***, Община ***, Област ***, одобрени със
Заповед РД-18-52/24.09.2015г. на Изп. директор на
АГКК гр. ***; с площ - 1093 кв.м, трайно предназначение на територията -
урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване / до 10 м./, стар
идентификатор - няма; номер по предходен план - квартал 0; при съседи на имота:
ПИ № ***267, ПИ № ***271, ПИ № ***272, ПИ № ***270, ПИ № ***850,
поради неучастието в делбата на Т.И.М., ЕГН: **********,
с адрес: ***, М.С.А. , ЕГН: **********, с адрес: ***, В.С.Х., ЕГН: **********,
с адрес: ***.
ОСЪЖДА В.В.Х., ЕГН: **********,
с адрес: ***; М.В.Х., ЕГН: **********, с адрес: *** Е.Х.Х., ЕГН: **********, с адрес: ***, да заплатят на Т.И.М., ЕГН: **********, с адрес: ***, М.С.А. , ЕГН:
**********, с адрес: ***, В.С.Х., ЕГН: **********, с адрес: ***, сумата 1006,40 лева – адв. в-е, разноските им
по делото пред настоящата инстанция.
Решението подлежи на обжалване пред *** ОС в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: